Dieses Projekt in Tarifa, Cádiz, präsentiert ein 117.543 m² großes Grundstück mit über 400 Metern direkter Strandlage. Es befindet sich in einer geschützten Biosphärenreservat- und Naturparkzone und bietet somit eine einzigartige Verbindung zur unberührten Natur. Die Lage verspricht eine exklusive Entwicklungsmöglichkeit in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihren besonderen ökologischen Wert bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer privilegierten Strandlage in Tarifa, eingebettet in ein Biosphärenreservat und Naturparkgebiet. Die Nähe zu einem Kulturerbe-Standort (BIC) fügt eine historische Dimension hinzu. Es ist jedoch zu beachten, dass die ländliche Umgebung und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen die Mobilität beeinflussen.
Dieses Angebot richtet sich an Entwickler oder Käufer mit Visionen für exklusive Projekte. Die großzügige Fläche und die Strandlage eignen sich für luxuriöse Wohnanlagen, Eco-Hotels oder Wellness-Retreats. Die Möglichkeit der Teilung in zwei Parzellen bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Entwicklungsstrategien.
Es handelt sich um ein Grundstück mit bestehenden Strukturen, deren Legalisierung im Gange ist. Potenzielle Käufer sollten die notwendigen Schritte für etwaige Renovierungs- oder Neubauvorhaben einplanen. Die Entwicklung ist abhängig von der erfolgreichen Klärung des Legalisierungsstatus der vorhandenen Bausubstanz.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertigen Wohneinheiten, sondern ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist ländlich und erfordert ein Fahrzeug für die Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Lage in einem Schutzgebiet kann bauliche Einschränkungen mit sich bringen, die mit den lokalen Behörden zu klären sind.
Ref: VL245032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren oder Bauträger, die ein exklusives Entwicklungsvorhaben in einer einzigartigen Naturkulisse anstreben. Insbesondere jene, die ein Luxus-Wohnprojekt mit direktem Strandzugang, ein umweltfreundliches Hotel oder ein Wellness-Zentrum planen, finden hier eine passende Grundlage. Die Möglichkeit der Grundstücksteilung erlaubt auch die Realisierung von zwei separaten, großzügigen Anwesen. Käufer, die eine Abgeschiedenheit in einer geschützten Landschaft schätzen und bereit sind, die nötigen Schritte zur Legalisierung und Entwicklung der bestehenden Strukturen zu unternehmen, werden sich hier wiederfinden. Ebenso spricht es jene an, die an einem strategischen Grundstück für landwirtschaftliche oder ökologische Projekte interessiert sind, das die lokalen Gegebenheiten nutzt.
Die Beschreibung bezieht sich auf ein Grundstück und nicht auf ein fertiges Gebäude, daher sind Angaben zur Qualität der Ausführung im üblichen Sinne nicht direkt anwendbar. Es wird jedoch erwähnt, dass bestehende Strukturen vorhanden sind, die sich in einem Prozess der Legalisierung befinden. Dies impliziert, dass eine Renovierung oder ein Neubau erforderlich sein wird. Die Besonderheit liegt hier in der Nutzung des natürlichen Umfelds und des Küstenpotenzials. Für zukünftige Entwicklungen sind die Auswahl hochwertiger, umweltverträglicher Materialien und eine Bauweise, die dem Charakter der geschützten Landschaft entspricht, von entscheidender Bedeutung. Die über 400 Meter Strandfront und die Panoramablicke auf das Meer und die Berge sind die primären Qualitätsmerkmale, die es zu nutzen gilt.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 715.000 € angeboten, wobei Verhandlungen über den endgültigen Preis je nach Angebot und Zahlungsmodalitäten möglich sind. Eine Teilung in zwei separate Parzellen von mindestens 50.000 m² pro Einheit ist vorgesehen, was auf eine mögliche Flexibilität in der Preisgestaltung oder im Verkaufsmodell hindeutet. Auch ein Immobiliengeschäft (Tausch) oder eine Teilzahlung mit einer anderen Immobilie wird in Betracht gezogen, was Käufern alternative Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Liegenschaft repräsentiert ein ausgedehntes Küstenlandstück in der Nähe von Tarifa, eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft. Die 117.543 m² große Fläche mit über 400 Metern direkter Strandfront ist eine Seltenheit. Das Gebiet ist als Biosphärenreservat und Naturpark ausgewiesen, was die ökologische Bedeutung unterstreicht. Die vorhandenen Strukturen sind noch zu legalisieren und bieten Potenzial für Restaurierung oder Neuentwicklung. Aufgrund der Schutzgebietslage und der ländlichen Umgebung ist ein Fahrzeug für die Erreichbarkeit von Supermärkten (18 km), Apotheken (16 km) und dem Krankenhaus (20 km) unerlässlich. Diese Lage richtet sich an Entwickler, die ein exklusives Strandresort, eine Luxuswohnanlage oder ein auf Ökotourismus ausgerichtetes Projekt realisieren möchten.
Das Leben in dieser ländlichen Umgebung von Tarifa ist geprägt von Natur und Ruhe, erfordert jedoch eine gute Planung für tägliche Besorgungen. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 18 bzw. 16 km entfernt, das nächste Krankenhaus liegt in 20 km Entfernung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, aber ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Aktivitäten unerlässlich. Die Nähe zu geschützten Naturgebieten und dem Meer bestimmt den Rhythmus des Lebens. Aktivitäten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport oder Erkundungen der umliegenden Natur sind zentral. Die ruhige Lage abseits des Trubels bietet ein entspanntes Wohngefühl, das durch die Meeresbrise und die weite Landschaft geprägt ist.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks in der Nähe von Tarifa, einem Gebiet, das für seine natürliche Schönheit und seine Position am südwestlichsten Punkt Europas bekannt ist. Die Ausweisung als Biosphärenreservat und Naturpark unterstreicht die ökologische Bedeutung der Umgebung und die potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten in Harmonie mit der Natur.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Tarifa, die geografisch am südwestlichsten Punkt Spaniens liegt, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es ist landeinwärts von der Küste gelegen, innerhalb eines Biosphärenreservats. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cádiz sind etwa 100 km entfernt, während die Costa del Sol mit Orten wie Marbella etwa 150 km entfernt liegt. Diese Positionierung bedeutet eine gewisse Abgeschiedenheit, aber auch eine einzigartige Naturerfahrung, fernab der dichter besiedelten Küstenabschnitte.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist primär durch seine Lage definiert. Der Strand von Bolonia ist 16 km entfernt, die Strände von Getares und El Chinarral sind 17 bzw. 18 km entfernt. Der Flughafen ist 27 km entfernt, was eine moderate Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die nächste Supermarkt- und EV-Ladestation befindet sich in 18 km Entfernung, die nächste Apotheke in 16 km. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club jeweils 36 km entfernt. Die Mobilität hängt stark von einem privaten Fahrzeug ab.
Die Region Cádiz, und speziell Tarifa, profitiert von einem mediterranen Klima mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Die Nähe zum Atlantik und zum Mittelmeer sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober. Das Grundstück liegt landeinwärts, aber die Nähe zur Küste beeinflusst die Temperaturen. Es ist Teil eines Biosphärenreservats, was auf eine hohe ökologische Wertigkeit und eine intakte Naturlandschaft hindeutet. Die genaue Topografie des 117.543 m² großen Grundstücks, einschließlich möglicher Höhenunterschiede oder Hanglagen, bedarf einer detaillierten Prüfung vor Ort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Strandlage dieses 117.543 m² großen Grundstücks ist ein herausragendes Merkmal. Mit über 400 Metern direkter Strandfront sind die Möglichkeiten für Strandaktivitäten nahezu unbegrenzt. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km) sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Tarifa ist zudem ein weltbekanntes Zentrum für Wind- und Kitesurfen, was die Attraktivität für Wassersportler erhöht. Die nächstgelegenen Golfplätze, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, sind jeweils 36 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Liebhaber dieses Sports.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Tarifa, die geografisch am südwestlichsten Punkt Spaniens liegt, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Es ist landeinwärts von der Küste gelegen, innerhalb eines Biosphärenreservats. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cádiz sind etwa 100 km entfernt, während die Costa del Sol mit Orten wie Marbella etwa 150 km entfernt liegt. Diese Positionierung bedeutet eine gewisse Abgeschiedenheit, aber auch eine einzigartige Naturerfahrung, fernab der dichter besiedelten Küstenabschnitte.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf schlüsselfertige Wohnungen oder Reihenhäuser in etablierten Resorts abzielen, stellt dieses Angebot eine Nischenpositionierung dar. Projekte wie Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab ca. 536.000 €) bieten eher traditionelle Villen oder Wohnungen in bekannten Golf- und Lifestyle-Gemeinschaften. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1,6 Mio. €, repräsentiert das obere Luxussegment in einer exklusiven Enklave. Dieses Grundstück in Tarifa hebt sich durch seine schiere Größe, die direkte Strandlage und die Einbettung in eine geschützte Naturlandschaft ab. Während andere Regionen eine dichtere Bebauung und eine ausgeprägtere touristische Infrastruktur aufweisen, fokussiert sich Tarifa auf Naturschönheit und Freizeitsportarten wie Windsurfen. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind hier stärker von ökologischen Auflagen und der Schaffung exklusiver, naturverbundener Projekte geprägt, was eine andere Art von Investition und Lebensstil bedeutet als die typischen Küstenentwicklungen weiter östlich.
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