تُقدم هذه القطعة الاستثنائية من الأرض، الواقعة في منطقة تاريفا الساحلية بولاية قادس، فرصة فريدة لتطوير مشروع حصري في بيئة طبيعية لا مثيل لها. تمتد الأرض على مساحة شاسعة تبلغ 117,543 متر مربع، وتتميز بامتلاكها لأكثر من 400 متر من الواجهة البحرية المباشرة، مما يضمن مناظر بانورامية غير منقطعة للمحيط. تقع هذه الأرض ضمن محمية المحيط الحيوي والمتنزه الطبيعي، مما يوفر محيطًا بكرًا ويحافظ على النظام البيئي البحري الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة داخلية، على بعد 27 كم من مطار جبل طارق. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تقع أقرب مستلزمات مثل المتاجر والصيدليات على بعد 16-18 كم. الطبيعة المحيطة والهدوء هما السمتان الأبرز لهذا الموقع.
تستهدف هذه الأرض المطورين والمستثمرين الذين يتطلعون لإنشاء مشاريع فاخرة، مثل وحدات سكنية حصرية، فنادق بيئية، منتجعات صحية، أو مراكز رياضية. الموقع يوفر إمكانيات واسعة للتطوير المستدام في بيئة طبيعية خلابة.
توجد هياكل قائمة حاليًا في طور التسنين القانوني، مع إمكانية ترميمها أو تطويرها. تتيح الأرض تقسيمها إلى قطعتين منفصلتين، كل منهما بمساحة لا تقل عن 50,000 متر مربع، مما يفتح آفاقًا متعددة للتطوير.
لا توفر هذه الأرض بنية تحتية جاهزة للسكن أو مرافق خدمية فورية، حيث أنها أرض خام. لا توجد بها وحدات سكنية قائمة حاليًا، وتتطلب عمليات تطوير واسعة النطاق. كما أن قربها من مواقع التراث الثقافي قد يفرض بعض القيود التنظيمية على البناء.
Ref: VL245032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير ذات قيمة عالية في مواقع طبيعية استثنائية، مع التركيز على الاستدامة والفخامة. هي مثالية للمطورين العقاريين المتخصصين في المشاريع الفاخرة، أو للمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء وجهات سياحية بيئية أو منتجعات صحية. كما أنها خيار ممتاز لأولئك الذين يسعون للاستفادة من قرب الموقع من الأنشطة البحرية مثل ركوب الأمواج والتزلج الشراعي، من خلال تطوير مراكز رياضية أو منتجعات متخصصة. إمكانية تقسيم الأرض تجعلها جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يفضلون المشاريع ذات النطاق الأصغر نسبيًا، مع الاحتفاظ بجزء كبير من الواجهة البحرية.
تتكون الأرض من مساحات طبيعية، وتتميز بوجود هياكل قائمة في طور التسنين القانوني، مما يشير إلى الحاجة إلى أعمال تجديد أو تطوير شاملة. الواجهة البحرية المباشرة والمناظر الطبيعية المحيطة بها هي العناصر الأساسية للجودة الكامنة في هذه الأرض. البيئة الطبيعية البكر، مع التربة الجيدة والمناخ الملائم، توفر أساسًا مثاليًا لأي تطوير مستقبلي، سواء كان سكنيًا، فندقيًا، أو زراعيًا. تتميز الأرض بوجود مساحات واسعة، مما يتيح للمطور حرية كبيرة في تصميم وتنفيذ المشروع وفقًا لأعلى معايير الجودة والاستدامة.
يبلغ سعر هذه الأرض 715,000 يورو، وهو سعر قابل للتفاوض بناءً على المقترح المقدم وشروط الدفع. تتوفر إمكانية تبادل عقاري أو دفع جزئي بعقار آخر. نظرًا للمساحة الشاسعة والإمكانيات التطويرية الكبيرة، يعتبر هذا السعر نقطة انطلاق لتقييم القيمة الاستثمارية للمشروع. الأرض متاحة بالكامل، مع إمكانية تقسيمها حسب متطلبات المطور، مما يتيح مرونة في حجم الاستثمار المطلوب.
هذه الأرض تمثل فرصة استثنائية لتطوير مشروع سياحي أو سكني فاخر في بيئة طبيعية محمية. الموقع، الذي يقع داخل محمية المحيط الحيوي والمتنزه الطبيعي، يوفر هدوءًا وخصوصية لا مثيل لهما، مع واجهة بحرية مباشرة تمتد لأكثر من 400 متر. إمكانية تقسيم الأرض تفتح الباب أمام مشاريع متعددة، بدءًا من المجمعات السكنية الراقية وصولًا إلى المنتجعات البيئية أو الفنادق المستدامة. القرب من مواقع تراث ثقافي يضيف قيمة تاريخية للمنطقة. هذه البيئة الطبيعية البكر، مع ما تحتويه من نظام بيئي بحري فريد، تجعلها وجهة مثالية لمن يبحث عن الانسجام مع الطبيعة وتطوير مشاريع تراعي البيئة.
الحياة في هذه المنطقة تتميز بالهدوء والعزلة، مع التركيز على الطبيعة والمحيط الساحلي. تقع الأرض في بيئة ريفية، مما يعني قلة الكثافة السكانية والضوضاء. يتطلب العيش هنا وجود سيارة للتنقل بين الخدمات والمناطق المأهولة، حيث تبعد أقرب المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات حوالي 18 كم. ومع ذلك، فإن القرب النسبي من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا (16 كم) وبلايا دي جيتاريس (17 كم) يوفر فرصًا ترفيهية مميزة. كما أن القرب من مدينة تاريفا، المعروفة بأنشطتها الرياضية البحرية، يضيف بعدًا آخر لنمط الحياة المحتمل.
تُظهر هذه الخريطة موقع الأرض في منطقة تاريفا، بولاية قادس. يبرز التواجد ضمن متنزه طبيعي ومحمية محيط حيوي، مع الواجهة البحرية المباشرة. توضح الخريطة أيضًا قربها من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الأساسية، والمناطق الحضرية المجاورة، مما يعطي فكرة واضحة عن موقعها الاستراتيجي في جنوب إسبانيا.
تقع هذه الأرض في تاريفا، وهي مدينة ساحلية استراتيجية في مقاطعة قادس، جنوب غرب الأندلس. تتميز تاريفا بموقعها الفريد الذي يطل على مضيق جبل طارق، مما يجعلها نقطة التقاء بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. تقع الأرض في منطقة داخلية ولكن قريبة من الساحل، مما يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. القرب من مدن مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) و قادس، بالإضافة إلى قربها النسبي من كوستا دي لا لوز، يضعها في موقع متميز ضمن المنطقة.
يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في غضون 27 كم، مما يسهل السفر الدولي. أقرب المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على بعد 18 كم و 16 كم على التوالي. المستشفيات تقع على بعد 20 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ثلاث ملاعب قريبة على بعد 36 كم: لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت، ألكاديسا لينكس، ومونتينميديو جولف آند كنتري كلوب. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 18 كم، مما يدعم التوجه نحو الاستدامة.
تقع الأرض في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي، مع شمس ساطعة على مدار العام، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. تقع ضمن محمية محيط حيوي ومتنزه طبيعي، مما يعني بيئة طبيعية غنية ومتنوعة. تتميز المنطقة بساحلها الواسع ووجود أنظمة بيئية بحرية فريدة. الارتفاع المنخفض نسبيًا للأرض بالقرب من الساحل يوفر مناخًا معتدلاً، مع نسيم البحر الذي يخفف من حرارة الصيف. هذه الخصائص الطبيعية تجعلها مثالية للتطوير البيئي والمستدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز الأرض بواجهة بحرية مباشرة تمتد لأكثر من 400 متر، مما يتيح الوصول الفوري إلى الشاطئ. أقرب الشواطئ المعروفة تشمل بلايا دي بولونيا (16 كم)، بلايا دي جيتاريس (17 كم)، وبلايا دي إل تشينارال (18 كم)، والتي غالبًا ما تتمتع بمعايير جودة عالية. تاريفا نفسها هي وجهة عالمية لرياضات ركوب الأمواج والتزلج الشراعي، مما يجعل هذه الأرض موقعًا مثاليًا لتطوير مرافق رياضية أو سكنية مرتبطة بهذه الأنشطة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للاستمتاع بالمشي على الشاطئ واستكشاف البيئة الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في تاريفا، وهي مدينة ساحلية استراتيجية في مقاطعة قادس، جنوب غرب الأندلس. تتميز تاريفا بموقعها الفريد الذي يطل على مضيق جبل طارق، مما يجعلها نقطة التقاء بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. تقع الأرض في منطقة داخلية ولكن قريبة من الساحل، مما يجمع بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. القرب من مدن مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) و قادس، بالإضافة إلى قربها النسبي من كوستا دي لا لوز، يضعها في موقع متميز ضمن المنطقة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في مناطق مثل سو تو غرانده، تقدم هذه الأرض في تاريفا ميزة فريدة تتمثل في موقعها الطبيعي المحمي وواجهتها البحرية الواسعة، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في مناطق أخرى. مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Sphere' في سو تو غرانده (تتراوح أسعارها من 536,000 يورو إلى 1,619,000 يورو) غالباً ما تركز على المجمعات السكنية الفاخرة المبنية مسبقاً أو الأراضي المخصصة للبناء ضمن بنية تحتية متطورة. في المقابل، هذه الأرض في تاريفا تمثل فرصة تطوير خام، مما يعني إمكانيات أكبر للتخصيص والابتكار، ولكنها تتطلب استثماراً وجهداً أكبر في التطوير. السعر المبدئي البالغ 715,000 يورو لهذه الأرض يضعها في نطاق متوسط إلى مرتفع مقارنة ببعض الخيارات في سو تو غرانده، لكن طبيعتها الاستثنائية كأرض ساحلية داخل منطقة محمية قد تبرر هذا السعر للمستثمرين ذوي الرؤية طويلة الأجل. التنوع في المنطقة يتيح خيارات متعددة، بدءًا من التطوير السكني الفاخر وصولًا إلى المشاريع السياحية البيئية، مما يميزها عن المناطق الأكثر تركيزاً على الفلل أو الشقق الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
