Land in Tarifa

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира във вътрешността на Тарифа, в спокойна селска местност, предлагаща уединение. Въпреки че е на разстояние от 27 км от летището, той осигурява достъп до природни красоти и морски гледки. Близостта до защитени зони подчертава уникалността на местоположението.

Планове

Този парцел земя е предназначен за инвеститори, търсещи възможности за изграждане на ексклузивни проекти. Потенциалните собственици могат да развиват луксозни жилищни комплекси, еко-хотели или уелнес центрове, съобразени с природния контекст. Имотът отговаря на нуждите за уединение и връзка с природата.

Статус на проекта

Имотът е парцел земя, който позволява ново строителство. Съществуващи структури са в процес на легализация, с възможност за възстановяване или развитие. Проектът предвижда възможност за разделяне на два парцела, всеки с минимална площ от 50 000 м², което дава гъвкавост при бъдещото развитие.

Важни моменти

Имотът не предлага готови жилищни площи, а парцел земя за бъдещо развитие. Наличието на защитени зони и близки културни обекти може да наложи специфични регулации при строителство. Не е подходящ за незабавно обитаване без предварително изграждане.

Начин на живот и околност

Този парцел земя е подходящ за инвеститори, които търсят голям терен с потенциал за развитие в защитена природна зона. Той отговаря на нуждите на хора, които желаят да изградят ексклузивен комплекс, като луксозни вили, еко-хотел или уелнес център, с директен достъп до морето. Имотът е атрактивен за тези, които ценят уединението, природната красота и възможността за създаване на проект, хармониращ с околната среда. Възможността за разделяне на парцела го прави подходящ и за инвестиции с по-малък мащаб, като например развитие на два отделни имота. За хора, които са готови да инвестират време и ресурси в проектиране и строителство, този парцел предлага уникални възможности.

Качество и завършек

Тъй като настоящият имот е парцел земя, конкретните детайли за качеството на завършване на сгради не са приложими към момента. Съществуващите структури са в процес на легализация и могат да бъдат реставрирани или преустроени според бъдещи планове за развитие. Потенциалните проекти могат да включват изграждане на нови постройки, като качеството на материалите и използваните технологии ще зависят изцяло от визията на инвеститора. Предвид местоположението в природен парк, се очаква строителството да бъде съобразено с екологични стандарти и да цели хармонично интегриране в ландшафта.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Настоящата цена за този обширен парцел земя от 117 543 м² в Тарифа е €715,000. Имотът се характеризира с потенциал за разделяне на два отделни парцела, като минималната площ за всеки е 50 000 м². Цената е предмет на договаряне, като могат да бъдат разгледани и предложения за замяна на имоти или частични плащания с други недвижими имоти. Тази гъвкавост в условията на продажба отразява уникалността на предложението и готовността за постигане на взаимноизгодно споразумение.

€715,000

Prijs

300 m²

Жилищна площ

Околност и начин на живот

Това място представлява обширен парцел земя, разположен във вътрешността на Тарифа, в район, известен със своята селска и спокойна атмосфера. Въпреки че не е на първа линия в традиционния смисъл, имотът предлага над 400 метра крайбрежна ивица, което го поставя в уникална позиция. Наличието на съществуващи структури, които подлежат на легализация, дава възможност за реставрация или ново строителство. Районът е част от Биосферен резерват и Природен парк, което гарантира запазване на естествената среда и визуална хармония. Имотът е подходящ за проекти, които се стремят към хармонично съжителство с природата, като луксозни жилищни комплекси, еко-хотели или центрове за спорт и уелнес. Възможността за разделяне на парцела увеличава гъвкавостта за инвестиционни цели.

Заявете информация

Локация и околност: Tarifa

Околност и достъпност

Животът около този парцел земя в Тарифа е свързан с уединението и близостта до природата. Разположен във вътрешността, имотът предлага спокойствие, далеч от градската суматоха. Основните удобства като супермаркет и аптека са на разстояние от около 16-18 км, което налага необходимостта от личен автомобил за ежедневните пътувания. Близостта до летището (27 км) и болница (20 км) осигурява необходимия достъп до транспортни връзки и здравни услуги, макар и на известно разстояние. Регионът е идеален за любителите на природни спортове и дейности на открито.

Карта и локация

Този парцел земя се намира във вътрешността на южна Испания, в провинция Кадис. Позиционирането му подчертава връзката с природните резервати и крайбрежието на Тарифа, известна с ветровете си и възможностите за водни спортове.

Обобщение

Обширен парцел земя от 117 543 м² с над 400 м крайбрежна ивица.
Разположен в Биосферен резерват и Природен парк, предлагащ уникална природна среда.
Възможност за разделяне на два парцела, всеки с минимум 50 000 м².
Потенциал за развитие на луксозни жилищни проекти, еко-хотели или уелнес центрове.
Цена от €715,000, с възможност за договаряне и замяна.

Регионално сравнение

В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол и близките зони като Сотогранде, този парцел земя в Тарифа се отличава със своята мащабност и уникално местоположение в защитена природна зона. Докато проекти като Adel San Roque и Serenity Golf Homes в Сотогранде предлагат готови жилищни решения с цени, започващи от около €536,000 - €549,000, този парцел представлява възможност за чисто ново изграждане върху голяма площ. Sphere в Сотогранде, с цени от €1,619,000, е в по-висок ценови клас и вероятно предлага по-завършени имоти. Основната разлика тук е, че парцелът в Тарифа предлага девствена природа и голям потенциал за развитие, което е рядкост. Цената от €715,000 за толкова голяма площ, особено с директен достъп до морето и в защитена зона, е конкурентна за инвеститори, търсещи мащабни проекти, а не готови жилища. Липсата на готови жилищни площи и необходимостта от бъдещо строителство означава, че стойността ще зависи от развитието, докато имоти като тези в Сотогранде предлагат незабавно ползване и установена инфраструктура.

Често задавани въпроси

Какви са ограниченията за строителство в Биосферен резерват и Природния парк?

Строителството в защитени природни зони е обект на строги регулации, които целят опазването на околната среда. Специфичните изисквания варират и зависят от местните и регионални планове за управление на парка. Препоръчва се консултация с местните власти и експерти по градоустройство.

Необходим ли е автомобил за достъп до основни удобства?

Да, личният автомобил е необходим. Най-близките супермаркет, аптека и EV зарядна станция са на около 18 км. Болницата е на 20 км.

Какво е състоянието на съществуващите структури?

Съществуващите структури са в процес на легализация. Те могат да бъдат реставрирани или преустроени според бъдещите планове за развитие на имота.

Каква е ценовата политика за този парцел земя?

Цената е €715,000. Възможни са договаряне на цената, както и разглеждане на предложения за замяна на имоти или частични плащания с друг недвижим имот.

Какви спортни съоръжения са достъпни в близост?

Районът е отличен за водни спортове, особено уиндсърф и кайтсърф, поради ветровития климат. Най-близките голф игрища са на 36 км.

Какви са очакваните допълнителни разходи при развитие на парцела?

Допълнителните разходи включват такси за проектиране, разрешителни, строителство, както и годишни данъци върху имота и евентуални такси за поддръжка на общи части, ако бъдат изградени такива.

Какъв е процесът за закупуване на такъв тип имот?

Процесът включва подписване на договор за депозит, последван от договор за покупко-продажба (escritura pública) пред нотариус, с финално вписване в имотния регистър. Препоръчва се правна консултация.

Какви са предимствата на местоположението в Тарифа?

Тарифа предлага уникална комбинация от природна красота, силни ветрове, идеални за водни спортове, и близост до защитени природни зони. Районът е известен със своята специфична атмосфера и възможности за активен отдих.