Esta propiedad en Tarifa, provincia de Cádiz, ofrece una oportunidad de desarrollo con una edificación existente dividida horizontalmente en tres unidades. Con una superficie construida de 226 m² y lista para su ocupación, la propiedad se presenta como un activo versátil. Su ubicación rural, aunque alejada del bullicio costero inmediato, proporciona un entorno de vida tranquilo con vistas panorámicas, combinando la serenidad del campo con la proximidad a servicios esenciales y las icónicas playas de la región.
En comparación con desarrollos en Sotogrande como Adel San Roque (desde €536,000) y Serenity Golf Homes (desde €549,000), esta propiedad en Tarifa se presenta con un precio superior de €725,000 y una tipología diferente, al ser un townhouse existente con división horizontal en lugar de viviendas de obra nueva enfocadas a golf. Sphere, también en Sotogrande, se sitúa en un rango de precios considerablemente más alto (€1,619,000), indicando una segmentación de mercado distinta. La propiedad de Tarifa se distingue por su versatilidad como activo multi-unidad en un entorno rural, ofreciendo vistas al Estrecho, un factor geográfico y paisajístico particular de la zona de Cádiz, frente a la orientación más residencial y de ocio de Sotogrande, enfocada en el golf y el puerto deportivo. Mientras que los proyectos de Sotogrande a menudo destacan por su modernidad, servicios comunitarios y proximidad a campos de golf de élite, esta propiedad en Tarifa apela a un comprador que busca potencial de explotación de unidades múltiples y un estilo de vida más apartado, aunque con acceso a las icónicas condiciones de viento de Tarifa y sus playas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno rural y apacible de Tarifa, esta propiedad se beneficia de la proximidad a servicios clave, con la playa de Bolonia a 16 km y el centro urbano más cercano a 18 km. La conexión con la costa y el acceso a infraestructuras como la autopista son facilitados por una distancia de 27 km al aeropuerto, haciendo de esta ubicación una base estratégica para explorar la región.
La distribución de la propiedad en tres unidades independientes responde a diversas necesidades residenciales o de inversión. Permite la coexistencia de una vivienda principal con unidades de alquiler, ideal para quienes buscan generar ingresos adicionales o alojar a familiares. Las cuatro habitaciones y cuatro baños totales ofrecen flexibilidad para hogares amplios o para subdividir el espacio según se requiera.
La propiedad se entrega lista para ser habitada, sin que se trate de una promoción de obra nueva. Su estado actual permite una ocupación inmediata, eliminando los plazos de construcción y las incertidumbres asociadas a las promociones en curso. La edificación existente, con una división horizontal ya realizada, está preparada para su uso o adaptación.
Este inmueble no es una propiedad de obra nueva y no cuenta con las últimas certificaciones energéticas o materiales de construcción modernos que suelen asociarse a promociones recientes. La distancia a la costa (16-18 km a las playas) y la necesidad inherente de un vehículo para la movilidad diaria son factores a considerar en la planificación de la vida cotidiana.
Esta propiedad en Tarifa podría adecuarse a inversores que buscan diversificar su cartera con un activo inmobiliario con potencial de rentabilidad, aprovechando la división horizontal en tres unidades. Es también una opción para compradores que desean establecer su residencia principal en un entorno rural tranquilo, beneficiándose de amplias vistas y la posibilidad de generar ingresos adicionales mediante el alquiler de las unidades secundarias. Familias que requieran múltiples espacios o deseen alojar a miembros de la familia extendida de forma independiente encontrarán en las seis habitaciones y cuatro baños una distribución funcional. Aquellos que valoren la serenidad del campo, pero deseen mantener un acceso relativamente cercano a las playas, el kitesurf y las actividades náuticas de Tarifa, así como a las infraestructuras de transporte como el aeropuerto (27 km), encontrarán un equilibrio particular en esta oferta.
La propiedad, con una superficie construida de 226 m², presenta una edificación existente cuya calidad de acabados se corresponde con su naturaleza. La descripción menciona una residencia principal con 3 dormitorios y 1 baño, junto con un porche, y dos unidades adicionales (una con 1 dormitorio y 1 baño, y otra con 2 dormitorios y 2 baños). Se destaca el acceso a una azotea con vistas panorámicas de 360º. Si bien no se detallan los materiales específicos de construcción o acabados interiores, el estado de la propiedad es de construcción finalizada, lista para su uso. La división horizontal implica que cada unidad puede tener sus acabados particulares, aunque el conjunto forma parte de un mismo inmueble.
El precio de venta de esta propiedad se establece en 725.000 €. Dada su configuración con tres unidades independientes y su superficie total de 226 m², la propiedad se presenta como una inversión potencial en un mercado con demanda de alquileres tanto a largo como a corto plazo. La distribución actual permite diferentes escenarios de ocupación o rentabilidad, pudiendo habitar una unidad y alquilar las otras dos, o gestionar las tres como unidades de alquiler independientes. El estado de construcción es finalizado, lo que significa disponibilidad inmediata sin plazos de espera.
Este inmueble en Tarifa se sitúa en un entorno rural, ofreciendo un ritmo de vida pausado y alejado del dinamismo de las zonas costeras más concurridas. La propiedad, ya dividida horizontalmente en tres unidades, permite concebir un estilo de vida flexible: residir en una de las unidades mientras las otras se destinan a alquiler, o utilizar toda la superficie para una familia numerosa. Las vistas panorámicas desde la terraza principal sugieren un escenario de tranquilidad, con el Estrecho y África como telón de fondo. La vida diaria requerirá el uso de vehículo para acceder a supermercados (18 km), centros de salud (20 km) y las playas, situadas a unos 16-18 km, lo que configura una rutina que combina el sosiego del campo con la accesibilidad a servicios y ocio costero.
La vida en esta propiedad en Tarifa se caracteriza por su ubicación en un entorno rural, lo que sugiere un ambiente de mayor tranquilidad comparado con el centro urbano o las zonas costeras. Las distancias a servicios esenciales son de 18 km para supermercados y 16 km para farmacias, indicando la necesidad de desplazamiento vehicular para las compras diarias y la atención sanitaria (hospital a 20 km). La proximidad a comercios y colegios en el núcleo urbano más cercano (aproximadamente 18 km) es un factor a considerar. La característica 'Near Transport' sugiere una conexión con rutas de transporte, aunque la movilidad principal recae en el vehículo privado dada la distancia a los puntos de interés.
La ubicación de esta propiedad se centra en las afueras rurales de Tarifa, Cádiz. A diferencia de los desarrollos costeros directos, esta zona ofrece un entorno más tranquilo, con accesibilidad a puntos de interés como playas y campos de golf a través de un desplazamiento en vehículo. La proximidad a la costa y a infraestructuras clave como el aeropuerto de Jerez (27 km) son factores geográficos determinantes.
Este inmueble se ubica en el término municipal de Tarifa, dentro de la provincia de Cádiz. Su posición se define como rural, a una distancia considerable del núcleo urbano principal de Tarifa y de las zonas más desarrolladas de la Costa del Sol occidental. Se sitúa en una zona de transición entre la costa gaditana, conocida por sus playas y vientos, y el interior. La proximidad a ciudades como Algeciras (aproximadamente 20 km) y la distancia a centros como Marbella (aproximadamente 130 km) la sitúan geográficamente en el extremo suroeste de Andalucía, ofreciendo un acceso a ambos ámbitos.
La propiedad se encuentra a una distancia de 27 km del aeropuerto más cercano, lo que facilita las conexiones aéreas internacionales y nacionales. Las playas más próximas, como Playa de Bolonia, se sitúan a 16 km, ofreciendo acceso al litoral. Para actividades de ocio como el golf, los campos se encuentran a 36 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a 18 km y 16 km respectivamente, requiriendo desplazamiento en vehículo propio. La cercanía a comercios y colegios se estima también en torno a los 18 km, definiendo un radio de acceso a las comodidades modernas que requiere cierta planificación logística.
La ubicación en Tarifa, aunque tierra adentro en esta propiedad específica, se beneficia del clima mediterráneo de la región. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos calurosos y secos, con una alta incidencia de sol durante todo el año. Las vistas panorámicas desde la terraza principal, que abarcan el Estrecho y África, sugieren una conexión con el paisaje natural y el entorno geográfico de la zona. La proximidad a la costa (16-18 km) permite disfrutar de la brisa marina y las condiciones climáticas asociadas al litoral, aunque la propiedad en sí se sitúa en una zona más retirada y potencialmente con menos humedad ambiental. La altitud y la orientación de la propiedad influirán en la experiencia microclimática, pero la región en general es conocida por su clima favorable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) y Playa de El Chinarral (18 km), todas ellas accesibles en vehículo privado. Tarifa es mundialmente conocida por sus condiciones para deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf, debido a sus vientos característicos. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a 36 km de distancia, incluyendo La Hacienda Links Golf Resort y Alcaidesa Links. La oferta recreativa se complementa con la exploración de la costa y el interior de la provincia de Cádiz, rica en paisajes naturales y yacimientos arqueológicos.
Fuente: OpenStreetMap
Este inmueble se ubica en el término municipal de Tarifa, dentro de la provincia de Cádiz. Su posición se define como rural, a una distancia considerable del núcleo urbano principal de Tarifa y de las zonas más desarrolladas de la Costa del Sol occidental. Se sitúa en una zona de transición entre la costa gaditana, conocida por sus playas y vientos, y el interior. La proximidad a ciudades como Algeciras (aproximadamente 20 km) y la distancia a centros como Marbella (aproximadamente 130 km) la sitúan geográficamente en el extremo suroeste de Andalucía, ofreciendo un acceso a ambos ámbitos.
Ref: VL152215
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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