Dieses Townhouse befindet sich in Tarifa, einer Stadt in der Provinz Cádiz, die für ihre Windverhältnisse und ihre Nähe zu Afrika bekannt ist. Das Objekt liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und dennoch in Reichweite wichtiger Dienstleistungen. Die Immobilie repräsentiert eine Wohnentscheidung für Personen, die eine Verbindung von Ruhe und stadtnäheren Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die Anbindung an Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist ländlich geprägt, aber strategisch günstig positioniert. Die Nähe zu Tarifa-Zentrum (wenige Schritte) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Ausrichtung weg von der direkten Küstenlinie eine andere Art von Ruhe bietet. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege wird durch die Landlage bedingt, was auf ein Leben abseits des direkten Trubels hindeutet.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen. Die Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss bedient den Wunsch nach Flexibilität für Gäste oder altersgerechtes Wohnen. Die Beschreibung des Lichteinfalls und der Wohnbereiche deutet auf ein Bedürfnis nach Helligkeit und funktionalen, gemeinschaftlichen Räumen hin.
Die Immobilie ist als "Gereed" (fertiggestellt) kategorisiert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr besteht und das Haus sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert das Risiko von Verzögerungen und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung, was für Käufer, die schnell einziehen oder eine Rendite erzielen möchten, von Vorteil ist.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke, die Aussicht ist auf die Straße gerichtet. Eine Klimaanlage wird nicht explizit erwähnt, was in wärmeren Klimazonen ein wichtiger Aspekt sein kann. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, was in manchen Gegenden zu Herausforderungen führen kann. Ein privater Garten ist nicht ausgewiesen, stattdessen wird ein Patio erwähnt.
Ref: VL859976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Für Familien, die Wert auf die Sicherheit und Selbstständigkeit ihrer Kinder legen, ist die Nähe zu Schulen ein entscheidender Vorteil, da die Kinder potenziell zu Fuß gehen können. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort suchen, der sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet, werden die Lage schätzen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss macht es auch für ältere Käufer attraktiv, die eine barriereärmere Wohnlösung bevorzugen, oder für diejenigen, die ein Gästezimmer benötigen, ohne die Privatsphäre des Obergeschosses zu beeinträchtigen. Investoren könnten es als attraktives Objekt für die Vermietung in Betracht ziehen, insbesondere wenn Tarifa als Reiseziel für Wassersportler und Naturliebhaber populär ist. Die Tatsache, dass das Haus "Gereed" ist, spricht Käufer an, die nicht warten möchten und sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen wollen.
Die Beschreibung der Bauqualität und der Ausführung ist begrenzt, aber einige Hinweise sind vorhanden. Das Haus wird als "Gereed" (fertiggestellt) bezeichnet, was auf einen gewissen Standard in der Konstruktion schließen lässt. Die Erwähnung eines Glasbaustein-Elements zur Lichtdurchleitung im Treppenhaus deutet auf architektonische Überlegungen und den Wunsch hin, Helligkeit zu maximieren. Die Küche ist als "teilweise ausgestattet" (partially fitted) klassifiziert, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber Geräte und spezifische Oberflächen vom Käufer möglicherweise ergänzt werden müssen. Die Badezimmer werden als "gefliester Wandbereich" (tiled wall view) und "gefliestes Muster" (tiled patterned wall) beschrieben, was auf die Verwendung von Fliesen als Hauptmaterial hindeutet. Die Kategorie "Resale" (Wiederverkauf) impliziert, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sondern um eine bereits existierende Immobilie, deren Zustand und Ausführung im "Good" (gut) Zustand bewertet wird. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Isolierung sind nicht aufgeführt, was eine genauere Untersuchung vor Ort erfordern würde.
Das Townhouse wird zu einem Festpreis von €549.000 angeboten. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt und der Status "Gereed" (fertiggestellt) angibt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Townhouses in der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten in Sotogrande, die ab €536.000 beginnen. Die Preisspanne, die durch die vergleichbaren Projekte offenbart wird, reicht bis zu €1.619.000, was darauf hindeutet, dass dieses Objekt im moderateren Bereich angesiedelt ist. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Ausstattungsstufen oder Größen, die den Preis beeinflussen könnten.
Die Umgebung von Tarifa, landeinwärts gelegen, verspricht ein Leben in relativer Ruhe, abseits der direkten Küstenlinie, aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zum historischen Zentrum (wenige Schritte) impliziert, dass viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, darunter der Gang zur Apotheke (16 km, aber vermutlich eine nähere lokale Option nicht explizit genannt) oder zu lokalen Geschäften und Restaurants. Die Beschreibung betont die Helligkeit im Haus, mit einem Glasbaustein, der Licht in das Obergeschoss leitet, was auf eine Wertschätzung von Tageslicht und ein Gefühl von Weite im Inneren hindeutet. Die unabhängige Küche mit Zugang zu einem Innenhof unterstützt das mediterrane Lebensgefühl. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und eines Masterschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank adressiert den Wunsch nach praktischer Raumgestaltung und persönlichem Rückzugsort. Das Haus scheint für Personen konzipiert zu sein, die einen Lebensstil anstreben, der sowohl Erholung als auch Funktionalität im täglichen Leben vereint.
Das Leben in dieser ländlichen Gegend von Tarifa, abseits des direkten Zentrums, wird durch eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit charakterisiert. Die Umgebung bietet eine friedlichere Atmosphäre als die belebten Küstenorte, aber die Nähe zur Stadt (wenige Schritte zum historischen Zentrum) ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Dazu gehören Geschäfte, Restaurants und medizinische Zentren. Die Entfernung zu einem Supermarkt (18 km) und einem Krankenhaus (20 km) deutet darauf hin, dass für größere Einkäufe oder medizinische Notfälle eine Fahrt erforderlich ist, was die ländliche Lage unterstreicht. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen wird durch die Angaben zur Mobililität bestätigt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, erfordert jedoch ebenfalls eine Anreise mit dem Fahrzeug. Die Umgebung ist daher ideal für Personen, die die Natur und Ruhe schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastrukturanbindung angewiesen sind.
Die Karte zeigt die geografische Position von Tarifa an der Südspitze Iberiens, einer Region, die für ihre strategische Lage zwischen Atlantik und Mittelmeer sowie ihre Nähe zu Afrika bekannt ist. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich landeinwärts, abseits des direkten Küstenstreifens, was auf eine ruhigere Wohngegend hindeutet, die dennoch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und den Naturattraktionen der Umgebung bietet.
Dieses Townhouse befindet sich in Tarifa, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die an der Südspitze Spaniens liegt, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Lage macht Tarifa zu einem wichtigen Knotenpunkt, nicht nur geografisch, sondern auch kulturell, mit Einflüssen aus Spanien und Marokko, das nur eine kurze Fährfahrt entfernt ist. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Cádiz (ca. 90 km) oder Jerez de la Frontera (ca. 120 km) ist moderat, was Ausflüge in diese Städte ermöglicht, während die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum von Tarifa eine gute Versorgung mit lokalen Dienstleistungen gewährleistet.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine ländliche Lage definiert. Der nächstgelegene Flughafen ist 27 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Strände sind in Entfernungen von 16 km bis 18 km erreichbar, darunter Playa de Bolonia, Playa de Getares und Playa de El Chinarral. Für Golfer sind die nächstgelegenen Golfplätze (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) etwa 36 km entfernt. Die Versorgung mit Grundgütern ist durch einen Supermarkt in 18 km Entfernung und eine Apotheke in 16 km Entfernung gegeben. Ein Krankenhaus ist 20 km entfernt. Die Mobilität vor Ort erfordert ein Fahrzeug, da die Entfernungen zu den meisten Einrichtungen eine Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs unwahrscheinlich machen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 18 km Entfernung.
Tarifa liegt in Andalusien und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch heiße, trockene Sommer und milde, feuchte Winter gekennzeichnet ist. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Sonnenstunden oder die genaue Länge des Schwimmsaisons sind nicht spezifisch für dieses landeinwärts gelegene Townhouse aufgeführt, aber die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer. Die Lage landeinwärts, weg von der direkten Küste, kann zu etwas höheren Tagestemperaturen im Sommer und potenziell kühleren Nächten führen als an der direkten Küste. Die genaue Höhenlage und die Hangneigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung "ländliche Umgebung" deutet eher auf ein flacheres oder leicht hügeliges Terrain hin. Die Nähe zum Meer beeinflusst jedoch weiterhin das Wettergeschehen, insbesondere die Winde, für die Tarifa berühmt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Tarifa bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, die für unterschiedliche Aktivitäten geeignet sind. Die nächstgelegenen sind Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km). Es ist nicht spezifiziert, ob diese Strände mit dem "Blue Flag"-Siegel ausgezeichnet sind, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Tarifa ist weltweit bekannt für seine Windverhältnisse, die es zu einem Hotspot für Wind- und Kitesurfen machen. Obwohl das Townhouse landeinwärts liegt, ist die Küste für diese Wassersportarten leicht erreichbar. Für Golfspieler sind die nächstgelegenen Anlagen (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) etwa 36 km entfernt, was auf eine größere Entfernung für diese Sportart hindeutet. Weitere Sportmöglichkeiten könnten in der Natur der Umgebung liegen, wie Wandern oder Radfahren, sind aber nicht explizit aufgeführt.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Townhouse befindet sich in Tarifa, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, die an der Südspitze Spaniens liegt, wo der Atlantik auf das Mittelmeer trifft. Diese strategische Lage macht Tarifa zu einem wichtigen Knotenpunkt, nicht nur geografisch, sondern auch kulturell, mit Einflüssen aus Spanien und Marokko, das nur eine kurze Fährfahrt entfernt ist. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ist aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Cádiz (ca. 90 km) oder Jerez de la Frontera (ca. 120 km) ist moderat, was Ausflüge in diese Städte ermöglicht, während die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum von Tarifa eine gute Versorgung mit lokalen Dienstleistungen gewährleistet.
Im Vergleich zu den in Sotogrande gelegenen Projekten wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000) positioniert sich dieses Townhouse in Tarifa preislich ähnlich. Sotogrande ist bekannt für seine exklusiven Golfresorts und Yachthäfen, was eine andere Zielgruppe anspricht als das eher windorientierte und naturverbundene Tarifa. Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und Luxussegment, das nicht direkt vergleichbar ist. Das Townhouse in Tarifa bietet eine ländlichere und potenziell ruhigere Kulisse als viele der dicht bebauten Küstenabschnitte. Während Sotogrande stark auf Golf und Marina-Lifestyle ausgerichtet ist, profitiert Tarifa von seiner Einzigartigkeit als Surf-Mekka und seiner Nähe zu Afrika, was eine spezifischere Klientel anzieht. Die Infrastruktur in Tarifa, insbesondere die Anbindung an Flughäfen und größere Städte, ist etwas weiter entfernt als von den exklusiven Enklaven Sotogrande, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
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