Nella provincia di Cadice, vicino alla vivace città di Tarifa, si trova questo complesso residenziale che offre una prospettiva interessante per chi cerca una proprietà con molteplici utilizzi. Situato in un'area prevalentemente rurale e tranquilla, questo immobile si distingue per la sua versatilità, ideale sia per investitori che per acquirenti che desiderano combinare residenza e reddito locativo. La sua posizione, pur essendo immersa nella quiete della campagna, garantisce un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni della costa.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Sotogrande, come Adel San Roque (a partire da €536.000) e Serenity Golf Homes (a partire da €549.000), questo immobile a Tarifa si posiziona con un prezzo di €725.000, giustificato dalla sua struttura unica con tre unità abitative separate e la notevole terrazza panoramica. Mentre i progetti a Sotogrande si concentrano spesso su complessi residenziali con servizi comuni e un'estetica più moderna, questa proprietà offre una flessibilità abitativa e un potenziale di reddito più marcato. Sphere, sempre a Sotogrande, rappresenta una fascia di mercato superiore con prezzi a partire da €1.619.000, focalizzandosi su un lusso più consolidato e appartamenti di ampie metrature. La proprietà a Tarifa si distingue per la sua natura 'storica' o esistente, adattata a usi multipli, offrendo una soluzione differente rispetto ai nuovi sviluppi focalizzati principalmente su ville o appartamenti per famiglie o coppie, spesso orientati a un pubblico di alto livello con accesso diretto a campi da golf di fama mondiale e marine esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il contesto rurale immediato offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto urbano ma strategicamente posizionato. La vicinanza a punti di riferimento come Puerta de Jerez, a soli dieci minuti a piedi, suggerisce un'integrazione tra la tranquillità della campagna e la prossimità ai servizi essenziali e ai centri di interesse della città.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative flessibili grazie alla sua suddivisione in tre unità abitative indipendenti. È adatta a famiglie allargate, a chi desidera ospitare amici o parenti, o a chi cerca un'opportunità per generare reddito affittando parte dell'immobile, mantenendo al contempo un'abitazione principale confortevole.
Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che la proprietà è già costruita e disponibile per l'occupazione o l'adattamento. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso di costruzione in corso, ma di un'opportunità immobiliare esistente, pronta per essere personalizzata o utilizzata secondo le necessità dell'acquirente.
Questo immobile non è una villa indipendente né un appartamento in un complesso moderno con piscina e aree comuni. La sua natura è quella di una proprietà da ristrutturare o adattare alle esigenze moderne, con un terreno limitato e una localizzazione che richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori che cercano un'opportunità con un forte potenziale di reddito locativo grazie alle sue tre unità abitative distinte. Si rivolge anche a famiglie numerose o a gruppi di amici che desiderano acquistare insieme, mantenendo ciascuno la propria indipendenza spaziale pur condividendo la stessa proprietà. Inoltre, è un'opzione valida per chi desidera una residenza principale e, contemporaneamente, generare entrate aggiuntive affittando le altre unità. La presenza di una terrazza con vista panoramica è un valore aggiunto per chi apprezza spazi esterni privati con vedute suggestive. La vicinanza a Puerta de Jerez la rende interessante anche per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di una zona meno densamente popolata e la comodità di avere accesso a piedi a punti di riferimento cittadini.
Le informazioni disponibili indicano una proprietà esistente con una suddivisione orizzontale in tre unità. La residenza principale dispone di 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 1 bagno, con accesso a una terrazza sul tetto. Le unità 2 e 3 offrono rispettivamente 1 camera e 2 camere da letto con relativi servizi. La metratura specifica delle unità suggerisce spazi funzionali, ma non emergono dettagli specifici sui materiali di finitura, sulle tecnologie impiegate o sugli standard energetici attuali. L'integrazione di un portico di 12,83 m² nella residenza principale aggiunge un elemento di spazio esterno godibile. La terrazza sul tetto (solarium) vanta una vista a 360º, elemento di pregio per il godimento degli spazi esterni.
La proprietà è proposta al prezzo di €725.000. Questa cifra riflette la potenziale versatilità dell'immobile, data la sua suddivisione in tre unità abitative distinte e la presenza di una terrazza panoramica. La disponibilità è immediata, trattandosi di una struttura già esistente e completata. La metratura totale di 226 m² distribuiti su più unità, insieme alla possibilità di reddito locativo, giustifica il posizionamento di prezzo in un mercato che valuta le opportunità di investimento flessibili.
Questo immobile si configura come una base ideale per esplorare la regione di Cadice. La vicinanza a Puerta de Jerez (a 10 minuti a piedi) suggerisce una facile integrazione con la vita locale, pur mantenendo l'intimità di un'area più rurale. La proprietà, suddivisa in tre unità, offre un ritmo di vita flessibile: si può scegliere di vivere in una delle unità, affittando le altre per generare un reddito supplementare, oppure considerare l'intero complesso per ospitare familiari o amici, godendo di spazi indipendenti ma vicini. La presenza di una terrazza panoramica con vista sullo Stretto e sull'Africa è un elemento distintivo che promette momenti di contemplazione al tramonto. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale, invita a uno stile di vita più rilassato, con la possibilità di godere della natura pur rimanendo a breve distanza dai servizi.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. La localizzazione, pur essendo in un'area rurale, è a soli 10 minuti a piedi da Puerta de Jerez, un punto di riferimento che facilita l'accesso a negozi, scuole e potenziali attività sociali. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare, dato che le distanze dai servizi principali, come supermercati e ospedali, si aggirano sui 18-20 km. L'ambiente circostante, caratterizzato da viste sulla campagna e potenzialmente sulle montagne, favorisce un ritmo di vita più tranquillo, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia delle grandi città.
La mappa evidenzia la localizzazione dell'immobile nell'entroterra della provincia di Cadice, distinguendolo dalla prima linea della costa. La prossimità a Puerta de Jerez è un elemento chiave, così come le distanze indicative verso le principali spiagge e servizi, confermando la natura di un'area residenziale tranquilla ma ben collegata.
Situata nell'entroterra della provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona strategicamente tra la tranquillità rurale e la vivacità della costa atlantica. Tarifa, nota per il windsurf e il kitesurf, è vicina, così come altre località di interesse come Sotogrande, conosciuta per i suoi campi da golf e il porto turistico. La proprietà beneficia di una posizione che permette di esplorare sia le bellezze naturali dell'entroterra che le opportunità ricreative e culturali offerte dalle città costiere circostanti.
La proprietà si trova in una posizione che richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Cadice è situato a 27 km, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 16-18 km di distanza. Anche l'ospedale più vicino è a circa 20 km. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a circa 36 km. La vicinanza ai centri urbani è garantita dalla prossimità a Puerta de Jerez, raggiungibile a piedi in 10 minuti, che offre un accesso diretto alla vita cittadina.
L'area gode del clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene la proprietà non sia direttamente sulla costa, le spiagge più vicine come Playa de Bolonia si trovano a 16 km, offrendo un facile accesso alle acque dell'Atlantico. La posizione nell'entroterra, pur essendo a breve distanza dal mare, può offrire temperature leggermente più temperate durante l'estate rispetto alla costa immediata. Le numerose ore di sole tipiche della regione permettono di godere appieno degli spazi esterni, inclusa la terrazza panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Bolonia a 16 km, Playa de Getares a 17 km e Playa de El Chinarral a 18 km. Queste località offrono diverse opzioni per godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, i campi di La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club sono tutti situati a circa 36 km. La presenza di una terrazza panoramica sull'immobile stesso offre un'ulteriore opportunità di svago e contemplazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nell'entroterra della provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona strategicamente tra la tranquillità rurale e la vivacità della costa atlantica. Tarifa, nota per il windsurf e il kitesurf, è vicina, così come altre località di interesse come Sotogrande, conosciuta per i suoi campi da golf e il porto turistico. La proprietà beneficia di una posizione che permette di esplorare sia le bellezze naturali dell'entroterra che le opportunità ricreative e culturali offerte dalle città costiere circostanti.
Ref: VL152215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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