במרכז העיר טריפה, מחוז קדיז, מוצגות חללי מסחר המציעים פוטנציאל לעסקים מגוונים. הנכס, הממוקם באזור מסחרי פעיל, נהנה מקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, ומציע סביבה תוססת. המיקום שלו מעניק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, תוך שמירה על אופי כפרי של האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלו בסוטוגראנדה כמו 'אדל סן רוקה' (החל מ-536,000 אירו), 'סרניטי גולף הומס' (החל מ-549,000 אירו) ו-'ספירה' (החל מ-1,619,000 אירו), הפרויקט בטריפה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית, במיוחד עבור החלל המסחרי עצמו. בעוד שפרויקטים בסוטוגראנדה מתמקדים לרוב במגורי יוקרה, לעיתים קרובות עם נוף לים או גולף, הפרויקט הנוכחי מתמקד בפעילות מסחרית בעיר. ההשוואה הישירה מורכבת בשל ההבדל המהותי בסוג הנכס. מחירו של 550,000 אירו, הכולל את העסק הפעיל, מציב אותו בקטגוריה של השקעות עסקיות מבוססות, לעומת רכישת נכס מגורים נטו. האופי הכפרי-מסחרי של טריפה שונה מהאופי המגורים-יוקרתי של סוטוגראנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור כפרי, במרחק 27 ק"מ משדה התעופה, מחייב שימוש ברכב לניידות יומיומית. קרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה בסביבה המסחרית תורמת לנגישות של שירותים.
החללים המסחריים, המותאמים כיום לעסק פעיל, מציעים גמישות להתאמה לצרכים עסקיים חדשים, כגון בית קפה או מסעדה. נוכחות של מרפסת קטנה בחזית מוסיפה פוטנציאל לניצול חיצוני.
הנכס הינו קיים, במצב שימור מצוין, ומוכן לאכלוס מיידי. לא מדובר בפרויקט חדש, ולכן אין מידע לגבי שלב בנייה או תכנון עתידי.
הנכס מוגדר כחלל מסחרי ואינו מיועד למגורים, למרות פוטנציאל ההתאמה. אין בו חדרי שינה או חללי מגורים סטנדרטיים, והוא אינו מתאים למי שמחפש בית מגורים.
הנכס מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית מבוססת באזור אטרקטיבי. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להרחיב את העסק הקיים או להקים בית קפה/מסעדה הודות למאפייניו, כגון פתח אוורור לעשן וחלונות ראווה גדולים. הרכישה המורחבת, הכוללת את העסק הפעיל, מתאימה למשקיעים המעוניינים בכניסה מיידית לשוק עם הכנסות מוכחות. כמו כן, היותו חלל מסחרי בעיר שוקקת, אך עם גישה לאזור כפרי, יכול להתאים לעסק המכוון גם לתיירים וגם לתושבים מקומיים. מי שמחפש בית מגורים לא ימצא כאן את מבוקשו, מכיוון שהנכס מיועד לפעילות עסקית בלבד.
חללי המסחר מציגים מצב שימור מצוין, כפי שמעיד על היותם עסק פעיל במשך 33 שנים. הנכס כולל פתח אוורור לעשן, חלונות ראווה גדולים המאפשרים תצוגה מרשימה של המוצרים או השירותים, ומרפסת קטנה בחזית, המתאימה להצבת שולחנות או תצוגה. חומרים וטכניקות הבנייה, גם אם אינם מפורטים, משתמעים כאיכותיים בהתחשב במצב התחזוקה המושלם של המבנה. הדגש הוא על פונקציונליות ועמידות, המותאמים לדרישות של פעילות מסחרית שוקקת.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו עבור החלל המסחרי עצמו. קיימת אפשרות לרכישת הנכס יחד עם העסק הקיים, כולל מלאי ולקוחות קבועים, במחיר כולל של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את הערך המוסף של עסק מבוסס עם הכנסות מוכחות. היעדר חדרי שינה ומגורים אינו רלוונטי למחיר, המתייחס לנכס מסחרי.
הנכס ממוקם בלב אזור מסחרי שוקק חיים בטריפה, קדיז, המציע סביבת עבודה דינמית. הסביבה מאופיינת בריבוי חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, במרחקים של 16-20 ק"מ, מגבירה את הנוחות התפעולית. למרות המיקום העירוני, האזור נהנה מאופי כפרי מסוים, כפי שמעידה המרחק לים. זהו מיקום המשלב נגישות למשאבים עירוניים עם אווירה של עיירה. עסק הפועל במקום במשך 33 שנים מעיד על יציבות ופוטנציאל להמשכיות, וניתן לרכוש אותו יחד עם המלאי והמוניטין.
החיים סביב הנכס בטריפה מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית ערה ושלווה כפרית. כאזור מסחרי, הוא מציע גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, התורמים לאווירה תוססת. קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (18 ק"מ), בית חולים (20 ק"מ) ובית מרקחת (16 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. עם זאת, המיקום מעט מרוחק מהחוף (16-18 ק"מ), מה שמעניק תחושה של רוגע ושלווה יחסית לעומת אזורי חוף הומי אדם. ניידות ברכב חיונית להגעה ליעדים אלה ולפנאי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת באזור הכפרי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בתוך העיר טריפה, בתוך אזור מסחרי ראשי. הנקודה מסומנת בקרבה יחסית למרכז העיר, אך מעט מרוחקת מקו החוף עצמו, ומדגישה את אופייה המסחרי והנגיש.
הפרויקט ממוקם בעיר טריפה, השוכנת בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי, בנפת קדיז. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו אל-ג'זירס (20 ק"מ) וקדיז (90 ק"מ), ומציע גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים. טריפה עצמה ידועה כנקודת מפגש בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון, ומושכת אליה חובבי ספורט ימי וטבע.
הגישה לאזור המסחרי בטריפה מתאפשרת בעיקר באמצעות רכב פרטי, כשהוא ממוקם 27 ק"מ משדה התעופה. החופים הפופולריים, כגון פלייה דה בולוניה, פלייה דה גטאראס ופלייה דה אל צ'ינרל, נמצאים במרחקים של 16-18 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה קצרה. מסלולי גולף יוקרתיים כמו לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט, אל קדייסה לינקס ומונטנמדיו גולף אנד קאנטרי קלאב ממוקמים במרחק של 36 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות. סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נגישים במרחק של 16-20 ק"מ, ונקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 18 ק"מ משם.
האזור הכפרי סביב טריפה, קדיז, נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. שעות השמש הרבות לאורך השנה תורמות לאפשרות לבילויים בחוץ, ובעיקר לפעילויות ימיות. חודשי הקיץ, ממאי עד אוקטובר, מתאימים לשחייה ופעילויות חוף. המיקום מעט פנימי, מחוץ לקו החוף הישיר, עשוי להציע הגנה מסוימת מהרוחות החזקות המאפיינות את החוף, אך עדיין שומר על אווירה פתוחה. אין נתונים ספציפיים לגובה או שיפוע, אך האופי הכפרי מרמז על גבעות קלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יחסית, עם חופים כמו פלייה דה בולוניה, פלייה דה גטאראס ופלייה דה אל צ'ינרל במרחק של 16-18 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ונופש. בתחום הגולף, שלושה מסלולים מובילים – לה הזיינדה לינקס, אל קדייסה לינקס ומונטנמדיו גולף – נמצאים במרחק של 36 ק"מ, ומספקים אתגרים לחובבי הספורט. בנוסף, העיירה טריפה עצמה מפורסמת כמרכז עולמי לגלישת רוח וקייטסרפינג, מה שמושך קהל חובב ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בעיר טריפה, השוכנת בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי, בנפת קדיז. מיקום זה מציב אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות כמו אל-ג'זירס (20 ק"מ) וקדיז (90 ק"מ), ומציע גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים. טריפה עצמה ידועה כנקודת מפגש בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון, ומושכת אליה חובבי ספורט ימי וטבע.
Ref: VL835891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
