Située dans le village rural d'El Cuartón, à l'intérieur des terres de Tarifa, cette villa design offre une vue imprenable sur la mer et le continent africain. Avec une surface habitable de 404 m² sur un terrain de 2100 m², cette propriété achevée allie confort, lumière et nature. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence de prestige dans un cadre exceptionnel, à une courte distance de l'effervescence de Tarifa et de ses plages emblématiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement rural paisible à El Cuartón, offrant une retraite tranquille loin de l'agitation côtière. Son emplacement permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le Maroc, tout en restant accessible aux commodités et aux activités de Tarifa.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des espaces de vie polyvalents et des vues spectaculaires. Les options de personnalisation du sous-sol pour une salle de cinéma, une salle de sport ou des chambres supplémentaires répondent à des besoins variés, tandis que la piscine et la terrasse offrent des lieux de détente et de réception.
Le projet est achevé, offrant une disponibilité immédiate. La construction de haute qualité et les standards de construction supérieurs garantissent une résidence prête à être occupée, sans attente liée à la phase de construction. Les finitions sont conçues pour un confort et une esthétique modernes.
Le projet n'offre pas de proximité immédiate avec les plages ou les centres urbains animés, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'absence de commerces et d'écoles sur place impose une planification pour l'accès aux services. Il n'est pas non plus situé sur la première ligne de mer.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant calme et vues spectaculaires, loin de l'agitation touristique mais à proximité des commodités. Elle s'adresse à ceux qui apprécient une architecture moderne et des espaces modulables, avec la possibilité d'aménager le sous-sol selon leurs besoins (cinéma, salle de sport, chambres d'amis). Les familles ou les couples qui aiment recevoir trouveront dans les terrasses spacieuses et la piscine un cadre idéal. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un prérequis, rendant cette propriété adaptée à ceux qui privilégient la mobilité privée. Elle est aussi pertinente pour les acheteurs cherchant une propriété prête à l'emploi, sans les délais de construction.
La propriété se distingue par ses standards de construction supérieurs et sa qualité exceptionnelle. Les caractéristiques mentionnées incluent des dressings intégrés, une terrasse privée, un solarium, une chambre d'amis indépendante (potentiellement le sous-sol aménagé), une salle de stockage et une buanderie. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. La présence d'une cheminée dans le système de contrôle climatique ajoute une touche de confort. L'accent est mis sur une conception moderne et lumineuse, avec une cuisine ouverte et des espaces de vie fluides qui s'intègrent harmonieusement aux extérieurs, le tout conçu pour offrir un environnement de vie confortable et durable.
La villa est proposée au prix de 1 950 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété (404 m² habitables sur 2100 m² de terrain), sa conception haut de gamme, ses finitions de qualité et sa localisation avec vue panoramique. En tant que propriété achevée, elle est disponible immédiatement. Il s'agit d'une offre unique dans cette gamme de prix pour une villa de ce calibre dans cette zone spécifique, offrant à la fois espace, intimité et vues exceptionnelles.
El Cuartón, une localité rurale près de Tarifa, offre un mode de vie axé sur la tranquillité et la nature. La villa est conçue pour maximiser les vues panoramiques sur la mer et l'Afrique, un spectacle quotidien depuis la terrasse et les pièces de vie. L'environnement est propice à la détente, avec une piscine privée et un grand terrain. La nécessité d'une voiture pour accéder aux supermarchés (18 km), aux plages (16 km) ou à Tarifa (distance non spécifiée mais probablement 20-30 km) est un facteur clé. Le calme de la région est un avantage pour ceux qui recherchent le repos, mais implique une certaine distance par rapport aux centres d'activité. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 18 km suggère une certaine adaptation aux nouvelles mobilités.
Vivre à El Cuartón signifie s'immerger dans un cadre rural et tranquille, avec la commodité d'être à une distance raisonnable des centres d'intérêt de Tarifa. Les déplacements quotidiens, comme faire les courses ou se rendre à la plage, nécessitent l'usage d'une voiture, les distances étant de l'ordre de 16 à 20 km. La proximité de Tarifa offre l'accès à une vie culturelle et gastronomique animée, ainsi qu'à des activités nautiques. L'environnement est caractérisé par des vues dégagées, notamment sur la mer et l'Afrique, et un climat méditerranéen favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. Le caractère résidentiel et paisible de la zone est marqué par une faible densité de population.
Cette carte positionne la villa dans la zone rurale d'El Cuartón, à l'intérieur des terres de Tarifa. Elle illustre la distance par rapport aux plages emblématiques comme Bolonia, ainsi que la proximité relative de villes comme Tarifa et Algésiras. Les principaux axes routiers menant à la côte et à l'aéroport sont également visibles, soulignant l'importance d'un véhicule pour accéder aux différentes commodités.
El Cuartón se situe à l'intérieur des terres de la municipalité de Tarifa, dans la province de Cadix. Cette position la place à une distance stratégique des villes côtières dynamiques comme Tarifa elle-même, connue pour son ambiance décontractée et ses sports nautiques, ainsi que de villes plus importantes comme Algésiras ou Cadix, accessibles en voiture. La région est caractérisée par son littoral varié, allant des plages de sable fin aux falaises, et par sa proximité avec le parc naturel de Los Alcornocales, offrant un contraste entre la mer et la montagne.
La villa est située à 27 km de l'aéroport, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia, se trouvent à 16 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à environ 16-18 km. Les centres hospitaliers sont à 20 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, dont La Hacienda Links Golf Resort, sont situés à 36 km. L'accès à ces différentes infrastructures rend la voiture indispensable pour la vie quotidienne et les loisirs.
Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences atlantiques, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région jouit d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une moyenne de plus de 300 jours de soleil par an. La température moyenne annuelle est d'environ 18°C. La proximité de la mer modère les températures, rendant les étés agréables et les hivers peu rigoureux. La saison de baignade s'étend généralement de juin à octobre. La situation dans les hauteurs d'El Cuartón offre des vues panoramiques et une ventilation naturelle, potentiellement bénéfique par temps chaud. L'altitude de la zone, bien que non spécifiée, contribue à la fraîcheur relative par rapport à la côte immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages remarquables, notamment Playa de Bolonia (16 km), réputée pour son sable fin et ses ruines romaines, Playa de Getares (17 km) et Playa de El Chinarral (18 km). Bien que non explicitement mentionné si ces plages sont Pavillon Bleu, la côte de Cadix est connue pour la qualité de ses étendues littorales. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à 36 km, offrant des expériences variées. Les activités nautiques, pour lesquelles Tarifa est mondialement connue (kitesurf, planche à voile), sont également accessibles, bien que la villa elle-même soit située à l'intérieur des terres.
Source: OpenStreetMap
El Cuartón se situe à l'intérieur des terres de la municipalité de Tarifa, dans la province de Cadix. Cette position la place à une distance stratégique des villes côtières dynamiques comme Tarifa elle-même, connue pour son ambiance décontractée et ses sports nautiques, ainsi que de villes plus importantes comme Algésiras ou Cadix, accessibles en voiture. La région est caractérisée par son littoral varié, allant des plages de sable fin aux falaises, et par sa proximité avec le parc naturel de Los Alcornocales, offrant un contraste entre la mer et la montagne.
Ref: VL579771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région de Tarifa et ses environs offrent une gamme diversifiée de propriétés, allant des appartements en bord de mer aux villas plus isolées. Comparé aux projets dans des zones plus développées comme Sotogrande, cette villa à El Cuartón se distingue par son emplacement rural offrant une tranquillité et des vues uniques, à un prix qui reflète cette spécificité. Les projets à Sotogrande, tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), sont souvent plus proches des commodités et des terrains de golf, mais peuvent manquer de l'intimité et de l'espace offerts ici. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) se rapproche du positionnement haut de gamme, mais se concentre davantage sur des complexes résidentiels établis. La villa d'El Cuartón, avec son prix de 1 950 000 €, représente une proposition distincte pour ceux qui recherchent une retraite exclusive avec un caractère architectural fort et des vues spectaculaires, loin des grands centres touristiques mais pas totalement isolée. La nécessité d'un véhicule est un dénominateur commun pour la plupart des propriétés de prestige dans cette partie de la Costa de la Luz, mais l'éloignement relatif des plages et des services est plus prononcé ici qu'en centre-ville de Tarifa ou dans les urbanisations de Sotogrande.
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