Land in Tarifa

Περίληψη

Μεγάλο αγροτεμάχιο (117.263 m²) στην Tarifa, Κάδιθ.
Βρίσκεται σε προστατευόμενη φυσική περιοχή με θέα στη θάλασσα.
Περιλαμβάνει παλιό στρατιωτικό καταφύγιο (117,45 m²) για ανακαίνιση.
Δυνατότητες για αγροτουρισμό, βιώσιμη γεωργία ή μοναδική κατοικία.
Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.

Σύγκριση Περιοχής

Η Tarifa, ως τμήμα της Costa de la Luz, προσφέρει μια πιο άγρια και φυσική εναλλακτική σε σύγκριση με την πιο ανεπτυγμένη Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere στη Sotogrande, που εστιάζουν σε πολυτελείς κατοικίες και γήπεδα γκολφ, αυτό το ακίνητο στην Tarifa επικεντρώνεται στην έκταση, τη φύση και το αναπτυξιακό δυναμικό. Η τιμή των €715.000 για 117.263 m² στην Tarifa, ειδικά σε προστατευόμενη περιοχή, είναι διαφορετική από την αγορά τουριστικών διαμερισμάτων ή βιλών στην Costa del Sol. Οι τιμές στη Sotogrande, που κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, αφορούν συνήθως έτοιμες κατοικίες ή οικόπεδα με άδειες δόμησης σε αναπτυγμένες περιοχές. Το ακίνητο στην Tarifa προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν κάτι πέρα από τα συνηθισμένα, εστιάζοντας στην αγροτική γη και τη φυσική ομορφιά, παρά σε έτοιμες οικιστικές λύσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιες είναι οι κύριες χρήσεις για ένα τόσο μεγάλο αγροτεμάχιο σε προστατευόμενη περιοχή;

Οι κύριες χρήσεις περιλαμβάνουν αγροτουρισμό, βιώσιμη γεωργία, εκτροφείο αλόγων, ή τη δημιουργία ενός μοναδικού, απομονωμένου καταλύματος, πάντα σύμφωνα με τους περιορισμούς της προστατευόμενης περιοχής και τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες.

Πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες;

Ο πλησιέστερος σουπερμάρκετ απέχει 18 χλμ, το φαρμακείο 16 χλμ και το νοσοκομείο 20 χλμ. Απαιτείται αυτοκίνητο για αυτές τις μετακινήσεις.

Τι είδους κατασκευές υπάρχουν ήδη στο ακίνητο;

Υπάρχει ένα παλιό στρατιωτικό καταφύγιο 117,45 m² που προορίζεται για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν άλλες δομημένες κατοικίες.

Είναι η Tarifa μια δημοφιλής περιοχή για επενδύσεις σε αγροτεμάχια;

Η Tarifa είναι γνωστή για τις φυσικές της ομορφιές και τις δραστηριότητες υπαίθρου. Ωστόσο, οι επενδύσεις σε αγροτεμάχια, ειδικά σε προστατευόμενες περιοχές, απευθύνονται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά μακροπρόθεσμο δυναμικό ανάπτυξης ή μοναδικές χρήσεις.

Υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κοινόχρηστοι χώροι;

Όχι, ως αγροτεμάχιο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες. Οι όποιες εγκαταστάσεις θα πρέπει να δημιουργηθούν από τον ιδιοκτήτη, εντός των πολεοδομικών περιορισμών.

Εκτός από την τιμή αγοράς, ποιες είναι οι αναμενόμενες πρόσθετες δαπάνες;

Οι πρόσθετες δαπάνες μπορεί να περιλαμβάνουν φόρους μεταβίβασης, νομικά έξοδα, κόστος ανακαίνισης του καταφυγίου, και μελλοντικά έξοδα συντήρησης της έκτασης.

Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση ενός τέτοιου ακινήτου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την υποβολή προσφοράς, τον έλεγχο νομιμότητας και πολεοδομικών θεμάτων, και την υπογραφή συμβολαίων ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα και η καθημερινότητα στην Tarifa;

Η Tarifa προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, με έντονη επαφή με τη φύση. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία, αλλά απαιτεί οργάνωση λόγω των αποστάσεων από βασικές ανέσεις.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και 18 χιλιόμετρα από τον πλησιέστερο σουπερμάρκετ. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η θέση του προσφέρει απομόνωση και ηρεμία, μακριά από αστικά κέντρα, ενώ η παραθαλάσσια πρόσβαση είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό.

Δάπεδο

Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έκταση γης για αγροτουρισμό, αγροτική εκμετάλλευση, ή για τη δημιουργία μιας απομονωμένης κατοικίας. Η ύπαρξη αρχαιολογικού χώρου ή ιστορικού κτίσματος (στρατιωτικό καταφύγιο) και η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρουν ευκαιρίες για ειδικές χρήσεις.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα παλιό στρατιωτικό καταφύγιο 117,45 m² με δυνατότητα ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για υφιστάμενη άδεια δόμησης ή χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης, πέραν της πιθανότητας για ανακαίνιση των υπαρχόντων δομών.

Σημεία Προσοχής

Ως αγροτεμάχιο εντός προστατευόμενης φυσικής περιοχής, οι δυνατότητες δόμησης είναι περιορισμένες. Δεν προσφέρει άμεσα παραθεριστικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κοινόχρηστους χώρους. Η πρόσβαση σε αστικές υποδομές όπως σχολεία ή νοσοκομεία απαιτεί μετακίνηση.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης με αναπτυξιακό δυναμικό σε μια προστατευόμενη φυσική περιοχή, κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για έργα αγροτουρισμού, βιώσιμης γεωργίας, ή τη δημιουργία ενός μοναδικού, απομονωμένου καταλύματος, όπως ένα οικολογικό θέρετρο ή ένα κέντρο ευεξίας. Η ύπαρξη του ιστορικού στρατιωτικού καταφυγίου απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιστορία και αναζητούν έργα αναπαλαίωσης. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις της φύσης και των δραστηριοτήτων υπαίθρου, όπως ιππασία, δεδομένης της δυνατότητας δημιουργίας ιππικού κέντρου. Η ανάγκη για αυτοκίνητο και οι μεγαλύτερες αποστάσεις από βασικές ανέσεις το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές.

Ποιότητα Κατασκευής

Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος δομημένων χώρων. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη ενός παλιού στρατιωτικού καταφυγίου 117,45 m² που προορίζεται για ανακαίνιση. Η ποιότητα των εργασιών αναπαλαίωσης θα εξαρτηθεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους επιλεγμένους επαγγελματίες. Η εγγύτητα σε προστατευόμενη φυσική περιοχή υποδηλώνει πιθανή έμφαση σε φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και τεχνικές, εφόσον υλοποιηθούν μελλοντικά έργα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο 117.263 m² στην Tarifa είναι 715.000 €. Δεδομένης της έκτασης και της μοναδικής τοποθεσίας του, η τιμή αντανακλά τις δυνατότητες ανάπτυξης, ανακαίνισης ή χρήσης ως αγροτουριστική εκμετάλλευση. Η αναγραφή 'τιμή διαπραγματεύσιμη' υποδηλώνει ότι υπάρχει ευελιξία στις διαπραγματεύσεις, ιδίως όσον αφορά την προσφορά και τους όρους. Επίσης, αναφέρεται η πιθανότητα ανταλλαγής με άλλο ακίνητο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα συγκεκριμένων δομημένων τετραγωνικών μέτρων, καθώς πρόκειται για έκταση γης.

€715,000

Prijs

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η τοποθεσία προσφέρει έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με ηρεμία και απομόνωση. Η έκταση της γης (117.263 m²) επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, όπως αγροτουρισμός, φάρμα ή εκτροφείο αλόγων, πάντα εντός των περιορισμών της προστατευόμενης περιοχής. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η θέα στο νερό προσθέτουν στην ελκυστικότητα του χώρου, ιδανικό για όσους αναζητούν επαφή με τη φύση και ηρεμία. Η ύπαρξη ενός στρατιωτικού καταφυγίου προσθέτει ένα ιστορικό στοιχείο, προσφέροντας δυνατότητες αναπαλαίωσης ή μετατροπής σε ένα μοναδικό χώρο. Το καθημερινό ρυθμό ζωής θα καθορίζεται από την αγροτική φύση της περιοχής και την ανάγκη μετακίνησης με όχημα για πρόσβαση σε ανέσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Tarifa, ειδικά σε αυτή την αγροτική περιοχή, χαρακτηρίζεται από ηρεμία και εγγύτητα στη φύση. Η καθημερινότητα απαιτεί οργάνωση λόγω των αποστάσεων από βασικές ανέσεις. Ο πλησιέστερος σουπερμάρκετ και φαρμακείο απέχουν 18 χλμ και 16 χλμ αντίστοιχα, ενώ το νοσοκομείο είναι στα 20 χλμ. Η πρόσβαση στην παραλία είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή ενδείκνυται για υπαίθριες δραπστηριότητες, με μονοπάτια και όμορφη θέα. Η αίσθηση της απομόνωσης είναι έντονη, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν γαλήνη.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η Tarifa, με τη στρατηγική της θέση στο στενό του Γιβραλτάρ, προσφέρει μοναδικές προοπτικές. Η εγγύτητα στην Αφρική και η φύση της ως σημείο συνάντησης Μεσογείου και Ατλαντικού, δημιουργούν ένα ιδιαίτερο γεωγραφικό και πολιτιστικό περιβάλλον.

Φύση & Κλίμα

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Η Tarifa βρίσκεται σε μια περιοχή με μεσογειακό κλίμα, με θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περιοχή της Costa de la Luz είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες και την άγρια φύση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προστατευόμενη φυσική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και συμβάλλει στη διατήρηση του τοπίου. Ο προσανατολισμός (Νοτιοανατολικός & Νότιος) υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του τοπικού κλίματος. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας συνήθως ευχάριστες θερμοκρασίες.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)