Acest teren exclusivist, situat în apropiere de Tarifa, în provincia Cádiz, oferă o oportunitate de dezvoltare pe o suprafață generoasă de 117.543 m². Cu acces direct la plajă pe o lungime de peste 400 de metri, proprietatea este amplasată într-o zonă naturală protejată, adăugând valoare prin peisajul său virgin și ecosistemul marin unic. Oportunitatea este accentuată de posibilitatea de a construi un proiect exclusivist, adaptat mediului înconjurător și potențialului său ecologic și turistic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă rurală, la aproximativ 27 km de aeroportul din apropiere. Deși oferă intimitate și un cadru natural protejat, necesită mijloace de transport proprii pentru accesul la facilitățile esențiale și la zonele de recreere, cum ar fi plajele situate la minim 16 km distanță.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care caută un proiect de anvergură, cu potențial pentru dezvoltări turistice de lux, ecologice sau rezidențiale. Accesul direct la plajă și peisajul natural protejat sunt elemente cheie pentru crearea unei experiențe unice, axate pe natură și priveliști panoramice.
Proprietatea constă într-un teren cu structuri existente aflate în proces de legalizare, deschizând posibilitatea de restaurare sau dezvoltare conform planurilor viitoare. Nu este vorba despre o construcție nouă în sens tradițional, ci despre potențialul de a construi pe o suprafață extinsă, respectând reglementările zonei protejate.
Terenul nu oferă o locuință gata construită sau finisată. Structurile existente necesită legalizare și renovare/reconstrucție. Amplasarea într-o Rezervație a Biosferei și apropierea de un Sit de Patrimoniu Cultural (BIC) impun respectarea unor reglementări stricte de construcție și conservare, limitând tipurile de dezvoltare posibilă.
Ref: VL245032
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută să dezvolte un proiect unic, fie că este vorba de un complex rezidențial de lux cu vedere panoramică la mare, un ecoturism sustenabil sau un centru wellness într-un cadru natural protejat. De asemenea, este potrivită pentru entități interesate de agricultură ecologică sau conservare, profitând de condițiile climatice și solului. Clienții care doresc să achiziționeze un teren pentru a construi o reședință personalizată, cu acces privat la plajă și un grad ridicat de intimitate, vor găsi aici un potențial remarcabil. Posibilitatea de a diviza terenul oferă, de asemenea, opțiuni strategice pentru investitori cu capital variabil sau cu viziuni de dezvoltare pe etape.
Deoarece este vorba despre un teren, accentul cade pe potențialul de dezvoltare și pe caracteristicile naturale ale proprietății. Structurile existente sunt în proces de legalizare și necesită renovare sau reconstrucție, ceea ce permite viitorilor proprietari să aleagă finisajele și materialele conform viziunii lor de proiect. Calitatea naturală a terenului este sporită de accesul direct la plajă și de peisajul din jur, integrat într-o Rezervație a Biosferei. Acest cadru oferă oportunități pentru utilizarea materialelor sustenabile și integrarea arhitecturală în peisajul natural, respectând cerințele de conservare ale zonei protejate.
Prețul pentru acest teren, cotat la €715.000, reflectă suprafața extinsă de 117.543 m² și locația sa de coastă, cu acces direct la plajă. Potențialul de divizare în două parcele distincte (minim 50.000 m² fiecare) sau posibilitatea de a schimba proprietatea cu o altă proprietate sau de a achita parțial cu un alt imobil sugerează flexibilitate în condițiile de vânzare. Prețul este negociabil, în funcție de propunere și termenii de plată, ceea ce indică o deschidere din partea vânzătorului pentru a ajunge la un acord avantajos.
Această parcelă de teren, localizată în apropierea coastei de sud a Spaniei, în provincia Cádiz, oferă un cadru natural deosebit, caracterizat prin accesul direct la plajă pe o lungime de peste 400 de metri. Amplasamentul într-o Rezervație a Biosferei și Parc Natural sugerează un mediu în care coexistă biodiversitatea bogată și liniștea specifică zonelor protejate. Lipsa unei infrastructuri rezidențiale imediate și necesitatea de a legaliza structurile existente indică faptul că este un teren destinat dezvoltării pe termen lung, cu un accent pe proiecte care valorifică peisajul și resursele naturale. Mobilitatea necesită un vehicul, având în vedere distanțele până la centrele urbane și facilități, cum ar fi supermarketuri sau spitale, situate la peste 15 km.
Locația, deși oferă intimitate și un mediu natural protejat, presupune un stil de viață dependent de mijloace de transport proprii. Cele mai apropiate facilități esențiale, precum supermarketuri și farmacii, se află la aproximativ 16-18 km distanță, iar spitalele la 20 km. Acest lucru implică o planificare atentă a deplasărilor zilnice. În contrast, accesul direct la plajă și la peisajul natural oferă oportunități extinse pentru activități recreative în aer liber, cum ar fi plimbări pe malul mării, drumeții sau pur și simplu bucuria de a trăi într-un ecosistem virgin, departe de agitația urbană. Viața aici este definită de ritmul naturii și de proximitatea față de elementele sale.
Terenul se află în provincia Cádiz, în apropiere de orașul Tarifa, pe coasta atlantică a Andaluziei. Poziționarea sa în cadrul unei zone naturale protejate, cu acces direct la plajă, îl plasează într-un cadru de o valoare peisagistică și ecologică deosebită, distinct de zonele mai urbanizate ale coastei spaniole.
Acest teren este situat în apropierea orașului Tarifa, o zonă renumită pentru peisajele sale naturale spectaculoase și pentru proximitatea față de Strâmtoarea Gibraltar. La 27 km de aeroport, proprietatea se află într-o poziție care permite accesul la alte centre urbane importante din Andaluzia, deși necesită un mijloc de transport personal pentru a naviga eficient în regiune. Fiind într-o zonă protejată, oferă o alternativă liniștită la dezvoltările urbane mai dense din alte regiuni ale Costa del Sol sau Costa de la Luz.
Accesul la plajele precum Playa de Bolonia, Playa de Getares sau Playa de El Chinarral necesită deplasări de 16-18 km. Aeroportul se află la 27 km, iar cele mai apropiate centre cu facilități complete, cum ar fi supermarketuri și farmacii, sunt situate la 18 km. Centrele medicale sunt la 20 km. Pentru activitățile de golf, cele mai apropiate terenuri se află la o distanță considerabilă de 36 km. Această locație necesită, prin urmare, un plan de mobilitate bine pus la punct, cu un vehicul personal indispensabil pentru accesul la servicii și recreere.
Zona se bucură de climatul mediteranean specific coastei andaluze, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Amplasarea în cadrul unei Rezervații a Biosferei și a unui Parc Natural subliniază importanța sa ecologică și peisagistică. Terenul oferă o priveliște panoramică asupra mării și, posibil, a zonelor deluroase sau muntoase din jur, conform indicațiilor vizuale. Altitudinea și panta specifică zonei de coastă influențează caracteristicile microclimatice. Zonele naturale protejate din apropiere pot oferi oportunități pentru explorare și activități în aer liber, adaptate la condițiile climatice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea dispune de peste 400 de metri de fațadă directă la plajă, oferind acces neîntrerupt la mare. Plajele din apropiere, precum Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) și Playa de El Chinarral (18 km), sunt accesibile cu mașina și pot oferi zone pentru sporturi nautice, inclusiv surfing și kitesurfing, specifice regiunii Tarifa. Deși nu sunt menționate facilități sportive pe terenul propriu-zis, potențialul pentru dezvoltarea unui centru sportiv sau wellness este ridicat, având în vedere mediul natural propice activităților în aer liber. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la 36 km.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este situat în apropierea orașului Tarifa, o zonă renumită pentru peisajele sale naturale spectaculoase și pentru proximitatea față de Strâmtoarea Gibraltar. La 27 km de aeroport, proprietatea se află într-o poziție care permite accesul la alte centre urbane importante din Andaluzia, deși necesită un mijloc de transport personal pentru a naviga eficient în regiune. Fiind într-o zonă protejată, oferă o alternativă liniștită la dezvoltările urbane mai dense din alte regiuni ale Costa del Sol sau Costa de la Luz.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes din Sotogrande, care oferă în principal apartamente și vile construite în zone rezidențiale consolidate și cu acces la infrastructură completă, acest teren din Tarifa prezintă o oportunitate fundamental diferită. Sotogrande este cunoscut pentru urbanizarea sa de înaltă clasă, cu terenuri de golf de renume și servicii premium la îndemână, deși prețurile pot fi ridicate, așa cum arată Sphere (de la €1,619,000). Terenul din Tarifa, pe de altă parte, oferă o suprafață mult mai mare, un acces unic la o plajă virgină și este situat într-o zonă de conservare naturală. Acest lucru îl face ideal pentru dezvoltări ecologice sau de lux cu impact minim asupra mediului, spre deosebire de dezvoltările mai tradiționale din Sotogrande. În timp ce prețul de €715.000 pentru terenul din Tarifa poate părea substanțial, el reflectă raritatea unei astfel de proprietăți pe litoralul protejat și potențialul său de dezvoltare pe scară largă, într-o zonă care atrage un public interesat de natură și spații neatinse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
