Questo terreno rustico si trova nell'incantevole Parco Naturale del Estrecho, vicino al Mirador de Guadalmesí, nella regione di Tarifa, Cadice. Con una vasta estensione di 115.000 m², offre una prospettiva unica su un paesaggio protetto, con viste panoramiche che si estendono fino alla costa africana. La proprietà rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca un legame profondo con la natura e un ambiente di vita appartato, pur rimanendo strategicamente posizionato a breve distanza da centri di interesse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è immerso nella quiete della campagna, a ridosso del Parque Natural del Estrecho, a pochi passi dal Mirador de Guadalmesí. La sua posizione, sebbene appartata, offre un facile accesso a punti panoramici naturali e un contesto di notevole valore paesaggistico, elemento distintivo della zona costiera di Cadice.
Questo appezzamento si rivolge a chi desidera realizzare un progetto abitativo immerso nella natura, potenzialmente off-grid o eco-compatibile. L'ampia metratura e la posizione in area protetta sono ideali per chi cerca privacy assoluta, spazio per sviluppare un ritiro personale o un'iniziativa legata all'ecoturismo.
Trattandosi di un terreno rustico, non vi sono strutture esistenti che ne definiscano la fase di costruzione. Lo sviluppo futuro dipenderà dalle normative locali per le aree naturali protette e dalle specifiche del proprietario, offrendo un potenziale di sviluppo personalizzato nel lungo termine.
La proprietà non include abitazioni preesistenti né infrastrutture edificate. La sua ubicazione all'interno di un parco naturale protetto implica potenziali restrizioni normative per qualsiasi tipo di sviluppo edilizio futuro, limitando la densità costruttiva e la tipologia di interventi ammessi.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca un rifugio lontano dalla frenesia quotidiana, desideroso di creare un proprio spazio in un contesto naturale incontaminato. È ideale per chi sogna di costruire una residenza ecologica o un eco-lodge, sfruttando l'ampia superficie e la fonte d'acqua privata. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale di un'area protetta con viste strategiche, forse per sviluppare un progetto turistico a basso impatto ambientale. Infine, chiunque desideri possedere un pezzo di natura con un valore intrinseco paesaggistico e geografico unico, troverà in questo terreno la realizzazione di un'aspirazione.
Essendo un terreno rustico, non vi sono elementi di finitura o costruzione da valutare in termini di qualità. L'enfasi è posta sulle caratteristiche naturali del sito: l'ampia superficie pianeggiante o leggermente ondulata, la presenza di vegetazione autoctona e la risorsa idrica del pozzo privato. Il potenziale di sviluppo futuro permetterà all'acquirente di scegliere materiali e tecniche costruttive in linea con la visione del progetto, nel rispetto delle normative ambientali vigenti nell'area protetta.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 115.000 m² è di €715.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato specifica, considerando la sua natura rustica, l'ampia metratura e la posizione all'interno di un'area naturale protetta con viste uniche. La disponibilità è legata all'intero appezzamento, senza possibilità di suddivisione o vendita parziale al momento. Il valore è influenzato dalla rarità della proprietà e dal suo potenziale di sviluppo in un contesto paesaggistico di pregio.
Questo terreno rustico si presenta come un'opportunità eccezionale per chi aspira a un'esistenza in simbiosi con l'ambiente naturale. L'ampia estensione di 115.000 m², situata nel Parco Naturale del Estrecho vicino al Mirador de Guadalmesí, offre un'immersione totale nella quiete e nella bellezza paesaggistica. Le viste panoramiche sull'Africa aggiungono un elemento distintivo, rendendo il luogo particolarmente suggestivo. La presenza di un pozzo privato garantisce un'autonomia idrica, elemento cruciale per eventuali progetti di vita off-grid o eco-compatibili. La natura circostante favorisce uno stile di vita rilassato, lontano dal trambusto urbano, ma senza isolare completamente il proprietario, data la relativa vicinanza a servizi essenziali.
Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita profondamente connesso con la natura. La vicinanza al Parque Natural del Estrecho offre innumerevoli opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo, osservazione della fauna selvatica e godimento di paesaggi mozzafiato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy, con la necessità di spostamenti in auto per raggiungere i servizi. La relativa vicinanza a Tarifa (18 km per i servizi essenziali come supermercato e colonnina di ricarica elettrica) e a città più grandi come Cadice bilancia l'isolamento con la comodità.
La posizione del terreno in prossimità del Mirador de Guadalmesí, all'interno del Parco Naturale del Estrecho, evidenzia la sua collocazione in un'area di notevole valore paesaggistico e ambientale. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra apre la visuale verso la costa africana, un elemento geografico di primaria importanza.
Questo terreno si posiziona strategicamente nell'area di Tarifa, nota per la sua bellezza naturale incontaminata e le condizioni ideali per gli sport acquatici. Si trova all'interno di un parco naturale, il che ne definisce il carattere tranquillo e protetto. La vicinanza relativa a città come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 25 km) offre un accesso a centri urbani più grandi per servizi aggiuntivi e opportunità culturali, mantenendo al contempo la serenità della zona rurale.
La proprietà si trova a 27 km dall'aeroporto, un tragitto fattibile in circa 30 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, si trovano a circa 16 km, offrendo accesso al litorale in meno di 30 minuti. I servizi essenziali, quali supermercati e farmacie, sono raggiungibili in circa 18-20 minuti di auto (18 km). I centri ospedalieri si trovano a 20 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come La Hacienda Links Golf Resort, sono a 36 km di distanza.
La regione beneficia di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione nel Parco Naturale del Estrecho, con probabile esposizione a venti marini, contribuisce a un microclima unico. L'altitudine e la morfologia del terreno influenzano le temperature e le precipitazioni, ma in generale si gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, con una stagione balneare che si estende per molti mesi grazie alle temperature gradevoli dell'Atlantico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Bolonia (16 km) e Playa de Getares (17 km) offre accesso a scenari costieri diversi, ideali per attività balneari e sportive. Sebbene non vi siano campi da golf nelle immediate vicinanze, le strutture a 36 km come La Hacienda Links Golf Resort soddisfano gli appassionati. La natura circostante, parte del Parco Naturale del Estrecho, è perfetta per l'escursionismo e l'osservazione della natura, integrando le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si posiziona strategicamente nell'area di Tarifa, nota per la sua bellezza naturale incontaminata e le condizioni ideali per gli sport acquatici. Si trova all'interno di un parco naturale, il che ne definisce il carattere tranquillo e protetto. La vicinanza relativa a città come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 25 km) offre un accesso a centri urbani più grandi per servizi aggiuntivi e opportunità culturali, mantenendo al contempo la serenità della zona rurale.
Ref: VL695920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella provincia di Cadice, specialmente nelle zone costiere e naturali come Tarifa, presenta caratteristiche uniche. Terreni di questa estensione in parchi naturali sono rari e ricercati, soprattutto se dotati di viste panoramiche significative e risorse proprie come un pozzo. Rispetto a zone più urbanizzate o turistiche della Costa del Sol, Tarifa offre un'esperienza più selvaggia e autentica, con un focus sulla natura e gli sport acquatici. Progetti come Adel San Roque e Sphere a Sotogrande, pur essendo in regioni simili per prestigio, si concentrano su sviluppi residenziali di lusso con un'offerta differente (case, appartamenti) e prezzi che partono da €536.000 per proprietà finite o in costruzione. Questo terreno, con un prezzo di €715.000 per 115.000 m², si posiziona in una nicchia specifica per chi cerca spazio, natura e potenziale di sviluppo personalizzato, più che una soluzione abitativa pronta all'uso.
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