Die angebotene freistehende Villa in El Cuartón, Tarifa, repräsentiert ein exklusives Wohnerlebnis in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und die afrikanische Küste. Mit einer Wohnfläche von 404 m² auf einem 2.100 m² großen Grundstück, vereint dieses Objekt hochwertige Bauweise mit durchdachter Architektur. Die Lage bietet eine besondere Kombination aus Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit zu regionalen Zentren und Stränden, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts in El Cuartón, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Naturverbundenheit bekannt ist. Die Nähe zu Tarifa und den Küstenabschnitten wird durch die Entfernung von etwa 16-18 km zu Stränden und 27 km zum Flughafen definiert. Eine Automobil-Nutzung ist für die Erschließung der Umgebung unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Zone begrenzt sind.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnräume und eine unverbaubare Aussicht legen. Sie bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, die sowohl Ruhe als auch Unterhaltung ermöglichen, wie z.B. die Umwandlung des Untergeschosses in einen Heimkino- oder Fitnessbereich. Der Außenbereich mit Pool unterstreicht den Wunsch nach Entspannung und privatem Genuss.
Derzeit ist die Villa als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Das Objekt steht somit kurzfristig zur Verfügung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Anpassung an individuelle Bedürfnisse nach dem Erwerb.
Obwohl die Villa umfangreiche Annehmlichkeiten bietet, ist zu beachten, dass die ländliche Lage eine erhöhte Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und städtischen Zentren mit sich bringt. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und spezialisierten Einrichtungen kann für manche Käufer als nachteilig empfunden werden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten zu wollen. Es spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre legen und sich von der Hektik des Alltags erholen möchten, dabei aber die Nähe zu Küstenaktivitäten und einer lebendigen Stadt wie Tarifa schätzen. Die Villa ist eine passende Wahl für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen, sei es für ein privates Heimkino, einen Fitnessraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer für Besucher zu schaffen. Auch für Käufer, die Wert auf spektakuläre Ausblicke legen und die Möglichkeit schätzen, von ihrem Zuhause aus den Sonnenuntergang über dem Meer und Afrika zu beobachten, ist dieses Anwesen attraktiv. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zudem zu einer Option für Käufer, die kurzfristig umziehen oder eine neue Immobilie erwerben möchten.
Die Villa zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität und erstklassige Bau- und Ausführungsstandards aus, wie in der Beschreibung hervorgehoben. Dies manifestiert sich in der Auswahl der Materialien und der Konstruktionstechnik, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielen. Große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung im Wohnbereich maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Die elegante Meister-Suite, die modernen Badezimmer und die nahtlos in den Wohnbereich übergehende Küche deuten auf eine gehobene Innenausstattung hin. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und ein Solarium (potenziell die Dachterrasse) unterstreichen den Komfort und die durchdachte Gestaltung. Die Erwähnung von Doppelverglasung und der Option auf ein separates Gästeapartment oder erweiterte Räume im Untergeschoss deuten auf eine hohe Funktionalität und Anpassungsfähigkeit hin. Die Berücksichtigung von Elementen wie einem Kamin für die Klimakontrolle trägt zum Wohlfühlambiente bei.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 1.950.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 2.100 m², die stattliche Wohnfläche von 404 m² und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Da es sich um ein einzelnes, bereits fertiggestelltes Objekt handelt, besteht keine gestaffelte Preisstruktur basierend auf Baufortschritt oder unterschiedlichen Modulen. Der angegebene Preis stellt den aktuellen Marktwert für diese spezifische Immobilie dar. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was eine zügige Abwicklung nach Kaufentscheidung ermöglicht.
El Cuartón, die Umgebung des Projekts, präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Oase, die sich deutlich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Natur und Weitläufigkeit, wobei die Nähe zu Tarifa und seinen Stränden dennoch eine gute Anbindung an das maritime Leben ermöglicht. Die Villa selbst, mit ihren durchdachten Räumen und dem privaten Außenbereich, fördert einen entspannten Lebensrhythmus. Der private Pool und die weitläufigen Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Tage und die spektakulären Sonnenuntergänge zu genießen. Die Option, das Untergeschoss für zusätzliche Freizeitaktivitäten wie Kino oder Fitness zu nutzen, unterstreicht die Vielseitigkeit des Objekts für unterschiedliche Lebensstile, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Leben in El Cuartón, dem Standort der Villa, ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die dennoch eine überraschend gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Entfernung von 18 km zur nächsten Supermarkt- und EV-Ladestation bedeutet, dass tägliche Besorgungen eine bewusste Planung erfordern, aber gut machbar sind. Das 20 km entfernte Krankenhaus stellt die medizinische Versorgung sicher. Die Nähe zu Tarifa, einem Zentrum für Wassersport und Kultur, bereichert das lokale Leben. Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die Aussicht auf das Meer und Afrika eine ständige Verbindung zur Natur bietet. Diese Konstellation aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Die Karte visualisiert die Lage von El Cuartón im Kontext der südspanischen Küstenregion. Sie hebt die relative Nähe zu Tarifa, den umliegenden Stränden und den Zugang zu wichtigen Verkehrsadern hervor. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Einbettung des Projekts, während gleichzeitig die Verbindungen zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen erkennbar werden.
El Cuartón liegt strategisch günstig im Hinterland von Tarifa, einer Stadt, die als Tor zur Straße von Gibraltar bekannt ist. Die Lage im Westen Andalusiens, nahe Afrika, bietet eine einzigartige geografische Position. Während Tarifa selbst ein pulsierendes Zentrum für Wassersport und Tourismus darstellt, bietet El Cuartón eine ruhigere, ländlichere Kulisse. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Algeciras oder den Stränden der Costa de la Luz ist gegeben, jedoch erfordert die Erschließung dieser Gebiete eine Autofahrt. Die Villa positioniert sich somit als Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Region.
Die Villa ist etwa 27 km vom Flughafen entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa de Bolonia sind 16 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Strandliebhaber gewährleistet. Das Zentrum von Tarifa, bekannt für seine Restaurants und Geschäfte, ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) sind rund 16-18 km entfernt, was auf eine gewisse Distanz zu den täglichen Notwendigkeiten hindeutet. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort rund 36 km entfernt, was eine Anreise von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Die allgemeine Mobilität in dieser ländlichen Gegend erfordert ein eigenes Fahrzeug.
Die Region um Tarifa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Lage landeinwärts in El Cuartón, mit einer potenziellen Höhenlage, kann zu etwas gemäßigteren Temperaturen im Sommer führen als direkt an der Küste. Die südliche Ausrichtung der Villa und die großen Fensterflächen maximieren die Sonneneinstrahlung, was zu hohen Sonnenstunden über das Jahr hinweg beiträgt. Das Schwimmbad kann aufgrund des milden Klimas über einen langen Zeitraum im Jahr genutzt werden. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und der Nähe zum Meer, bietet ein reizvolles Landschaftsbild und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, wobei Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km) die nächstgelegenen Optionen darstellen. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Tarifa selbst ist ein weltbekanntes Zentrum für Kitesurfen und Windsurfen, was eine dynamische Atmosphäre schafft. Darüber hinaus sind mehrere Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort in etwa 36 km Entfernung erreichbar, was Möglichkeiten für Anhänger des Golfsports bietet. Die weitläufigen Grundstücke und die private Poolanlage der Villa ergänzen das Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Cuartón liegt strategisch günstig im Hinterland von Tarifa, einer Stadt, die als Tor zur Straße von Gibraltar bekannt ist. Die Lage im Westen Andalusiens, nahe Afrika, bietet eine einzigartige geografische Position. Während Tarifa selbst ein pulsierendes Zentrum für Wassersport und Tourismus darstellt, bietet El Cuartón eine ruhigere, ländlichere Kulisse. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Algeciras oder den Stränden der Costa de la Luz ist gegeben, jedoch erfordert die Erschließung dieser Gebiete eine Autofahrt. Die Villa positioniert sich somit als Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Region.
Ref: VL579771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich die Villa in El Cuartón preislich deutlich höher, was auf ihre exklusivere Lage und die größeren Dimensionen von Grundstück und Wohnfläche zurückzuführen ist. Auch im Vergleich zu Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) liegt der Preis der Villa in El Cuartón (1.950.000 €) im ähnlichen, oberen Segment, was auf ein vergleichbares Niveau an Luxus und Exklusivität hindeutet. Während Sotogrande für seine etablierten Golfresorts und seine gehobene Klientel bekannt ist, bietet El Cuartón eine ländlichere und ruhigere Umgebung, die sich durch ihre Nähe zum Meer und die spektakulären Ausblicke auszeichnet. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und hochwertiger Architektur suchen, abseits der dichteren Siedlungsstrukturen manch anderer Küstenregionen.
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