Terenul rustic de 115.000 m², situat în Tarifa, provincia Cádiz, oferă o oportunitate rară de proprietate în Parcul Natural del Estrecho. Cu vedere panoramică spre coasta africană și acces direct spre mare, această proprietate este amplasată într-un cadru natural protejat, combinând liniștea cu o locație de primă linie. Proprietatea dispune de propria sursă de apă printr-un puț privat, subliniind potențialul pentru dezvoltări sustenabile sau un refugiu izolat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Parcului Natural del Estrecho, acest teren beneficiază de o poziție frontală față de mare, oferind vederi neobstrucționate spre Strâmtoarea Gibraltar și continentul african. Proximitatea față de Mirador de Guadalmesí adaugă un punct de reper natural și cultural, integrând proprietatea într-un peisaj de o valoare ecologică și vizuală deosebită.
Această proprietate se adresează celor care caută o conexiune profundă cu natura, liniște și intimitate maximă. Potențialul pentru dezvoltarea unui eco-resort, o locuință off-grid sau pur și simplu un sanctuar privat, satisface dorința de izolare și responsabilitate ecologică, departe de agitația urbană.
Fiind un teren rustic, acest proiect nu include o structură de construcție existentă sau un plan de dezvoltare imobiliară standard. Potențialul constructorilor sau cumpărătorilor de a dezvolta pe acest teren este supus reglementărilor specifice parcului natural și zonificării locale, necesitând studii amănunțite.
Terenul nu dispune de facilități edificate sau infrastructură preexistentă, precum clădiri sau utilități racordate. Fiind situat într-un parc natural protejat, orice dezvoltare este supusă unor restricții stricte impuse de autoritățile de mediu și urbanistice, limitând densitatea construcțiilor și tipurile de amenajări permise.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau entităților care vizează un proiect de dezvoltare ecologică sustenabilă, un complex turistic de nișă cu accent pe natură, sau o reședință privată care prioritizează izolare completă și un peisaj natural nealterat. Cumpărătorii cu o viziune pe termen lung, dispuși să navigheze prin procesele de autorizare specifice zonelor protejate, vor găsi aici un teren cu potențial unic. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu caracteristici distincte, în locații de excepție, pot considera această achiziție ca pe o oportunitate rară, în ciuda nevoii de a adapta proiectele la constrângerile de mediu.
Deoarece proprietatea constă într-un teren rustic fără construcții preexistente, discuția despre calitatea finisajelor și a materialelor de construcție nu este aplicabilă în prezent. Orice viitoare dezvoltare pe acest teren va depinde integral de planurile constructorului și de aprobările autorităților locale și de mediu. Standardele de construcție, materialele folosite și finisajele vor fi determinate de proiectul specific propus și de cerințele de conformitate cu reglementările parcului natural.
Prețul de €715.000 pentru terenul rustic de 115.000 m² în Tarifa reflectă o ofertă distinctă pe piața imobiliară, având în vedere dimensiunea și locația sa unică într-un parc natural protejat cu vedere frontală la mare. Disponibilitatea este limitată, fiind o proprietate singulară. Valoarea este influențată de raritatea terenului viran pe linia întâi a coastei în această zonă ecologic protejată și de potențialul său de investiție sau dezvoltare ecologică, supusă reglementărilor stricte.
Această parcelă vastă în Tarifa se profilează ca un spațiu dedicat naturii și izolării. Deși terenul oferă o suprafață generoasă de 115.000 m², lipsa construcțiilor existente și reglementările stricte ale parcului natural indică o destinație axată pe activități în aer liber, conservare ecologică sau dezvoltarea unor proiecte cu impact minim asupra mediului. Accesul la apă prin puț propriu este un atu pentru sustenabilitate, dar necesitatea unui autoturism pentru orice deplasare către centrele populate subliniază caracterul său izolat. Peisajul cu vedere spre Africa și proximitatea față de puncte de observație naturală pot transforma proprietatea într-un refugiu pentru pasionații de natură și activități ecoturistice.
Viața în Parcul Natural del Estrecho, în apropierea Tarifei, este definită de liniște și imersiune în natură. Locația, deși izolată, oferă acces la peisaje spectaculoase și la o biodiversitate bogată. Nevoia de a folosi un autoturism pentru deplasări este esențială, având în vedere distanțele față de centrele urbane și supermarketuri (aproximativ 18 km). Accesul la servicii esențiale precum spitale (20 km) și farmacii (16 km) necesită planificare, însă proximitatea față de activități recreative, precum plajele și traseele naturale, compensează aceste aspecte logistice.
Hartă a regiunii Cádiz, Spania, care evidențiază locația Parcului Natural del Estrecho, unde se află terenul. Aceasta arată proximitatea față de Strâmtoarea Gibraltar, coasta africană vizibilă, precum și distanțele față de orașul Tarifa și alte puncte de interes, subliniind izolarea și caracterul natural al zonei.
Această proprietate este situată în apropierea orașului Tarifa, în provincia Cádiz, o zonă recunoscută pentru peisajele sale naturale protejate și poziția sa strategică la Strâmtoarea Gibraltar. Fiind la aproximativ 27 km de aeroport și la distanțe accesibile față de alte orașe din regiune, oferă un echilibru între izolare și conectivitate regională, permițând accesul la centrele urbane din apropiere, dar menținând un caracter distinct de refugiu natural.
Accesul la facilități necesită deplasare: cea mai apropiată supermarket și stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 18 km. Spitalele sunt la 20 km, iar farmaciile la 16 km. Pentru activități balneare, plajele precum Playa de Bolonia sunt la 16 km, Playa de Getares la 17 km și Playa de El Chinarral la 18 km. Aeroportul cel mai apropiat este la 27 km. Golfiștii au la dispoziție terenuri la 36 km distanță. Aceste distanțe subliniază caracterul izolat al proprietății, sugerând că un autoturism este indispensabil pentru a accesa serviciile și zonele de agrement.
Localizarea în Parcul Natural del Estrecho, la altitudine joasă și pe o pantă lină spre mare, oferă condiții climatice mediteraneene specifice regiunii. Zona se bucură de un număr generos de ore de soare pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot se extinde pe o perioadă lungă, datorită influenței maritime. Vânturile predominante, specifice zonei Tarifa, pot influența experiența, dar peisajul este dominat de vegetație mediteraneană adaptată condițiilor locale, oferind un cadru natural robust.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul, deși amplasat pe linia întâi a coastei, se află la o distanță de 16-18 km de plajele notabile precum Playa de Bolonia, Playa de Getares și Playa de El Chinarral. Aceste plaje sunt cunoscute pentru frumusețea lor naturală și, în unele cazuri, pentru condițiile propice sporturilor nautice. În apropiere, terenurile de golf, precum La Hacienda Links Golf Resort, sunt situate la 36 km, oferind opțiuni de recreere diversificate pentru cei care apreciază atât activitățile acvatice, cât și cele sportive pe uscat.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în apropierea orașului Tarifa, în provincia Cádiz, o zonă recunoscută pentru peisajele sale naturale protejate și poziția sa strategică la Strâmtoarea Gibraltar. Fiind la aproximativ 27 km de aeroport și la distanțe accesibile față de alte orașe din regiune, oferă un echilibru între izolare și conectivitate regională, permițând accesul la centrele urbane din apropiere, dar menținând un caracter distinct de refugiu natural.
Ref: VL695920
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes din Sotogrande, care oferă terenuri pentru construcții sau proprietăți edificate în zone rezidențiale mai dezvoltate și cu acces imediat la facilități, acest teren din Tarifa se distinge prin dimensiunea sa vastă, statutul de parc natural protejat și locația sa pe linia întâi a coastei. Sotogrande este cunoscut pentru urbanizarea sa de lux, terenurile de golf și portul de agrement, oferind un context diferit, mai structurat și mai accesibil. Sphere, de asemenea în Sotogrande, reprezintă segmentul de lux, cu prețuri mult mai ridicate, focusat pe apartamente exclusiviste. Terenul din Tarifa, deși mai puțin dezvoltat infrastructural, oferă o raritate prin prisma naturii virgine și a potențialului de dezvoltare ecologică sau de izolare, într-o zonă cu un puternic caracter natural și peisaje spectaculoase spre Africa, aspecte care nu se regăsesc în ofertele comparabile din Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
