Acest spațiu comercial se află în Tarifa, provincia Cádiz, o locație strategică cunoscută pentru dinamismul său. Proprietatea, anterior un spațiu de afaceri consolidat de 33 de ani, oferă o oportunitate de investiție. Cu o suprafață de 100 m² și o baie, acest spațiu este pregătit pentru adaptare. Zona înconjurătoare este activă, dispunând de numeroase magazine, restaurante și cafenele, ceea ce sugerează un potențial comercial ridicat.
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) sau Sphere (€1.619.000) din Sotogrande, acest spațiu comercial din Tarifa se adresează unui segment de piață diferit și are o structură de preț distinctă. În timp ce proprietățile din Sotogrande vizează în principal segmentul rezidențial de lux, cu prețuri mult mai ridicate reflectând exclusivitatea și facilitățile specifice (terenuri de golf, porturi de agrement), spațiul din Tarifa se concentrează pe potențialul comercial. Prețul de 375.000 € pentru spațiul gol este competitiv pentru o locație cu trafic comercial, iar opțiunea de a prelua afacerea existentă la 550.000 € oferă o valoare adăugată semnificativă prin venituri instantanee și o bază de clienți. Regiunea Costa del Sol, unde se află Sotogrande, este cunoscută pentru turismul de lux și rezidențial, în timp ce Tarifa, deși turistică, are o identitate puternică legată de sporturi nautice și o atmosferă mai boemă, atrăgând un alt tip de public și, implicit, un alt tip de afaceri. Valoarea unei proprietăți în Tarifa, în special una comercială cu istoric, este influențată de fluxul turistic specific și de comunitatea locală activă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima unei zone comerciale vibrante din Tarifa, acest spațiu se bucură de vizibilitate. Deși se află într-un mediu urban, dispune de elemente care permit flexibilitate în utilizare, precum o mică terasă frontală. Proximitatea față de alte afaceri susține ideea unui ecosistem comercial dezvoltat.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenori care caută o bază operațională într-o locație cu trafic. Potențialul său include adaptarea pentru cafenele, restaurante sau spații de expunere. Terasa privată oferă un spațiu exterior valoros pentru clienți sau prezentarea produselor.
Clădirea este deja construită și în stare perfectă de conservare. Fiind o proprietate existentă, nu se aplică termene de construcție sau faze de dezvoltare noi. Achiziția se concentrează pe preluarea unui spațiu funcțional, cu posibilitatea de a integra afacerea existentă.
Această proprietate este strict de natură comercială și nu dispune de facilități rezidențiale. Nu există dormitoare sau spații de locuit definite. Utilizarea ca reședință principală sau secundară nu este posibilă conform destinației sale. Suprafața interioară de 100 m² poate fi limitativă pentru anumite concepte de afaceri extinse.
Acest spațiu se potrivește unui antreprenor sau unei companii care caută să se stabilească într-o locație comercială cu trafic, în special în sectorul HoReCa. Este o oportunitate pentru cei care doresc să preia o afacere existentă, cu o clientelă deja formată și venituri constante, evitând riscurile și timpul necesar construirii unui nou brand de la zero. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care doresc să achiziționeze un spațiu cu potențial de închiriere într-o zonă dinamică, sau pentru cei care doresc să își extindă operațiunile comerciale existente. Starea de conservare bună și prezența facilităților precum ventilația pentru fum reduc investiția inițială în amenajare.
Spațiul comercial se prezintă într-o stare excelentă de conservare. Dispune de ventilație pentru fum, o facilitate esențială pentru restaurante sau cafenele, și vitrine mari care maximizează expunerea produselor sau serviciilor. Aceste elemente sugerează o construcție solidă și finisaje durabile, concepute pentru a rezista utilizării comerciale intensive. Terasa frontală adaugă un element de spațiu exterior funcțional. Achiziționarea afacerii existente implică și preluarea unui concept operațional testat în timp, ceea ce poate fi considerat un aspect al calității adăugate.
Prețul de pornire pentru spațiul comercial gol este de 375.000 €. Opțiunea de a achiziționa afacerea existentă, incluzând stocul și clientela consolidată, ridică prețul la 550.000 €. Această diferență reflectă valoarea adăugată a unei afaceri funcționale cu istoric demonstrabil. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare specifici construcțiilor noi.
Această proprietate reprezintă un spațiu comercial, nu o locuință. Amplasarea sa în Tarifa, o zonă cu o activitate comercială intensă, o face potrivită pentru afaceri orientate către clientelă. Faptul că afacerea curentă funcționează de 33 de ani sugerează o piață stabilă și o localizare profitabilă. Spațiul este format din două unități unite, având o terasă pe fațadă, ideală pentru extinderea spațiului de servire sau expunere. Există posibilitatea de a achiziționa afacerea existentă, incluzând stocul și clienții, ceea ce ar transforma achiziția într-o investiție completă, cu venituri demonstrabile. Starea de conservare este excelentă, cu ventilație pentru fum și vitrine spațioase, pregătită pentru diverse tipuri de activități comerciale.
Locația din Tarifa plasează afacerea într-un mediu urban activ, cu acces facil la alte servicii și oportunități de afaceri. Deși înconjurat de magazine, restaurante și cafenele, spațiul beneficiază de o terasă privată care oferă o zonă mai liniștită pentru clienți. Necesitatea unei mașini pentru deplasări zilnice este comună în regiunile spaniole, dar proximitatea față de supermarketuri (18 km) și farmacii (16 km) este rezonabilă. Aeroportul se află la 27 km, facilitând accesul național și internațional pentru afaceri sau aprovizionare.
Această hartă ilustrează poziționarea spațiului comercial în Tarifa, evidențiind proximitatea față de alte centre urbane, plaje și infrastructura de transport. Localizarea în provincia Cádiz, în sudul Spaniei, este clară, oferind context geografic pentru înțelegerea accesibilității și a resurselor regionale.
Tarifa este situată în extremitatea sudică a Spaniei, în provincia Cádiz, la confluența Oceanului Atlantic cu Marea Mediterană. Această poziționare strategică oferă acces la rute comerciale maritime și la o regiune cu un patrimoniu cultural bogat. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari, oferind un echilibru între avantajele unui centru local dinamic și accesul la infrastructura regională. Este adesea considerată poarta de intrare către Africa prin strâmtoarea Gibraltar.
Accesul la facilități este o caracteristică definitorie a acestei locații. Supermarketurile și farmaciile sunt la aproximativ 16-18 km distanță, asigurând necesarul zilnic. Aeroportul din apropiere (27 km) facilitează logistica și călătoriile. Deși nu există terenuri de golf în imediata apropiere, trei opțiuni majore sunt accesibile la aproximativ 36 km. Plajele, precum Playa de Bolonia, se află la 16 km, oferind un contrast între mediul urban comercial și opțiunile recreative de coastă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 18 km.
Tarifa beneficiază de clima mediteraneană, caracterizată prin veri calde și ierni blânde. Zona este cunoscută pentru vânturile sale puternice, un factor atractiv pentru sporturile nautice, dar care poate influența și mediul înconjurător. Apropierea de coastă (16-18 km până la plaje) asigură acces la briza marină și la peisajele specifice litoralului atlantic al Andaluziei. Deși locația este predominant urbană, accesul relativ facil la plaje și la peisajele naturale din jur oferă un echilibru între activitatea comercială și recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un punct de atracție pentru regiunea Tarifa. Plaje renumite precum Playa de Bolonia, Playa de Getares și Playa de El Chinarral sunt accesibile la distanțe de 16-18 km. Acestea oferă oportunități extinse pentru activități recreative, inclusiv sporturi nautice datorită condițiilor de vânt specifice zonei. Deși nu sunt incluse facilități sportive specifice în descrierea directă a proprietății, regiunea înconjurătoare oferă acces la aceste opțiuni. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la 36 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Tarifa este situată în extremitatea sudică a Spaniei, în provincia Cádiz, la confluența Oceanului Atlantic cu Marea Mediterană. Această poziționare strategică oferă acces la rute comerciale maritime și la o regiune cu un patrimoniu cultural bogat. Se află la o distanță rezonabilă de orașe mai mari, oferind un echilibru între avantajele unui centru local dinamic și accesul la infrastructura regională. Este adesea considerată poarta de intrare către Africa prin strâmtoarea Gibraltar.
Ref: VL835891
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
