Land in Tarifa

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Tarifa egyik legkiemelkedőbb területén található, közvetlen hozzáféréssel a tengerhez. A környező táj érintetlen természet, amely a spanyol atlanti partvidék egyedi ökoszisztémáját tükrözi. A telek ideális azok számára, akik nyugodt, természeti környezetben kívánnak fejleszteni, távol a város zajától, de mégis közel a tengerhez.

Alaprajz

Ez a nagyméretű telek kiváló lehetőséget kínál nagyszabású projektek megvalósítására, mint például exkluzív lakóparkok, luxus villák vagy fenntartható turisztikai létesítmények. A tengerparti elhelyezkedés és a természeti környezet ideálissá teszi wellness, sportközpontok vagy öko-területek kialakítására, melyek kihasználják a terület természeti adottságait.

Projekt státusz

A telek fejlesztési potenciállal rendelkezik, jelenleg a meglévő struktúrák legalizálása folyamatban van. Ez lehetővé teszi a meglévő épületek felújítását vagy új projektek teljes körű megvalósítását. A telek felosztható kisebb egységekre, ami további rugalmasságot biztosít a fejlesztési tervek kidolgozásában.

Fontos tudnivalók

Ez a terület elsősorban fejlesztési célokra alkalmas, így nem kínál kész lakóingatlant vagy már kialakított infrastruktúrát. A természetvédelmi területi besorolás miatt szigorú építési szabályok és környezetvédelmi előírások vonatkozhatnak a fejlesztésekre. A mobilizációhoz és a mindennapi élethez autó használata elengedhetetlen a távoli elhelyezkedés miatt.

Életmód és környék

Ez az ingatlan ideális választás befektetők és fejlesztők számára, akik egyedülálló, nagyszabású projektet szeretnének megvalósítani egy kiemelkedő természeti adottságokkal rendelkező helyszínen. Alkalmas azoknak, akik luxus lakóingatlanokat, exkluzív üdülőhelyeket vagy fenntartható turisztikai létesítményeket terveznek építeni. A telek mérete és elhelyezkedése miatt nagyszerű lehetőséget kínál öko-turisztikai központok, wellness szállodák vagy sportkomplexumok kialakítására, amelyek kihasználják a tengerparti fekvést és a természetes környezetet. Azoknak is megfelel, akik mezőgazdasági vagy ökológiai fejlesztésekben gondolkodnak, kihasználva a terület adottságait. A lehetőség arra, hogy a telek két különálló egységre osztható, növeli a rugalmasságot, így akár két kisebb projekt is megvalósítható.

Építési minőség és burkolatok

Mivel ez egy nagyméretű telek fejlesztési potenciállal, az ingatlan minősége elsősorban a telken található meglévő struktúrák állapotában és a fejlesztési lehetőségekben rejlik. A leírás szerint a meglévő épületek 'legalizálás alatt állnak', ami azt jelenti, hogy felújításra szorulnak, vagy új építésre van lehetőség. A fejlesztési potenciál és a természeti adottságok (tengerpart, bioszféra rezervátum) magas minőséget ígérnek a végső megvalósulásban, legyen szó luxuslakásokról vagy öko-turisztikai létesítményekről. A végső minőség tehát a jövőbeli fejlesztőn és a megvalósítás minőségén múlik.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 715 000 eurótól kezdődik, és a vételár nagymértékben függ a konkrét ajánlattól és a fizetési feltételektől. A telek megosztható, így különálló egységek is kialakíthatók, ami befolyásolhatja az árképzést. A tulajdonos nyitott ingatlancserére vagy részleges fizetésre más ingatlan formájában. A nagyméretű tengerparti telek ritkasága miatt az ár a befektetési potenciált és az egyedi elhelyezkedést tükrözi.

€715,000

Prijs

300 m²

Lakótér

Környék és életmód

Ez a hatalmas, 117 543 m²-es tengerparti telek Tarifa közelében egyedülálló lehetőséget kínál természetközeli életre és nagyszabású fejlesztésekre. A több mint 400 méteres saját tengerparti szakasz és a bioszféra rezervátumhoz való közelség egyedülálló természeti környezetet biztosít. A terület a kulturális örökségi helyszínek közelében fekszik, ami növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. Ideális azoknak, akik luxus lakóingatlanokat, öko-turisztikai létesítményeket, wellness központokat vagy sportkomplexumokat szeretnének építeni egy érintetlen természeti környezetben. A telek felosztható két különálló, minimum 50 000 m²-es egységre, ami rugalmasságot biztosít a befektetőknek. Az ingatlan kivételes környezeti és táji minőséggel bír, és ideális választás azok számára, akik a természetet és a tenger közelségét helyezik előtérbe.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Tarifa

Környék és megközelíthetőség

A telek Tarifa egyik csendes, vidéki részén található, távol a városok nyüzsgésétől. A mobilizációhoz elengedhetetlen egy autó, mivel a mindennapi szükségletek, mint a szupermarket és a patika 18 km-re, illetve 16 km-re találhatók. A legközelebbi kórház 20 km-re van. A környező táj természeti szépségekben gazdag, ideális a nyugalomra vágyóknak és a természeti életmódot kedvelőknek. A 117 543 m²-es terület hatalmas teret biztosít a pihenésre és a szabadtéri tevékenységekre.

Térkép és helyszín

A térképen látható telek Tarifa nyugati részén helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A kiterjedt terület egy érintetlen természeti környezetben található, amely a spanyol atlanti partvidék jellegzetességeit mutatja. A közelben található kulturális örökségi helyszínek és a természetvédelmi státusz is kiemeli az ingatlan egyediségét.

Összefoglaló

Hatalmas, 117 543 m²-es tengerparti telek Tarifa közelében, több mint 400 méteres saját tengerparti szakasszal.
Elhelyezkedés egy bioszféra rezervátumban és természetvédelmi parkban, kiemelkedő természeti értékkel.
Fejlesztési potenciál luxuslakások, öko-turisztikai létesítmények vagy wellness központok számára.
A telek felosztható két különálló egységre, ami rugalmasságot biztosít a befektetőknek.
Közvetlen hozzáférés a tengerhez és a lenyűgöző atlanti partvidékhez.

Regionális összehasonlítás

Ez a Tarifa melletti tengerparti telek egyedi ajánlat a Costa de la Luz régióban, ahol a nagyméretű, közvetlen tengerparti fejlesztési területek ritkaságszámba mennek. Míg a Sotogrande régióban (pl. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) luxus ingatlanok és rezortok találhatók magas árakon, ezek jellemzően zárt közösségekben vagy golfpályák mellett helyezkednek el, és nem kínálnak ekkora méretű, érintetlen tengerparti területeket. Az itt kínált telek a természeti adottságok és a fejlesztési potenciál egyedülálló kombinációját nyújtja, ami egy nagyobb léptékű, környezetbarát vagy exkluzív projekt megvalósítására alkalmas. Míg a Costa del Sol délebbi részei sűrűbben beépítettek és nagyobb városi központokkal rendelkeznek, ez a tarifa melletti telek a nyugalomra, a természet közelségére és a hatalmas térre összpontosít, ami egy másfajta életérzést kínál.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen típusú fejlesztések engedélyezettek ezen a területen?

A telek egy bioszféra rezervátum és természetvédelmi park részét képezi, ami azt jelenti, hogy a fejlesztésekre szigorú környezetvédelmi szabályok és építési előírások vonatkozhatnak. Az engedélyezett fejlesztések közé tartozhatnak luxus lakóingatlanok, öko-turisztikai létesítmények, wellness központok, sportközpontok vagy mezőgazdasági/ökológiai fejlesztések. A pontos lehetőségekről helyi építési hatóságokkal és környezetvédelmi szakértőkkel kell konzultálni.

Milyen távolságra van a legközelebbi repülőtér és melyik az?

A legközelebbi repülőtér a Jerez repülőtér, amely körülbelül 27 km távolságra található a telektől.

Mi a helyzet a meglévő épületekkel és azok jogi státuszával?

A leírás szerint a meglévő épületek 'legalizálás alatt állnak'. Ez azt jelenti, hogy jogi státuszuk rendezés alatt van, és valószínűleg felújításra vagy bontásra, illetve új építésre szorulnak a fejlesztési tervek szerint.

Milyen befektetési potenciál rejlik ebben a telekben?

A telek befektetési potenciálja a nagyméretű, közvetlen tengerparti elhelyezkedésben, a természeti környezetben és a fejlesztési lehetőségekben rejlik. A terület egyedisége, a bioszféra rezervátumban való elhelyezkedése és a feloszthatóság növelik az értékét, különösen a luxus ingatlanpiacon vagy az öko-turizmusban.

Milyen távolságra vannak a legközelebbi bevásárlási és egészségügyi létesítmények?

A legközelebbi szupermarket és elektromos töltőállomás 18 km-re, a patika pedig 16 km-re található. A legközelebbi kórház 20 km-re helyezkedik el.

Milyen további költségek merülhetnek fel a telek megvásárlása és fejlesztése során?

A vételáron felül a vásárló számíthat illetékekre (pl. ITP vagy ÁFA), ügyvédi és közjegyzői díjakra, valamint a fejlesztés költségeire, beleértve az építési engedélyeket, építkezést, közművesítést és a terület környezeti szabályozásának betartását. Ezek a költségek jelentősen változhatnak a projekt nagyságától és jellegétől függően.

Milyen lépéseket kell tenni a telek megvásárlása és fejlesztésének megkezdése érdekében?

A vásárlási folyamat magában foglalja az ajánlattétel, az adásvételi szerződés aláírása és az ingatlan bejegyzése. A fejlesztés megkezdéséhez szükség van a helyi önkormányzatoktól és a környezetvédelmi hatóságoktól származó építési engedélyek beszerzésére, valamint a területi előírások betartására.

Milyen a közlekedés és a mobilitás ezen a vidéki területen?

A telek vidéki elhelyezkedése miatt egy autó elengedhetetlen a mindennapi élethez és a környező létesítmények megközelítéséhez. A tömegközlekedés korlátozott. A távolságok a legközelebbi városokhoz és szolgáltatásokhoz jelentősek lehetnek.