Land in Tarifa

Összefoglaló

Több mint 11 hektáros ruralis birtok Tarifa közelében, panorámás tengeri kilátással.
Egyedülálló fejlesztési potenciál: luxuslakás, öko-reszort, agroturizmus vagy lovasközpont lehetséges.
Történelmi elemeket tartalmaz, beleértve egy II. világháborús katonai bunkert, amely felújításra vár.
Védett természeti parkban található, közvetlen tengerparti hozzáféréssel és 400+ méteres partszakasszal.
A vételár alkuképes, részleges ingatlancsere lehetséges.

Regionális összehasonlítás

A Costa de la Luz kínálatában ez a birtok kiemelkedik méretével és egyedülálló elhelyezkedésével. Míg Sotogrande-ban, mint például az Adel San Roque (kb. 536 000 eurótól) vagy a Serenity Golf Homes (kb. 549 000 eurótól), főként lakóparkok és villák találhatók, amelyek általában kisebb telken fekszenek és fejlettebb infrastruktúrával rendelkeznek, ez a tarifa-i ingatlan egy nagyméretű, fejlesztésre váró terület. Az olyan projektek, mint a Sphere Sotogrande (kb. 1 619 000 eurótól), luxus apartmanokat kínálnak, de ez a tarifa-i ajánlat inkább a vidéki, természeti és történelmi potenciált hangsúlyozza. Az árazás (715 000 euró) tükrözi a terület méretét és a fejlesztésben rejlő lehetőségeket, ami eltér a sotogrande-i, már kialakult, de drágább lakóingatlanoktól. A Costa de la Luz ezen szegmense kevésbé telített, így ez az ingatlan egy speciális befektetési lehetőséget kínál.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen fejlesztési korlátozásokra kell számítani a védett természeti területen?

A fejlesztési lehetőségeket a helyi urbanisztikai tervek és a természetvédelmi előírások határozzák meg. Az építkezéseknek és a változtatásoknak összhangban kell lenniük a környezetvédelmi szabályokkal és a területi besorolással. Részletes információkért érdemes konzultálni a helyi hatóságokkal.

Milyen gyakran kell autót használni a mindennapi életben ezen a területen?

A vidéki elhelyezkedés miatt személygépjármű használata erősen ajánlott. A legközelebbi szupermarket 18 km-re, a legközelebbi kórház 20 km-re, a gyógyszertár pedig 16 km-re található.

Milyen állapotban vannak a jelenleg meglévő épületek, beleértve a bunkert?

A meglévő épületek, beleértve a II. világháborús bunkert, felújításra és restaurálásra szorulnak. Nem lakó- vagy használható állapotban vannak jelenleg, hanem fejlesztési alapként szolgálnak.

Milyen típusú befektetési lehetőségeket kínál ez az ingatlan?

Az ingatlan alkalmas luxuslakóingatlan, öko-reszort, wellness központ, agroturisztikai projekt, kulturális tér vagy lovasközpont létrehozására. A terület felosztható, ami további befektetési lehetőségeket nyit meg.

Milyen távolságra vannak a legközelebbi strandok és golfpályák?

A legközelebbi strandok 16-18 km távolságra találhatók (Playa de Bolonia, Playa de Getares, Playa de El Chinarral). A legközelebbi golfpályák 36 km távolságra helyezkednek el.

Milyen további költségekre lehet számítani a vételáron felül?

A vételáron felül számolni kell az illetékekkel, adókkal, ügyvédi díjakkal, valamint a tervezett felújítási és fejlesztési költségekkel. A pontos összegek az aktuális jogszabályoktól és a fejlesztési tervektől függenek.

Mi a vásárlási folyamat menete, figyelembe véve a terület egyediségét?

A vásárlási folyamat magában foglalja az ajánlattételt, a vételár alkudozását, a szerződéskötést és a földhivatalban történő bejegyzést. Mivel a terület különleges, javasolt jogi és műszaki szakértő bevonása a folyamat során.

Milyen a környezet minősége a birtok körül?

A birtok egy védett természeti parkban és bioszféra-rezervátumban található, magas természeti és tájképbeli minőséggel. A környezet nyugodt, vidéki, és lenyűgöző kilátást kínál a tengerre, a hegyekre és a tengerpartra.

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

A birtok egy védett természeti parkban és bioszféra-rezervátumban fekszik, exkluzív elhelyezkedést és privát szférát biztosítva. Közvetlen tengerparti hozzáféréssel és több mint 400 méteres partszakasszal rendelkezik, garantálva a zavartalan óceáni kilátást. A helyszín vidéki, mégis közel van a tengerhez.

Alaprajz

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedi fejlesztési projekten, luxuslakóingatlanon, öko-reszorten, wellness központon, fenntartható gazdaságon, agroturisztikai projekten, kulturális téren vagy egy lovasközponton gondolkodnak. A nagy földterület és a meglévő épületek számos lehetőséget kínálnak.

Projekt státusz

Bár a projekt nem új építésű lakóingatlan, a meglévő, részben történelmi katonai épületek felújításra és átalakításra készen állnak. A területen már rendelkezésre állnak városrendezési tervek, amelyek lehetővé teszik a különféle felhasználási módokat és fejlesztéseket.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan egy védett természeti területen található, ami korlátozásokat jelenthet az építkezésekre és a fejlesztésekre vonatkozóan. Bár vannak városrendezési tervek, a helyi szabályozások és a környezetvédelmi előírások szigorúak lehetnek. A terület vidéki jellegéből adódóan bizonyos kényelmi szolgáltatások távolabb eshetnek.

Életmód és környék

Ez az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, akik egyedülálló turisztikai vagy lakófejlesztési projektben gondolkodnak, figyelembe véve a speciális helyi szabályozásokat és a természetvédelmi státuszt. Ideális lehet azoknak is, akik egy exkluzív, privát birtokon szeretnének élni, távol a tömegtől, de mégis közel a természethez és a tengerhez. Azok számára, akik kreatív vízióval rendelkeznek és szeretnék egy történelmi helyszínt új életre kelteni, ez a birtok kiváló alapot nyújt. Továbbá, azok, akik a spanyol tengerparton keresnek egy nagyobb földterülettel rendelkező, különleges adottságokkal bíró ingatlant, megtalálhatják itt számításaikat.

Építési minőség és burkolatok

Mivel ez egy földterület és egy felújítandó rommal rendelkező birtok, a 'minőség és kivitelezés' jelenleg a meglévő struktúrák állapotára és a telek potenciáljára vonatkozik. A II. világháborús bunker és a többi történelmi épület restaurációra szorul, ami lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a minőséget és a kivitelezést. A helyszín maga magas természeti és tájképbeli minőséggel rendelkezik, délkeleti és déli tájolással, ami optimális napfényviszonyokat biztosít. A leendő fejlesztések minősége a tervezéstől és a felhasznált anyagoktól függ majd.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan jelenlegi irányára 715 000 euró, amely az ajánlat és a feltételek függvényében alkuképes. Lehetőség van részleges ingatlancsere keretében történő fizetésre is. Ez a birtok egyedülálló kínálat a piacon, figyelembe véve a méretét, elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját. A vételár tükrözi a terület egyediségét és a benne rejlő lehetőségeket, beleértve a kilátást, a tengerparti elhelyezkedést és a történelmi elemeket.

€715,000

Prijs

Környék és életmód

Ez a birtok egy rendkívüli helyszínt kínál, amely ötvözi a természeti szépséget a történelemmel. A lenyűgöző tengeri kilátás, a védett természeti környezet és a tágas, több mint 11 hektáros terület egyedülálló élményt nyújt. A meglévő épületek, beleértve egy II. világháborús bunkert, lehetőséget kínálnak kreatív projektek megvalósítására, legyen szó luxuslakásról, öko-reszortról vagy agroturisztikai vállalkozásról. A terület adottságai miatt ideális azoknak, akik nyugalomra, privát szférára és egyedi életstílusra vágynak, miközben élvezik a természet közelségét és a tengerparti elhelyezkedést. A helyszín egyedi, exkluzív, és jelentős fejlesztési potenciállal bír.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Tarifa

Környék és megközelíthetőség

A birtok Tarifa vidéki részén található, amely egy nyugodt, rusztikus környezetet kínál. A mindennapi élethez elengedhetetlen egy személygépjármű, mivel a közeli szupermarket 18 km-re, a kórház 20 km-re, míg az APOTHEEK 16 km-re található. A legközelebbi strand 16 km-re van. Ez a helyszín azoknak ideális, akik csendes, természetközeli életre vágynak, és nem bánják a hosszabb távolságokat a mindennapi bevásárlás vagy orvosi ellátás miatt. A környék kiváló lehetőségeket kínál a szabadtéri tevékenységekre, a nyugalom és a természeti környezet pedig hozzájárul a pihentető életmódhoz.

Térkép és helyszín

A mellékelt térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Tarifa közelében, a Cádiz tartomány déli csücskén, az Atlanti-óceán partján. A kiemelt terület jól szemlélteti a tengerhez való közelséget és a környező természeti parkok elhelyezkedését, hangsúlyozva a birtok egyedülálló, part menti fekvését a Costa de la Luz-on.