Questo appezzamento di terreno si trova nell'entroterra di Tarifa, nella provincia di Cadice, un'area nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza alle rinomate spiagge e alle opportunità di sport acquatico. La proprietà offre una tela bianca per potenziali sviluppi, situata in un contesto prevalentemente rurale ma con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La dimensione generosa del terreno suggerisce possibilità per progetti legati all'agricoltura o all'equitazione, in linea con le caratteristiche del paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in una zona rurale tranquilla, a breve distanza in auto dal centro di Tarifa e dalle sue spiagge. L'accesso avviene tramite la strada nazionale N-340, garantendo una connessione agevole con le aree circostanti, sebbene sia necessaria un'automobile per gli spostamenti quotidiani data la natura isolata della posizione.
Questo appezzamento si rivolge a chi cerca uno spazio ampio per sviluppare progetti agricoli, equestri o per la creazione di un'attività eco-compatibile. La sua natura rustica e le dimensioni considerevoli offrono flessibilità per chi desidera realizzare un progetto personalizzato, lontano dal trambusto urbano ma comunque connesso alle infrastrutture.
Attualmente, il terreno è classificato come rustico e destinato all'uso agricolo. Non ci sono strutture edilizie esistenti; la proprietà è priva di allacciamenti a elettricità e acqua. Qualsiasi progetto di costruzione o sviluppo richiederà le dovute autorizzazioni e conformità urbanistica secondo le normative locali vigenti.
La proprietà non dispone di allacciamenti a rete idrica o elettrica. Non è situata all'interno di un parco naturale, il che semplifica alcuni aspetti burocratici, ma non offre servizi urbani diretti. Non è adatta per chi cerca una soluzione abitativa immediata o priva della necessità di un veicolo personale.
Ref: VL238475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi sogna di realizzare un progetto agricolo, un maneggio o un agriturismo in un contesto naturale, lontano dal caos urbano ma sufficientemente vicino alle principali infrastrutture. È ideale per imprenditori o privati che desiderano avviare un'attività eco-compatibile, sfruttando la vocazione rurale della zona e la vicinanza a centri di interesse turistico ed equestre. Anche chi cerca un ampio spazio privato per attività ricreative all'aperto, come l'equitazione, potrebbe trovare in questo terreno la base ideale. La necessità di un veicolo per la mobilità e l'assenza di utenze dirette suggeriscono che questo appezzamento sia più adatto a chi ha una visione a lungo termine e la volontà di investire nello sviluppo e nella creazione di infrastrutture.
Essendo un terreno rustico senza costruzioni preesistenti, non sono applicabili criteri di qualità di finitura o materiali di costruzione. Il valore della proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo e nell'ampiezza dello spazio disponibile. La sua classificazione come terreno agricolo implica che qualsiasi intervento futuro dovrà rispettare le normative edilizie locali e ambientali, con particolare attenzione all'uso del suolo. La documentazione catastale risulta in regola, fornendo una base solida per eventuali progetti futuri che richiederanno pianificazione e permessi specifici per la realizzazione di strutture o l'avvio di attività.
Il terreno è proposto al prezzo di €255.000, una cifra che riflette la sua estensione di 5.360 m² e la sua localizzazione nell'area di Tarifa, sebbene in zona rustica. Attualmente, non sono disponibili dettagli su eventuali variazioni di prezzo legate a specifiche caratteristiche o dimensioni all'interno del lotto, dato che si tratta di un'unica particella. L'assenza di costruzioni o allacciamenti infrastrutturali è già considerata nel valore di mercato proposto, rendendolo un'opzione per chi è disposto a investire nello sviluppo di un progetto personalizzato.
Immaginare la vita su questo terreno significa concepire uno stile di vita immerso nella natura andalusa, con il suono del vento e la vastità del paesaggio come compagni quotidiani. La sua posizione interna, pur essendo a circa 27 km dall'aeroporto e a distanze gestibili da supermercati e ospedali (rispettivamente 18 km e 20 km), richiede un approccio organizzato per la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Bolonia (16 km) offre opportunità ricreative, ma la mobilità è fortemente legata all'uso di un veicolo privato. La possibilità di sviluppare un maneggio o un'attività agricola eco-compatibile, come suggerito dalla vicinanza ad Aventura Ecuestre, apre scenari di vita legati alla terra e alla gestione di un progetto personale in un ambiente sereno.
La vita nei dintorni di questo terreno è caratterizzata da un ritmo prevalentemente rurale e tranquillo. La vicinanza a Tarifa, raggiungibile in meno di 10 minuti in auto, permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi. Tuttavia, la natura interna del terreno implica che una vettura sia essenziale per la vita quotidiana, dato che la distanza da supermercati (18 km) e ospedali (20 km) non è trascurabile. La regione offre un contesto paesaggistico di grande bellezza, con la costa e le sue spiagge a breve distanza (16-18 km), ma anche con un ambiente interno che invita alla scoperta di percorsi naturalistici e attività all'aria aperta, come suggerito dalla presenza di centri equestri nelle vicinanze.
La posizione del terreno è strategicamente situata nell'entroterra di Tarifa, una zona che offre un'interessante combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. La mappa evidenzia l'accesso tramite la N-340, una via di comunicazione chiave che collega la proprietà con le principali destinazioni della regione, inclusa la città di Tarifa e l'aeroporto.
Questo appezzamento di terreno si trova all'interno della provincia di Cadice, nella regione dell'Andalusia, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica tra l'Atlantico e il Mediterraneo. Tarifa, conosciuta come la 'capitale del windsurf', offre un'atmosfera vibrante e cosmopolita, pur mantenendo un forte legame con la sua storia e cultura. La vicinanza a città come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 20 km) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione, dalla ricca storia delle città portuali alle bellezze naturali del Parco Naturale de Los Alcornocales. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri urbani e turistici.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture richiede una pianificazione attenta. L'aeroporto più vicino si trova a 27 km, rendendo gli spostamenti aerei relativamente comodi. Le spiagge, come Playa de Bolonia, distano circa 16 km, mentre il centro di Tarifa è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 16-18 km, mentre l'ospedale più vicino è a 20 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a 36 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 18 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area.
La zona di Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione interna del terreno, pur mantenendo condizioni climatiche favorevoli, potrebbe presentare microclimi leggermente diversi rispetto alla costa, con escursioni termiche potenzialmente maggiori. L'area offre un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, ideali per attività all'aperto. La vicinanza al mare, nonostante la posizione interna, mitiga le temperature estive. L'altitudine e la pendenza del terreno influenzano il drenaggio e l'esposizione solare, aspetti da considerare per eventuali sviluppi agricoli o edilizi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno non sia direttamente sul mare, la costa di Tarifa è facilmente raggiungibile in auto, con spiagge rinomate come Playa de Bolonia a circa 16 km. Queste spiagge offrono non solo opportunità per il nuoto e il relax, ma sono anche centri per sport acquatici come il windsurf e il kitesurf, grazie ai venti caratteristici della zona. La regione circostante è ricca di percorsi naturali per escursioni e passeggiate. La presenza di centri equestri nelle vicinanze, come Aventura Ecuestre, suggerisce la possibilità di praticare equitazione, e i campi da golf più vicini si trovano a 36 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative per gli amanti dello sport.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appezzamento di terreno si trova all'interno della provincia di Cadice, nella regione dell'Andalusia, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e la sua posizione strategica tra l'Atlantico e il Mediterraneo. Tarifa, conosciuta come la 'capitale del windsurf', offre un'atmosfera vibrante e cosmopolita, pur mantenendo un forte legame con la sua storia e cultura. La vicinanza a città come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 20 km) permette di esplorare diverse sfaccettature della regione, dalla ricca storia delle città portuali alle bellezze naturali del Parco Naturale de Los Alcornocales. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri urbani e turistici.
Confrontando questo appezzamento di terreno con le proprietà residenziali presentate a Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), emergono differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Le proprietà di Sotogrande sono tipicamente residenze di lusso, già costruite o in fase avanzata di costruzione, rivolte a un mercato immobiliare di alto livello con focus su golf, esclusività e servizi premium. Il terreno a Tarifa, invece, si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa: è un lotto rustico, il cui valore è legato al suo potenziale di sviluppo piuttosto che a una struttura abitativa esistente. Il prezzo di €255.000 per 5.360 m² lo rende un'opportunità per chi desidera creare un progetto personalizzato, sia esso agricolo, equestre o legato all'ecoturismo, beneficiando della bellezza naturale e dello stile di vita unico di Tarifa. Mentre Sotogrande rappresenta un'opzione per l'acquisto di ville o appartamenti di lusso pronti all'uso in un contesto consolidato, Tarifa offre la possibilità di un investimento basato sulla terra e sul suo sviluppo futuro, in un'area con un forte richiamo naturale e sportivo, ma con un carattere meno formalizzato rispetto alle urbanizzazioni di lusso della costa occidentale di Cadice.
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