Dieses Mehrfamilienhaus in Tarifa, Provinz Cádiz, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine vielseitige Immobilie mit starkem Mietpotenzial suchen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern auf insgesamt 226 m² Wohnfläche ist das Objekt derzeit verfügbar. Die Lage, etwas landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, verspricht eine friedliche Atmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küste erhalten bleibt. Die Stadt selbst ist ein bekannter Hotspot für Wassersportler, was zur Attraktivität der Region beiträgt.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich das Townhouse in Tarifa mit einem Preis von €725.000 in einem höheren Segment, jedoch mit einer deutlich größeren Wohnfläche und einer einzigartigen Aufteilung in drei Einheiten. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab €1.619.000, repräsentiert das Luxussegment, das sich deutlich von der hier angebotenen Konfiguration unterscheidet. Während Sotogrande für seine exklusiven Golfresorts und Yachthäfen bekannt ist, bietet Tarifa eine andere Art von Anziehungskraft: die raue Schönheit der Atlantikküste, weltbekannte Bedingungen für Wind- und Kitesurfen sowie eine strategische Lage am südlichsten Punkt Europas. Die ländliche Umgebung des Objekts in Tarifa unterscheidet sich von der etablierten und oft dichter bebauten Golf- und Villengebieten Sotogrande's. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Flexibilität durch die Mehrfacheinheiten suchen und eine etwas ruhigere Lage bevorzugen, während sie dennoch Zugang zu Küstenaktivitäten und einer guten Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie dem Flughafen Jerez schätzen. Die Preisgestaltung in Tarifa scheint die Besonderheit der Aufteilung und die Lage in einer Region mit hohem Freizeitwert widerzuspiegeln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Tarifa, einer Stadt, die für ihre strategische Lage am südlichsten Punkt Spaniens bekannt ist. Sie liegt landeinwärts in einer ländlichen Umgebung, was eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste bietet. Die Nähe zu Stränden und die Aussicht auf die Meerenge von Gibraltar sind prägende Merkmale dieser Lage. Die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Reisezeit.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit flexibler Nutzung suchen. Die bestehende Aufteilung in drei Einheiten ermöglicht ein Wohnen und Vermieten oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Potenzielle Käufer schätzen die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und Einnahmen aus den anderen beiden zu generieren. Die ruhige, ländliche Umgebung spricht jene an, die eine friedlichere Kulisse bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten wünschen.
Derzeit ist der Baustatus als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die für potenzielle Käufer sofort zugänglich ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Bauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen privaten Grundstück suchen. Die Aufteilung in drei Einheiten und die Lage im ländlichen, aber dicht besiedelten Tarifa deuten auf eine geringere Privatsphäre als bei einer Einzelvilla hin. Darüber hinaus ist die Lage landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Strandzugang nicht gegeben ist; Strände sind mit dem Auto erreichbar. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine strategische Investition in einer attraktiven spanischen Küstenregion suchen. Insbesondere für Investoren, die von der beliebten Tourismusdestination Tarifa profitieren möchten, bietet die Aufteilung in drei Einheiten eine hohe Flexibilität für die Vermietung, sei es kurz- oder langfristig. Auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten, aber dennoch separate Wohnbereiche benötigen, ist diese Konfiguration vorteilhaft. Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z.B. durch Vermietung einer Einheit) anstreben, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Die ruhige, ländliche Lage spricht zudem jene an, die dem Trubel der direkten Strandpromenaden entgehen möchten, aber dennoch die Nähe zum Meer und die Möglichkeit für Wassersport schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden, was diese Immobilie weniger ideal für Käufer macht, die ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Die Beschreibung liefert keine detaillierten Angaben zur Qualität der Materialien und der spezifischen Ausführung der einzelnen Wohneinheiten. Es wird erwähnt, dass die Haupteinheit über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt und Zugang zu einer Dachterrasse bietet. Die beiden zusätzlichen Einheiten sind kleiner und bieten jeweils ein bzw. zwei Schlafzimmer und Bäder. Die Gesamtfläche beträgt 226 m². Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereet' ist, impliziert, dass die grundlegenden Bauarbeiten abgeschlossen sind. Für eine fundierte Einschätzung der Bausubstanz, der verwendeten Materialien (Böden, Fenster, Sanitäranlagen, etc.) und des allgemeinen Ausstattungsniveaus wären jedoch spezifischere Informationen zur Ausführung und zu den verbauten Elementen erforderlich. Das Vorhandensein einer Dachterrasse bei der Haupteinheit ist ein hervorgehobenes Merkmal.
Das Townhouse in Tarifa wird zu einem Preis von €725.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Gesamtgröße der Immobilie von 226 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilt. Die wesentliche Attraktivität liegt in der bestehenden horizontalen Teilung in drei unabhängige Wohneinheiten, was die Vielseitigkeit und das Mietpotenzial hervorhebt. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie 'Gereet' ist, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung muss im Kontext der einzigartigen Aufteilung und der Lage in einer beliebten Region Südspaniens betrachtet werden, die sowohl für residentielle als auch für touristische Zwecke attraktiv ist.
Die Immobilie in Tarifa positioniert sich als vielseitige Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Aufteilung in drei separate Einheiten – eine Haupteinheit mit drei Schlafzimmern und Dachterrasse, eine kleinere Einheit mit einem Schlafzimmer und eine weitere mit zwei Schlafzimmern – eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Dies reicht vom Wohnen und Vermieten zur Einkommensgenerierung bis hin zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder Gästen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine entspanntere Lebensweise im Vergleich zu belebten Küstenorten. Gleichzeitig sind die charakteristischen Elemente von Tarifa, wie die Nähe zum Meer und die sportlichen Möglichkeiten, nicht weit entfernt. Die Aussicht von der Dachterrasse auf die Meerenge von Gibraltar und Nordafrika fügt ein einzigartiges landschaftliches Element hinzu und unterstreicht die privilegierte geografische Lage. Das tägliche Leben könnte von der Ruhe des ländlichen Umfelds geprägt sein, während sportliche Aktivitäten und städtische Annehmlichkeiten durch kurze Fahrten erreichbar bleiben.
Die Lage landeinwärts in Tarifa verspricht ein Leben in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung, die dennoch von der Nähe zur Küste und ihren Aktivitäten profitiert. Die Stadt Tarifa selbst ist ein Zentrum für Wind- und Kitesurfen, was eine lebendige, sportlich orientierte Atmosphäre schafft. Die ländliche Umgebung bietet Raum für Erholung und Naturgenuss, während die notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken in etwa 16-18 km Entfernung erreichbar sind. Das Krankenhaus ist ca. 20 km entfernt. Die Mobilität erfordert zwingend ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie den Golfplätzen oder dem Flughafen (27 km) nicht ausreichend sind. Die Nähe zu historischen Orten wie Jerez (10 Gehminuten von der Puerta de Jerez) deutet auf eine gute Anbindung an kulturelle Angebote hin.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Tarifa, einer Stadt an der südlichsten Spitze Spaniens. Die Lage ist landeinwärts, in einer ländlichen Gegend, die von der Nähe zu den Atlantikstränden und der Meerenge von Gibraltar profitiert. Die Karte veranschaulicht die relative Entfernung zu Küstenorten, wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Provinz Cádiz.
Das Objekt liegt in Tarifa, einer Stadt an der südlichsten Spitze Spaniens, wo der Atlantische Ozean auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet Blicke auf die Meerenge von Gibraltar und die Küste Afrikas. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere, ländliche Umgebung im Kontrast zur belebten Küste schafft. Tarifa selbst ist etwa 10 km von Puerta de Jerez entfernt und gut mit anderen Küstenstädten und größeren Zentren wie Cádiz und Jerez de la Frontera verbunden, obwohl direkte Verbindungen eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Nähe zu den Stränden der Costa de la Luz ist ein wesentlicher Faktor, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens von Jerez.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Der nächstgelegene Flughafen ist 27 km entfernt. Strände wie Playa de Bolonia sind in 16 km, Playa de Getares in 17 km und Playa de El Chinarral in 18 km erreichbar. Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch Supermärkte in 18 km Entfernung gesichert, eine Apotheke befindet sich 16 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 km entfernt. Für Golfer sind drei Golfplätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links und Montenmedio Golf & Country Club, jeweils 36 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 18 km entfernt, was auf eine wachsende Infrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Region hindeutet.
Tarifa, gelegen aan de Costa de la Luz, geniet een mediterraan klimaat met Atlantikinflüssen. Dies bedeutet milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die besonders für Wassersportler attraktiv sind. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, und das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Juni bis September, wobei die Wassertemperaturen des Atlantiks moderater sind als im Mittelmeer. Die hügelige Landschaft im Hinterland bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbetrachtungen. Die Höhenlage variiert, wobei die Küstengebiete flacher sind und das Hinterland hügeliger wird. Die ländliche Lage des Objekts könnte eine direktere Verbindung zur Natur und ruhigere Umgebungsbedingungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Tarifa bietet eine Vielzahl von Stränden, die für unterschiedliche Aktivitäten geeignet sind. Bekannte Strände wie Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Tarifa ist weltweit bekannt als ein Zentrum für Wind- und Kitesurfen, was eine dynamische und sportlich geprägte Atmosphäre schafft. Neben Wassersportarten bieten die umliegenden Naturparks und die hügelige Landschaft Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in etwa 36 km Entfernung erreichbar, darunter La Hacienda Links Golf Resort und Alcadeisa Links. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von entspanntem Strandleben bis hin zu aktiven Sportarten, prägt die Region.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt in Tarifa, einer Stadt an der südlichsten Spitze Spaniens, wo der Atlantische Ozean auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Position bietet Blicke auf die Meerenge von Gibraltar und die Küste Afrikas. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere, ländliche Umgebung im Kontrast zur belebten Küste schafft. Tarifa selbst ist etwa 10 km von Puerta de Jerez entfernt und gut mit anderen Küstenstädten und größeren Zentren wie Cádiz und Jerez de la Frontera verbunden, obwohl direkte Verbindungen eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Nähe zu den Stränden der Costa de la Luz ist ein wesentlicher Faktor, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens von Jerez.
Ref: VL152215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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