Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Τάριφα, στην επαρχία Καντίθ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μακρά ιστορία, καθώς λειτουργεί ως επιχείρηση εδώ και 33 χρόνια. Η θέση του σε μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η δυνατότητα αγοράς μαζί με την υπάρχουσα επιχείρηση, πελατολόγιο και αποδείξιμο εισόδημα, ενισχύει την επενδυτική του αξία.
Σε σύγκριση με τα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere στη Sotogrande, αυτό το ακίνητο στην Τάριφα παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση. Οι αναφερόμενες κατοικίες στη Sotogrande, με τιμές που ξεκινούν από €536.000 και φτάνουν πάνω από €1,6 εκατομμύρια, εστιάζουν σε πολυτελή διαβίωση, με εγκαταστάσεις γκολφ, ιδιωτικότητα και θέα στη θάλασσα. Αντίθετα, το ακίνητο στην Τάριφα είναι καθαρά εμπορικό, με τιμή εκκίνησης €375.000 (ή €550.000 με την επιχείρηση), και η εστίασή του είναι στην επιχειρηματική δραστηριότητα και την αστική ζωή, παρά στην πολυτελή κατοικία. Η Τάριφα, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο άγρια, φυσική ομορφιά και εστιάζει σε δραστηριότητες όπως το windsurfing, σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη τουριστικά και εστιασμένη στο γκολφ Sotogrande. Η προσέγγιση της αγοράς είναι διαφορετική: ενώ η Sotogrande απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα lifestyle πολυτέλειας και χαλάρωσης, η Τάριφα προσελκύει αυτούς που αναζητούν περιπέτεια, φύση και επιχειρηματικές ευκαιρίες σε ένα λιγότερο εμπορευματοποιημένο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως αεροδρόμια και μεγάλα αστικά κέντρα είναι συγκρίσιμη, αλλά ο χαρακτήρας της κάθε περιοχής παραμένει διακριτός.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Τάριφα, μια περιοχή γνωστή για τον άνεμο και την εγγύτητά της σε παραλίες. Η τοποθεσία του είναι σε μια ζωντανή εμπορική ζώνη, η οποία προσφέρει καθημερινή δραστηριότητα και προσβασιμότητα σε διάφορες υπηρεσίες. Η απόσταση από την ακτή και την θάλασσα είναι σημαντική, καθιστώντας την περιοχή περισσότερο εστιασμένη στην αστική και εμπορική ζωή παρά στην παραθαλάσσια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη επιχειρηματική μονάδα με αποδείξιμο ιστορικό κερδοφορίας. Η διάταξη ως δύο ενωμένοι εμπορικοί χώροι, με δυνατότητα για εξωτερική παρουσίαση, καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για δραστηριότητες εστίασης ή λιανικής. Η εγγύτητα σε άλλα καταστήματα και η ζωντανή εμπορική κοινότητα υποστηρίζουν την ανάπτυξη νέων ή την επέκταση υφιστάμενων επιχειρήσεων.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, σε άριστη κατάσταση διατήρησης. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για έναν χώρο που έχει ήδη δομηθεί και χρησιμοποιηθεί για εμπορικούς σκοπούς για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η εστίαση είναι στην ανακαίνιση ή προσαρμογή για νέα χρήση, παρά στην ανέγερση από το μηδέν.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, πέραν του ενός μπάνιου που αναφέρεται. Δεν διαθέτει κήπο ή ιδιωτική βεράντα, παρά μόνο μια μικρή εξωτερική περιοχή στην πρόσοψη. Δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία. Η αγορά δεν περιλαμβάνει την κατοικία, μόνο τον εμπορικό χώρο, εκτός αν συμφωνηθεί η αγορά της επιχείρησης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επιχειρηματία που αναζητά μια έτοιμη επιχειρηματική λύση ή έναν χώρο με σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή. Η ύπαρξη μιας επιχείρησης με 33 χρόνια λειτουργίας και αποδείξιμο εισόδημα, καθιστά την επένδυση ελκυστική για όσους επιθυμούν να μειώσουν τον κίνδυνο και να επωφεληθούν από μια ήδη καθιερωμένη πελατειακή βάση. Απευθύνεται επίσης σε όσους οραματίζονται ένα εστιατόριο, καφέ ή κατάστημα λιανικής, εκμεταλλευόμενοι την ευελιξία του χώρου, τις μεγάλες βιτρίνες και τη δυνατότητα εξωτερικής τραπεζαρίας ή έκθεσης. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις σημαίνει ότι είναι ιδανικό για κάποιον που εκτιμά την ευκολία πρόσβασης με όχημα, παρά την ανάγκη για άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η τοποθεσία, αν και όχι παραθαλάσσια, προσφέρει μια σταθερή ροή πελατών που είναι ουσιώδης για την εμπορική επιτυχία, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν σταθερότητα και αναπτυξιακές προοπτικές.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση διατήρησης, γεγονός που υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και ποιοτική κατασκευή κατά τη διάρκεια της μακρόχρονης λειτουργίας του. Τα χαρακτηριστικά όπως οι μεγάλες βιτρίνες και ο εξαερισμός καμινάδας υποδεικνύουν ότι οι αρχικές κατασκευαστικές επιλογές ήταν σύμφωνες με εμπορικές και γαστρονομικές απαιτήσεις. Η ύπαρξη δύο ενωμένων εμπορικών χώρων προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, επιτρέποντας την προσαρμογή στις εκάστοτε ανάγκες, είτε πρόκειται για τη δημιουργία ενός ενιαίου χώρου είτε για τη διατήρηση διακριτών ζωνών. Το γεγονός ότι η επιχείρηση λειτουργούσε επί 33 χρόνια χωρίς να αναφέρεται η ανάγκη για εκτεταμένες επισκευές, μαρτυρά την ανθεκτικότητα και την ποιότητα της υλικοτεχνικής υποδομής. Η πιθανότητα αγοράς μαζί με τον εξοπλισμό της επιχείρησης, αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για την ποιότητα αυτού, θα μπορούσε να προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Τάριφα ορίζεται στα 375.000 ευρώ. Αυτή η τιμή αφορά τον χώρο ως έχει, χωρίς την υπάρχουσα επιχείρηση. Εάν υπάρξει ενδιαφέρον για την εξαγορά της εδραιωμένης επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του αποθέματος και του πελατολογίου, η τιμή ανέρχεται στα 550.000 ευρώ. Αυτή η διαφοροποίηση στην τιμολόγηση αντανακλά την προστιθέμενη αξία της ήδη λειτουργούσας επιχείρησης. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς η κατάσταση κατασκευής είναι 'Γίνεται'. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και την τελική συμφωνία, ειδικά όσον αφορά την εξαγορά της επιχείρησης.
Η Τάριφα, πέρα από το γνωστό της σημείο για windsurfing και kitesurfing, προσφέρει μια αστική πραγματικότητα στην ενδοχώρα της, η οποία είναι διαφορετική από την παραλιακή της εικόνα. Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την καθημερινή ροή ανθρώπων και δραστηριότητας, κάτι που είναι ουσιαστικό για την επιτυχία μιας επιχείρησης. Η ύπαρξη πολλών καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ γύρω του δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι επιχειρήσεις αλληλοσυμπληρώνονται. Το γεγονός ότι πρόκειται για δύο ενωμένους χώρους προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση, ενώ η πρόσοψη με μεγάλες βιτρίνες και εξαερισμό καμινάδας είναι ιδανική για εστιατόρια ή καταστήματα που απαιτούν τέτοιες υποδομές. Η δυνατότητα επέκτασης της χρήσης σε εξωτερικό χώρο, όπως για τραπεζοκαθίσματα ή έκθεση προϊόντων, αυξάνει την ελκυστικότητα του ακινήτου. Η γειτνίαση με άλλες εμπορικές επιχειρήσεις και η ύπαρξη υποδομών όπως EV-charging points (18 χλμ.) υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που προσαρμόζεται στις σύγχρονες ανάγκες, αν και η κύρια μετακίνηση εξαρτάται από αυτοκίνητο.
Η ζωή στην Τάριφα, ειδικά στην περιοχή όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής δραστηριότητας και εγγύτητας στη φύση. Η τοποθεσία εντός της πόλης, σε μια πολυσύχναστη εμπορική αρτηρία, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 18 χλμ. από ένα σούπερ μάρκετ είναι διαχειρίσιμη, ειδικά αν υπάρχει διαθέσιμο όχημα. Η εγγύτητα σε άλλες εμπορικές επιχειρήσεις, εστιατόρια και καφέ δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον. Η απόσταση 20 χλμ. από ένα νοσοκομείο εξασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Ωστόσο, η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η περιοχή δεν είναι πλήρως εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η ηρεμία της υπαίθρου είναι διαθέσιμη, αλλά απαιτεί μετακίνηση, καθώς η άμεση γειτνίαση είναι αστική και εμπορική.
Η τοποθεσία της Τάριφα, στη νοτιότερη Ισπανία, την τοποθετεί στρατηγικά στο στενό του Γιβραλτάρ. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τη μοναδική της γεωγραφία, που επηρεάζεται από την ένωση του Ατλαντικού Ωκεανού και της Μεσογείου, καθώς και από τους ισχυρούς ανέμους. Η εγγύτητα στην Αφρική είναι αισθητή, προσφέροντας μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Τάριφα, στη νότια άκρη της επαρχίας Καντίθ, στην Ανδαλουσία. Η Τάριφα λειτουργεί ως πύλη μεταξύ του Ατλαντικού Ωκεανού και της Μεσογείου, και μεταξύ της Ισπανίας και της Αφρικής (με το στενό του Γιβραλτάρ να βρίσκεται κοντά). Η θέση της την καθιστά μια μοναδική περιοχή, γνωστή για τα ακραία καιρικά φαινόμενα, ιδίως τους ανέμους, που προσελκύουν λάτρεις των θαλάσσιων σπορ. Σε σύγκριση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, η Τάριφα προσφέρει μια πιο άγρια, φυσική ομορφιά και μια λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, εστιάζοντας περισσότερο στην περιπέτεια και τη φύση παρά στην πολυτέλεια. Η εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ.) και στην Καντίθ (περίπου 100 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι πρωτίστως αυτοκινητόδρομη. Η απόσταση 27 χλμ. από το αεροδρόμιο της Χερέθ (αν και δεν αναφέρεται ρητά, συνήθως είναι το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο) και οι 20 χλμ. από το κοντινότερο νοσοκομείο υπογραμμίζουν την ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά. Παρόλα αυτά, η τοποθεσία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες: 16 χλμ. από φαρμακείο και 18 χλμ. από σούπερ μάρκετ και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 36 χλμ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο λιγότερο ιδανικό για αυτούς που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα. Οι παραλίες, όπως η Playa de Bolonia, απέχουν 16 χλμ., προσφέροντας επιλογές για αναψυχή, αλλά απαιτώντας μετακίνηση.
Η Τάριφα βρίσκεται σε μια περιοχή με Μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η εγγύτητα στον Ατλαντικό Ωκεανό επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας συχνά αέρα, ιδιαίτερα στην παράκτια ζώνη, γεγονός που την καθιστά δημοφιλή για θαλάσσια σπορ. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, τυπικές της νότιας Ισπανίας, επιτρέποντας μεγάλη περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στις παραλίες της περιοχής είναι εφικτό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, όπου οι θερμοκρασίες της θάλασσας είναι κατάλληλες. Η υψομετρική διαφορά και η κλίση του εδάφους ποικίλλουν στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη εμπορική ζώνη είναι πιθανώς πιο επίπεδη. Η περιοχή γενικά είναι γνωστή για τον άνεμο, ο οποίος μπορεί να είναι ευεργετικός για ορισμένες δραστηριότητες, αλλά και αισθητός.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο είναι εμπορικό και βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Τάριφα είναι σχετικά κοντά. Η Playa de Bolonia, γνωστή για την ομορφιά της, απέχει 16 χλμ., ενώ οι Playa de Getares και Playa de El Chinarral βρίσκονται στα 17 και 18 χλμ. αντίστοιχα. Αυτές οι παραλίες είναι δημοφιλείς για τα θαλάσσια σπορ, ειδικά το windsurfing και το kitesurfing, λόγω των ευνοϊκών ανέμων της περιοχής. Αν και η Τάριφα δεν είναι πρωτίστως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και Montenmedio Golf & Country Club, βρίσκονται σε απόσταση 36 χλμ. Αυτό σημαίνει ότι η ενασχόληση με το γκολφ απαιτεί μια πιο οργανωμένη εκδρομή. Οι αθλητικές δραστηριότητες εστιάζονται κυρίως στα θαλάσσια σπορ και στην εξερεύνηση της φύσης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Τάριφα, στη νότια άκρη της επαρχίας Καντίθ, στην Ανδαλουσία. Η Τάριφα λειτουργεί ως πύλη μεταξύ του Ατλαντικού Ωκεανού και της Μεσογείου, και μεταξύ της Ισπανίας και της Αφρικής (με το στενό του Γιβραλτάρ να βρίσκεται κοντά). Η θέση της την καθιστά μια μοναδική περιοχή, γνωστή για τα ακραία καιρικά φαινόμενα, ιδίως τους ανέμους, που προσελκύουν λάτρεις των θαλάσσιων σπορ. Σε σύγκριση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, η Τάριφα προσφέρει μια πιο άγρια, φυσική ομορφιά και μια λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, εστιάζοντας περισσότερο στην περιπέτεια και τη φύση παρά στην πολυτέλεια. Η εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ.) και στην Καντίθ (περίπου 100 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια.
Ref: VL835891
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
