4-ložnice Řadový dům in Tarifa

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Nemovitost je situována ve vnitrozemí v blízkosti historického centra Tarify, v klidné a venkovské oblasti. Tato poloha nabízí únik od ruchu pobřeží, přičemž zachovává relativní blízkost k městským a rekreačním cílům. Její umístění je charakteristické svou venkovskou atmosférou, což přispívá k celkovému klidu a soukromí.

Půdorys

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují klidné a venkovské prostředí, ale zároveň ocení blízkost k městským službám a plážím. Možnost využití jako rodinné bydlení, rekreační objekt nebo investice s potenciálem pronájmu odpovídá široké škále požadavků na bydlení.

Stav projektu

Tento dům typu townhouse je již dokončen a připraven k nastěhování. Nejedná se o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o plně zrekonstruovanou nemovitost, která kombinuje historické prvky s moderními standardy. Stav odpovídá připravenosti k okamžitému užívání.

Důležité body

Vzhledem k venkovské a částečně historické lokalitě může být omezená dostupnost některých moderních zařízení přímo v bezprostředním okolí. Poloha vyžaduje automobil pro efektivní přesuny k vzdálenějším plážím, golfovým hřištím a větším nákupním centrům. Parkování může být v historickém centru Tarify omezené, ačkoliv tato nemovitost disponuje vlastním parkovacím místem.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají unikátní bydlení v historickém prostředí s moderním komfortem. Je ideální pro rodiny vyžadující více prostoru a soukromí, díky možnosti odděleného apartmánu. Investoři mohou ocenit potenciál pronájmu, ať už krátkodobého (Airbnb) nebo dlouhodobého, vzhledem k atraktivitě Tarify jako turistické destinace. Kupující, kteří preferují klidnější venkovské prostředí s dobrou dostupností k přírodním krásám a pobřeží, zde najdou své ideální místo. Dům je také vhodný pro ty, kteří oceňují autentickou architekturu a design s využitím přírodních materiálů.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Dům prošel rozsáhlou renovací, která zahrnuje modernizaci elektroinstalací a rozvodů vody. V interiéru jsou použity přírodní materiály jako dřevo, ratan, len a terakota, které společně s neutrální barevnou paletou vytvářejí teplou a organickou atmosféru. Rustikální prvky se snoubí s moderním designem, zejména v obývacím pokoji s krbem a otevřené kuchyni. Kvalita provedení se projevuje v pečlivě zvolených detailech, jako jsou obklady v koupelnách a celkové vybavení domu, které klade důraz na estetiku a funkčnost. Terasa je vybavena pergolou a osvětlením, což zvyšuje její užitnou hodnotu.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Tento dům typu townhouse je nabízen za cenu od 820 000 EUR. Vzhledem k jeho dokončenému stavu je nemovitost ihned k dispozici. Cena reflektuje rozlohu 194 m², 4 ložnice, 4 koupelny a lokalitu v historické části Tarify, která může představovat výhodu pro investiční záměry. V nabídce nejsou uvedeny další cenové varianty, což naznačuje jednu konkrétní jednotku s danými parametry.

€820,000

Cena od

Ložnice

194 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tento dům se nachází v malebném starém městě Tarify, v klidné venkovské oblasti, která nabízí kombinaci tradičního andaluského charakteru a moderního vybavení. Rozkládá se na třech úrovních a nabízí velkou variabilitu. Je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení, rekreační útočiště nebo chytrou investici s prokazatelným potenciálem pronájmu. Díky samostatnému apartmánu s vlastním vchodem je vhodný pro generování příjmů z pronájmu nebo pro zajištění soukromí hostů. Hlavní obytné prostory jsou navrženy s důrazem na přirozené materiály a světlou paletu barev, vytvářející útulnou atmosféru. Střešní terasa poskytuje výhledy na město a přístav, což umocňuje zážitek z bydlení v tomto specifickém prostředí.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Tarifa

Okolí a dopravní dostupnost

Nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti, která je součástí historického centra Tarify. Bezprostřední okolí nabízí autentickou atmosféru španělského městečka. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace a služby, ale pro vzdálenější destinace jako pláže nebo golfová hřiště je nezbytné vlastnit automobil. Veřejná doprava v této oblasti nemusí být dostatečně rozvinutá pro pokrytí všech potřeb.

Mapa a lokalita

Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Tarify, v provincii Cádiz. Umožňuje vizualizovat vzdálenosti k pobřeží, letišti a dalším klíčovým bodům v regionu. Konkrétní umístění ve vnitrozemí a blízkost historického centra jsou patrné, stejně jako relativní vzdálenost k hlavním silničním tahům.

Shrnutí

Dokončený dům typu townhouse v historickém centru Tarify.
Kombinace tradiční andaluské architektury a moderního komfortu.
Disponuje 4 ložnicemi, 4 koupelnami a vlastní garáží, s možností pronájmu samostatného apartmánu.
Vhodné pro rodinné bydlení, rekreační účely nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
Klidná venkovská lokalita s dobrou dostupností k plážím a službám, automobil je nezbytný.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty na Costa del Sol, jako je Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes v Sotogrande, které začínají na cenách kolem 536 000 EUR až 549 000 EUR, se tento dům v Tarife nachází ve vyšší cenové kategorii. Cena 820 000 EUR odráží specifickou lokalitu v Tarife, známé svým jedinečným charakterem a náročnějším terénem, a také rozsah provedené renovace a dispozici s odděleným apartmánem. Na rozdíl od luxusních projektů jako Sphere v Sotogrande (od 1,619,000 EUR), tato nemovitost nabízí spíše autentičnost a klid venkovského bydlení než exkluzivitu velkých rezidenčních komplexů. Zatímco projekty na Costa del Sol často nabízejí výhledy na moře a rozsáhlé resortové vybavení, Tarifa přitahuje zájemce o aktivní životní styl spojený s vodními sporty a přírodou, což se projevuje v cenové politice a charakteru nemovitostí. Tato nemovitost v Tarife se odlišuje kombinací historického centra, venkovského prostředí a funkčnosti pro pronájem, což ji činí specifickou investiční možností.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody bydlení v historickém centru Tarify?

Výhody zahrnují autentickou atmosféru, blízkost k místním službám a tradiční architekturu. Nevýhody mohou zahrnovat omezené parkování, hluk z ulice a nutnost vlastnit automobil pro vzdálenější lokality.

Je v této lokalitě nutné vlastnit automobil?

Ano, pro efektivní přesuny k plážím, golfovým hřištím a větším nákupním centrům je automobil nezbytný, jelikož veřejná doprava nemusí být dostatečně rozvinutá.

Jaké modernizace byly provedeny na nemovitosti?

Nemovitost prošla renovací zahrnující modernizaci elektroinstalací a rozvodů vody. Byly použity přírodní materiály a zachován tradiční andaluský styl.

Jaký je potenciál pronájmu této nemovitosti?

Nemovitost má potenciál pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb) díky samostatnému apartmánu a atraktivitě Tarify jako turistické destinace.

Jaké jsou nejbližší golfové hřiště a pláže?

Nejbližší golfová hřiště jsou vzdálená 36 km. Nejbližší pláže jako Playa de Bolonia jsou vzdáleny 16 km.

Jaké jsou předpokládané roční náklady na vlastnictví této nemovitosti?

Roční náklady obvykle zahrnují místní daně (IBI), poplatky za komunální služby a případné náklady na údržbu a pojištění. Konkrétní částky nejsou v poskytnutých datech uvedeny.

Jaký je postup při koupi nemovitosti v této lokalitě?

Standardní proces zahrnuje rezervaci, podpis předběžné kupní smlouvy, zajištění financování a následný podpis finální kupní smlouvy u notáře s registrací vlastnictví.

Jaká je vzdálenost od letiště a jaká jsou možnosti dopravy?

Nemovitost je vzdálena 27 km od letiště. Pro dopravu z letiště a do okolí je doporučeno využít pronajaté auto nebo taxi.

4-ložnice Řadový dům in Tarifa