6-寝室タウンハウス in Tarifa

概要

タリカ近郊の田園地帯に位置する6寝室、4浴室のタウンハウス。
3つの独立したユニットに分割されており、多世代居住や賃貸投資に適しています。
屋上テラスからは、ジブラルタル海峡とアフリカ大陸のパノラマビューが楽しめます。
完成済み物件で、即時利用または賃貸が可能です。
自動車での移動が必須ですが、ビーチやゴルフコース、主要施設へのアクセスも考慮されています。

地域比較

この物件は、ソトグランデ地域の他のプロジェクトと比較して、異なる特徴を持っています。例えば、ソトグランデにあるアデル・サン・ロケ（536,000ユーロ〜）、セリニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロ〜）は、より計画された高級住宅地内に位置し、ゴルフコースやマリーナへの近さが強調される傾向があります。一方、スフィア（1,619,000ユーロ〜）は、より高価格帯のモダンな開発プロジェクトです。今回紹介するタリカ近郊の物件は、€725,000という価格設定で、6つの寝室と4つの浴室、そして3つの独立ユニットという構成が特徴です。これは、大家族や投資目的での利用を想定した場合、ソトグランデの物件よりも広い居住空間や、より多様な収益化の可能性を提供する可能性があります。また、タリカ近郊の田園地帯という立地は、ソトグランデの洗練されたリゾートエリアとは異なり、より静かで自然に近い環境を求める層にアピールします。しかし、自動車への依存度が高まる点や、周辺のインフラへのアクセス距離は、ソトグランデの利便性とは異なる考慮事項となります。

よくある質問

この物件の最大の特徴は何ですか？

この物件は、3つの独立した居住ユニットに分割されている点が最大の特徴です。これにより、大家族での居住、複数の世代の同居、または居住用と賃貸用ユニットの組み合わせなど、多様なライフスタイルや投資ニーズに対応できます。

日常生活に必要な施設へのアクセスはどうですか？

スーパーマーケット、病院、薬局は16kmから20kmの範囲にあります。日常生活における移動には自動車が必須となります。

建物の建築年や状態は？

この物件は完成済みであり、直ちに利用可能です。具体的な建築年は明記されていませんが、既存の建物が分割された形態です。

この地域の不動産市場の特性は何ですか？

カディス県南部は、美しい海岸線、歴史的な都市、そしてゴルフやアウトドアアクティビティの機会に恵まれており、国内外からの関心が高い地域です。タリカ近郊は、その中でも静かな環境と、歴史地区への近さが特徴です。

どのようなレクリエーション施設が近くにありますか？

最寄りのビーチまでは16km以上、複数のゴルフコースまでは36kmの距離にあります。周辺の自然環境は、アウトドア活動に適しています。

購入にあたり、付随する追加費用はありますか？

不動産購入には、譲渡税、公証費用、登記費用などの諸費用が別途発生します。詳細については、専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのような流れになりますか？

購入プロセスは、一般的に予約金、売買契約、登記、残金決済の流れで進みます。詳細な手続きについては、現地の不動産専門家にご相談ください。

この物件はどのような環境にありますか？

物件はタリカの歴史地区から徒歩10分圏内にありながら、静かな田園地帯に位置しています。周囲には店舗や学校がありますが、日々の移動には自動車が必要です。

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、ヘレス門から徒歩10分という、タリカの歴史地区に近いながらも、静かな田園地帯に位置しています。周辺は開発が進んでいますが、この物件は落ち着いた環境を提供し、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを取っています。

間取り

6つの寝室と4つの浴室を備えたこの物件は、大家族、複数の世代同居、または居住用ユニットと賃貸用ユニットの組み合わせを求める層に適しています。広々とした空間と独立したユニットは、プライバシーを重視しながらも、家族や友人が集まる機会を提供する柔軟性を持っています。

工事状況

この物件は現在、建築が完了しており、直ちに引き渡しが可能です。新規開発プロジェクトではありませんが、既存の建物は改修や再利用の可能性を秘めており、購入者は迅速に利用を開始できます。

注意点

この物件は、近隣の主要都市への直接的な公共交通機関の接続が限定的です。また、大規模なリゾート施設や国際的なエンターテイメント施設へのアクセスは、移動手段に依存します。高級住宅地としての景観規制や、特定の開発制限が存在する可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、大家族や複数の世代が共に暮らすことを希望する家族に適しています。また、一部のユニットを賃貸に出し、収入を得ながら残りのユニットに居住したい投資家や、セカンドハウスとして利用しつつ、長期滞在中に一部を貸し出したいと考える人々にも合致します。タリカの歴史地区への近さと、田園地帯の静けさの組み合わせは、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい層にアピールします。海とアフリカ大陸を望む屋上テラスは、特別な眺望とプライベートな空間を求める人々にとって魅力的です。自動車での移動を前提とした生活スタイルを送る人々にとって、この立地は広範囲へのアクセスを可能にします。

建設品質と内装

この物件は、既存の建物に分割されたユニットで構成されており、各ユニットの具体的な内装や仕上げの詳細は、個別のユニットごとに異なる可能性があります。メインレジデンスには、3つの寝室、リビングルーム、キッチン、1つの浴室があり、屋上テラスへのアクセスが可能です。ユニット2は1つの寝室、ユニット3は2つの寝室と2つの浴室を備えています。一般的に、この地域の伝統的な建築様式が見られる可能性がありますが、具体的な素材や最新の設備に関する情報は、個別の内覧や詳細な仕様書で確認する必要があります。海や山、田園風景を望む立地は、窓からの眺望が室内空間の質を高める要素となります。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このタウンハウスは725,000ユーロから提供されています。6つの寝室と4つの浴室を備え、226平方メートルの広さを持ちます。物件は3つの独立したユニットに分割されており、多様な利用形態に対応可能です。完成済みのため、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、その広さ、立地、および分割による賃貸ポテンシャルを考慮したものです。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、複数の居住空間や投資機会を求める購入者にとって、競争力のある選択肢となる可能性があります。

€725,000

価格

寝室

226 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この物件は、タリカの歴史地区からわずか10分の距離にありながら、静かで田園的な環境に位置しています。3つの独立したユニットに分割されているため、多世代家族、大家族、または自宅兼賃貸物件としての利用に適しています。メインレジデンスは3つの寝室、リビング、キッチン、1つの浴室を備え、屋上テラスからはジブラルタル海峡とアフリカ大陸のパノラマビューが広がります。ユニット2は1つの寝室、ユニット3は2つの寝室と2つの浴室を備えています。この多用途性は、居住しながら他のユニットを賃貸し、収入を得たい投資家やエンドユーザーにとって魅力的です。近隣には店舗や学校があり、生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。

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ロケーションと周辺環境: Tarifa

周辺環境とアクセス

この物件は、タリカの歴史地区から徒歩10分という近さでありながら、田園地帯に位置するため、静かな環境が期待できます。周辺には店舗や学校があり、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的良好です。しかし、日々の移動には自動車が不可欠であり、スーパーマーケットや病院、ゴルフコースなどは16kmから36kmの範囲に点在しています。空港へも27kmと、アクセスは自動車に依存します。この立地は、都市の喧騒から離れて暮らしたいが、必要な施設へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。近隣の自然環境は、アウトドア活動の機会を提供する可能性があります。

地図・ロケーション

この地図は、物件の地理的な位置を示しています。タリカの町、海岸線、および周辺の主要なビーチやゴルフコースとの相対的な距離を視覚的に把握できます。この地域は、歴史的な魅力と自然の美しさが融合した場所であり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。

ビーチとレジャー

物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ボロニアまで16km、プラヤ・デ・ヘタレスまで17km、プラヤ・デ・エル・チナラルまで18kmです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート、アルカデイサ・リンクス、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブが36kmの距離にあります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティにも適している可能性があります。

出典: OpenStreetMap

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