Nel comune di Tarifa, sulla Costa de la Luz, si estende questa tenuta rurale di eccezionale valore storico e paesaggistico. Situata in un'area protetta, gode di una posizione privilegiata con viste panoramiche sul mare e un accesso diretto alla costa. La proprietà, che comprende oltre 11 ettari di terreno, include una porzione edificabile fronte mare con i resti di un'antica struttura militare, offrendo un'opportunità unica per progetti di recupero o sviluppo immobiliare, nel rispetto del contesto naturale e storico circostante.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, che spesso presentano proprietà già edificate o complessi residenziali di nuova costruzione, questa tenuta a Tarifa offre un'alternativa unica. Mentre progetti come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande (con prezzi che variano da €536.000 a oltre €1.600.000) si concentrano su appartamenti e ville in contesti sviluppati, questa proprietà si distingue per la sua estensione territoriale e le possibilità di sviluppo personalizzato in un'area di forte vocazione naturale. La Costa de la Luz, a differenza della più urbanizzata Costa del Sol, mantiene un carattere più selvaggio e meno saturo, rendendo questa offerta particolarmente attraente per chi cerca ampi spazi, privacy e un legame autentico con l'ambiente. La presenza di un sito storico militare da riqualificare aggiunge un valore aggiunto che raramente si trova nei progetti residenziali standard della costa meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova in un'area prevalentemente rurale e protetta, a breve distanza dalla costa. La sua posizione offre un'ampia prospettiva sul mare e sull'ambiente naturale circostante, garantendo un alto grado di privacy e tranquillità. La prossimità alla costa, pur non essendo una proprietà direttamente edificata sulla spiaggia, la rende un punto di riferimento per chi cerca un legame diretto con il litorale.
Questo terreno si rivolge a chi desidera realizzare un progetto immobiliare su larga scala, come una residenza di lusso, un eco-resort o un centro agrituristico. La vasta estensione e le potenzialità edificatorie consentono di creare spazi ampi e personalizzati, in armonia con il paesaggio naturale e storico del sito, rispondendo a esigenze di esclusività e contatto con la natura.
La proprietà è attualmente un terreno con una struttura preesistente da recuperare. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione standard; l'acquisto apre alla possibilità di sviluppare interventi edilizi in linea con le normative urbanistiche locali e la vocazione del parco naturale. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi saranno passaggi cruciali per la realizzazione di qualsiasi nuovo sviluppo.
L'immobile non offre un'abitazione pronta all'uso né le comodità di un complesso residenziale già edificato. La sua natura di terreno edificabile in area protetta implica specifici vincoli urbanistici e ambientali che ne regolano lo sviluppo. L'accesso a servizi urbani immediati richiede spostamenti, e la vicinanza a un parco naturale limita alcune tipologie di intervento edilizio standard.
Questa proprietà è indicata per un investitore o un privato con una visione a lungo termine, interessato a sviluppare un progetto immobiliare di significativa entità in un contesto naturale di grande pregio. Si adatta perfettamente a chi mira a creare una residenza privata esclusiva, una struttura ricettiva di lusso orientata all'eco-turismo o al benessere, o un'azienda agricola sostenibile che valorizzi il territorio. È altresì adatta a chi cerca un rifugio di pace e privacy, lontano dal trambusto quotidiano, ma con la possibilità di realizzare una costruzione che rispecchi uno stile di vita legato alla terra e al mare. L'idea di recuperare una struttura storica, come l'antico bunker, può attrarre chi desidera unire la storia al design contemporaneo.
Essendo una proprietà terriera con una struttura da recuperare, le specifiche di finitura dipenderanno interamente dal tipo di progetto che verrà sviluppato. Le potenzialità urbanistiche consentono la realizzazione di nuove costruzioni o il restauro dell'esistente. Qualsiasi nuovo intervento potrà beneficiare delle più moderne tecniche costruttive e dei materiali di alta qualità, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e alla sostenibilità, in linea con il contesto di parco naturale. La qualità finale sarà quindi definita dal committente e dai professionisti incaricati della realizzazione, con l'obiettivo di integrare armoniosamente le nuove strutture nell'ambiente circostante.
Il prezzo richiesto per questa vasta tenuta è di €715.000. Questa cifra riflette l'ampia superficie del terreno, oltre 11 ettari, e il suo potenziale di sviluppo in un'area di particolare pregio paesaggistico e storico. La proprietà si presenta come un'unica unità fondiaria, ma le condizioni di vendita prevedono una certa flessibilità, inclusa la possibilità di negoziazione sull'offerta e sui termini, e potenziali scambi con altri beni immobili. La disponibilità è legata a un accordo negoziale, non a una vendita standard di unità abitative.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità per chi ambisce a un progetto di ampio respiro, lontano dalla densità urbana e immerso nella natura. La vasta estensione del terreno, unita alla sua posizione strategica sulla Costa de la Luz, la rende ideale per la realizzazione di residenze di lusso, strutture ricettive eco-compatibili, o progetti agricoli e agrituristici. La presenza di un'antica struttura militare da recuperare aggiunge un elemento di unicità storica, ideale per chi desidera coniugare modernità e un legame con il passato. Il ritmo di vita qui è dettato dalla natura circostante e dalla tranquillità della zona rurale, pur rimanendo a una distanza ragionevole dai centri abitati e dalle infrastrutture principali.
La vita in questa tenuta è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e dalla tranquillità della campagna, pur mantenendo un collegamento funzionale con i centri abitati. Le necessità quotidiane come la spesa e l'accesso a servizi sanitari (supermercato e ospedale) si trovano a circa 18-20 km di distanza, richiedendo l'uso dell'automobile per gli spostamenti. Le principali località balneari e la città di Tarifa sono raggiungibili in circa 27 km, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità alle comodità urbane e alle opportunità ricreative della costa.
La mappa evidenzia la posizione della tenuta all'interno della provincia di Cadice, sulla costa atlantica andalusa. Si può osservare la sua collocazione in un contesto rurale, distante dai centri urbani più densi ma con accesso alla costa. La vicinanza a parchi naturali e aree protette sottolinea il valore paesaggistico dell'area, caratteristica distintiva della Costa de la Luz.
Situata nella provincia di Cadice, sulla Costa de la Luz, questa tenuta si posiziona in un'area di grande valore naturale e paesaggistico, a sud-ovest della Spagna. La prossimità a Tarifa, conosciuta per il suo fascino storico e come capitale europea del windsurf, offre un punto di riferimento culturale e ricreativo. La tenuta si trova inoltre a una distanza gestibile da altre città costiere e da importanti infrastrutture come l'aeroporto di Jerez de la Frontera o di Gibilterra, pur mantenendo un carattere distintivo di isolamento e tranquillità.
La tenuta si trova a circa 27 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i collegamenti aerei agevoli per chi viaggia frequentemente. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, sono a 16 km, mentre altre opzioni balneari si trovano nel raggio di 18-20 km. La distanza dai centri urbani più grandi e dai campi da golf, come quelli di Sotogrande, si aggira intorno ai 36 km. La presenza di un supermercato, farmacia e stazione di ricarica per veicoli elettrici a 18 km facilita la gestione delle necessità quotidiane.
La regione della Costa de la Luz gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione della tenuta, all'interno di un'area protetta, garantisce un'immersione in un ambiente naturale di alta qualità, con ampi spazi verdi e vicinanza al mare. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un clima piacevole per le attività all'aperto. L'altitudine moderata e la vicinanza all'oceano influenzano le temperature, rendendo le estati meno torride rispetto alle zone interne e gli inverni più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La tenuta offre un accesso privilegiato a diverse spiagge rinomate della Costa de la Luz, come Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), alcune delle quali potrebbero vantare la Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e servizi. La zona è ideale per gli amanti del windsurf e del kitesurf, grazie ai venti caratteristici della regione. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 36 km di distanza, offrendo alternative per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Cadice, sulla Costa de la Luz, questa tenuta si posiziona in un'area di grande valore naturale e paesaggistico, a sud-ovest della Spagna. La prossimità a Tarifa, conosciuta per il suo fascino storico e come capitale europea del windsurf, offre un punto di riferimento culturale e ricreativo. La tenuta si trova inoltre a una distanza gestibile da altre città costiere e da importanti infrastrutture come l'aeroporto di Jerez de la Frontera o di Gibilterra, pur mantenendo un carattere distintivo di isolamento e tranquillità.
Ref: VL750262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
