3-ložnice Vila in Tarifa

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Nemovitost je situována v klidné, venkovské části Tarify, mimo přímý dosah městského ruchu, ale s dobrým spojením k okolním atraktivním lokalitám. Výhodou je blízkost přírody a panoramatické výhledy, které jsou klíčovým prvkem této lokality.

Půdorys

Tato vila je navržena pro náročné klienty hledající soukromí, prostor a výjimečné výhledy. Nabízí flexibilní prostory, které lze přizpůsobit různým životním stylům, od relaxace u bazénu po aktivní využití přilehlých terénů.

Stav projektu

Projekt je ve fázi "Gereed" (Dokončeno), což znamená, že je plně postaven a připraven k nastěhování. Nejedná se tedy o novostavbu v obvyklém slova smyslu, ale o již existující, moderní vilu s vysokým standardem.

Důležité body

Vzhledem k venkovskému umístění není tato nemovitost přímo napojena na městské centrum ani nejbližší pláže v pěší vzdálenosti. K plnému využití potenciálu lokality a okolních služeb je nezbytné vlastnictví automobilu.

Životní styl a okolí

Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné a soukromé bydlení s výhledy, ale zároveň chtějí být relativně blízko pláží a rekreačních aktivit Tarify. Ideální pro rodiny nebo páry, které ocení prostornost a možnost přizpůsobení dispozice (např. pro hosty, domácí kino či posilovnu). Je také atraktivní pro ty, kteří hledají luxusní rekreační nemovitost nebo rezidenci pro částečný pobyt, kde je důraz kladen na kvalitu, design a jedinečné panorama. Nutnost vlastnit automobil pro každodenní život a dopravu je klíčovým faktorem, který by měli zájemci zvážit.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vila se vyznačuje výjimečnou kvalitou a nadstandardními stavebními standardy. Důraz je kladen na moderní design, který harmonicky propojuje světlo, komfort a přírodní prostředí. V interiéru jsou použity kvalitní materiály, což je patrné na moderní kuchyni, elegantních koupelnách a celkovém provedení obytných prostor. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, dvojitá okna pro lepší izolaci a komfort. K dispozici je krb, který přispívá k atmosféře. Otevřený koncept obývacího prostoru a propojení s exteriérem prostřednictvím prostorné terasy podtrhuje celkovou kvalitu bydlení. Možnost úprav polopodzemního podlaží pro specifické potřeby (kino, posilovna) dále zvyšuje vnímanou hodnotu a flexibilitu prostoru.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Nemovitost je k dispozici za cenu 1 950 000 EUR. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu, rozsáhlý pozemek, nadstandardní vybavení a vysokou kvalitu provedení. Vzhledem k jedinečnému charakteru a poloze v prémiové oblasti Tarify je cena nastavena v souladu s tržními podmínkami pro luxusní nemovitosti v regionu. V současné době není uvedeno žádné omezení dostupnosti, vila je připravena k prodeji.

€1,950,000

Cena od

Ložnice

404 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tato vila v El Cuartónu představuje klidné útočiště v přírodě s úchvatnými výhledy na moře a africké pobřeží. Dům o rozloze 404 m² na rozlehlém pozemku 2100 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i pro hosty. Hlavní obytné patro disponuje třemi elegantními ložnicemi, včetně hlavní apartmá s vlastní koupelnou, a dvěma dalšími pokoji sdílejícími plnohodnotnou koupelnu. Moderní otevřená kuchyně navazuje na obývací prostor a terasu, odkud se otevírají panoramatické výhledy. Venkovní prostory zahrnují bazén, ideální místo pro relaxaci a sledování západů slunce. Polopodzemní podlaží nabízí praktickou koupelnu, garáž a prostory s potenciálem pro vytvoření domácího kina, posilovny, herny nebo dalších apartmá pro hosty. Dva nezávislé vstupy zvyšují komfort a soukromí.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Tarifa

Okolí a dopravní dostupnost

Nachází se v klidné venkovské oblasti El Cuartón, tato vila nabízí klidný životní styl s důrazem na soukromí a přírodu. Přestože je situována mimo centrum Tarify, je stále v dosahu klíčových služeb. Obchod s potravinami a lékárna jsou vzdáleny 18 km, respektive 16 km. Nemocnice se nachází 20 km od vily. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují klid venkova před ruchem města, ale zároveň si přejí mít základní vybavenost a rekreační možnosti v rozumné dojezdové vzdálenosti.

Mapa a lokalita

Tato nemovitost se nachází v jižní části provincie Cádiz, v blízkosti města Tarifa. Její poloha je vnitrozemská, obklopená přírodou, s výhledem na Gibraltarský průliv. Mapa ukazuje vzdálenost k pobřeží, hlavním plážím a letišti v Jerezu de la Frontera.

Shrnutí

Exkluzivní vila s panoramatickými výhledy na moře a Afriku v lokalitě El Cuartón, Tarifa.
Obytná plocha 404 m² na pozemku 2100 m², dokončeno a připraveno k nastěhování.
Disponuje 3 ložnicemi, 3 koupelnami, moderní kuchyní, prostorným obývacím pokojem a velkou terasou.
Polopodzemní podlaží nabízí flexibilní prostor pro další využití (domácí kino, posilovna, další apartmá) a garáž.
Nutnost automobilu pro dopravu, ale v relativní blízkosti pláží, golfových hřišť a letiště.

Regionální srovnání

Tato vila v El Cuartónu se liší od projektů jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes v Sotogrande, které nabízejí nemovitosti s cenami od cca 536 000 EUR. Tyto projekty jsou často součástí rozsáhlejších resortů s golfovými hřišti a komplexními službami. Na druhou stranu, Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 EUR se cenově blíží prezentované vile, ale typicky se jedná o moderní apartmánové komplexy s jiným zaměřením na životní styl a komunitu. Vila v Tarifa vyniká svou exkluzivní venkovskou polohou, rozlehlým pozemkem a jedinečnými, neomezenými výhledy, které nejsou v masovějších rezidenčních projektech tak běžné. Zatímco Sotogrande je známo svou uhlazenou elegancí a zavedenou infrastrukturou, Tarifa nabízí divočejší, větrnější atmosféru s důrazem na přírodu a vodní sporty, což se odráží i v charakteru této nemovitosti. Cena 1 950 000 EUR odráží prémiové umístění, velkorysý pozemek a individuální charakter vily, který se odlišuje od typických pobřežních developmentů.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody této lokality pro bydlení?

Hlavní výhodou je klidné venkovské prostředí s panoramatickými výhledy a soukromím. Nevýhodou je nezbytnost vlastnit automobil pro každodenní život a dopravu k většině služeb a pláží.

Jaká je dostupnost veřejné dopravy v této oblasti?

Vzhledem k venkovskému umístění je veřejná doprava minimální. Pro efektivní pohyb a přístup k zařízením je doporučeno vlastnit automobil.

Jaké jsou možnosti vytápění a chlazení v této vile?

Vila disponuje krbem pro vytápění. Další detaily ohledně klimatizace nebo centrálního topení nejsou specifikovány, ale předpokládá se moderní standard.

Jaká je situace na trhu s nemovitostmi v Tarifa pro tento typ nemovitostí?

Tarifa je známá pro svůj jedinečný charakter a přitahuje specifickou klientelu, často spojenou s vodními sporty. Luxusní vily s rozsáhlými pozemky a výhledy jsou v této oblasti méně časté a představují prémiový segment trhu.

Jaké jsou nejbližší lékařské a zdravotnické služby?

Nejbližší nemocnice se nachází 20 km od vily. Lékárny jsou dostupné ve vzdálenosti 16 km.

Jaké jsou odhadované roční náklady na údržbu a daně pro tuto nemovitost?

Přesné informace o ročních nákladech na údržbu (např. bazén, zahrada) a daních (IBI) nejsou k dispozici. Tyto náklady se obvykle odvíjejí od velikosti pozemku, obytné plochy a místních sazeb.

Jaký je proces koupě nemovitosti v této oblasti pro zahraničního kupce?

Proces zahrnuje získání NIE (daňové identifikační číslo), otevření bankovního účtu ve Španělsku, podpis rezervační smlouvy, podpis kupní smlouvy u notáře a registraci nemovitosti. Doporučuje se právní poradenství.

Jaká je vzdálenost k mezinárodnímu letišti a jaké jsou možnosti dopravy?

Vzdálenost k letišti je 27 km. Doprava z letiště k vile vyžaduje pronájem auta, taxi nebo soukromý transfer, jelikož přímé spojení veřejnou dopravou není zajištěno.

3-ložnice Vila in Tarifa