Land in Tarifa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, ελαφρώς προς το εσωτερικό της ενδοχώρας, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή, συνδυάζεται με την ευκολία πρόσβασης σε κοντινές πόλεις και ανέσεις, αν και ένα όχημα είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Δάπεδο

Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό έργο, όπως μια πολυτελή οικιστική ανάπτυξη, ένα οικολογικό ξενοδοχείο ή ένα κέντρο ευεξίας. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα αυξάνει την ευελιξία για διαφορετικές αναπτυξιακές στρατηγικές.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο αποτελείται από γη, με υπάρχουσες δομές που βρίσκονται σε διαδικασία νομιμοποίησης. Αυτό σημαίνει ότι οι δυνητικοί αγοραστές θα πρέπει να συμπεριλάβουν στο σχεδιασμό τους την αποκατάσταση ή την ανάπτυξη νέων κατασκευών, σύμφωνα με τους κανονισμούς της περιοχής και τις δυνατότητες που προσφέρει η νομοθεσία.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή έτοιμες υποδομές. Η ανάπτυξη απαιτεί σημαντική επένδυση σε κατασκευή και νομιμοποίηση, ενώ η θέση του σε προστατευόμενη φυσική περιοχή μπορεί να επιφέρει περιορισμούς στην έκταση και τον τύπο των επιτρεπόμενων κατασκευών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης σε μια περιοχή υψηλής φυσικής αξίας, όπως η Tarifa. Ιδανικό για όσους οραματίζονται την κατασκευή πολυτελών κατοικιών, ενός boutique ξενοδοχείου ή ενός κέντρου ευεξίας, εκμεταλλευόμενοι την άμεση πρόσβαση στην παραλία και το μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για αγροτική ή οικολογική ανάπτυξη, αξιοποιώντας τις εδαφικές και κλιματικές συνθήκες. Η δυνατότητα διαίρεσης του οικοπέδου σε δύο μέρη προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές. Η προστατευόμενη φύση της περιοχής καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για έργα βιώσιμης ανάπτυξης και οικοτουρισμού.

Ποιότητα Κατασκευής

Δεδομένου ότι πρόκειται για έκταση γης, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής ή την τελική ποιότητα φινιρίσματος. Οι υπάρχουσες δομές χρήζουν νομιμοποίησης και πιθανής αποκατάστασης ή κατεδάφισης. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές του επενδυτή και τους κανονισμούς της περιοχής. Η έμφαση δίνεται στην ποιότητα του φυσικού περιβάλλοντος και την απεριόριστη θέα στη θάλασσα, στοιχεία που θα πρέπει να ενσωματωθούν στον σχεδιασμό οποιουδήποτε μελλοντικού έργου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο είναι 715.000 €. Δεδομένης της μοναδικής του θέσης, της μεγάλης έκτασης και της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, αυτή η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική για επενδυτικά έργα τέτοιου βεληνεκούς. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη, ανάλογα με την πρόταση και τους όρους πληρωμής, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα ανταλλαγής με άλλο ακίνητο ή μερική πληρωμή με άλλο ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για όσους ενδιαφέρονται να αναπτύξουν ένα αποκλειστικό έργο σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία.

€715,000

Prijs

300 m²

Εμβαδόν

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτή η έκταση γης, που εκτείνεται σε πάνω από 117.000 m², προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός έργου υψηλής αξίας σε μια από τις πιο φυσικά προστατευόμενες περιοχές της Tarifa. Η άμεση πρόσβαση στην ακτή, με περισσότερα από 400 μέτρα μετώπου στη θάλασσα, εγγυάται ανεμπόδιστη θέα στον ωκεανό και μια ζωή σε στενή επαφή με τη φύση. Βρίσκεται εντός ενός Αποθεματικού Βιόσφαιρας και Φυσικού Πάρκου, η γη περιβάλλεται από παρθένα φύση, προσφέροντας ένα μοναδικό θαλάσσιο οικοσύστημα. Υπάρχει η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, με ελάχιστο μέγεθος 50.000 m², επιτρέποντας ευέλικτες αναπτυξιακές στρατηγικές, όπως πολυτελείς κατοικίες, οικολογικά ξενοδοχεία ή κέντρα ευεξίας. Η εγγύτητα σε πολιτιστικά μνημεία (BIC) προσθέτει επιπλέον αξία, συνδυάζοντας την ανάπτυξη με σεβασμό στην ιστορία και το περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην ύπαιθρο της Tarifa, όπως προσφέρει αυτό το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από ηρεμία και στενή επαφή με τη φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Bolonia (16 χλμ) και η Playa de Getares (17 χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και φαρμακεία, οι αποστάσεις είναι περίπου 16-18 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 20 χλμ. Η μετακίνηση σε αυτές τις αποστάσεις απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη σε αυτή την αγροτική περιοχή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την αγροτική τοποθεσία του ακινήτου, με την άμεση πρόσοψη στη θάλασσα και την απόσταση από κοντινές πόλεις και ανέσεις. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, όπως υποδεικνύεται από την τοποθέτησή του εντός προστατευόμενων φυσικών περιοχών, τονίζοντας την ηρεμία και την απομόνωση.

Περίληψη

Εκτεταμένη έκταση γης 117.543 m² με 400+ μέτρα άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα.
Βρίσκεται σε Αποθεματικό Βιόσφαιρας και Φυσικό Πάρκο, προσφέροντας μοναδικό φυσικό περιβάλλον.
Δυνατότητα διαίρεσης σε δύο οικόπεδα, με ελάχιστο μέγεθος 50.000 m².
Ιδανικό για πολυτελή οικιστική ανάπτυξη, οικολογικό ξενοδοχείο ή κέντρο ευεξίας.
Τιμή 715.000 €, διαπραγματεύσιμη, με δυνατότητα ανταλλαγής.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από 536.000 €) και το Serenity Golf Homes (από 549.000 €), το εν λόγω αγροτεμάχιο στην Tarifa παρουσιάζει σημαντικά διαφορετικά χαρακτηριστικά λόγω της έκτασής του και της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Ενώ τα έργα στη Sotogrande εστιάζουν συχνά σε πολυτελείς κατοικίες σε καλά οργανωμένες περιοχές, το ακίνητο στην Tarifa προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη σε ένα φυσικά παρθένο περιβάλλον. Το Sphere στη Sotogrande, με τιμή εκκίνησης 1.619.000 €, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και τιμής, συνήθως για έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα. Η τιμή των 715.000 € για το αγροτεμάχιο στην Tarifa, λαμβάνοντας υπόψη την τεράστια έκταση και τη στρατηγική του θέση, το καθιστά μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν ανάπτυξη σε ένα φυσικό περιβάλλον, σε αντίθεση με την πιο εμπορευματοποιημένη ανάπτυξη που μπορεί να βρεθεί σε άλλες παράκτιες περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιες είναι οι κύριες προκλήσεις ή περιορισμοί που συνδέονται με την ανάπτυξη σε αυτή την περιοχή;

Η περιοχή είναι μέρος ενός Αποθεματικού Βιόσφαιρας και Φυσικού Πάρκου, πράγμα που συνεπάγεται αυστηρούς περιβαλλοντικούς κανονισμούς για οποιαδήποτε κατασκευή. Οι υπάρχουσες δομές απαιτούν νομιμοποίηση. Η μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο.

Πώς είναι η πρόσβαση στο ακίνητο και ποιες είναι οι κύριες μεταφορικές επιλογές;

Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικών δρόμων. Απαραίτητο είναι το αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη. Η πλησιέστερη πόλη απέχει 27 χλμ.

Τι είδους υπάρχουσες δομές βρίσκονται στο ακίνητο και σε τι κατάσταση βρίσκονται;

Υπάρχουν δομές που βρίσκονται σε διαδικασία νομιμοποίησης. Η κατάστασή τους απαιτεί αξιολόγηση για πιθανή αποκατάσταση ή ανάπτυξη.

Ποιες είναι οι δυνατότητες ανάπτυξης για ένα τόσο μεγάλο αγροτεμάχιο στην Tarifa;

Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν πολυτελείς οικιστικές αναπτύξεις, οικολογικά ξενοδοχεία, κέντρα ευεξίας, ή αγροτικές/οικολογικές χρήσεις. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο οικόπεδα προσφέρει επιπλέον ευελιξία.

Πόσο μακριά βρίσκονται οι βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο;

Οι πλησιέστερες παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, απέχουν περίπου 16-18 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 20 χλμ.

Περιλαμβάνει η τιμή των 715.000 € τους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης;

Η αναγραφόμενη τιμή είναι η τιμή πώλησης του ακινήτου. Οι φόροι και τα έξοδα μεταβίβασης (όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, τα συμβολαιογραφικά τέλη και τα έξοδα εγγραφής) επιβαρύνουν επιπλέον τον αγοραστή.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς και νομιμοποίησης για αυτό το ακίνητο;

Η διαδικασία περιλαμβάνει τη διαπραγμάτευση της τιμής, την υπογραφή συμβολαίου προκαταβολής, την ολοκλήρωση του νομικού ελέγχου και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου. Η νομιμοποίηση των υφιστάμενων δομών είναι μέρος της διαδικασίας ανάπτυξης.

Πώς είναι η ποιότητα ζωής σε μια αγροτική περιοχή όπως η Tarifa, εκτός της τουριστικής περιόδου;

Η ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και στενή επαφή με τη φύση. Εκτός της τουριστικής περιόδου, η περιοχή διατηρεί έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ελκυστικό για όσους αναζητούν γαλήνη και απομόνωση.