Este terreno rústico excepcional, com 115.000 m², situa-se em Tarifa, Cádiz, dentro do Parque Natural del Estrecho. A propriedade oferece vistas panorâmicas desobstruídas sobre o Estreito de Gibraltar, com a costa africana visível em dias claros. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de Guadalmesí e a sua localização numa área protegida sublinham o seu carácter único e o potencial para desenvolvimento sustentável ou retiro privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em solo rústico dentro do Parque Natural del Estrecho, este terreno beneficia de uma proximidade notável a paisagens naturais protegidas. A sua posição, embora rural, permite um acesso a infraestruturas essenciais, com o centro de Tarifa e as suas comodidades a uma distância razoável de carro, facilitando a integração entre a tranquilidade natural e a vida quotidiana.
Este terreno é adequado para quem procura um refúgio isolado e em contacto com a natureza, com potencial para eco-turismo ou habitação off-grid. A vasta extensão do terreno e a sua localização protegida atendem a necessidades de privacidade, espaço e uma ligação profunda ao ambiente natural circundante, ideal para projetos que valorizam a sustentabilidade e a tranquilidade.
Sendo um terreno rústico, não existem estruturas construídas. O potencial de desenvolvimento está sujeito às regulamentações específicas do Parque Natural y do planeamento urbanístico local. Qualquer construção futura exigirá aprovação e deverá estar em conformidade com as diretrizes ambientais e de zoneamento para preservar a integridade paisagística e ecológica da área.
Este terreno não oferece uma solução de habitação pronta a habitar, dada a sua natureza rústica e a ausência de construções existentes. O desenvolvimento está condicionado pelas restrições de um parque natural protegido e pela necessidade de infraestruturas próprias, como água e saneamento. A distância a alguns serviços pode ser um fator a considerar para o dia a dia.
Este terreno é adequado para investidores ou indivíduos que procuram um projeto de desenvolvimento personalizado numa localização de beleza natural excecional. É ideal para quem sonha em construir uma propriedade isolada, um eco-resort ou uma quinta com um forte foco na sustentabilidade e na conexão com o ambiente. A necessidade de um veículo para o acesso diário e a distância a certas comodidades sugerem que este local é mais apropriado para residentes que valorizam a paz e a privacidade acima da conveniência urbana imediata.
Como terreno rústico, não existem acabamentos de construção aplicáveis no momento. O imóvel consiste em terra não desenvolvida com um poço de água privado. Qualquer desenvolvimento futuro dependerá do planeamento urbanístico e das regulamentações ambientais aplicáveis ao Parque Natural del Estrecho. As características atuais limitam-se à paisagem natural e à disponibilidade de recursos hídricos próprios, oferecendo uma base bruta para projetos de construção personalizados.
O preço de venda para este terreno rústico de 115.000 m² em Tarifa é de €715.000. Esta oferta representa a oportunidade de adquirir uma vasta parcela de terra numa localização natural protegida, com vistas significativas para o Estreito de Gibraltar. Dada a dimensão e a raridade de terrenos com estas características dentro de um parque natural, o valor está associado ao potencial de desenvolvimento (sujeito a aprovação), ao valor paisagístico e à exclusividade da localização.
Situado em Tarifa, dentro do Parque Natural del Estrecho, este terreno rústico de 115.000 m² oferece uma experiência de vida imersa na natureza. A área é caracterizada pela sua tranquilidade, vistas expansivas sobre o Estreito de Gibraltar e a costa africana, e uma proximidade a ecossistemas protegidos. A vida aqui é definida pelo ritmo da natureza, com oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e observação de aves. A ausência de aglomerações urbanas imediatas garante um ambiente sereno, onde o som do mar e o vento são elementos predominantes.
A vida em Tarifa, especificamente nesta área dentro do Parque Natural del Estrecho, é sinónimo de uma ligação profunda com a natureza e o mar. A proximidade ao Parque Natural proporciona um ambiente tranquilo e preservado, ideal para atividades ao ar livre. Embora a localização seja rural, o acesso a Tarifa (a 27 km do aeroporto) e a outras localidades costeiras permite usufruir de comodidades como supermercados e farmácias a distâncias razoáveis (16-18 km). A mobilidade é assegurada por um veículo, essencial para explorar a região e aceder a serviços.
O terreno em Tarifa encontra-se numa posição estratégica dentro do Parque Natural del Estrecho, oferecendo vistas diretas para o Estreito de Gibraltar e a costa africana. Esta localização privilegia a proximidade a importantes rotas marítimas e paisagens naturais protegidas, combinando isolamento com acesso a pontos de interesse.
Este terreno situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, uma área de importância estratégica devido à sua proximidade com África. Tarifa é conhecida como a 'capital' dos ventos, atraindo entusiastas de desportos aquáticos. A localização dentro do Parque Natural del Estrecho sublinha o seu carácter de preservação ambiental. A proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e a ligação a outras áreas da Andaluzia via autoestradas completam o quadro geográfico.
O terreno localiza-se a 27 km do aeroporto, uma distância que requer aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia, estão a 16 km, enquanto a costa de Tarifa com as suas famosas condições para desportos aquáticos fica a uma curta distância de carro. Supermercados, farmácias e um hospital encontram-se a cerca de 16-20 km, garantindo o acesso a serviços essenciais. Para os golfistas, os campos mais próximos localizam-se a 36 km.
Tarifa goza de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A localização no Parque Natural del Estrecho, com elevações que variam, oferece paisagens dramáticas. A área é conhecida pelos ventos fortes, ideais para desportos aquáticos, mas também pela sua beleza natural intocada. O número de horas de sol é elevado durante o ano, e a temperatura da água do mar permite a prática de atividades aquáticas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Tarifa é célebre pelas suas praias expostas ao vento, como a Playa de Valdevaqueros e a Playa de Los Lances, populares entre praticantes de kitesurf e windsurf. A 16 km encontra-se a Playa de Bolonia, conhecida pelas suas dunas e ruínas romanas. Embora este terreno não seja beachfront direto, a costa está acessível. As atividades recreativas incluem desportos aquáticos, caminhadas no parque natural e exploração das paisagens costeiras. Os campos de golfe mais próximos situam-se a 36 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, uma área de importância estratégica devido à sua proximidade com África. Tarifa é conhecida como a 'capital' dos ventos, atraindo entusiastas de desportos aquáticos. A localização dentro do Parque Natural del Estrecho sublinha o seu carácter de preservação ambiental. A proximidade a cidades como Algeciras (cerca de 20 km) e a ligação a outras áreas da Andaluzia via autoestradas completam o quadro geográfico.
Ref: VL695920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Tarifa e arredores, propriedades com estas características, especialmente terrenos de grande dimensão dentro de parques naturais com vistas para o mar, são raras. Ao comparar com áreas como Sotogrande, onde os projetos recentes (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) apresentam um foco em condomínios de luxo e campos de golfe com preços a partir de €536.000 e atingindo mais de €1.6M, este terreno em Tarifa oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto Sotogrande se foca em infraestruturas residenciais de alta gama e proximidade a marinas e clubes de golfe, Tarifa, neste caso específico, apela a um mercado que procura exclusividade natural, privacidade e potencial de desenvolvimento personalizado num ambiente protegido. A ausência de construções existentes e a natureza rústica distinguem-no de projetos mais 'prontos a habitar'. O preço de €715.000 reflete a dimensão e a localização única, longe da oferta mais comercializada da Costa del Sol.
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