במרחק הליכה קצר בלבד מ-Puerta de Jerez, שוכנת הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס עם חלוקה אופקית קיימת לשלוש יחידות נפרדות. נכס זה מציע גמישות רבה ופוטנציאל גבוה, אידיאלי למשקיעים או לרוכשים המחפשים הכנסה פסיבית לצד מגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Adel San Roque (החל מ-€536,000) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000), הנכס בטריפה מוצע במחיר גבוה יותר, דבר המשקף את גודלו, מספר היחידות והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו. Sphere בסוטוגרנדה, לעומת זאת, נמצא בקצה העליון של הסקאלה עם מחירים החל מ-€1,619,000, מה שממקם את הנכס בטריפה בטווח הביניים-גבוה. סוטוגרנדה ידועה כאזור יוקרתי עם מרינה, מועדוני גולף ומתקנים בלעדיים, מה שמסביר את מחירי הנדל"ן הגבוהים שם. טריפה, לעומת זאת, מציעה שילוב של חוף, טבע, רוחניות ואווירה היסטורית, ולעיתים קרובות מושכת קהל שונה, המחפש חוויה אותנטית יותר ופעילויות ספורט ימי. מחיר הנכס בטריפה, הכולל שלושה מבנים נפרדים, עשוי להיות אטרקטיבי עבור משקיעים או משפחות גדולות המחפשות פתרון מגורים משולב בהכנסה, בהשוואה לנכסים טיפוסיים בסוטוגרנדה שנוטים להיות וילות או דירות יוקרה למגורים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, מעט מרוחק מהחוף אך קרוב יחסית לשירותים עירוניים. קרבתו לטבע ולנופים פתוחים מספקת אווירה שלווה, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה ליעדים סמוכים.
החלוקה לשלוש יחידות עצמאיות תומכת במגוון צרכים: מגורים משפחתיים מורחבים, השכרת יחידות ליצירת הכנסה, או שילוב של שניהם. החלל החיצוני, כולל טרסת גג עם נוף פנורמי, מוסיף ערך משמעותי לאיכות החיים.
הנכס הינו קיים (Gereed) ומחולק ליחידות נפרדות. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בנכס קיים עם פוטנציאל שיפוץ או התאמה לצרכי הרוכש. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או תכנון התאמות.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים דורשת נסיעה של כ-15-20 ק"מ. אין בנכס מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה משותפת, והוא אינו ממוקם על קו החוף.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב עם פוטנציאל השכרה גבוה, בין אם לטווח ארוך או קצר, באזור תיירותי יחסית. הוא אידיאלי גם למשפחות גדולות או למספר יחידים המעוניינים לגור יחד אך לשמור על פרטיות, כאשר כל אחד מחזיק ביחידה נפרדת. זוגות או יחידים המעוניינים ליצור הכנסה נוספת מהנכס, תוך כדי שהם גרים באחת היחידות, ימצאו בו פתרון מעשי. כמו כן, הנכס יכול להתאים למי שמחפש בית נופש עם אפשרות להכנסה נוספת, או למי שמעוניין להשתמש באחת היחידות כסטודיו או משרד ביתי. האפשרות ליהנות מנוף פנורמי לים ומאפריקה, בשילוב עם הסביבה הכפרית השקטה, מושכת גם רוכשים המחפשים איכות חיים ושלווה.
הנכס מציג חלוקה פנימית לשלוש יחידות מגורים נפרדות. היחידה הראשית כוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה אחד, וגישה לטרסת גג. שטחה הכולל הוא 116.30 מ"ר, כאשר 111.94 מ"ר בקומת הקרקע ו-4.36 מ"ר בקומה הראשונה המובילה לגג. בנוסף, קיימת מרפסת קדמית בשטח 12.83 מ"ר. יחידה 2 היא דירה קטנה יותר עם חדר שינה אחד, סלון במטבח פתוח וחדר רחצה, בשטח כולל של 39.62 מ"ר. יחידה 3 מורכבת משני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 62.89 מ"ר. הבנייה קיימת, אך פרטי הגימור המדויקים, חומרי הגלם ורמת הבידוד אינם מצוינים בפירוט. מומלץ לבדוק את מצב התשתיות, החלונות, הדלתות והגימורים הקיימים בכל אחת מהיחידות, וכן את הפוטנציאל לשיפוץ או שדרוג.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 725,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (226 מ"ר בנוי), את מספר החדרים והחדרים הרחצה (6 ו-4 בהתאמה), ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, הכולל חלוקה לשלוש יחידות נפרדות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולביקוש, אך נכון לעכשיו, הוא מייצג הזדמנות לרכישת נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי באזור אטרקטיבי.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, כ-27 ק"מ משדה התעופה של קדיז. האווירה הכללית היא של רוגע ושלווה, עם נופים פתוחים של הטבע שמסביב. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה יחסית לעיירות סמוכות ולעיר טריפה. למרות המיקום השקט, המרחק לסופרמרקט (18 ק"מ) ובתי חולים (20 ק"מ) מצביע על צורך ברכב פרטי לסידורים יומיומיים. שתי יחידות הדיור הנוספות, מלבד המגורים הראשיים, מעניקות גמישות רבה: ניתן להשכיר אותן לטווח ארוך או קצר, להשתמש בהן לאירוח משפחה וחברים, או להקצות אותן לשימושים עסקיים קטנים. טרסת הגג, עם נוף פנורמי של 360 מעלות, מהווה נקודה מרכזית להירגעות ולהתבוננות בנוף הייחודי של האזור.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אידיאלית למי שמחפש ניתוק מהמולת העיר. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי כמעט לכל צורך, כאשר המרחק לסופרמרקט הקרוב ביותר הוא 18 ק"מ. קרבה לחנויות ולמרכזי קניות דורשת נסיעה דומה. עם זאת, העובדה שהנכס ממוקם קרוב לעיירה (Close To Town) וקרוב לבתי ספר (Close To Schools) מעידה על קהילה מקומית פעילה באזור, גם אם מרכז העניינים אינו ממש בפתח הדלת. חיי היום-יום כאן יתאפיינו בשילוב של שלווה כפרית ונגישות סבירה לשירותים עירוניים, כאשר הרכב הוא הכרחי להתנהלות שוטפת. הטרסה הפרטית והסולריום מציעים אפשרויות בילוי ופנאי אישיות.
המיקום המוצג במפה מתייחס לאזור טריפה, דרומית לאנדלוסיה. המפה ממחישה את הקרבה לחוף האטלנטי, את הגבול עם גיברלטר ואת הקרבה ליבשת אפריקה. היא מדגישה את המרחק מהעיר קדיז ואת מיקומו היבשתי של הנכס ביחס לקו החוף, אך קרוב יחסית לעיירה טריפה עצמה.
הנכס ממוקם בסמוך לטריפה, עיירה היסטורית ומרכזית במחוז קדיז, הידועה בנופים עוצרי הנשימה ובאקלים הייחודי שלה. קרבתו לטריפה (פחות מ-10 דקות הליכה מ-Puerta de Jerez, למרות שהמרחק המדויק לא מצוין) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. העיר קדיז עצמה, עיר נמל עתיקה וחשובה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-45 דקות (כ-50 ק"מ), ומציעה היסטוריה עשירה, חנויות מגוונות ופעילות אורבנית. שדה התעופה של חרז (Jerez) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מציב את הנכס בנקודה אסטרטגית המשלבת את השלווה של אזור כפרי עם קרבה יחסית לערים מרכזיות ולתשתית תחבורתית חשובה.
המיקום של הנכס מציב אותו במרחק של כ-27 ק"מ משדה התעופה של חרז (Jerez) וקדיז (Cádiz), מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה בולוניה, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ופלאיה דה גטאראס ופלאיה דה אל צ'ינרל במרחק של 16-18 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לאפשרית אך דורשת נסיעה. מרחק של 18 ק"מ לסופרמרקט ו-20 ק"מ לבית חולים מצביע על כך שרוב השירותים העיקריים דורשים נסיעה. לעומת זאת, הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על ההגעה ליעדים אלו. בנוסף, קיימת נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 18 ק"מ. עבור חובבי גולף, אתרי הגולף המובילים כמו La Hacienda, Alcadeisa Links ו-Montenmedio Golf & Country Club נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמעיד על נגישות טובה למתקני גולף ברמה גבוהה.
האזור בו ממוקם הנכס, טריפה, ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. שעות השמש רבות לאורך השנה, עם כ-3,000 שעות שמש בממוצע שנתי. עונת הרחצה בים נמשכת מאביב מאוחר ועד סתיו מוקדם, הודות לטמפרטורות נעימות של המים. הנכס עצמו ממוקם מעט בפנים היבשה, מה שעשוי להביא לטמפרטורות מעט גבוהות יותר בקיץ בהשוואה למיקום ישירות על החוף, אך גם להגנה מסוימת מפני רוחות חזקות האופייניות לאזור טריפה. הנופים הכפריים הסובבים את הנכס, בשילוב עם הקרבה לים, יוצרים סביבה טבעית מגוונת. גובה המיקום והשיפוע של השטח אינם מצוינים, אך מיקום יבשתי יכול להציע גובה מסוים ואף נוף הררי בנוסף לנוף הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב טריפה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה בולוניה (16 ק"מ), פלאיה דה גטאראס (17 ק"מ) ופלאיה דה אל צ'ינרל (18 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי תו דגל כחול (Blue Flag), מספקים תשתית מצוינת לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור ידוע כאחד ממרכזי גלישת הרוח והקייטסרפינג המובילים באירופה, הודות לרוחות הקבועות. למרות שהנכס עצמו אינו ממוקם בצמוד לחוף, המרחק הסביר מאפשר גישה נוחה. עבור חובבי גולף, אתרי הגולף La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ו-Montenmedio Golf & Country Club נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, ומציעים מגרשים ברמה גבוהה בסביבה ירוקה. בנוסף, קיימים מסלולי טיול רגליים ורכיבה על אופניים באזורים הכפריים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסמוך לטריפה, עיירה היסטורית ומרכזית במחוז קדיז, הידועה בנופים עוצרי הנשימה ובאקלים הייחודי שלה. קרבתו לטריפה (פחות מ-10 דקות הליכה מ-Puerta de Jerez, למרות שהמרחק המדויק לא מצוין) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. העיר קדיז עצמה, עיר נמל עתיקה וחשובה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-45 דקות (כ-50 ק"מ), ומציעה היסטוריה עשירה, חנויות מגוונות ופעילות אורבנית. שדה התעופה של חרז (Jerez) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה מציב את הנכס בנקודה אסטרטגית המשלבת את השלווה של אזור כפרי עם קרבה יחסית לערים מרכזיות ולתשתית תחבורתית חשובה.
Ref: VL152215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
