Ce townhouse de 6 chambres et 4 salles de bain, d'une superficie de 226 m², est situé à Tarifa, Cadix. Offrant une vue imprenable sur le détroit et l'Afrique, cette propriété, dont la construction est achevée, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale grâce à sa division horizontale en trois unités indépendantes. Son emplacement offre un cadre rural paisible tout en restant accessible aux commodités.
En comparant ce townhouse à Tarifa avec les projets mentionnés à Sotogrande, des différences notables émergent. Les projets à Sotogrande, tels qu'Adel San Roque (dès 536 000 €), Serenity Golf Homes (dès 549 000 €) et Sphere (dès 1 619 000 €), sont généralement positionnés dans des enclaves résidentielles plus développées et orientées vers le luxe, avec une forte présence de terrains de golf et de marinas. Sotogrande est une urbanisation planifiée, souvent synonyme de sécurité, de services haut de gamme et d'une communauté internationale établie. Les prix y reflètent souvent ce positionnement exclusif. Le townhouse de Tarifa, quant à lui, se situe dans un contexte différent. Bien qu'il affiche un prix de départ élevé (725 000 €), son atout réside dans son emplacement rural plus authentique et sa flexibilité grâce à la division en trois unités. Là où Sotogrande propose des villas ou appartements dans des complexes structurés, ce bien offre une structure existante avec un potentiel locatif intrinsèque, potentiellement plus intéressant pour certains investisseurs. L'environnement de Tarifa est plus axé sur la nature, les sports nautiques et un style de vie décontracté, contrastant avec l'atmosphère plus formelle et mondaine de Sotogrande. L'accessibilité aux commodités, bien que nécessitant une voiture pour le bien de Tarifa, le positionne différemment des zones plus centralisées de Sotogrande. Le marché immobilier de Tarifa, bien qu'en croissance, peut offrir une valeur différente par rapport aux prix déjà établis et élevés de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement rural et calme, à l'écart du tumulte urbain, mais à proximité des centres d'intérêt. La distance à la côte et aux plages, ainsi que la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, définissent son caractère résidentiel et retiré.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une solution de logement flexible : une résidence principale avec potentiel locatif, une propriété pour plusieurs générations, ou un investissement locatif. La division en unités distinctes permet une multifonctionnalité adaptée à divers besoins.
La construction de ce townhouse est terminée, signifiant que les unités sont prêtes à être occupées ou mises en location sans délai. L'état de 'géréable' élimine l'attente liée aux phases de construction et permet une acquisition immédiate.
Ce projet ne propose pas d'accès immédiat à pied aux commerces ou aux services de première nécessité. La localisation, bien que paisible, requiert l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages ou aux terrains de golf.
Ce townhouse conviendra particulièrement aux acheteurs qui privilégient la tranquillité et un cadre de vie plus retiré, tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures régionales. Il s'adresse aux investisseurs immobiliers qui voient le potentiel de revenus locatifs grâce à la division en trois unités distinctes, que ce soit pour des locations à long terme ou saisonnières. Les familles qui désirent vivre ensemble tout en conservant une indépendance pour chaque membre trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui apprécient les vues dégagées, notamment sur la mer et l'Afrique, et qui ne voient pas l'utilisation d'un véhicule comme une contrainte mais plutôt comme un moyen d'accéder facilement à des activités variées (plages, golf, villes), seront séduits par ce bien. La disposition de la propriété, avec une résidence principale et deux unités supplémentaires, offre une flexibilité rare. Elle permet d'envisager un mode de vie où une partie du logement est dédiée à la location, générant ainsi des revenus complémentaires pour l'occupant principal, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les amateurs de vues panoramiques seront comblés par l'accès à une terrasse offrant une perspective à 360 degrés.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas fournis dans cette description, l'état 'Gereed' (achevé) du projet suggère que la propriété est prête à être habitée ou utilisée. Il est raisonnable de présumer que les standards de construction locaux pour des biens de ce type et de ce prix sont respectés. La présence d'une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques et d'un porche en façade indique une attention portée aux espaces extérieurs. La division en trois unités implique une certaine modularité dans l'agencement intérieur, potentiellement avec des cuisines et salles de bain distinctes pour chaque partie. L'ensemble des 226 m² répartis sur plusieurs unités suggère une conception visant à maximiser l'espace habitable et fonctionnel pour chaque résident ou locataire.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 725 000 €, correspondant à une propriété de 6 chambres et 4 salles de bain avec 226 m² habitables. Le bien est entièrement construit et disponible. Le prix reflète la localisation, la taille de la propriété et son potentiel de division en unités indépendantes. Il est important de noter que ce tarif est une base, et que des variations peuvent exister en fonction des spécificités de chaque unité composant la propriété totale. L'absence de frais de construction différés peut être un avantage pour la planification budgétaire de l'acheteur.
Vivre dans ce townhouse à Tarifa, c'est opter pour la tranquillité d'une zone rurale, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec les commodités. La propriété, divisée en trois unités, offre une flexibilité d'usage : habiter une partie tout en louant les autres, ou considérer l'ensemble comme un investissement locatif. Le trajet quotidien se fera principalement en voiture, reliant le domicile aux plages avoisinantes, aux centres commerciaux ou aux installations sportives. L'environnement rural favorise un rythme de vie plus posé, loin de l'agitation des grandes villes, tout en offrant des vues panoramiques sur le détroit et l'Afrique depuis la terrasse sur le toit, un atout majeur pour le quotidien. Cette configuration est particulièrement pertinente pour les familles multigénérationnelles ou pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus locatifs. La proximité d'écoles et de commerces à environ 18 km assure un accès raisonnable aux services essentiels, rendant la vie quotidienne gérable, à condition de disposer d'un moyen de transport personnel. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 18 km suggère une orientation vers des modes de vie plus durables.
La vie quotidienne dans les environs de ce townhouse à Tarifa est caractérisée par un environnement rural et un rythme plus lent. La proximité de la nature et le calme prédominant sont des atouts majeurs. Cependant, l'accès aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies se situe à environ 18 km, nécessitant un déplacement en voiture. La même contrainte s'applique pour l'accès aux plages, qui sont à 16-18 km. Les infrastructures de santé, comme un hôpital, sont accessibles à environ 20 km. Ces distances impliquent que les résidents devront planifier leurs courses et leurs sorties. La présence d'une école à proximité, bien que non spécifiée en détail, est mentionnée dans les caractéristiques, ce qui peut être un facteur important pour les familles. L'emplacement 'Près du centre' suggère une connexion relative avec les zones habitées, même si le cadre immédiat est rural. La connectivité par transport en commun n'est pas mise en avant, ce qui renforce l'idée qu'un véhicule personnel est essentiel pour une mobilité fluide et un accès aisé aux différents services et activités.
La localisation de ce townhouse à Tarifa, dans la province de Cadix, se situe dans un environnement privilégiant le calme rural tout en offrant une connexion relative aux zones côtières. La carte met en évidence la distance par rapport aux plages et aux villes principales, soulignant la nécessité d'un véhicule pour explorer la région et accéder aux services.
Ce townhouse est positionné dans la province de Cadix, près de la ville de Tarifa, une zone stratégique à la pointe sud de l'Espagne, offrant une proximité avec l'Afrique à travers le détroit. Il se situe dans un environnement rural, à distance des grands centres urbains comme Cadix (environ 90 km) ou Jerez de la Frontera (environ 110 km). Sa localisation le place cependant dans un rayon d'accès raisonnable aux infrastructures de la Costa de la Luz. La comparaison avec des projets à Sotogrande (environ 70-80 km) montre une différence de positionnement : Sotogrande est davantage une enclave résidentielle et touristique haut de gamme, tandis que Tarifa, tout en attirant des touristes, conserve une atmosphère plus authentique et axée sur les sports de glisse et la nature.
L'accessibilité de ce townhouse est fortement liée à l'usage d'un véhicule personnel. La ville de Tarifa, connue pour ses plages et ses activités nautiques, est à une distance raisonnable, mais le bien est situé dans un environnement plus rural, à 27 km de l'aéroport le plus proche. Les plages telles que Playa de Bolonia sont à 16 km, Playa de Getares à 17 km et Playa de El Chinarral à 18 km. Les commodités de base, comme un supermarché et une pharmacie, sont à environ 18 km et 16 km respectivement. Pour le golf, les parcours les plus proches, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et Montenmedio Golf & Country Club, sont tous situés à environ 36 km. L'hôpital le plus proche est à 20 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 18 km est une information utile pour les propriétaires de voitures électriques. La proximité de la ville de Tarifa elle-même, avec son centre historique et ses commerces, n'est pas détaillée en termes de kilomètres, mais la mention 'Proche des magasins' et 'Proche de la ville' dans les caractéristiques suggère une accessibilité dans un rayon raisonnable, bien que la nécessité d'un véhicule demeure.
La région de Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La situation du townhouse, légèrement à l'intérieur des terres, peut offrir un microclimat un peu plus tempéré que la côte directe, mais l'influence maritime reste présente. La proximité de la côte signifie un accès facile aux plages et aux activités nautiques, le 'saison de baignade' s'étendant généralement de juin à septembre. L'altitude n'est pas spécifiée, mais la mention de 'vues sur les montagnes' et 'vues sur la campagne' suggère un paysage vallonné. Les données sur le nombre d'heures d'ensoleillement dans cette partie de l'Andalousie sont généralement élevées tout au long de l'année, favorisant un style de vie extérieur. L'environnement rural environnant offre des opportunités de promenades et de contact avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le townhouse soit situé à l'intérieur des terres, il offre un accès relativement aisé à plusieurs plages notables de la région. La Playa de Bolonia se trouve à 16 km, la Playa de Getares à 17 km et la Playa de El Chinarral à 18 km. Ces plages, bien que leurs certifications 'Blue Flag' ne soient pas explicitement mentionnées ici, sont représentatives du littoral de Cadix. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 36 km, notamment La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et Montenmedio Golf & Country Club. La région de Tarifa est également réputée pour les sports nautiques comme la planche à voile et le kitesurf, bien que les installations spécifiques ne soient pas détaillées pour ce projet. La mention 'Près des écoles' pourrait indiquer la présence d'infrastructures éducatives à proximité, mais pas nécessairement des installations sportives dédiées.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est positionné dans la province de Cadix, près de la ville de Tarifa, une zone stratégique à la pointe sud de l'Espagne, offrant une proximité avec l'Afrique à travers le détroit. Il se situe dans un environnement rural, à distance des grands centres urbains comme Cadix (environ 90 km) ou Jerez de la Frontera (environ 110 km). Sa localisation le place cependant dans un rayon d'accès raisonnable aux infrastructures de la Costa de la Luz. La comparaison avec des projets à Sotogrande (environ 70-80 km) montre une différence de positionnement : Sotogrande est davantage une enclave résidentielle et touristique haut de gamme, tandis que Tarifa, tout en attirant des touristes, conserve une atmosphère plus authentique et axée sur les sports de glisse et la nature.
Ref: VL152215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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