3-חדר שינה וילה in Tarifa

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הווילה ממוקמת באזור El Cuartón, חלק מטריפה, קדיז, בסביבה כפרית ושקטה. המיקום מספק תחושת פרטיות ושלווה, אך דורש שימוש ברכב לצורך גישה לנוחיות יומיומיות. המרחק מהעיר טריפה ומהחופים מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי.

תוכנית דירה

נכס זה מיועד למי שמחפש בית מודרני ומרווח עם נופים פנורמיים, תוך דגש על איכות בנייה וגימור. הוא מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית יוקרתי עם אפשרויות מגוונות לשימוש בחללים, כגון יצירת קולנוע ביתי, חדר כושר או חדרי אירוח נוספים.

סטטוס בנייה

הווילה מוצעת למכירה במצב בנוי (Gereed). המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמה. לקוחות יכולים להיכנס לגור בבית באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה.

נקודות לדיון

הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע גישה ישירה לחופים. למרות שהוא ממוקם באזור כפרי, נדרשת נסיעה ברכב לשם הגעה לחנויות, שירותים רפואיים או מתקני ספורט. הנכס מציע חללים גמישים אך אינו כולל יחידות מגורים נפרדות נוספות מעבר לווילה עצמה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה כפרית ושקטה, אך עם נגישות נוחה יחסית לטריפה ולחופיה. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח, שיכול להציע גם אפשרויות לאירוח או לפעילויות פנאי מגוונות. מיקומו והנוף הפנורמי מושכים גם יחידים המחפשים רוגע ושלווה, עם אפשרות להסב את החללים הנוספים בבית לחדרים פרטיים, קולנוע או חדר כושר. הרוכשים שמעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני ונופים יוצאי דופן ימצאו כאן את מבוקשם.

איכות בנייה וגימור

הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה ובחומרים איכותיים. היא כוללת 3 חדרי שינה אלגנטיים, כולל מאסטר סוויטה עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה נוספים החולקים חדר רחצה. המטבח המודרני והמואר משתלב באופן הרמוני עם אזור המגורים ומוביל למרפסת מרווחת. החלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הבית כולל גם חדר רחצה נוסף במפלס התחתון, שנועד לנוחות לאחר פעילויות חוץ. הפוטנציאל להסב את החלל התחתון לחדרים נוספים, קולנוע או חדר כושר, מדגיש את הגמישות והפונקציונליות של הנכס.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, איכות הבנייה והגימורים, וכן את המיקום הייחודי עם נוף פנורמי. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחי מגורים נרחבים, גישה לבריכה פרטית, ופוטנציאל להרחבה או התאמה אישית של החללים התחתונים. המצב הבנוי של הנכס מאפשר כניסה מיידית לאחר הרכישה.

€1,950,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

404 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

הווילה ממוקמת באזור El Cuartón, המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה, המרוחקת מעט מהמולת העיר טריפה. המרחבים הפתוחים והנופים הפנורמיים של הים והיבשת האפריקאית יוצרים אווירה שלווה ופסטורלית. למרות מיקומו הכפרי, הנכס מתוכנן לספק נוחות מודרנית, עם חללים פנימיים מוארים ופונקציונליים, כולל מרפסת מרווחת המשקיפה אל הנוף. השילוב של פרטיות, נוף עוצר נשימה וקרבה יחסית לשירותים חיוניים יוצר סגנון חיים שליו אך נגיש.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Tarifa

סביבה ונגישות

החיים באל קוארטון (El Cuartón), אזור כפרי ליד טריפה, מציעים שילוב של שלווה כפרית וגישה יחסית לנופי החוף והעיר. למרות שהאזור עצמו שקט, המרחק של 18 ק"מ מהסופרמרקט והעיר טריפה מצריך שימוש ברכב לתפעול שוטף. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט של הסביבה הכפרית מבלי לוותר על נוחות הגישה לשירותים חיוניים. המרחק המצוין משדה התעופה (27 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות.

מפה ומיקום

המיקום המוצג על המפה מדגיש את האופי הכפרי והמבודד יחסית של הנכס, הממוקם בין גבעות ויערות, אך עם זאת, במרחק נסיעה סביר מהעיר טריפה ומהחופים הסמוכים. הנוף הפנורמי הנרחב, המשתרע עד לאפריקה, מודגש גם הוא.

סיכום

וילה מעוצבת בשטח 404 מ
ר על מגרש של 2
100
מ
ר.
3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, בריכה פרטית ונוף פנורמי לים ולאפריקה.
ממוקמת באזור כפרי ושקט, אך במרחק נסיעה מטריפה והחופים.
בנויה בסטנדרטים גבוהים, מוכנה לאכלוס מיידי.
פוטנציאל להסבת החללים התחתונים לשימושים נוספים (קולנוע, כושר, חדרי שינה).

השוואה אזורית

הווילה באל קוארטון, טריפה, מציגה מודל נכס שונה מפרויקטים בסוטוגרנדה, כגון 'אדל סן רוקה' ו'ספיריט'. בעוד שסוטוגרנדה ידועה כמרכז יוקרה עם מרינה, גולף ומתקנים רבים, המיקום באל קוארטון מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, עם דגש על נוף פנורמי ופרטיות. המחיר, 1,950,000 אירו, גבוה משמעותית מהפרויקטים המוזכרים בסוטוגרנדה (עד 1,619,000 אירו), מה שמשקף את הייחודיות של הנכס, גודלו, והמיקום המיוחד שלו. 'ספיריט' בסוטוגרנדה, עם מחיר קרוב, מתמקד באדריכלות מודרנית ומתקנים יוקרתיים בתוך קהילה מפותחת. הווילה בטריפה, לעומת זאת, פונה למי שמחפש איכות בנייה גבוהה וסגנון חיים שקט יותר, תוך שמירה על נגישות לחוף הים ולאפשרויות הפנאי של טריפה, הידועה באווירה הצעירה והספורטיבית שלה.

שאלות נפוצות

האם המיקום הכפרי משפיע על הנגישות היומיומית?

כן, נדרש שימוש ברכב לגישה לחנויות, שירותים רפואיים ומתקני ספורט, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 18 ק"מ.

מהי המרחק משדה התעופה הקרוב ביותר?

שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 27 ק"מ מהנכס.

האם יש אפשרות להרחבת הבית או שינויים מבניים?

הבית כולל מפלס תחתון (סמי-מרתף) עם פוטנציאל להסבתו לשימושים נוספים כגון קולנוע, חדר כושר או חדרי שינה נוספים.

מה הופך את המיקום בטריפה לאטרקטיבי?

המיקום מציע שילוב של סביבה כפרית ושקטה עם נופים פנורמיים מרהיבים, לצד קרבה יחסית לעיר טריפה ולחופיה המפורסמים, הידועים בפעילויות ספורט ימי.

אילו מתקני פנאי וספורט זמינים בקרבת מקום?

האזור מציע חופים במרחק 16-18 ק"מ, ומספר מסלולי גולף במרחק 36 ק"מ. טריפה עצמה פופולרית לספורט ימי.

מהם העלויות הנוספות הצפויות מעבר למחיר הרכישה?

עלויות נוספות עשויות לכלול מיסים (כמו ITP), עמלות נוטריון ורישום, וכן עלויות תחזוקה שוטפות, ארנונה (IBI) ושירותים.

מהו תהליך הרכישה הטיפוסי של נכס בספרד?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל חיפוש נכס, חתימה על הסכם ראשוני (contrato de arras), קבלת משכנתא (אם רלוונטי), חתימה על חוזה מכר (escritura de compraventa) בפני נוטריון, ותשלום מיסים ורישום.

מהם היתרונות של מגורים בסביבה כפרית בהשוואה לאזור חוף?

מגורים בסביבה כפרית מציעים יותר שקט, פרטיות, וקשר לטבע, לעיתים במחיר נמוך יותר למטר רבוע. החיסרון העיקרי הוא הצורך ברכב לגישה לנוחיות.

3-חדר שינה וילה in Tarifa