Dieses weitläufige ländliche Anwesen in Tarifa, Provinz Cádiz, erstreckt sich über mehr als 11 Hektar und bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer geschützten Naturlandschaft. Mit seinem historischen Bezug und direkten Zugang zum Meer stellt es eine seltene Option für Entwicklung und Erholung dar. Die Lage in einer Biosphärenreserve unterstreicht den besonderen Charakter dieses Geländes, das Potenzial für verschiedene Nutzungen bietet, von einer Luxusresidenz bis hin zu einem Agrotourismusprojekt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande, die sich auf Wohnanlagen mit etablierten Dienstleistungen konzentrieren, repräsentiert dieses Anwesen in Tarifa eine andere Art von Gelegenheit. Während Sotogrande für seine exklusiven Villen und Golfplätze bekannt ist und Preise ab ca. 536.000 € aufweist, bietet das Tarifa-Projekt eine deutlich größere Landfläche und ein einzigartiges Potenzial für eine individuelle Entwicklung in einer naturbelassenen Umgebung. Sphere in Sotogrande, mit einem höheren Einstiegspreis von 1.619.000 €, positioniert sich im Luxussegment als abgeschlossene Wohnanlage. Das Anwesen in Tarifa hebt sich durch seine Weitläufigkeit, die geschützte Lage und den direkten Meerzugang hervor, was es von den eher standardisierten Wohnangeboten in Sotogrande unterscheidet. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, mehr in die Entwicklung und Gestaltung eines einzigartigen Anwesens zu investieren, anstatt eine fertige Wohnlösung zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts, jedoch mit direktem Zugang zur Küste und privilegierten Meerblicken. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung innerhalb eines geschützten Naturparks. Die Nähe zu historischen militärischen Strukturen fügt dem Ort eine besondere Note hinzu und unterstreicht die Exklusivität der Lage fernab städtischer Hektik.
Für Käufer, die eine großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Die Möglichkeit zur Unterteilung des Grundstücks und die Genehmigung für diverse Nutzungen, wie eine Luxusresidenz oder ein Eco-Resort, sprechen jene an, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Gestaltungsfreiheit legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinn, sondern um ein ländliches Anwesen mit historischen Strukturen, darunter ein alter Militärbunker. Es besteht die Möglichkeit zur Restaurierung und Entwicklung bestehender Gebäude. Die Genehmigungen für eine breite Palette von Nutzungen sind vorhanden, was die Planung und Realisierung von Projekten ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keinen sofort bezugsfertigen Wohnraum oder eine fertige Infrastruktur im Sinne eines Neubauprojekts. Die Bebauung ist teilweise historisch und renovierungsbedürftig. Es liegt in einem Naturschutzgebiet, was bestimmte Bau- und Entwicklungsbeschränkungen mit sich bringen kann, auch wenn eine Baugenehmigung vorliegt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Landfläche mit Entwicklungspotenzial in einer naturbelassenen Umgebung suchen. Es spricht Investoren an, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten, sei es ein exklusives Wohnanwesen, ein Eco-Resort oder ein landwirtschaftliches Vorhaben. Die historische Komponente und die Lage in einem Naturschutzgebiet sind attraktiv für jene, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen. Personen, die eine Immobilie mit direkter Strandlage und weitreichenden Meerblicken suchen und bereit sind, in die Restaurierung oder Neuentwicklung zu investieren, finden hier eine passende Gelegenheit. Auch für Liebhaber von Geschichte und Natur, die eine abseits gelegene Oase mit grenzenlosem Potenzial wünschen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert.
Da es sich um ein ländliches Anwesen mit historischen Strukturen und einem alten Militärbunker handelt, liegt der Fokus nicht auf einer neuwertigen Ausführungsqualität im üblichen Sinne. Die bestehende Bausubstanz, insbesondere der Bunker, ist alt und bedarf einer umfassenden Sanierung oder eines Neubaus. Das Anwesen bietet jedoch eine solide Grundfläche und Potenzial für hochwertige Ausbauten, je nach geplanter Nutzung. Die Ausrichtung nach Südost und Süd verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Genehmigungen für verschiedene Nutzungsarten lassen Spielraum für die Wahl der Materialien und Ausbaustandards, die den individuellen Anforderungen des Käufers entsprechen.
Das ländliche Anwesen in Tarifa wird zu einem Preis von 715.000 € angeboten. Angesichts der Größe von über 11 Hektar und der Lage in einem geschützten Naturgebiet mit direktem Meerzugang stellt dies eine beträchtliche Investitionsmöglichkeit dar. Der angegebene Preis ist verhandelbar, abhängig von Angebot und Konditionen, und es besteht die Möglichkeit eines Teil-Tausches mit einer anderen Immobilie. Die Verfügbarkeit von Flächen dieser Art, insbesondere mit der Option zur Unterteilung und Entwicklung, ist selten, was den Preis unterstreicht.
Dieses ländliche Anwesen in Tarifa, Cádiz, bietet eine ausgedehnte Fläche von über 11 Hektar in einer geschützten Naturlandschaft. Es ist als Ort der Ruhe und Abgeschiedenheit konzipiert, mit direktem Zugang zum Meer und mehr als 400 Metern Küstenlinie. Die Umgebung ist geprägt von Natur, historischen militärischen Überresten und einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die mögliche Nutzung reicht von einer exklusiven Residenz über ein Wellness-Center bis hin zu einem landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Projekt. Die Nähe zu Stränden und die Ausrichtung nach Südost und Süd sorgen für viel Licht und Sonne. Die ruhige, ländliche Lage erfordert jedoch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Das tägliche Leben auf diesem Anwesen ist geprägt von ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist als geschützter Naturpark ausgewiesen, was ein Umfeld von hoher ökologischer und landschaftlicher Qualität garantiert. Die direkte Strandlage ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Gleichzeitig ist die Lage etwas abgeschieden; für tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder Arztbesuche ist ein Auto unerlässlich, da die nächstgelegenen Einrichtungen einige Kilometer entfernt liegen. Die Atmosphäre ist friedlich und bietet viel Privatsphäre, weit weg vom Trubel belebter Küstenorte.
Diese Karte visualisiert die Lage des weitläufigen ländlichen Anwesens in der Nähe von Tarifa, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Ausdehnung des Grundstücks und seine Einbettung in die natürliche Umgebung hervor. Die Karte gibt einen Überblick über die geografische Position im Verhältnis zu Stränden, dem Meer und der umliegenden Landschaft, was die Bedeutung der Lage unterstreicht.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Tarifa in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze Spaniens. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar bietet eine einzigartige Küstenlandschaft, die als Costa de la Luz bekannt ist. Tarifa selbst ist berühmt für seine Windverhältnisse, die es zu einem Hotspot für Wind- und Kitesurfen machen. Das Anwesen befindet sich landeinwärts, aber mit direktem Zugang zur Küste, und ist Teil eines geschützten Naturparks. Es ist relativ isoliert, bietet aber eine gute Anbindung an größere Städte wie Cádiz und Algeciras, die beide innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit dieses ländlichen Anwesens ist primär auf die Straße ausgerichtet, ein Fahrzeug ist für tägliche Wege unerlässlich. Der Flughafen Jerez ist etwa 27 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa de Bolonia sind 16 km entfernt, während die nächsten Supermärkte und Apotheken in etwa 18 bzw. 16 km Entfernung liegen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort in 36 km Entfernung erreichbar. Die EV-Ladestation ist ebenfalls 18 km entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer Region, die für ihr mildes mediterranes Klima bekannt ist, mit viel Sonnenschein über das ganze Jahr. Die Küstenlage in Tarifa, Cádiz, garantiert warme Sommer und milde Winter. Die Höhe und Topografie des Landes sind typisch für die Costa de la Luz, mit sanften Hügeln und Küstenabschnitten. Der Obec des Anwesens, mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Ausrichtung nach Südost und Süd sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages, was die Nutzung von Außenbereichen und die Entspannung in der Natur begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über viele Monate im Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Tarifa bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Anwesen aus erreichbar sind. Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km) sind einige der nächstgelegenen Optionen. Diese Strände eignen sich nicht nur zum Entspannen, sondern oft auch für Wassersportarten, die in der windreichen Region von Tarifa beliebt sind. Obwohl keine Golfplätze direkt am Anwesen liegen, sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort in etwa 36 km Entfernung erreichbar. Die Möglichkeit, ein Reitzentrum zu errichten, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem weitläufigen Gelände.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Tarifa in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze Spaniens. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar bietet eine einzigartige Küstenlandschaft, die als Costa de la Luz bekannt ist. Tarifa selbst ist berühmt für seine Windverhältnisse, die es zu einem Hotspot für Wind- und Kitesurfen machen. Das Anwesen befindet sich landeinwärts, aber mit direktem Zugang zur Küste, und ist Teil eines geschützten Naturparks. Es ist relativ isoliert, bietet aber eine gute Anbindung an größere Städte wie Cádiz und Algeciras, die beide innerhalb einer moderaten Fahrzeit erreichbar sind.
Ref: VL750262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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