Land in Tarifa

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ця ділянка розташована в сільській місцевості Таргет, приблизно за 10 хвилин їзди від центру міста Таргет та узбережжя. Доступ здійснюється через асфальтовану дорогу N-340. Розташування поза межами природного парку гарантує відсутність обмежень, пов'язаних з природоохоронними зонами, що полегшує будь-які потенційні будівельні або господарські плани.

Планування

Ця земельна ділянка відповідає потребам покупців, які шукають простір для сільськогосподарської діяльності, такої як конярство, або прагнуть до усамітнення в сільській місцевості. Відсутність комунальних послуг на місці (електрика, вода) передбачає необхідність самозабезпечення або встановлення відповідних систем, що підходить для тих, хто цінує автономність.

Статус проекту

Проєкт являє собою велику ділянку необробленої землі, яка наразі не має жодних будівель чи інфраструктури. Це означає, що будь-яке будівництво або розробка вимагатимуть повного планування та отримання дозволів. Процес розробки буде залежати від місцевих будівельних норм та правил для сільськогосподарських земель.

Важливі нюанси

На ділянці відсутні підключення до електроенергії та води, що вимагає встановлення автономних систем. Це земля сільськогосподарського призначення, що може накладати обмеження на типи будівель та їх використання. Незважаючи на близькість до узбережжя, прямий доступ до пляжу відсутній, а найближчі пляжі розташовані на відстані кількох кілометрів.

Стиль життя та оточення

Ця ділянка підійде для індивіда або родини, яка прагне до спокійного сільського способу життя, цінує простір та природу. Вона ідеальна для тих, хто має намір займатися сільським господарством, зокрема конярством, враховуючи сусідство з 'Aventura Ecuestre'. Покупці, які готові інвестувати в розвиток інфраструктури, такої як власні системи водо- та електропостачання, знайдуть тут привабливу можливість. Це також варіант для інвесторів, які шукають землю з потенціалом розвитку в регіоні з високим туристичним потенціалом, як Таргет.

Якість будівництва

Оскільки це необроблена сільськогосподарська земля, поняття 'якість оздоблення' в традиційному розумінні не застосовується. Земля характеризується своєю природною поверхнею, можливо, з елементами рослинності, що вимагатиме підготовки перед будь-яким будівництвом. Відсутність існуючих комунальних мереж означає, що будь-яке майбутнє оздоблення, чи то для житлових, чи для господарських будівель, повністю залежатиме від вибору та бюджету власника. Наявність прямого доступу до асфальтованої дороги N-340 є позитивним фактором для логістики будівельних матеріалів.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цю велику ділянку площею 5360 м² становить 255 000 євро. Ця ціна відображає сільськогосподарський статус землі та її розмір, а також потребу в додаткових інвестиціях для підключення комунальних послуг або будівництва. На ринку нерухомості Кадісу подібні великі сільськогосподарські ділянки, що пропонують потенціал для розвитку, є менш поширеними, що робить цю пропозицію цікавою для специфічного сегменту покупців, які шукають простір та можливості для розвитку.

€255,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Розташування цієї ділянки в сільській місцевості Таргет надає спокійну сільську атмосферу, що контрастує з міським життям. Відстань у 18 км до найближчого супермаркету та 16 км до аптеки свідчить про необхідність використання автомобіля для повсякденних потреб. Однак, близькість до міста Таргет (10 хвилин їзди) забезпечує доступ до міських зручностей, ресторанів та культурних заходів. Ця місцевість ідеально підходить для тих, хто цінує простір, природу та можливість розвитку сільськогосподарського бізнесу, такого як кінні стайні, особливо з огляду на близькість до 'Aventura Ecuestre'.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Життя в цій частині Таргет означає насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, перебуваючи в безпосередній близькості до узбережжя та міста. Відстань до супермаркету (18 км) та лікарні (20 км) вказує на те, що для більшості повсякденних потреб буде потрібний автомобіль. Однак, ця відносна ізоляція також означає нижчий рівень шуму та більшу приватність. Близькість до міста Таргет, відомого своїми вітрильними можливостями та вітряною погодою, пропонує унікальний спосіб життя, тоді як наявність кінних центрів поблизу підкреслює сільський характер місцевості.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування земельної ділянки в сільській місцевості Таргет, підкреслюючи її віддаленість від міських центрів, але близькість до узбережжя та основних транспортних шляхів, таких як N-340. Видно розташування щодо аеропорту Херес та інших міст, таких як Кадіс та Гібралтар.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Резюме

Велика земельна ділянка (5360 м²) сільськогосподарського призначення в Таргет, Кадіс, за ціною 255 000 євро.
Розташована в спокійній сільській місцевості, за 10 хвилин їзди від міста Таргет та пляжів.
Ідеально підходить для сільськогосподарських проєктів, зокрема кінних стаєнь, завдяки сусідству з 'Aventura Ecuestre'.
Потребує інвестицій у комунальні послуги (електрика, вода) та потенційне будівництво.
Відмінна основа для створення власного сільськогосподарського або рекреаційного простору з доступом до природних красот регіону.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в провінції Кадіс, ця земельна ділянка представляє унікальну пропозицію, оскільки більшість доступних об'єктів для продажу в регіоні – це квартири, таунхауси або вілли в міських або прибережних районах. Наприклад, проєкти в Сотогранде, такі як 'Adel San Roque' (від €536,000), 'Serenity Golf Homes' (від €549,000) та 'Sphere' (від €1,619,000), пропонують готові житлові рішення високого класу, але значно вищу ціну та іншу концепцію. Ця ділянка в Таргет, навпаки, орієнтована на покупців, які шукають землю для індивідуальної розробки або специфічного сільськогосподарського використання. Хоча вона потребує значних інвестицій у розвиток інфраструктури, початкова ціна є відносно низькою для такої великої площі в привабливому регіоні, як узбережжя Кадісу. Цей тип нерухомості менш поширений, ніж традиційні житлові будинки, що може свідчити про потенціал зростання вартості при правильному розвитку.

Часті питання

Які основні обмеження для забудови цієї ділянки?

Ділянка призначена для сільськогосподарського використання, що може накладати обмеження на типи та розміри будівель. Відсутність підключення до електроенергії та води вимагає встановлення автономних систем.

Наскільки зручною є логістика для доставки будівельних матеріалів?

Доступ до ділянки здійснюється через асфальтовану дорогу N-340, що полегшує транспортування матеріалів.

Чи є можливість підключення до центральних мереж електроенергії та води?

Наразі ділянка не підключена до центральних мереж електроенергії та води. Покупцеві потрібно буде встановити автономні системи.

Який потенціал розвитку цієї сільськогосподарської землі?

Земля має потенціал для сільськогосподарського використання, зокрема для створення кінних стаєнь, враховуючи сусідство з 'Aventura Ecuestre'. Також можливе будівництво, але з урахуванням місцевих норм для сільськогосподарських земель.

Які найближчі зручності, такі як магазини та медичні заклади?

Найближчий супермаркет знаходиться за 18 км, а найближча аптека – за 16 км. Лікарня розташована за 20 км. Центр міста Таргет з його зручностями знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на встановлення систем електро- та водопостачання, можливе будівництво, отримання дозволів, податки та щорічні місцеві податки (IBI).

Який процес купівлі цієї ділянки?

Процес купівлі типовий для нерухомості в Іспанії, що включає підписання угоди про завдаток (contrato de arras), отримання NIE, відкриття банківського рахунку та остаточне оформлення угоди (escritura pública) у нотаріуса.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та аеропорти?

Найближчі пляжі, такі як Playa de Bolonia, знаходяться за 16 км. Аеропорт Херес розташований за 27 км.