Ce terrain exceptionnel de 117 543 m² est situé à Tarifa, dans la province de Cádiz. Offrant plus de 400 mètres de façade maritime directe, il représente une opportunité rare de développement dans un cadre naturel préservé, aux portes d'une réserve de biosphère et d'un site classé au patrimoine culturel. Ce bien est proposé comme un investissement pour des projets résidentiels de luxe, des établissements touristiques durables ou des centres de bien-être et sportifs, exploitant son potentiel unique face à l'océan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres mais bénéficiant d'une connexion directe à la côte. Sa proximité avec des zones naturelles protégées et un site du patrimoine culturel suggère un cadre de vie axé sur la nature et l'histoire, tout en restant accessible aux commodités locales.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de développement d'envergure avec un fort potentiel de valorisation. Il est adapté pour la création d'un domaine résidentiel exclusif, d'un complexe hôtelier ou d'un centre axé sur les sports nautiques et le bien-être, le tout dans un environnement naturel exceptionnel avec vue sur mer.
Le terrain dispose de structures existantes dont la légalisation est en cours, ouvrant la voie à des projets de restauration ou de développement neuf. La possibilité de diviser le terrain en deux parcelles d'au moins 50 000 m² offre une flexibilité pour des développements échelonnés ou diversifiés.
Ce terrain n'est pas une habitation prête à l'emploi ; il nécessite un projet de développement ou de rénovation conséquent. L'environnement naturel protégé et la proximité d'un site patrimonial peuvent imposer des restrictions urbanistiques et environnementales spécifiques aux futurs projets de construction.
Ref: VL245032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain conviendra à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet immobilier d'envergure dans un cadre naturel exceptionnel. Il est particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent développer un complexe hôtelier de luxe, des villas privées avec vue sur mer, ou un centre dédié aux sports nautiques, profitant de la façade maritime étendue et de l'environnement protégé. L'acquéreur doit être conscient des démarches de légalisation des structures existantes et des réglementations liées à la protection de l'environnement et du patrimoine. La possibilité de division parcellaire peut intéresser ceux qui envisagent un développement en plusieurs phases ou la création de deux entités distinctes. Ce bien s'adresse également à des projets à vocation écologique ou agricole, compte tenu de la qualité des sols et du climat. Les acheteurs potentiels devront également considérer la nécessité d'un investissement significatif pour le développement et la gestion des infrastructures, ainsi que la logistique associée à une localisation nécessitant un véhicule pour les déplacements.
Ce terrain, d'une superficie considérable de 117 543 m², offre un potentiel de développement significatif. Il est situé dans une zone de grande valeur écologique et paysagère, avec une façade directe sur l'océan. Les structures existantes, bien qu'en cours de légalisation, indiquent un point de départ pour des projets de rénovation ou de construction. La mention 'Renovation Required' dans les caractéristiques suggère que les bâtiments actuels ne sont pas immédiatement habitables et nécessiteront des travaux substantiels. L'environnement vierge et la qualité paysagère exceptionnelle entourant la propriété sont des atouts majeurs qui devront être intégrés dans tout projet de développement futur, en respectant les contraintes écologiques et patrimoniales. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne et le paysage environnant constituent une base solide pour concevoir des habitations ou des structures qui maximisent ces atouts naturels. Le potentiel de division du terrain en deux lots offre une flexibilité pour des développements adaptés à différents usages, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou sportifs.
Le prix de ce terrain est fixé à 715 000 €. Cette offre concerne un terrain constructible d'une superficie de 117 543 m². Le terrain peut potentiellement être divisé en deux parcelles distinctes, chacune d'une superficie minimale de 50 000 m². Le prix est négociable, en fonction de la proposition et des modalités de paiement. Des conditions de transaction alternatives, telles qu'un échange immobilier ou un paiement partiel avec un autre bien, sont également envisagées, soulignant la flexibilité du vendeur dans la conclusion de la transaction.
Ce vaste terrain, situé dans un périmètre rural près de Tarifa, offre une expérience de vie connectée à la nature tout en conservant un accès relatif aux infrastructures. L'environnement immédiat se caractérise par son étendue et sa vocation naturelle, propice à des projets d'envergure. La présence de structures existantes, en cours de légalisation, suggère une possibilité de développement personnalisé. L'étendue du terrain, combinée à plus de 400 mètres de façade maritime, promet des vues dégagées et une connexion directe avec l'océan. La localisation au sein d'une réserve de biosphère et à proximité d'un site classé indique un cadre de vie privilégié, mais potentiellement réglementé, par des considérations écologiques et patrimoniales. La nécessité d'une voiture est évidente pour les déplacements quotidiens, compte tenu de l'isolement relatif et des distances avec les centres urbains et les services.
Le terrain est situé dans un environnement rural à l'intérieur des terres, offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La nécessité d'une voiture est un élément clé, car les distances aux commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux avoisinent les 18 à 20 km. Cela implique une planification des déplacements quotidiens et des courses. L'accès aux plages se fait à une distance de 16 à 18 km, ce qui rend les visites régulières possibles mais nécessite un déplacement motorisé. La proximité de sites naturels protégés et d'un patrimoine culturel suggère un environnement propice aux activités de plein air et à l'exploration, mais peut également imposer des restrictions pour le développement. L'aéroport est à 27 km, offrant une accessibilité relative pour les voyages internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 18 km indique une infrastructure en développement dans la région.
Ce terrain est situé à Tarifa, dans la province de Cádiz, à l'extrême sud de l'Espagne. La carte met en évidence sa position à l'intérieur des terres, mais avec une proximité notable de la côte atlantique et des plages environnantes. Les points d'intérêt majeurs comme l'aéroport, les villes voisines et les parcours de golf sont également représentés, offrant une perspective géographique claire de la localisation et de son accessibilité.
Ce terrain se positionne dans la commune de Tarifa, à l'extrémité sud de la province de Cádiz en Andalousie. Il se situe à une distance notable de centres urbains plus importants comme la ville de Cádiz, qui se trouve à environ 100 km au nord-est. La ville de Algésiras est plus proche, à environ 20 km à l'est. Cette localisation à l'écart des grands centres urbains confère au site un caractère plus isolé et naturel, tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures de ces villes pour des besoins plus spécifiques ou des activités culturelles. Le terrain est donc une porte d'entrée vers la côte atlantique andalouse, réputée pour ses paysages sauvages et ses conditions météorologiques uniques.
Ce terrain, situé à l'intérieur des terres près de Tarifa, offre une accessibilité variée aux infrastructures. Les plages les plus proches, telles que Playa de Bolonia, se trouvent à environ 16 km. L'aéroport le plus proche est à 27 km, ce qui est raisonnable pour des déplacements internationaux. Les services de base comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à 18 km et 16 km respectivement, tandis que l'hôpital est à 20 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se situent à environ 36 km, incluant La Hacienda Links Golf Resort et Montenmedio Golf & Country Club. La nécessité d'un véhicule personnel est donc primordiale pour accéder à ces différentes commodités et zones de loisirs.
Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est réputée pour ses vents fréquents, idéaux pour les sports nautiques comme la planche à voile et le kitesurf. Les températures moyennes en été oscillent autour de 25-30°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 10-15°C. Le terrain, bien qu'à l'intérieur des terres, profite de cette influence climatique maritime. La proximité de réserves naturelles et de parcs est un atout pour les amoureux de la nature. La zone côtière offre de nombreuses heures d'ensoleillement, contribuant à un climat agréable une grande partie de l'année. La topographie du terrain, potentiellement vallonnée en raison de sa nature de 'coastal view', peut offrir des vues imprenables mais pourrait aussi influencer l'accessibilité et le développement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, il offre un accès à plusieurs plages notables dans un rayon de 16 à 18 km, comme Playa de Bolonia et Playa de Getares. Ces plages sont connues pour leur beauté naturelle et leurs conditions favorables aux sports nautiques, Tarifa étant une destination de renommée mondiale pour le kitesurf et la planche à voile. La région environnante regorge d'opportunités de loisirs en plein air, notamment dans les réserves naturelles proches. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs, dont La Hacienda Links Golf Resort, sont accessibles à environ 36 km, offrant des expériences de jeu variées dans des cadres magnifiques. La présence d'une façade maritime directe sur le terrain, bien que nécessitant un développement, est un atout majeur pour des projets axés sur la vie côtière et les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain se positionne dans la commune de Tarifa, à l'extrémité sud de la province de Cádiz en Andalousie. Il se situe à une distance notable de centres urbains plus importants comme la ville de Cádiz, qui se trouve à environ 100 km au nord-est. La ville de Algésiras est plus proche, à environ 20 km à l'est. Cette localisation à l'écart des grands centres urbains confère au site un caractère plus isolé et naturel, tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures de ces villes pour des besoins plus spécifiques ou des activités culturelles. Le terrain est donc une porte d'entrée vers la côte atlantique andalouse, réputée pour ses paysages sauvages et ses conditions météorologiques uniques.
La région de Sotogrande, représentée par des projets comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), offre un panorama de biens immobiliers haut de gamme, souvent axés sur le golf et des urbanisations de luxe. Ces propriétés sont généralement plus développées, avec des appartements, villas et maisons de ville prêts à l'emploi ou en construction dans des communautés résidentielles établies. Le terrain de Tarifa se distingue par sa taille monumentale et sa localisation unique en bord de mer sauvage, au sein d'un parc naturel. Contrairement aux développements plus classiques de Sotogrande, qui proposent des infrastructures et services intégrés, le terrain de Tarifa s'adresse à un développeur visionnaire prêt à entreprendre un projet d'envergure nécessitant une planification et des investissements significatifs pour exploiter son potentiel naturel exceptionnel. Le prix de 715 000 € pour 117 543 m² de terrain avec une telle façade maritime représente une opportunité d'investissement différente, plus axée sur le développement brut et la création de valeur à long terme, plutôt que sur l'acquisition d'un bien fini dans une zone déjà fortement développée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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