Este terreno exclusivo em Tarifa, província de Cádiz, abrange 117.543 m² e oferece mais de 400 metros de frente de praia. Localizado numa área de grande valor natural, dentro de uma Reserva da Biosfera e Parque Natural, o imóvel apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. A proximidade a um Sítio de Património Cultural (BIC) adiciona um elemento de interesse histórico e paisagístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona costeira privilegiada de Tarifa, caracterizada pela sua beleza natural e acesso direto ao mar. A localização em frente à praia, com uma vasta frente marítima, assegura vistas desimpedidas para o oceano e um ambiente de proximidade com o mar. A paisagem circundante é preservada, inserida num contexto de reserva natural.
Este espaço destina-se a projetos que valorizem a exclusividade, a natureza e a ligação ao mar. Ocupa um lugar de destaque para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de luxo, hotéis ecológicos ou retiros de bem-estar. A possibilidade de divisão em dois lotes de 50.000 m² abre portas a propostas multifacetadas, respeitando a escala e o ambiente.
O terreno não é um projeto de construção nova no sentido tradicional, mas sim um espaço com potencial construtivo. Existem estruturas existentes em processo de legalização, que poderão ser restauradas ou demolidas para dar lugar a novos desenvolvimentos. O foco está no desenvolvimento futuro e na criação de novas edificações neste local.
A extensa área de terreno está inserida numa Reserva da Biosfera e Parque Natural, o que implica restrições ambientais significativas para qualquer tipo de desenvolvimento. A proximidade a um Sítio de Património Cultural (BIC) pode impor regulamentos adicionais. O terreno não oferece infraestrutura residencial pronta a usar, exigindo desenvolvimento de raiz.
Ref: VL245032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a investidores e promotores com visão de longo prazo, capazes de desenvolver projetos de grande envergadura que respeitem um ambiente natural sensível. É adequado para quem procura criar um empreendimento de luxo com forte ligação ao mar e à natureza, como um complexo de moradias exclusivas com vistas panorâmicas, um hotel boutique focado no ecoturismo, ou um centro de bem-estar que aproveite a tranquilidade da zona. O terreno também se alinha com projetos agrícolas ou ecológicos que beneficiem das condições do solo e do clima. A localização em Tarifa, conhecida pelo seu ambiente de desportos náuticos, sugere o potencial para um centro desportivo. A possibilidade de permuta pode ser um fator decisivo para proprietários de outros imóveis que procuram diversificar o seu portefólio num local único, ou para quem deseja um processo de aquisição mais flexível.
Dado que se trata de um terreno com potencial de desenvolvimento, não existem acabamentos ou materiais de construção pré-definidos. O foco reside na extensa área de 117.543 m² e na sua frente de praia de mais de 400 metros. As estruturas existentes, em processo de legalização, necessitam de avaliação para determinar a sua condição e potencial de reabilitação. Qualquer novo desenvolvimento a ser erguido neste local deverá cumprir com os regulamentos ambientais e urbanísticos aplicáveis a Reservas da Biosfera e Parques Naturais. A qualidade futura dependerá inteiramente do projeto de desenvolvimento que for concebido e implementado, com potencial para integrar materiais sustentáveis e técnicas de construção que se harmonizem com o ambiente circundante.
O preço de comercialização para este terreno de 117.543 m² em Tarifa é de 715.000 €. Este valor reflete a vasta dimensão do lote, a sua localização privilegiada em frente à praia e o seu potencial de desenvolvimento. O preço é negociável, dependendo da proposta específica, das condições de pagamento e da consideração de permutas ou pagamentos parciais com outros imóveis. A possibilidade de dividir o terreno em dois lotes de 50.000 m² pode influenciar a avaliação e o preço por metro quadrado em caso de negociação para aquisição parcial.
Este terreno em Tarifa representa uma oportunidade singular para quem procura desenvolver um projeto de grande escala num ambiente natural excecional. A vasta extensão de 117.543 m², com mais de 400 metros de frente de praia, posiciona o imóvel como um local de grande exclusividade. A sua localização dentro de uma Reserva da Biosfera e Parque Natural sublinha o compromisso com a preservação ambiental, ao mesmo tempo que oferece um cenário deslumbrante para o desenvolvimento. O potencial inclui a criação de um complexo residencial de luxo, um eco-hotel sustentável, um centro de bem-estar ou um polo para desportos náuticos. A possibilidade de subdivisão em dois lotes de 50.000 m² permite maior flexibilidade na concepção do projeto, mantendo sempre o respeito pela integridade paisagística e ecológica da área. A área envolvente, com a sua natureza virgem e ecossistema marinho único, proporciona um quadro de vida e trabalho em harmonia com o meio ambiente.
A vida neste terreno em Tarifa desenrola-se num ambiente de grande proximidade com a natureza e o oceano. Inserido numa Reserva da Biosfera e Parque Natural, o quotidiano é marcado pela tranquilidade e pela paisagem natural preservada. A necessidade de um automóvel é elevada, dada a localização rural e as distâncias para as comodidades urbanas. A proximidade a núcleos urbanos como Tarifa, a cerca de 18 km para supermercados e a 20 km para o hospital, permite o acesso a serviços essenciais. As infraestruturas locais, como pontos de carregamento para veículos elétricos a 18 km, indicam uma evolução em direção a soluções mais sustentáveis. A área circundante oferece um ritmo de vida mais lento, focado no contacto com o ambiente e nas atividades ao ar livre.
O terreno está situado na costa sul de Espanha, numa área de significativa beleza natural e importância ecológica. A proximidade ao Estreito de Gibraltar é um elemento geográfico chave, que confere características únicas à paisagem e ao clima. A localização dentro de áreas protegidas sublinha o valor ambiental da propriedade.
Este terreno em Tarifa situa-se na ponta mais a sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, Andaluzia. A sua localização é estratégica, próxima do Estreito de Gibraltar, com vistas para África em dias claros. A área é reconhecida pela sua beleza natural, sendo classificada como Reserva da Biosfera e Parque Natural. Tarifa, como cidade mais próxima, oferece serviços e é um centro de atração para desportos náuticos. A distância a cidades maiores como Algeciras (cerca de 23 km) ou a ligação a outros pontos da Costa de la Luz, como Vejer de la Frontera ou Conil, permite explorar a diversidade da região.
O acesso a este terreno em Tarifa é efetuado por via terrestre, sendo recomendado o uso de um veículo automóvel devido à sua localização mais isolada e rural. A distância até ao aeroporto de Jerez é de aproximadamente 27 km. As praias mais próximas incluem Playa de Bolonia a 16 km, Playa de Getares a 17 km e Playa de El Chinarral a 18 km. Para aquisições diárias, o supermercado mais próximo encontra-se a 18 km, e a farmácia a 16 km. O hospital mais próximo está a 20 km. Para os praticantes de golfe, existem campos a 36 km, como o La Hacienda Links Golf Resort. O acesso a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a 18 km.
A localização em Tarifa insere-se numa região com um clima mediterrânico temperado, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A proximidade ao Estreito de Gibraltar e ao Oceano Atlântico influencia as condições climáticas, com ventos frequentes que são propícios a desportos náuticos. A área goza de um elevado número de horas de sol anuais, típico do sul de Espanha, promovendo um longo período em que as atividades ao ar livre são possíveis. A altitude e a topografia variam, com o terreno a oferecer vistas sobre o mar e as montanhas circundantes. O ambiente natural é de grande valor, classificado como Reserva da Biosfera e Parque Natural, com um ecossistema marinho e terrestre rico e diversificado, incentivando a conservação e o aproveitamento sustentável dos recursos naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. Praias como Playa de Bolonia, a 16 km, Playa de Getares, a 17 km, e Playa de El Chinarral, a 18 km, oferecem extensos areais e acesso ao mar. Tarifa é mundialmente conhecida como um paraíso para desportos aquáticos como windsurf e kitesurf, devido aos ventos característicos da região. As opções de recreio incluem atividades marítimas, caminhadas em áreas naturais protegidas e desfrutar da paisagem costeira. Para os entusiastas do golfe, existem campos a 36 km de distância, como o La Hacienda Links Golf Resort, que oferecem percursos de qualidade em ambientes paisagísticos.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno em Tarifa situa-se na ponta mais a sul da Península Ibérica, na província de Cádiz, Andaluzia. A sua localização é estratégica, próxima do Estreito de Gibraltar, com vistas para África em dias claros. A área é reconhecida pela sua beleza natural, sendo classificada como Reserva da Biosfera e Parque Natural. Tarifa, como cidade mais próxima, oferece serviços e é um centro de atração para desportos náuticos. A distância a cidades maiores como Algeciras (cerca de 23 km) ou a ligação a outros pontos da Costa de la Luz, como Vejer de la Frontera ou Conil, permite explorar a diversidade da região.
Na região da Costa de la Luz, terrenos com estas características são raros, especialmente aqueles que combinam uma vasta extensão com frente de praia e localização em áreas protegidas. Projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, embora mais focados em desenvolvimento imobiliário residencial e golf, apresentam preços iniciais mais baixos, mas não oferecem a escala nem a exclusividade de frente de praia deste terreno em Tarifa. O Sphere, também em Sotogrande, com um preço significativamente mais elevado, foca-se em apartamentos de luxo, numa configuração diferente. Terrenos de grande dimensão em locais naturais privilegiados, como este em Tarifa, tendem a ter um valor intrínseco elevado devido à escassez e ao seu potencial de desenvolvimento único. A possibilidade de subdivisão e a proximidade a um BIC adicionam camadas de valor que o diferenciam de lotes de terra mais genéricos. Enquanto outros projetos na região podem oferecer infraestruturas mais desenvolvidas ou proximidade a centros urbanos estabelecidos, este terreno em Tarifa destaca-se pela sua oferta de espaço, natureza selvagem e potencial para um projeto de nicho com forte identidade.
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