Este é um terreno exclusivo para a construção de uma moradia de luxo, situado na prestigiosa área de La Reserva, Sotogrande, com conclusão prevista para 31 de dezembro de 2026. A propriedade oferece uma posição elevada privilegiada, garantindo vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Mar Mediterrâneo, a Sierra Bermeja e as montanhas próximas a Marbella. A proximidade a um parque natural costeiro intocado e a campos de golfe de renome sublinha a localização exclusiva deste projeto.
Na vasta região da Costa del Sol e arredores, este terreno em Tarifa distingue-se pela sua localização mais rural e afastada dos centros turísticos mais desenvolvidos, como Marbella ou Estepona. Enquanto projetos em áreas como Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) oferecem proximidade a urbanizações de luxo estabelecidas, campos de golfe e marinas, este terreno em Tarifa apela a um nicho que valoriza a serenidade, a paisagem natural e a possibilidade de um desenvolvimento arquitetónico verdadeiramente personalizado e integrado. Os preços em Sotogrande variam consideravelmente, desde €536.000 para lotes com potencial construtivo a mais de €1.600.000 para propriedades mais exclusivas, o que posiciona o terreno em Tarifa num segmento de investimento de alto valor, focado no potencial de desenvolvimento em vez de uma estrutura pronta. A paisagem de Tarifa, com a sua forte identidade ligada a desportos aquáticos e a uma natureza mais selvagem, contrasta com o ambiente mais polido e estabelecido de Sotogrande. A escolha entre Tarifa e outras áreas dependerá se o comprador procura a tranquilidade de um projeto de raiz numa paisagem natural ou a conveniência e infraestrutura de uma zona de luxo consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Tarifa, Cádiz, este terreno situa-se numa zona rural tranquila, a 27 km do aeroporto. A acessibilidade requer um veículo, com distâncias consideráveis a supermercados e hospitais. A proximidade a praias como Playa de Bolonia (16 km) e a campos de golfe (36 km) define o seu posicionamento geográfico.
Este terreno destina-se a compradores que procuram construir uma residência personalizada num ambiente sereno e com amplas vistas. A ausência de construção existente e a vasta área de 2560 m² permitem total liberdade de design, focada na integração com a paisagem e na maximização das vistas panorâmicas.
O projeto de construção de uma moradia de assinatura está planeado para ser concluído até 31 de dezembro de 2026. O conceito arquitetónico prevê uma integração harmoniosa com a topografia natural, evitando intervenções artificiais e respeitando a paisagem envolvente.
Este projeto foca-se exclusivamente na construção de uma nova moradia, não oferecendo quaisquer estruturas pré-existentes ou comodidades de lazer imediatas no local. O terreno, embora amplo, exige um projeto de construção personalizado e não dispõe de infraestruturas de utilidades públicas já conectadas.
Esta oportunidade de terreno destina-se a indivíduos ou famílias com visão arquitetónica e financeira para desenvolver uma moradia de luxo personalizada. É adequado para quem procura um refúgio tranquilo, longe do bulício das cidades, mas com acesso a comodidades e lazer a distâncias razoáveis. A necessidade de um veículo para a mobilidade diária alinha-se com um estilo de vida que aprecia a exploração da paisagem circundante e o acesso a atividades como golfe e desportos aquáticos, dados os 36 km até aos campos de golfe e as praias a 16-18 km. O plano de conclusão para 31 de dezembro de 2026 sugere que compradores com um horizonte temporal de médio prazo para a construção se adequam a este projeto. A filosofia de design que privilegia a integração natural, a ventilação cruzada e os materiais nobres em detrimento de sistemas mecânicos complexos é ideal para compradores conscientes do ambiente e que valorizam a eficiência a longo prazo e a subtileza estética, procurando um equilíbrio entre conforto e sustentabilidade.
Embora este lote de terreno não possua uma moradia construída, o projeto de assinatura associado descreve um foco em materiais nobres e um design eficiente. A arquitetura proposta apresenta um telhado inclinado com beirais generosos, concebido para proporcionar tetos altos, proteção solar natural e ventilação cruzada otimizada, reduzindo a necessidade de ar condicionado e a dependência de sistemas mecânicos. Esta abordagem visa maximizar a eficiência energética e a resiliência climática através de um design inteligente, em vez de depender exclusivamente de tecnologia de ponta. A ênfase em espaços de vida abertos, fluidos e a versatilidade e adaptabilidade a longo prazo são pilares deste conceito, prometendo uma construção de alta qualidade que se integra harmoniosamente com o ambiente.
O preço de venda para este terreno é de €5.800.000. Esta propriedade não inclui uma moradia construída, sendo um terreno residencial destinado à edificação de uma residência de acordo com um projeto específico, com conclusão prevista para 31 de dezembro de 2026. A área total do terreno é de 2560 m², permitindo a construção de uma propriedade substancial com amplas vistas e privacidade. A oferta está focada em compradores que pretendem desenvolver um projeto arquitetónico de luxo, onde o valor reside no potencial construtivo e na localização exclusiva.
Este terreno em Tarifa, Cádiz, oferece um cenário para a construção de uma residência inserida numa paisagem rural, longe da agitação urbana. A sua localização a 27 km do aeroporto e a necessidade de um veículo para deslocações indicam um estilo de vida que valoriza a tranquilidade e a privacidade. As distâncias para comodidades básicas como supermercados (18 km) e farmácias (16 km) sugerem um planeamento prévio das necessidades diárias. A proximidade a praias (16-18 km) e campos de golfe (36 km) proporciona opções de lazer, embora exijam deslocação. O conceito arquitetónico proposto para a futura moradia enfatiza a harmonia com o ambiente natural, com um telhado inclinado que oferece proteção solar e melhora a ventilação cruzada, reduzindo a dependência de sistemas mecânicos. Este foco na eficiência e no respeito ambiental, alinhado com princípios de Feng Shui, visa criar um espaço de vida que promove paz e equilíbrio.
Situado em Tarifa, Cádiz, este terreno está inserido numa paisagem rural, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e privado. A mobilidade é um fator chave, pois um veículo é essencial para aceder a supermercados (18 km), hospitais (20 km) e outras infraestruturas urbanas. A proximidade a destinos de lazer como praias (16-18 km) e campos de golfe (36 km) enriquece as opções de estilo de vida. A localização a 27 km do aeroporto garante uma ligação razoável a viagens internacionais, enquanto a distância a centros urbanos mais densos requer planeamento. O ambiente é caracterizado por uma serenidade que contrasta com a proximidade a zonas costeiras mais movimentadas, promovendo um ritmo de vida mais pausado e em contacto com a natureza.
O mapa ilustra a localização do terreno em Tarifa, Cádiz, destacando a sua posição rural e o afastamento relativo de centros urbanos e infraestruturas significativas. As marcações indicam as distâncias para praias, aeroporto, supermercados, hospitais e campos de golfe, oferecendo uma perspetiva visual da acessibilidade e das comodidades disponíveis na área circundante.
Este terreno localiza-se em Tarifa, uma área que embora administrativamente distinta de Sotogrande, partilha proximidade com a região de Campo de Gibraltar. A 27 km do aeroporto, Tarifa está posicionada de forma a permitir acesso a outras cidades importantes da Andaluzia. Estepona e Marbella, centros turísticos e residenciais proeminentes, situam-se a uma distância considerável, mas alcançável para visitas de dia. A proximidade a zonas de golfe de classe mundial em Sotogrande (36 km) e a beleza natural única de Tarifa, conhecida como a capital europeia do windsurf, definem a sua identidade regional.
A acessibilidade a este terreno em Tarifa é primariamente definida pela necessidade de um veículo privado. A 27 km do aeroporto, garante uma ligação de transporte relativamente conveniente para viagens internacionais. As praias mais próximas situam-se entre 16 e 18 km de distância, como a Playa de Bolonia. Para conveniências diárias, um supermercado e uma farmácia encontram-se a 18 km e 16 km, respetivamente, enquanto o hospital mais próximo fica a 20 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos, como La Hacienda Links Golf Resort, estão a 36 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 18 km, refletindo um ambiente em transição para a mobilidade sustentável.
Tarifa, na província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A localização do terreno, embora ligeiramente afastado da costa imediata, permite desfrutar de uma paisagem natural envolvente. A altitude e a exposição solar são fatores importantes a considerar no projeto da futura moradia, especialmente com o conceito arquitetónico que visa otimizar a proteção solar e a ventilação. As horas de sol anuais são elevadas, típicas da região andaluza, e a temperatura da água do mar é propícia para atividades aquáticas durante os meses mais quentes. A proximidade a áreas naturais como o Parque Natural del Estrecho acrescenta valor à experiência de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Tarifa oferece acesso a uma diversidade de praias, com as mais próximas a situarem-se entre 16 e 18 km de distância, incluindo a famosa Playa de Bolonia, conhecida pelas suas dunas e ruínas romanas. A proximidade ao mar fomenta a prática de desportos aquáticos, como windsurf e kitesurf, para os quais Tarifa é mundialmente famosa. Para os apreciadores de golfe, a área de Sotogrande, a 36 km de distância, alberga vários campos de renome, como La Hacienda Links Golf Resort. A paisagem circundante e o clima favorável incentivam atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo, explorando a beleza natural da região.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno localiza-se em Tarifa, uma área que embora administrativamente distinta de Sotogrande, partilha proximidade com a região de Campo de Gibraltar. A 27 km do aeroporto, Tarifa está posicionada de forma a permitir acesso a outras cidades importantes da Andaluzia. Estepona e Marbella, centros turísticos e residenciais proeminentes, situam-se a uma distância considerável, mas alcançável para visitas de dia. A proximidade a zonas de golfe de classe mundial em Sotogrande (36 km) e a beleza natural única de Tarifa, conhecida como a capital europeia do windsurf, definem a sua identidade regional.
Ref: VL025521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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