3-ložnice Řadový dům in Tarifa

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Dům je situován v méně zastavěné části Tarify, v prostředí, které nabízí klid a spojení s přírodou. Ačkoliv není přímo u moře, jeho poloha umožňuje relativní soukromí. Do historického centra a k dalším službám je však nutné dojíždět, což klade důraz na potřebu vlastního dopravního prostředku.

Půdorys

Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají klidnější bydlení mimo hlavní turistická centra, ale zároveň chtějí mít na dosah základní občanskou vybavenost a historické město. Dům s jednou ložnicí v přízemí nabízí flexibilitu pro různé potřeby, například pro hosty nebo starší osoby.

Stav projektu

Jedná se o dokončenou výstavbu, což znamená, že dům je připraven k okamžitému nastěhování. Klient si tak může prohlédnout nemovitost před koupí a vyhnout se čekacím lhůtám spojeným s novostavbami ve fázi výstavby. Tato kategorie nemovitostí často nabízí dobrou úroveň vybavení a provedení.

Důležité body

Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází v první linii u pláže. Pozemek není rozsáhlý, soukromí zahrady je omezené. Umístění v klidnější části Tarify znamená nutnost dojíždět za většinou služeb a pláží, což vyžaduje vlastnictví automobilu.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné bydlení v menší obci s dobrou dostupností k přírodě a zároveň si přejí být blízko historického centra města a jeho služeb. Dům je ideální pro rodiny s dětmi, které oceňují možnost bezpečné chůze do školy a na místní aktivity. Zároveň může oslovit i páry nebo jednotlivce hledající pohodlné a dobře vybavené bydlení s možností ubytování pro návštěvy, díky ložnici v přízemí. Kupující, kteří upřednostňují prosvětlené interiéry a promyšlený design, ocení využití přirozeného světla v celém domě. Pro ty, kteří plánují trávit v domě delší období, může být klíčová i blízkost k základním službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Tento řadový dům nabízí standardní kvalitu provedení odpovídající současným stavebním normám pro rezidenční bydlení. Důraz je kladen na prosvětlení interiéru, čehož je dosaženo například využitím skleněných tvárnic pro přenos světla mezi patry. Kuchyně je částečně vybavená a má přímý přístup na vnitřní patio, což umožňuje snadné propojení s venkovním prostorem. Koupelny jsou provedeny s důrazem na funkčnost a estetiku, s obložením stěn a moderními prvky. Podlahy jsou v celém domě pravděpodobně jednotného typu, aby podpořily pocit prostornosti a celistvosti. Celkové provedení se zaměřuje na vytvoření příjemného a praktického obytného prostředí, s částečným nábytkem, který zvyšuje komfort.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena za tento řadový dům v Tarifa začíná na 549 000 EUR. Jedná se o dokončenou výstavbu, což znamená, že dům je ihned k dispozici k prodeji a nastěhování. Vzhledem k tomu, že se jedná o konkrétní nemovitost, je cena pevně stanovena a není obvykle předmětem dalších slev, pokud nejsou uvedeny specifické podmínky. V tomto cenovém rozpětí se očekává určitý standard vybavení a kvality provedení, odpovídající dané lokalitě a typu nemovitosti.

€549,000

Cena od

Ložnice

99 m²

Obývací plocha

Koupelny

€300

Daň z nemovitosti/rok

Okolí a životní styl

Tento řadový dům se nachází v Tarifa, regionu známém svým specifickým klimatem a větrnými podmínkami, které přitahují surfaře a milovníky vodních sportů. Lokalita je popisována jako klidná a venkovská, s důrazem na kvalitu života a blízkost služeb. Dům je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo, s využitím prosklených prvků pro prosvětlení interiéru. Dispozice zahrnuje obývací prostor určený pro společné chvíle, plně vybavenou kuchyň s přístupem na vnitřní patio a tři ložnice, z nichž jedna je v přízemí. Tato flexibilita v uspořádání může vyhovovat různým životním situacím, od rodinného bydlení po ubytování pro hosty. Vnější orientace domu na sever může ovlivnit množství slunečního svitu během dne.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Tarifa

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této části Tarify je charakterizován klidem a venkovským prostředím, s důrazem na blízkost přírody a zároveň dostupnost základních služeb. Dům se nachází v blízkosti historického centra, které nabízí obchody, restaurace a kulturní vyžití. Blízkost moře je dalším lákadlem, ačkoliv vzdálenost k plážím vyžaduje dopravu. Pro každodenní život je nezbytné vlastnictví automobilu, jelikož nejbližší supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou vzdáleny několik kilometrů. Klidná atmosféra v okolí domu kontrastuje s možnou rušnější atmosférou v centru Tarify, což nabízí rovnováhu mezi klidem a přístupem k městskému životu.

Mapa a lokalita

Tato nemovitost se nachází v Tarifa, na jihu provincie Cádiz, v autonomním společenství Andalusie. Mapa ukazuje její polohu v rámci širšího regionu Costa de la Luz, s orientací na pobřeží Atlantského oceánu a výhledem na Gibraltarský průliv. Detailnější pohled odhaluje její umístění v klidnější, venkovské části, s dostupností k historickému centru a přírodním krásám.

Shrnutí

Dokončený řadový dům s 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Tarifa, Cádiz.
Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s blízkostí historického centra a služeb.
Nemovitost klade důraz na přirozené světlo a funkční dispozici s ložnicí v přízemí.
Nutnost vlastnit automobil pro každodenní potřeby a přístup k plážím a golfu.
Cena od 549 000 EUR, ideální jako rodinné bydlení nebo investice.

Regionální srovnání

V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes v Sotogrande (od 549 000 EUR), tento dům v Tarifa sdílí podobnou cenovou hladinu pro nemovitosti srovnatelné velikosti. Sotogrande je však známé svou exkluzivitou, rozsáhlými golfovými a jachetními zařízeními a luxusním charakterem, což se odráží ve vyšší průměrné ceně a odlišném životním stylu. Projekt Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 EUR reprezentuje vyšší segment trhu. Tento dům v Tarifa je umístěn v méně rozvinuté, ale historicky a přírodně bohaté oblasti, což nabízí odlišný typ zážitku. Zatímco Sotogrande cílí na luxus a klidné, upravené prostředí, Tarifa nabízí divočejší přírodu, silnější větry a atmosféru spojenou s vodními sporty a jedinečnou polohou u strategického průlivu. Dostupnost služeb a infrastruktury se může v Tarifa lišit od plně vybavených urbanizací v Sotogrande, kde je většina potřeb pokryta v rámci komunity.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní nevýhody bydlení v této lokalitě Tarify?

Hlavní nevýhodou je nutnost vlastnit automobil pro běžné dojíždění k obchodům, službám a plážím. Dům není v pěší dostupnosti k většině vybavení a pláží. Orientace na sever může omezit přímé sluneční světlo v určitých částech dne.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy v této oblasti?

Veřejná doprava v této konkrétní venkovské části Tarify je omezená. Pro efektivní přesuny po městě a okolí je nezbytné spoléhat se na osobní automobil. Autobusové spojení může existovat do centra Tarify, ale nemusí pokrývat všechny denní potřeby.

Jaký je standard vybavení kuchyně a koupelen?

Kuchyně je částečně vybavená, což znamená, že základní kuchyňská linka a spotřebiče mohou být součástí, ale detaily jako nádobí či specifické spotřebiče nejsou specifikovány. Koupelny jsou standardně vybavené a působí funkčně.

Jaká je poptávka po nemovitostech v Tarifa ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol?

Tarifa má specifickou poptávku orientovanou na milovníky vodních sportů, surfaře a ty, kteří hledají autentičtější a méně turistické prostředí než tradiční Costa del Sol. Poptávka je stabilní, ale odlišná od masového turismu v jiných oblastech.

Jsou v blízkosti domu nějaké školy nebo zdravotnická zařízení?

Dům se nachází v blízkosti centra Tarify, kde jsou školy a zdravotnická zařízení. Konkrétní vzdálenost k nejbližší škole není specifikována, ale popis naznačuje, že děti mohou jít do školy pěšky. Nejbližší nemocnice je vzdálena 20 km.

Jaké jsou odhadované roční náklady na údržbu a místní daně?

Přesné náklady na údržbu a místní daně (IBI) nebyly specifikovány. Tyto náklady se budou odvíjet od velikosti nemovitosti, místních sazeb a případných nákladů na společné prostory, pokud jsou relevantní.

Jak probíhá proces koupě nemovitosti v této oblasti?

Proces koupě obvykle zahrnuje rezervaci, podpis předběžné kupní smlouvy s úhradou zálohy, kontrolu právního stavu nemovitosti a nakonec podpis finální kupní smlouvy (escritura) před notářem s doplacením kupní ceny.

Je Tarifa vhodná pro celoroční bydlení, nebo je to spíše rekreační oblast?

Tarifa je vhodná pro celoroční bydlení. Ačkoliv je populární destinací pro turisty a sportovce, má také stálou populaci, která zde žije mimo hlavní sezónu. Mimo sezónu je klidnější, ale služby zůstávají dostupné.

3-ložnice Řadový dům in Tarifa