Questo vasto appezzamento di terreno, esteso per oltre 11 ettari, si trova nell'entroterra di Tarifa, nella provincia di Cadice. La sua posizione, distante dalla costa ma con accesso privilegiato a oltre 400 metri di fronte mare, offre un potenziale di sviluppo significativo in un contesto naturale protetto. L'area circostante è caratterizzata da una riserva della biosfera e da un parco naturale, con strutture esistenti in fase di regolarizzazione, suggerendo la possibilità di restaurazione o nuova edificazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona rurale e tranquilla di Tarifa, un'area nota per la sua bellezza naturale incontaminata. Nonostante la prossimità alla costa, gode di una posizione interna che garantisce quiete e privacy, pur mantenendo un accesso diretto e privilegiato a una vasta porzione di litorale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di sviluppo su larga scala, con la possibilità di creare residenze di lusso, strutture ricettive eco-sostenibili o centri per attività sportive e benessere, in un ambiente naturale di grande pregio e con vista mare.
Attualmente si tratta di un terreno di vaste dimensioni con strutture esistenti che necessitano di regolarizzazione. Il potenziale di sviluppo include la possibilità di edificazione o restauro, con un'opzione di suddivisione in due lotti minimi di 50.000 m² ciascuno.
Il terreno non offre abitazioni già pronte all'uso o finiture di lusso immediate. La presenza di strutture esistenti richiede interventi di regolarizzazione e potenziali lavori di ristrutturazione o nuova costruzione, tipici di uno sviluppo su larga scala in area protetta.
Ref: VL245032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a sviluppatori immobiliari, investitori o privati con una visione a lungo termine che desiderano realizzare un progetto unico in un ambiente di rara bellezza naturale. Si adatta a chi è interessato a creare un'offerta turistica di lusso, un complesso residenziale esclusivo o una struttura dedicata al benessere e allo sport, sfruttando l'accesso diretto al mare e la vicinanza a un parco naturale. È ideale anche per chi valuta la possibilità di dividere il terreno per progetti diversificati, mantenendo un forte legame con l'ambiente e la privacy.
Non sono disponibili dati specifici sulle finiture attuali o sui materiali delle eventuali strutture esistenti, poiché queste sono in fase di regolarizzazione. L'enfasi del progetto risiede nel potenziale di sviluppo futuro, che permetterà di definire il livello di finitura e la qualità dei materiali in base alla destinazione d'uso prescelta, che sia residenziale, turistica o sportiva. La qualità sarà dettata dal nuovo progetto di costruzione o ristrutturazione.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'intero appezzamento di terreno di oltre 11 ettari. La natura del terreno, un'ampia estensione con accesso diretto al mare e situato in un'area naturale protetta, implica un valore intrinseco legato al potenziale di sviluppo e alla sua posizione unica. Sono considerate trattative sul prezzo, eventuali scambi immobiliari o pagamenti parziali con altre proprietà, indicando una certa flessibilità nelle condizioni di vendita.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo esclusivo in un contesto di eccezionale valore paesaggistico e naturale. La sua estensione e la facciata mare offrono un potenziale illimitato per la creazione di residenze di prestigio, hotel eco-sostenibili, centri benessere o strutture sportive, integrandosi armoniosamente con l'ambiente circostante. La possibilità di suddivisione in lotti più piccoli apre ulteriori scenari di investimento, pur all'interno dei vincoli paesaggistici e ambientali di una riserva naturale.
La vita quotidiana in questa zona di Tarifa è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura. Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, l'accesso diretto alla costa offre opportunità ricreative uniche. La necessità di un veicolo è fondamentale per gli spostamenti, data la distanza dai centri abitati e dai servizi principali, come supermercati e ospedali. La vicinanza a siti di interesse culturale come un sito BIC aggiunge un valore storico e contestuale all'area.
La posizione del terreno a Tarifa, Cadice, si colloca all'interno di una regione caratterizzata da una natura selvaggia e protetta. Le coordinate indicano un'area rurale con accesso diretto alla costa, in prossimità di un'importante riserva naturale, offrendo una prospettiva unica sulla costa andalusa.
Situato nell'entroterra di Tarifa, questo terreno si posiziona strategicamente all'interno di un'area di grande valore ecologico e paesaggistico. Tarifa è conosciuta come la "capitale del vento" in Europa, un punto di riferimento per gli sport acquatici e un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo. La vicinanza ai parchi naturali sottolinea il carattere esclusivo e protetto della zona, offrendo un'alternativa tranquilla rispetto alle aree più densamente popolate della costa.
Il terreno si trova a 27 km dall'aeroporto più vicino, rendendo l'accesso aereo moderatamente agevole. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, si trovano a circa 16-18 km di distanza. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a circa 16-18 km, mentre un ospedale si trova a 20 km. Le strutture per il golf sono più distanti, situate a circa 36 km, così come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
La regione di Tarifa gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Essendo situato in un'area di riserva naturale e parco, il terreno offre un ambiente incontaminato con un'elevata qualità paesaggistica. Le condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con abbondanti ore di sole e temperature piacevoli che si estendono oltre la stagione balneare tradizionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno vanta oltre 400 metri di fronte mare, garantendo un accesso diretto e privato a una vasta area costiera. Le spiagge circostanti, come Playa de Bolonia, sono rinomate per la loro bellezza naturale. Sebbene non vi siano campi da golf direttamente adiacenti, la vicinanza a un ecosistema marino unico e la potenziale vocazione per sport acquatici come surf e kitesurf, data la fama di Tarifa, offrono ampie possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nell'entroterra di Tarifa, questo terreno si posiziona strategicamente all'interno di un'area di grande valore ecologico e paesaggistico. Tarifa è conosciuta come la "capitale del vento" in Europa, un punto di riferimento per gli sport acquatici e un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo. La vicinanza ai parchi naturali sottolinea il carattere esclusivo e protetto della zona, offrendo un'alternativa tranquilla rispetto alle aree più densamente popolate della costa.
Rispetto a sviluppi in aree come Sotogrande, questo terreno a Tarifa presenta caratteristiche distinte. Mentre Sotogrande è rinomata per le sue urbanizzazioni di lusso consolidate, porti turistici e campi da golf esclusivi, Tarifa offre un'esperienza più incentrata sulla natura incontaminata, gli sport acquatici e un ambiente protetto. I prezzi indicativi per progetti simili in aree di sviluppo consolidato come Sotogrande (es. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) variano ampiamente, ma tendono a riflettere il livello di infrastrutture e servizi già esistenti. Questo terreno, con un prezzo di partenza di €715.000, si posiziona come un'opportunità di investimento a lungo termine per chi è disposto a sviluppare un progetto in un contesto naturale unico, piuttosto che acquistare una proprietà in una zona già completamente edificata e commercializzata. La possibilità di suddivisione e la vicinanza a un parco naturale lo differenziano nettamente dalle proposte di sviluppo più convenzionali.
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