Questo townhouse si trova nell'incantevole centro storico di Tarifa, Cadice. La proprietà, distribuita su tre livelli, combina elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Offre una soluzione abitativa versatile, adatta sia come residenza principale, sia come rifugio per le vacanze, sia come investimento con potenziale di reddito locativo, grazie anche a un appartamento indipendente integrato. La sua ubicazione interna la posiziona in un contesto rurale tranquillo, pur mantenendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Tarifa, il townhouse si inserisce in un ambiente rurale e quieto. Pur offrendo tranquillità, la sua posizione è strategica per raggiungere le infrastrutture circostanti. La prossimità a servizi essenziali e la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani definiscono il contesto abitativo di questa zona.
La struttura su più livelli e la presenza di un appartamento separato rendono questa proprietà ideale per famiglie estese, per chi desidera combinare residenza e attività lavorativa, o per chi cerca flessibilità nell'uso dello spazio. La possibilità di generare reddito tramite locazione turistica risponde a esigenze di investimento immobiliare.
Essendo una proprietà esistente e ristrutturata, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La data di completamento è da considerarsi come 'pronta all'uso', con impianti idraulici ed elettrici recentemente aggiornati, garantendo la piena funzionalità degli spazi abitativi esistenti.
La proprietà non offre accesso diretto al mare o vista mare panoramica, focalizzandosi invece su un'esperienza di vita nel centro storico. Non dispone di spazi verdi privati estesi o di una piscina condominiale, tipici di residenze più moderne e isolate. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un'automobile.
Ref: VL255193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione con una forte identità storica nel cuore di Tarifa, coniugando fascino tradizionale e funzionalità moderna. È adatta per famiglie che necessitano di spazio e versatilità, magari con figli adolescenti o nonni che desiderano un certo grado di indipendenza, grazie all'appartamento separato. Funziona egregiamente come seconda casa per chi desidera un rifugio in una località vivace ma con un'anima autentica, o per chi intende investire in un immobile con comprovato potenziale di reddito da affitto turistico, sfruttando la posizione e le caratteristiche uniche. L'acquirente ideale apprezza la vita di paese, la vicinanza a servizi e la possibilità di avere un parcheggio privato, un lusso in centri storici. La presenza di terrazze e solarium è un plus per chi ama trascorrere tempo all'aperto e godere del clima mite.
La ristrutturazione di questo townhouse ha preservato l'architettura andalusa originale, integrandola con finiture e sistemi moderni. L'attenzione ai materiali naturali, come rattan, lino, legno e terracotta, conferisce agli interni un'atmosfera calda e organica, con una palette di colori neutri e tenui che esalta la luminosità degli spazi. I sistemi idraulici ed elettrici sono stati recentemente aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. Le finiture includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. I bagni presentano un design curato con piastrelle dall'estetica ricercata. La cucina a vista è funzionale e si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente conviviale. L'illuminazione naturale è un elemento chiave, enfatizzata da ampie finestre. La terrazza è pavimentata con piastrelle in terracotta e dispone di pergolato per creare zone d'ombra.
La proprietà è disponibile al prezzo di €820.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata nel centro storico di Tarifa, la metratura considerevole di 194 m² distribuiti su tre livelli, e la presenza di caratteristiche quali un parcheggio privato e un appartamento indipendente. La tipologia 'townhouse' e la configurazione interna con spazi flessibili e potenziali per la locazione turistica giustificano il posizionamento di prezzo, offrendo un valore aggiunto rispetto a proprietà standard. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già costruita e pronta per essere abitata.
Vivere in questo townhouse nel centro storico di Tarifa significa immergersi in un'atmosfera autentica, dove il carattere andaluso si fonde con il comfort moderno. La distribuzione su tre piani massimizza l'utilizzo dello spazio, offrendo aree distinte per la vita privata, il lavoro e l'ospitalità. Il piano terra vanta un parcheggio privato, una comodità rara in queste zone storiche, facilitando l'accesso e la gestione quotidiana. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con camere luminose e bagni modernizzati, oltre a uno spazio flessibile che può servire da ufficio o area relax. Qui si trova anche un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per generare entrate aggiuntive, dotato di due camere e un bagno. Il secondo piano ospita il cuore della casa: una cucina e soggiorno a pianta aperta, caratterizzati da un camino e abbondante luce naturale, con un design che evoca un'atmosfera accogliente e bohémien, grazie all'uso di fibre naturali e toni terrosi. La terrazza abitabile adiacente invita al relax all'aperto. Infine, la terrazza sul tetto offre viste sui tetti di Tarifa, verso El Santo e il porto, uno spazio perfetto per godersi il clima locale e i panorami.
La vita in questo townhouse è definita dalla sua ubicazione nel centro storico di Tarifa, un'area nota per il suo carattere vivace ma tranquillo, specialmente lontano dal trambusto estivo. La prossimità al porto e al centro città implica un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, come supermercati e farmacie, situati a circa 18 km. Questa vicinanza riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, sebbene per spostamenti più lunghi o per raggiungere spiagge più remote, un veicolo rimanga consigliato. La presenza di una chiesa nelle vicinanze aggiunge un elemento distintivo al paesaggio urbano. La zona è percepita come sicura e consolidata, lontana dalle zone di recente sviluppo.
La mappa mostra la posizione del townhouse all'interno del contesto geografico di Tarifa. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, distinguendola dalla prima linea della costa, e la prossimità a vie di comunicazione principali che collegano Tarifa con altre città andaluse e infrastrutture come l'aeroporto. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio rurale.
Questo townhouse è situato a Tarifa, una città strategica nella provincia di Cadice, all'estremità sud-occidentale della Spagna, dove il Mar Mediterraneo incontra l'Oceano Atlantico. Si trova nell'entroterra rispetto alla costa, in una zona rurale che offre tranquillità. Tarifa è una porta d'accesso al Parco Naturale dell'Estretto, un'area di grande valore ecologico. La posizione permette di raggiungere facilmente altre città importanti della Costa de la Luz, come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 20 km), offrendo un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accesso a servizi urbani più ampi.
L'accessibilità a piedi è prioritaria per i servizi primari nel centro di Tarifa. La proprietà si trova a circa 18 km da un supermercato e a 16 km da una farmacia. L'aeroporto più vicino è quello di Jerez, a 27 km di distanza, un tragitto gestibile in auto. La rete stradale consente di raggiungere facilmente altre località della provincia di Cadice. Per gli amanti del golf, i campi più vicini si trovano a circa 36 km di distanza, tra cui La Hacienda Links Golf Resort. La vicinanza al porto di Tarifa offre anche collegamenti marittimi con Tangeri, in Marocco.
Essendo situato nell'entroterra di Tarifa, il townhouse gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'area riceve circa 2.800 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano dai 15°C di gennaio ai 26°C di agosto. L'assenza di elevazioni significative nella zona circostante immediata offre un paesaggio più dolce rispetto alle aree montuose interne. La prossimità alla costa garantisce comunque brezze marine che mitigano il caldo estivo. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con temperature che consentono di trascorrere tempo sulle terrazze e nei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il townhouse non sia direttamente sul mare, la costa di Tarifa offre diverse opzioni per gli amanti della spiaggia e del mare. Le spiagge più vicine includono Playa de Bolonia (16 km), nota per le sue dune e rovine romane, Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km). Tarifa è inoltre rinomata a livello mondiale per gli sport acquatici come il windsurf e il kitesurf, grazie ai venti costanti. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano a circa 36 km di distanza. Le strutture sportive e ricreative più ampie sono concentrate nelle città vicine, ma la natura circostante invita ad attività all'aperto come escursioni e passeggiate.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato a Tarifa, una città strategica nella provincia di Cadice, all'estremità sud-occidentale della Spagna, dove il Mar Mediterraneo incontra l'Oceano Atlantico. Si trova nell'entroterra rispetto alla costa, in una zona rurale che offre tranquillità. Tarifa è una porta d'accesso al Parco Naturale dell'Estretto, un'area di grande valore ecologico. La posizione permette di raggiungere facilmente altre città importanti della Costa de la Luz, come Cadice (circa 100 km) e Algeciras (circa 20 km), offrendo un equilibrio tra la quiete della campagna e l'accesso a servizi urbani più ampi.
Confrontando questo townhouse con altre proprietà nella regione di Cadice e nella più ampia Costa de la Luz, emergono diverse peculiarità. Le proprietà sulla costa, come quelle offerte a Sotogrande (es. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), tendono a concentrarsi maggiormente sulla vicinanza al mare, ai campi da golf esclusivi e alle infrastrutture di lusso, con prezzi che variano significativamente, partendo da circa €536.000 fino a oltre €1,6 milioni. Il townhouse di Tarifa si distingue per la sua ubicazione nel cuore di un centro storico, un'area che offre un'esperienza culturale e di vita autentica, meno comune nelle urbanizzazioni costiere moderne. Il prezzo di €820.000 riflette questa unicità, la metratura e la presenza di un appartamento separato e parcheggio privato, caratteristiche difficili da trovare in contesti simili. Mentre le proprietà di Sotogrande enfatizzano spesso servizi comuni e viste panoramiche sul mare o sui campi da golf, questo immobile a Tarifa punta sul fascino del 'vecchio mondo', sulla vita di paese e sulla versatilità degli spazi interni, inclusa la potenzialità di reddito. La relativa vicinanza alle spiagge atlantiche e al fascino della costa sud-occidentale spagnola lo posiziona come un'opzione diversa, rivolta a chi cerca carattere e storia piuttosto che il tipico resort di lusso.
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