Пројекат се налази у месту Тарифа, покрајина Кадиз, на копну, у мирном и руралном окружењу. Оригинално замишљен као комерцијални простор, овај објекат нуди јединствену прилику за пословну адаптацију у подручју са развијеном инфраструктуром и близином популарних дестинација. Са простором од 100 м², ова некретнина представља флексибилну опцију за различите комерцијалне намене, подржану дугогодишњом пословном историјом на овој локацији.
У поређењу са пројектима попут Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere у Сотограндеу, који су углавном стамбени и позиционирани у ексклузивним голф насељима са знатно вишим ценама (од 536.000 € до преко 1.6 милиона €), овај комерцијални простор у Тарифи нуди другачију инвестициону прилику. Док сотограндешки пројекти циљају на луксузно становање, овај објекат је фокусиран на пословну делатност, са основном ценом од 375.000 €, односно 550.000 € са преузимањем посла. Локација у Тарифи, иако мање ексклузивна од Сотограндеа у смислу цена некретнина, нуди јединствену медитеранску атмосферу са фокусом на спортске активности и близину природних лепота. За разлику од стамбених јединица у Сотограндеу, ова некретнина се истиче својом функционалношћу као комерцијални простор, са потенцијалом за брзи повраћај уложеног капитала кроз већ успостављену пословну делатност, што је ретка понуда у односу на типичне нове стамбене пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у руралном, али стратешки повезаном делу Тарифе, пружа спој мира и приступачности. Близина трговачких и гастрономских садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама, чини је погодном за пословну делатност која захтева како локалну публику, тако и госте из оближњих туристичких подручја.
Иако је првобитно намењен као комерцијални простор, ова некретнина од 100 м² може бити адаптиран за различите пословне потребе. Поседује потребну инфраструктуру попут вентилације за дим и великих излога, што га чини погодним за угоститељство или малопродају. Могућност куповине са постојећим послом и клијентелом додатно унапређује његову инвестициону вредност.
Објекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да је спреман за тренутно коришћење или адаптацију без дуготрајних грађевинских радова. Ово омогућава брзу имплементацију пословних планова и смањује време потребно за повраћај инвестиције.
Ова некретнина се тренутно продаје као комерцијални простор и не нуди стамбену адаптацију у складу са тренутном конфигурацијом. Такође, одређени аспекти попут приватне терасе и могућност проширења на суседни простор зависе од додатних договора и могућности.
Ова некретнина је посебно погодна за предузетнике који траже успостављен посао или флексибилан комерцијални простор у подручју са туристичким потенцијалом. Идеалан је за појединце или компаније које желе да преузму већ успешан угоститељски или малопродајни бизнис, захваљујући дугој историји рада и лојалној клијентели. За оне који желе да започну нови посао, простор од 100 м² са карактеристикама попут вентилације за дим и великих излога нуди одличну основу за ресторане, кафиће или бутик продавнице. Локација, иако рурална, пружа мир и спокој, али уз обавезну потребу за превозним средством, што је погодно за оне који цене тишину али задржавају потребу за мобилношћу. Купци који траже инвестицију са доказивим приходом и минималним ризиком, могу размотрити опцију преузимања постојећег посла.
Објекат поседује одличну очуваност и функционалност, предвиђену за комерцијалну употребу. Карактеристике попут вентилације за дим и великих излога су од суштинског значаја за угоститељске објекте и продавнице, обезбеђујући потребну инфраструктуру и видљивост. Мала тераса на предњем делу додаје вредност, омогућавајући постављање додатних столова или изложбеног простора, што је посебно корисно за кафиће или галерије. Такође, постоји могућност коришћења терасе на фасади за постављање столова или излагање робе. Све ово сугерише да је објекат изграђен са фокусом на практичност и естетску привлачност за пословну намену. Генерално, стање очуваности је одлично, што минимизира потребу за додатним улагањима пре почетка пословања.
Тренутна цена овог комерцијалног простора износи 375.000 евра. Уколико постоји интересовање за куповину са постојећим послом, укључујући залихе и пренос пословања са већ консолидованом клијентелом и доказивим приходима, цена се увећава на 550.000 евра. Ова флексибилност у цени омогућава различите инвестиционе стратегије, од куповине само простора до преузимања комплетног, већ успостављеног бизниса. Објекат је у завршеној изградњи, што значи да је доступан за куповину и коришћење без одлагања.
Ова локација се налази на копну, у мирном и руралном окружењу близу Тарифе. Иако нуди спокој, његова стратешка позиција обезбеђује добру повезаност са оближњим градовима и туристичким атракцијама. Простор је првобитно дизајниран као комерцијални објекат, са 100 м² површине, што га чини погодним за широк спектар пословних делатности. Постојећа инфраструктура, попут вентилације за дим и великих излога, упућује на могућност угоститељства или малопродаје. Близина продавница, ресторана и кафића, као и 33-годишња пословна историја, указују на висок потенцијал за одржив бизнис. Потреба за аутомобилом је значајна за свакодневна путовања, с обзиром на руралну локацију, али је такође важно напоменути близину кључних садржаја као што су супермаркети и апотеке.
Живот у овој области Тарифе нуди комбинацију руралне тишине и лаког приступа градским садржајима. Иако се налази на копну, окружење је мирно и погодно за развој пословања које захтева спокојнију атмосферу. Близина супермаркета (18 км) и апотека (16 км) пружа основну погодност, док је удаљеност од болнице (20 км) прихватљива. Потреба за аутомобилом је кључна за свакодневни живот, с обзиром на удаљеност од 27 км до аеродрома и 16-18 км до најближих плажа. Ово подручје је идеално за оне који траже одређену дистанцу од урбане гужве, али и даље желе лак приступ основним услугама и рекреацији.
Карта приказује локацију пројекта на копну, недалеко од Тарифе. Истиче се његова позиција у односу на обалу, оближње градове, аеродром и кључне инфраструктурне тачке попут супермаркета и голф терена. Ово пружа визуелни преглед доступности и потенцијала локације за комерцијалну делатност.
Пројекат се налази у близини Тарифе, познате по својим плажама и ветровитим условима, што је чини популарном дестинацијом за сурфере. Ова локација нуди баланс између руралне мирноће и лаког приступа већим градовима као што је Кадиз, као и приступ међународном аеродрому Малага, иако је најближи аеродром у Херез де ла Фронтера (27 км). Позициониран је тако да пружа предности у односу на удаљеност од туристичке гужве, али задржава приступ кључној инфраструктури и рекреативним садржајима.
Доступност овог комерцијалног простора је одређена његовом локацијом. Налази се на 27 км од аеродрома, што обезбеђује добру везу са међународним путницима. Најближи градски садржаји, попут супермаркета и апотеке, удаљени су око 16-18 км. Болница је на 20 км. За љубитеље голфа, најближи терени су на око 36 км. Најближе плаже, као што су Плаја де Болониа, налазе се на 16 км, нудећи лак приступ приморским активностима. За свакодневне потребе, превозно средство је неопходно.
Подручје Тарифе карактерише медитеранска клима са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама. Позиција на копну, у руралном окружењу, нуди предности попут чистијег ваздуха и мирније атмосфере у поређењу са приморским локацијама. Иако се не налази директно на обали, близина океана утиче на блаже температуре током целе године. Расположиви подаци о сунчаним сатима и температурама указују на пријатну климу за живот и рад, са дугим периодима сунчаног времена, посебно током пролећа и јесени, што је идеално за угоститељство и туризам.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај комерцијални простор налази на копну, близина популарних плажа чини га атрактивним. Плажа Болониа је удаљена 16 км, Плажа Гетарес 17 км, а Плажа ел Чинаррал 18 км. Ове локације нуде могућности за водене спортове, релаксацију и уживање у приморском амбијенту. За љубитеље голфа, најближи терени као што су Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт, Алкадеиса Линкс и Монтенмедио Голф & Цоунтри Цлуб налазе се на око 36 км, пружајући одличне услове за игру.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у близини Тарифе, познате по својим плажама и ветровитим условима, што је чини популарном дестинацијом за сурфере. Ова локација нуди баланс између руралне мирноће и лаког приступа већим градовима као што је Кадиз, као и приступ међународном аеродрому Малага, иако је најближи аеродром у Херез де ла Фронтера (27 км). Позициониран је тако да пружа предности у односу на удаљеност од туристичке гужве, али задржава приступ кључној инфраструктури и рекреативним садржајима.
Ref: VL835891
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
