この物件は、近隣のソトグランデ地域にある高級レジデンス（Adel San Roque、Serenity Golf Homes、Sphere）とは性質が異なります。ソトグランデの物件は主に住宅用であり、高級志向のライフスタイルやゴルフ、マリーナへのアクセスを重視しています。価格帯も€536,000から€1,619,000と、この物件の€375,000（不動産のみ）または€550,000（事業譲渡込み）とは大きく異なります。このタリファの物件は、既存の事業基盤を持つ商業施設であり、事業運営やビジネスチャンスを求める層に特化しています。立地も、ソトグランデの計画的なリゾート開発とは異なり、タリファの歴史的な町の一部であり、よりローカルな商業活動の中心に位置しています。したがって、比較対象としては、同じような商業用不動産や、地域経済への貢献を目的とした投資案件が適切と考えられます。この物件は、独特の立地と事業の継続性という点で、独自の価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
タリファの活気ある商業地区に位置するこの物件は、周辺の店舗、レストラン、カフェとの近接性により、高い視認性を有しています。地域住民および観光客の往来が多く、ビジネスにとって有利な立地条件と言えます。広々としたショーウィンドウは、商品の展示や店舗の魅力を高めるためのスペースを提供します。
この物件は、商業用途に特化して設計されています。店舗としての機能性を重視し、集客や顧客体験の向上に寄与する設備を備えています。既存の事業譲渡も可能なため、既に確立されたビジネスモデルを引き継ぎたい、または新たな事業を始めたいというニーズに応えることができます。地域に根差したビジネス展開に適しています。
この物件は既存の商業施設であり、現在、事業が継続されている状態です。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、良好な保存状態にあるとされています。購入者は、既存の店舗設備や事業を引き継ぐことで、迅速な事業開始が可能です。新規開発プロジェクトではなく、既存事業の買収・運営となります。
この物件は商業施設として提供されており、居住用としての利用は想定されていません。そのため、住宅としての機能（寝室、居住スペースなど）は最小限です。また、現時点では、事業譲渡を伴わない純粋な不動産としての購入に関する詳細な条件は明記されていません。購入者は、事業運営に必要な許認可や規制について、別途確認する必要があります。
この物件は、タリファの活気ある商業地区で、長年の実績を持つ事業を引き継ぎたい、または新たなビジネスを立ち上げたいと考えている個人や企業に適しています。特に、カフェ、レストラン、または小規模な小売店を開業したいと考えている方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。既存の事業譲渡を希望する場合、確立された顧客基盤と収益実績があるため、リスクを抑えつつ事業を開始したい方にも推奨されます。また、観光客が多く訪れる地域であるため、観光関連のサービス業や、地元住民向けの店舗としても可能性があります。事業の継続性を重視する投資家にとっても、魅力的な機会となり得ます。
この物件は、33年間事業が継続されてきた実績があり、良好な保存状態にあると説明されています。店舗は2つが一体化されており、広々としたショーウィンドウが設置されています。排煙ダクトも完備されていることから、飲食業に必要な設備が備わっていることが示唆されます。全体的な内装や外装の具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、事業の継続性や立地条件から、実用的かつ機能的な内装であると推測されます。購入者は、必要に応じて自身のビジネスモデルに合わせて内装や設備を改修・更新することができます。建物の構造的な品質や断熱性能に関する情報は現時点では不明です。
提示価格は€375,000です。これは、既存の事業、顧客、および収益の譲渡を含まない、不動産自体の価格です。事業譲渡を希望する場合、価格は€550,000となります。この価格には、33年間の事業実績、確立された顧客基盤、および証明可能な収益が含まれます。物件は現在、事業が運営されているため、購入者は既存のビジネスを迅速に引き継ぐことが可能です。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、個別に確認が必要です。 €375,000の価格は、事業譲渡なしの場合の不動産価格であり、€550,000は事業譲渡を含む価格となります。
この商業施設は、スペイン南部、タリファの活気ある商業エリアに位置しています。33年間続く事業の歴史を持ち、地域に深く根付いた存在です。2つの店舗が一体化されており、前面にはカフェやレストランのテラス席として活用できる小規模なテラススペースがあります。広々としたショーウィンドウは、店舗の前面に配置され、商品の展示や店舗の雰囲気を高めるのに役立ちます。また、排煙ダクトも完備されており、飲食業態に適した設備が整っています。建物の保存状態は良好です。この場所は、確立された顧客基盤と収益実績を持つ既存事業とともに、550,000ユーロで取得することも可能です。これにより、事業の継続と安定した収益が見込めます。
この物件は、タリファの賑やかな商業エリアに位置しており、日々の生活は活気に満ちています。周辺には、多くの店舗、レストラン、カフェが立ち並び、必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまで18km、薬局まで16kmと、生活必需品の調達も可能です。20km圏内には病院もあり、医療アクセスも確保されています。ただし、この地域での日常的な移動には車が不可欠です。公共交通機関の便は限られており、周辺地域へのアクセスや、16km離れたボロニアなどのビーチへの移動には、自家用車が必要となります。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州カディス県に位置するタリファ周辺の地域を示しています。物件は、この地域の内陸部に位置しており、主要なビーチ、空港、およびゴルフコースへの距離が示されています。この地理的配置は、地域内の移動手段と、周辺の自然環境およびインフラへのアクセスを理解する上で重要です。
この物件は、カディス県、タリファの町に位置しています。タリファは、スペイン本土の最南端に位置し、ジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸（モロッコ）を望む戦略的な場所にあります。この地域は、その歴史的な重要性、美しいビーチ、そしてウィンドスポーツの中心地として知られています。周辺には、カディス市（約100km北西）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約130km北）などの主要都市がありますが、この物件はこれらの都市から内陸に入った、より静かな環境にあります。近隣の町や村へのアクセスは可能ですが、広大な地域であるため、移動には車が推奨されます。
物件はタリファの商業地区に位置し、周辺には様々な施設が点在しています。最も近いスーパーマーケットとEV充電ステイションは18km、薬局は16kmの距離にあります。病院へは20kmです。ビーチへのアクセスは良好で、プラヤ・デ・ボロニアまで16km、プラヤ・デ・ヘタレスまで17km、プラヤ・デ・エル・チナラルまで18kmです。主要な観光地へのアクセスも比較的容易ですが、自家用車が必須となります。最寄りの空港（ジブラルタル空港またはセビリア空港）までは、それぞれ約27kmと、アクセスには時間がかかります。ゴルフコース（ラ・アシンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブ）までは約36kmです。
タリファは、スペイン南部、アンダルシア州に位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は温暖で乾燥した気候が特徴です。冬は比較的穏やかですが、 Atlantic coastal influences also bring wind. The proximity to the Strait of Gibraltar means that the area can be windy, which is famous for windsurfing and kitesurfing. The inland location means it is slightly less exposed to coastal humidity but still benefits from the Mediterranean climate. The region experiences a long swimming season, typically from June to October, due to warm sea temperatures. The elevation and terrain vary, but this specific location is described as inland and rural, suggesting a relatively flat or gently undulating landscape.
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ボロニアで、約16kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ヘタレス（17km）、プラヤ・デ・エル・チナラル（18km）などのビーチにもアクセス可能です。これらのビーチは、その自然の美しさで知られています。ゴルフを楽しむには、約36km離れた場所に3つのゴルフコースがあります：ラ・アシンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブです。タリファ地域は、風が強いことで有名であり、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンなどのウォータースポーツのメッカとして知られています。これらのアクティビティは、物件から車で短時間でアクセスできるビーチで楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、カディス県、タリファの町に位置しています。タリファは、スペイン本土の最南端に位置し、ジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸（モロッコ）を望む戦略的な場所にあります。この地域は、その歴史的な重要性、美しいビーチ、そしてウィンドスポーツの中心地として知られています。周辺には、カディス市（約100km北西）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約130km北）などの主要都市がありますが、この物件はこれらの都市から内陸に入った、より静かな環境にあります。近隣の町や村へのアクセスは可能ですが、広大な地域であるため、移動には車が推奨されます。
Ref: VL835891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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