يتكون هذا العقار التجاري الفريد من مساحتين تجاريتين مدمجتين، ويقع في قلب مدينة طريفة النابض بالحياة. يتميز بموقع استراتيجي ضمن منطقة تجارية مزدهرة، ويقدم فرصة استثمارية استثنائية، خاصةً لقطاع المقاهي والمطاعم. بفضل واجهته الواسعة وإمكانية إضافة منطقة جلوس خارجية، يعد هذا المكان مثالياً لجذب العملاء والاستفادة من الحركة التجارية المستمرة.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية راقية مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes و Sphere في سوطوجراندي، والتي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو وتتجاوز 1.6 مليون يورو، يمثل هذا العقار التجاري في طريفة خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. في حين أن مشاريع سوطوجراندي تركز على العقارات السكنية الفاخرة والمواقع القريبة من ملاعب الجولف والمنتجعات، فإن العقار في طريفة يقدم فرصة فريدة في قطاع الأعمال التجارية. سعره المبدئي البالغ 375,000 يورو (أو 550,000 يورو مع العمل التجاري القائم) يجعله ميسور التكلفة للمستثمرين الذين يسعون للدخول في سوق الضيافة أو التجزئة في منطقة ذات جاذبية سياحية قوية. يقع هذا العقار في قلب مدينة طريفة، وهي وجهة معروفة عالميًا برياضات الرياح وشواطئها الخلابة، على عكس سوطوجراندي التي تتميز بطابعها الأكثر هدوءًا وتخصصًا في الجولف. تفتقر طريفة إلى المشاريع العقارية التجارية المماثلة المعروضة للبيع في سوق سوطوجراندي، مما يجعل هذا العقار ذا أهمية خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في هذا القطاع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في طريفة، وهي مدينة معروفة برياضات الرياح والمشهد الثقافي الفريد. رغم موقعه في منطقة تجارية نشطة، إلا أنه يوفر بيئة عمل حيوية مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي المجاورة، مما يجعله نقطة جذب للعملاء.
يستهدف هذا العقار التجارى رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة أو التجزئة. المساحة الواسعة، الواجهة المميزة، وإمكانية التوسع (بشراء المخزون والزبائن الحاليين) تجعله مناسبًا لمن يبحث عن فرصة عمل قائمة بذاتها مع سجل حافل بالإيرادات.
هذا العقار التجاري هو مبنى قائم تم تجديده، وليس مشروعًا جديدًا. يقع في منطقة تجارية قائمة وتاريخية، ويتمتع بحالة صيانة جيدة. تم تجهيزه بفتحة تهوية للدخان وواجهات عرض كبيرة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري أو للتعديل ليناسب احتياجات العمل الجديدة.
لا يوفر هذا العقار السكني أي مساحات معيشة، فهو مخصص للاستخدام التجاري فقط. لا يوجد به غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي للسكن، ولا توجد به مرافق سكنية مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة. التركيز الأساسي هو على البيئة التجارية والتشغيلية.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يبحثون عن فرصة عمل قائمة بذاتها في قطاع الضيافة أو التجزئة. إذا كنت ترغب في تأسيس مطعم أو مقهى في منطقة ذات حركة مرور عالية، فإن هذا المكان يوفر لك كل ما تحتاجه: مساحة واسعة، واجهات عرض جذابة، وتهوية للدخان. كما أنه يعد استثمارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يفضلون شراء عمل تجاري ناجح بالفعل، مع قاعدة عملاء مثبتة وإيرادات قابلة للإثبات، مما يقلل من المخاطر ويضمن عائدًا سريعًا. الموقع في طريفة، وهي وجهة سياحية شهيرة، يعزز من إمكانية النجاح. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن مساحة للعرض أو لتقديم خدمات إضافية، فإن الشرفة الأمامية توفر هذه المرونة.
يتميز هذا العقار التجاري بحالة صيانة ممتازة، وهو جاهز للاستخدام فورًا. تم تجهيزه بواجهات عرض زجاجية كبيرة تتيح رؤية واضحة للمنتجات أو الأجواء الداخلية، مما يجذب المارة. يتضمن المبنى أيضًا فتحة تهوية للدخان، وهي ميزة أساسية للمطاعم والمقاهي، وتوفر مرونة تشغيلية كبيرة. تساهم الشرفة الصغيرة الواجهة في تعزيز الجاذبية البصرية وتوفير مساحة إضافية للجلوس أو العرض. نظرًا لأن العقار يعمل حاليًا كعمل تجاري ناجح لمدة 33 عامًا، فإن حالة الحفظ الجيدة تشير إلى أن البنية التحتية والتشطيبات الداخلية والخارجية تم الاعتناء بها بشكل مستمر. هذا يضمن بيئة عمل احترافية ومرحبة للعملاء والموظفين على حد سواء.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري المكون من مساحتين مدمجتين من 375,000 يورو. يشمل هذا السعر المساحات التجارية نفسها، مع شرفة أمامية صغيرة. تتوفر خيار إضافي يشمل شراء العمل التجاري القائم، بما في ذلك المخزون والعملاء المتمرسين والإيرادات المثبتة على مدار 33 عامًا، بسعر إجمالي يبلغ 550,000 يورو. هذه الأسعار تعكس الموقع المتميز في منطقة تجارية نشطة، بالإضافة إلى حالة الحفظ الممتازة للمبنى وجاهزيته للتشغيل الفوري أو التكيف مع احتياجات العمل المتغيرة.
يُعد هذا العقار التجاري في طريفة بمثابة منصة مثالية لإطلاق مشاريع جديدة أو توسيع نطاق الأعمال القائمة. يقع في منطقة تجارية حيوية، محاطًا بالعديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين. تم تجهيز المكان بفتحة تهوية للدخان وواجهات عرض كبيرة، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للمطاعم والكافيهات. يمكن تعزيز جاذبية المكان بفضل الشرفة الأمامية الصغيرة، التي تتيح إضافة مساحة خارجية للجلوس أو عرض المنتجات. علاوة على ذلك، تتوفر إمكانية شراء العمل الحالي بما في ذلك المخزون والعملاء الثابتين، مما يوفر نقطة انطلاق قوية مع إيرادات مثبتة، ويقلل من مخاطر بدء عمل تجاري جديد في سوق تنافسي.
تقع هذه المنشأة التجارية في قلب منطقة طريفة التجارية النشطة، وهي منطقة تتميز بحيوية مستمرة وتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. يعزز هذا الموقع من فرص التعرض للعملاء وزيادة الحركة التجارية. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن طريفة نفسها محاطة بجمال طبيعي خلاب، بما في ذلك الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس، والتي تقع على مسافة معقولة بالسيارة. هذا التوازن بين النشاط التجاري والقرب من الطبيعة يوفر تجربة فريدة للموظفين والعملاء على حد سواء. يعتبر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 18 كم، بالإضافة إلى الصيدلية والمتاجر، مؤشرًا على توفر الخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في طريفة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في أقصى جنوب إسبانيا. تبرز الخريطة القرب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم، وكذلك قربها النسبي من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا. كما توضح الخريطة مدى بعدها عن مطار جبل طارق وملاعب الجولف، مما يعطي تصورًا واضحًا عن سهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة.
تقع طريفة في أقصى جنوب إسبانيا، عند مضيق جبل طارق، وهي نقطة التقاء بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ساحل قادس الأطلسي وساحل كوستا دي لا لوز. تبعد حوالي 27 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) وقادس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. هذا الموقع الفريد يجعلها مركزًا للأنشطة البحرية والرياضية، بينما توفر البيئة المحيطة إمكانية استكشاف الطبيعة الخلابة.
يقع هذا العقار التجاري في طريفة على بعد 27 كم من مطار جبل طارق الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بولونيا وبلايا دي خيتاريس، على مسافات تتراوح بين 16 و18 كم، مما يتيح الوصول السهل للأنشطة الشاطئية. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية والسوبر ماركت والصيدلية على بعد 18 كم، والمستشفى على بعد 20 كم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت، على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية لمنطقة طريفة.
تتمتع طريفة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، المعروف بصيفه الحار والجاف وشتاءه المعتدل. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة والأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعها الساحلي، تستفيد طريفة من نسيم البحر المنعش، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يخفف من حدة الحرارة. تقع المدينة على مستوى سطح البحر تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة. المنطقة محاطة بتضاريس طبيعية متنوعة، بما في ذلك التلال والجبال التي توفر خلفية درامية للمنطقة الساحلية. هذه الظروف المناخية والطبيعية تدعم نمط حياة نشط، سواء في الأنشطة المائية أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع طريفة بالقرب من بعض أجمل شواطئ الأندلس، بما في ذلك بلايا دي بولونيا (16 كم)، المشهورة برمالها البيضاء وأطلالها الرومانية، وبلايا دي خيتاريس (17 كم) وبلايا دي إل تشينارال (18 كم). هذه الشواطئ مثالية للسباحة والاسترخاء وممارسة الرياضات المائية، خاصة ركوب الأمواج شراعيًا والتزلج على الماء، نظرًا للرياح القوية التي تشتهر بها المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت وألكاديسا لينكس على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. كما أن قرب المدينة من الطبيعة يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع طريفة في أقصى جنوب إسبانيا، عند مضيق جبل طارق، وهي نقطة التقاء بين المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ساحل قادس الأطلسي وساحل كوستا دي لا لوز. تبعد حوالي 27 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مدن مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) وقادس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. هذا الموقع الفريد يجعلها مركزًا للأنشطة البحرية والرياضية، بينما توفر البيئة المحيطة إمكانية استكشاف الطبيعة الخلابة.
Ref: VL835891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
