Este terreno, ubicado en Tarifa (Cádiz), ofrece una superficie de 117.543 m² con más de 400 metros de frente de playa. Se encuentra en una zona de gran valor paisajístico y ecológico, dentro de una Reserva de la Biosfera y Parque Natural. La propiedad presenta estructuras existentes en proceso de legalización y contempla la posibilidad de división en dos parcelas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se sitúa en un entorno rural y tranquilo, tierra adentro pero con acceso directo a la costa. La proximidad a elementos como dunas y el mar define su carácter. La privacidad y el contacto con la naturaleza son características centrales de esta localización específica.
Este terreno responde a la necesidad de desarrollar proyectos de gran envergadura con un fuerte componente natural y de exclusividad. Permite la creación de desarrollos residenciales de lujo, alojamientos turísticos sostenibles o centros de bienestar, aprovechando su extensa área y acceso a la costa.
Aunque se trata de suelo, la propiedad incluye estructuras existentes que se encuentran en proceso de legalización. Esto sugiere un potencial para la restauración o el desarrollo de nuevas construcciones, sujeto a la obtención de las licencias y permisos pertinentes según la normativa vigente.
El proyecto no ofrece viviendas construidas ni servicios urbanísticos inmediatos. Se ubica en un entorno protegido (Reserva de la Biosfera y Parque Natural), lo que implica posibles restricciones de desarrollo y edificabilidad. La necesidad de un vehículo para desplazamientos es inherente a su ubicación rural.
Ref: VL245032
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de inversores o promotores que buscan un proyecto de desarrollo a gran escala en un entorno natural de alto valor. Es adecuada para quienes desean crear un complejo hotelero boutique de carácter sostenible, un conjunto residencial exclusivo con vistas al mar o un centro dedicado a actividades deportivas y de bienestar, aprovechando la conexión con la naturaleza. La posibilidad de dividir el terreno en dos parcelas de 50.000 m² cada una puede ser interesante para diversificar la inversión o para dos proyectos complementarios. La ubicación, aunque requiere movilidad privada, ofrece un retiro tranquilo lejos del bullicio urbano, ideal para quienes valoran la privacidad y el contacto directo con el paisaje costero y la reserva natural.
Dado que se trata de un terreno, la descripción de la calidad de acabados se centra en su estado actual y potencial. Las estructuras existentes se encuentran en proceso de legalización y requieren intervención, sugiriendo la necesidad de una reforma o demolición para nuevos desarrollos. La calidad intrínseca del lugar reside en su entorno natural prístino: la extensión de la playa, la calidad del aire y el paisaje virgen. Cualquier desarrollo futuro deberá adherirse a normativas de construcción que preserven la integridad paisajística y ambiental del área protegida, lo que implica el uso de materiales y técnicas de construcción que minimicen el impacto ecológico y se integren armónicamente en el entorno natural.
El precio de salida para esta extensa parcela en Tarifa es de 715.000 €. Dada la superficie y las características, como los más de 400 metros de frente de playa y su ubicación en un área protegida, se trata de una oferta de gran envergadura. La propiedad contempla la posibilidad de división, lo que podría influir en futuros desarrollos o ventas parciales. El precio es negociable, pudiendo considerar propuestas y formas de pago alternativas, incluyendo permutas parciales con otras propiedades, lo que añade flexibilidad a la transacción.
Tarifa se caracteriza por ser un enclave único en el Estrecho de Gibraltar, conocido por su viento y su naturaleza salvaje. Este terreno, tierra adentro pero con fachada marítima, se sitúa en un contexto de conservación ambiental. La vida aquí se rige por la proximidad a espacios naturales y la posibilidad de actividades al aire libre. El ritmo es pausado, enfocado en el disfrute del entorno. La calificación como Reserva de la Biosfera y Parque Natural subraya la importancia de la preservación del paisaje y los ecosistemas. La posibilidad de dividir la parcela abre vías para desarrollos más específicos, ya sea residenciales, turísticos o de uso agrario-ecológico, siempre respetando el marco normativo y ambiental.
El entorno inmediato es predominantemente rural y natural, caracterizado por su cercanía a la costa y su inclusión en una reserva natural. La movilidad privada es esencial para acceder a servicios y comodidades. La distancia a la playa de Bolonia es de 16 km, mientras que el núcleo urbano de Tarifa se encuentra a unos 27 km. La vida cotidiana implicará desplazamientos para compras, ocio o servicios sanitarios. La proximidad a supermercados (18 km), hospitales (20 km) y farmacias (16 km) es funcional, aunque requiere el uso del vehículo. Las zonas de desarrollo urbano más cercanas ofrecen un contraste con la tranquilidad del terreno.
Esta parcela se localiza en el término municipal de Tarifa, en la provincia de Cádiz. El mapa ilustra su posición tierra adentro con un extenso frente de playa, enmarcada dentro de un área de gran valor ecológico y paisajístico, lo que subraya su carácter exclusivo y natural.
Este terreno se sitúa en Tarifa, en la provincia de Cádiz, conocido como el punto más meridional de la Europa continental y el punto de encuentro entre el Atlántico y el Mediterráneo. La propiedad está ubicada tierra adentro, pero con acceso directo a la costa. Se encuentra en una región con una fuerte vocación natural y paisajística, a 27 km del aeropuerto y relativamente cerca de ciudades como Algeciras (aprox. 25 km) y la bahía de Cádiz. Su posición la sitúa en un área de transición entre la costa gaditana y el interior andaluz, destacando por su entorno protegido.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés se calcula en función de las distancias terrestres. Las playas más cercanas, como Bolonia, Getares y El Chinarral, se encuentran a distancias que oscilan entre los 16 y 18 km. El aeropuerto más próximo está a 27 km, facilitando los viajes. Para las compras diarias, un supermercado se ubica a 18 km. El acceso a atención médica es razonable, con un hospital a 20 km y una farmacia a 16 km. Los aficionados al golf disponen de varias opciones a unos 36 km, incluyendo La Hacienda Links Golf Resort. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 18 km, indicando una infraestructura en desarrollo.
Tarifa goza de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por inviernos suaves y veranos moderados por la brisa marina. La zona es conocida por sus altos niveles de insolación durante gran parte del año. Si bien no hay datos específicos de horas de sol o temperaturas medias para la parcela exacta, la región de la Costa de la Luz ofrece un clima agradable para actividades al aire libre. La altitud y la topografía de la zona, aunque no extremas, contribuyen a la diversidad paisajística. La cercanía al mar modera las temperaturas y la presencia de viento es una característica distintiva del área.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso directo a más de 400 metros de frente de playa, lo que constituye un valor diferencial significativo. La zona de Tarifa es mundialmente conocida por sus condiciones para deportes acuáticos como el kitesurf y el windsurf, debido a sus vientos constantes. Aunque no se especifican instalaciones deportivas en la parcela, su entorno natural y la proximidad a playas como Bolonia (16 km) y Getares (17 km), algunas con certificación de Bandera Azul, invitan a la recreación. Para los golfistas, existen campos a 36 km, como La Hacienda Links Golf Resort, que ofrecen un contraste de actividades en la región.
Fuente: OpenStreetMap
Este terreno se sitúa en Tarifa, en la provincia de Cádiz, conocido como el punto más meridional de la Europa continental y el punto de encuentro entre el Atlántico y el Mediterráneo. La propiedad está ubicada tierra adentro, pero con acceso directo a la costa. Se encuentra en una región con una fuerte vocación natural y paisajística, a 27 km del aeropuerto y relativamente cerca de ciudades como Algeciras (aprox. 25 km) y la bahía de Cádiz. Su posición la sitúa en un área de transición entre la costa gaditana y el interior andaluz, destacando por su entorno protegido.
En el mercado inmobiliario de la Costa de la Luz, las propiedades con estas características son escasas, especialmente aquellas que combinan una gran extensión de terreno con acceso directo a la playa y una ubicación dentro de un espacio natural protegido. Comparativamente, proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en Sotogrande (desde 536.000 € y 549.000 € respectivamente) ofrecen parcelas o viviendas en desarrollos residenciales consolidados, pero carecen de la magnitud y el carácter virgen de este terreno en Tarifa. Sphere, también en Sotogrande (desde 1.619.000 €), representa un segmento de mercado de lujo con viviendas de obra nueva, pero en un contexto diferente. Este terreno en Tarifa se distingue por su potencial de desarrollo a gran escala y su entorno natural único, lo que lo posiciona como una oportunidad de inversión singular en comparación con otras ofertas más convencionales de la región, orientadas a viviendas construidas o desarrollos urbanísticos más definidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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