يقع هذا الكراج في حي تيياتينوس بمدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بطابعها الحضري واتصالاتها الجيدة. يوفر الكراج حلاً عملياً لتخزين المركبات في منطقة مزدحمة قد يكون فيها توفر مواقف السيارات تحديًا. موقعه بالقرب من الخدمات الرئيسية واتصالات النقل الجيدة تجعله خيارًا مدروسًا للمالكين الذين يبحثون عن مكان آمن وسهل الوصول لتخزين مركباتهم في المنطقة الحضرية لمالاغا.
في المنطقة الحضرية لمالاغا، وخاصة في المناطق السكنية الشهيرة مثل تيياتينوس، يكون الطلب على مواقف السيارات مرتفعًا، مما قد يؤدي إلى زيادة أسعار مواقف السيارات أو الكراجات مقارنة بالمناطق خارج المدينة أو الأقل اكتظاظًا بالسكان. بالمقارنة مع العقارات خارج مالاغا، مثل الشقق في توري دل مار (Aquamar، ابتداءً من 219,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو)، يقدم هذا الكراج نقطة دخول أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات. بالمقارنة مع الشقق الفاخرة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في شريحة مختلفة تمامًا. في حين تختلف أسعار الشقق على كوستا ديل سول اختلافًا كبيرًا، يمثل هذا الكراج خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للغاية لتخزين المركبات أو كاستثمار صغير في منطقة قد يكون فيها الحصول على مكان لوقوف السيارات صعبًا ومكلفًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكراج في منطقة تيياتينوس، وهي جزء من مدينة مالاغا. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قريبة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً نسبيًا إلى الساحل ووسط مدينة مالاغا، مما يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقرب الساحل.
هذا العقار موجه بشكل أساسي لأصحاب المركبات الذين يحتاجون إلى مكان وقوف آمن وسهل الوصول إليه. إنه حل مثالي للأشخاص الذين يقدرون الراحة والوصول السريع إلى سياراتهم في بيئة حضرية قد تكون فيها أماكن وقوف السيارات التقليدية محدودة أو باهظة الثمن.
هذا العقار ليس مبنى جديدًا، بل هو كراج قائم يقع في مجمع مراقب. لم يتم تحديد سنة البناء، ولكنه يوفر مساحة تخزين عملية في حالته الحالية. تم تقييم حالة العقار بأنها جيدة.
هذا العقار هو كراج فقط وغير مخصص للسكن. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات أو مرافق مطبخ. يوفر فقط مساحة لتخزين المركبات ولا توجد به ميزات إضافية للسكن أو الترفيه.
هذا الكراج مناسب للشخص الذي يعيش أو يعمل في منطقة تيياتينوس ويحتاج إلى مكان آمن لسيارته. إنه استثمار جدير بالاهتمام لأولئك الذين يرغبون في تجنب متاعب وتكاليف البحث عن مواقف سيارات في الشارع، أو لأولئك الذين يمتلكون أكثر من مركبة. قد يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار صغير وسهل الإدارة في سوق الإيجار في منطقة مالاغا الشهيرة.
يقع الكراج في مجمع مراقب، مما يزيد من الأمان. مادة البناء هي الخرسانة، والمساحة في حالة جيدة. في حين لا توجد تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب أو الديكور، من المتوقع أن يلبي الكراج المتطلبات الأساسية لحماية المركبة. يوجد اتصال كهربائي، والذي قد يسمح بتركيب نقطة شحن.
يبدأ سعر بيع هذا الكراج من 21,000 يورو. يعكس السعر موقعه في مدينة مالاغا، حيث يكون الطلب على أماكن وقوف السيارات مرتفعًا باستمرار. لا توجد تقلبات في الأسعار في هذا العقار، حيث إنه كراج فردي. التوفر فوري، ويوفر خيارًا ميسور التكلفة للحصول على مكان وقوف خاص بك.
يوفر كراج تيياتينوس حلاً عمليًا وآمنًا لتخزين مركبتك في البيئة الحضرية المزدحمة لمالاغا. موقعه بالقرب من الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعله إضافة مريحة للمعيشة أو العمل في المنطقة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، والسيارة وسيلة نقل مريحة، على الرغم من أن جميع الخدمات يمكن الوصول إليها أيضًا سيرًا على الأقدام. يحمي الكراج من الطقس والسرقة، مما يضمن سلامة مركبتك.
تيياتينوس هي منطقة نابضة بالحياة في مالاغا، تقدم مزايا الحياة الحضرية. تقع العديد من الخدمات مثل المطاعم والبنوك والمتاجر بالقرب منها، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. يوجد أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية في المنطقة. في حين أن الكراج بحد ذاته لا يقدم خدمات سكنية، إلا أن موقعه يوفر سهولة الوصول إليها. يوفر القرب من المدينة والساحل فرصًا متنوعة للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع الكراج في تيياتينوس، مالاغا. وتظهر قربه من خدمات مدينة مالاغا والمناطق الساحلية والبنية التحتية للنقل، مثل المطار والطرق السريعة.
تقع تيياتينوس في الجزء الغربي من مدينة مالاغا، على مسافة قريبة نسبيًا من الساحل والمطار. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وفرصها الترفيهية. تقدم مدينة مالاغا خدمات العاصمة الحضرية، بينما تقدم المدن الساحلية القريبة، مثل توريمولينوس وبنالمدينا، تجارب منتجع تقليدية أكثر.
يقع هذا الكراج في موقع يسهل الوصول إليه. يبعد مطار مالاغا حوالي 6.2 كم في خط مستقيم، وتقع العديد من ملاعب الجولف ضمن دائرة نصف قطرها 7-10 كم. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 3.5 كم. التنقل داخل المدينة مريح بالسيارة، ولكن تتوفر أيضًا وسائل نقل عام وفيرة (50 خطًا و محطة). تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 824 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع ما يقرب من 3867 ساعة مشمسة سنويًا. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية بشكل ممتع، ويستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر تقريبًا. يوفر موقع الكراج على ارتفاع 68 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة محمية. يجعل التضاريس المستوية للمنطقة والمسافة القصيرة إلى الشاطئ مكانًا ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الكراج لا يرتبط مباشرة بالأنشطة الترفيهية، إلا أن موقعه في مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الأنشطة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، تبعد بضعة كيلومترات فقط. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل حدائق التزلج، وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تكمل خدمات مالاغا المتنوعة، مثل المطاعم والمعالم الثقافية، عروض الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تيياتينوس في الجزء الغربي من مدينة مالاغا، على مسافة قريبة نسبيًا من الساحل والمطار. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وفرصها الترفيهية. تقدم مدينة مالاغا خدمات العاصمة الحضرية، بينما تقدم المدن الساحلية القريبة، مثل توريمولينوس وبنالمدينا، تجارب منتجع تقليدية أكثر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL185341
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
