שטח חניה זה בטייטינוס, מלגה, מציע פתרון פרקטי לצרכי החניה שלכם. ממוקם באזור מגורים ושירותים, הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים מקום בטוח ונוח לרכב שלהם. הקרבה למרכז העיר ולצמתים תחבורה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית הן לתושבים והן לאלו שמשתמשים ברכב לעתים קרובות בעיר. החניה היא חלק ממתחם מאובטח ומספקת הגנה בסיסית מפני פגעי מזג האוויר וגניבות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), חניה זו בטייטינוס מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן. פרויקטים השוואתיים אלו הם מתחמי מגורים עם מחירים המתחילים במאות אלפי אירו, המתמקדים במרחבי מגורים. חניה זו שונה מהם בפונקציה הספציפית שלה ובנקודת המחיר הנמוכה יותר. מחירי חניה באותו אזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום, לגודל ולאבטחה. אזור טייטינוס עצמו הוא סביבה עירונית מתפתחת המציעה גישה טובה לתשתיות, בניגוד לאזורים המכוונים יותר לנופש כמו טור דל מר או אסטפונה. חניה ספציפית זו מציעה פתרון פונקציונלי הנגיש למגוון רחב יותר של קונים, בהשוואה לנכסי מגורים יקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניה ממוקמת בשכונת טייטינוס, הידועה באזורי המגורים שלה ובמתקנים הסמוכים. מיקומו האסטרטגי בעיר מלגה מבטיח גישה טובה לכבישים ושירותים ראשיים, בעוד הקרבה לחוף מציעה גישה לאזורי החוף. האזור כולל מקומות שירות רבים, מה שהופך אותו למיקום נוח.
אופציית חניה זו מיועדת לאנשים הזקוקים למקום חניה מאובטח לרכבם בסביבה עירונית. היא מתאימה לאנשים המעריכים נוחות, נגישות והגנה על הרכב מפני פגעי מזג האוויר. הקרבה למרכז העיר ולקשרי תחבורה טובים הופכים אותה לפתרון פרקטי לשימוש יומיומי או כחלופה לאפשרויות חניה מוגבלות ברחובות העיר.
זהו שטח חניה קיים, לא פרויקט חדש. הוא במצב טוב וממוקם במתחם סגור, המציע סביבת חניה בטוחה. אין נתונים על עבודות בנייה, אך המצב הנוכחי ואופי המתקן מרמזים על פתרון פרקטי ופונקציונלי.
נכס זה הוא שטח חניה בלבד, לא מגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי רחצה. הוא אינו מציע שירותים אופייניים למגורים, כגון מטבח או סלון. יתרה מכך, אין מידע אם החניה מקורה או לא, וחסר מידע ספציפי על מערכות אבטחה מעבר לעובדה שהיא ממוקמת במתחם סגור.
חניה זו אידיאלית עבור אנשים הגרים או עובדים באזור טייטינוס וזקוקים למקום חניה מאובטח לרכבם. אם המסלול היומי שלכם כולל נסיעה בעיר מלגה, שם חניה יכולה להיות קשה ויקרה, חניה זו מציעה פתרון נוח וחסכוני. היא גם בחירה טובה עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות דרך נמל התעופה של מלגה, הממוקם כ-6 ק"מ משם, מכיוון שהיא מבטיחה את בטיחות רכבכם בזמן היעדרכם. בנוסף, היא מתאימה לאנשים המעריכים את בטיחות רכושם ורוצים להגן על רכבם מפני פגעי מזג האוויר וגניבות פוטנציאליות, במיוחד מכיוון שהיא ממוקמת במתחם סגור. אם אתם מחפשים הזדמנות השקעה, השכרת חניה זו יכולה להניב הכנסה פסיבית.
החניה במצב טוב, מה שמרמז שהיא מתוחזקת היטב ופונקציונלית. היא ממוקמת במתחם סגור, המספק אבטחה נוספת. זמינות חשמל מבטיחה צרכים בסיסיים, כמו תאורה. פרטי חומרי הבנייה אינם מפורטים, אך נוכחות מבני בטון ברורה מהתמונות, דבר אופייני למתקנים מסוג זה. דלת החניה היא גם אלמנט פונקציונלי המבטיח גישה ואבטחה. בסך הכל, החניה עונה על מטרתה הפונקציונלית, ומציעה פתרון חניה בטוח ופרקטי.
חניה זו זמינה בשוק במחיר התחלתי של 21,000 אירו. זוהי אחת ההצעות האטרקטיביות ביותר באזור, בהתחשב במיקומה ופונקציונליותה. המחיר משקף את ערך החניה כפתרון חניה בטוח באזור עירוני צפוף. נכון לעכשיו, זהו נכס אחד זמין למכירה, כאשר מידע נוסף על זמינות ומאפיינים מתואר בתיעוד הפרויקט. הוא מציע הזדמנות נוחה להחזיק מקום חניה משלו בעיר מלגה.
טייטינוס, מלגה, היא שכונה דינמית המציעה את נוחיות החיים העירוניים. חניה זו, הממוקמת בלב הסביבה העירונית התוססת הזו, היא פתרון פרקטי לבעיות חניה. היא נמצאת במרחק דקות ספורות מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, ומציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים. מיקומה נוח גם עבור אלו המשתמשים ברכב באופן פעיל, ומספק מקום חניה בטוח ונגיש. המגוון של האזור, המוצג על ידי מספר רב של מלונות ואטרקציות תיירותיות, מדגיש את הצורך בפתרונות פונקציונליים כמו חניה זו. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית בקרבת מקום, המגבירים את האטרקטיביות של מקום זה לתושבים.
טייטינוס היא אזור עירוני עם שירותים רבים בהישג יד. ישנם 35 מסעדות, 51 בתי מרקחת, 12 בנקים ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים חיי יום-יום חלקים. נוכחותם של מספר בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום, כמו גם מלונות גדולים, מעידה על חיוניות האזור. למרות שרכב מומלץ להתניידות, האזור כולל גם 50 קווי אוטובוס ונקודות עצירה של תחבורה ציבורית, המציעים דרכים אלטרנטיביות להתניידות. הסביבה העירונית פירושה שתמיד קורה משהו, ומציעה לתושבים הזדמנויות רבות.
מפה זו מציגה את מיקום החניה בשכונת טייטינוס, בעיר מלגה. היא מספקת סקירה של כבישים, שירותים ואטרקציות סמוכים, המסייעת בהבנת מיקומה הפרקטי ונגישותה.
טייטינוס, מלגה, ממוקמת בסמוך לחוף קוסטה דל סול, ומציעה את היתרונות של אורח חיים עירוני עם גישה קלה לאזורי החוף הפופולריים של האזור. היא מהווה חלק מבירת הפרובינציה מלגה, המשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הקשר הטוב של האזור עם ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה וטורמולינוס, הופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור. במקביל, הסביבה העירונית של טייטינוס עצמה מציעה את כל השירותים והנוחיות הדרושים.
החניה מחוברת היטב לעיר מלגה והסביבה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 6.2 ק"מ בלבד, ומאפשר נסיעות קלות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 3.5 ק"מ, ומציעים גישה נוחה לים. האזור מוקף גם במספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה במרחק 6.7 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 קווים ותחנות, ויש גם מספר תחנות רכבת בקרבת מקום. לנוחיות בעלי רכבים, יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה ידוע באקלימו הנוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,867 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. החניה עצמה ממוקמת בגובה 68 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית עם שיפוע מינימלי אל החוף (1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם החניה עצמה אינה מציעה פעילויות פנאי ישירות, אך היא ממוקמת אסטרטגית באזור עם גישה נוחה למספר אזורי חוף ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סן אנדרס (3.5 ק"מ) ופלייה דה לה מלוגטה (4.5 ק"מ), נגישים בקלות. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל סקייטפארק צ'רנוביל (1.1 ק"מ) וסיודאד דפורטיבה קראנק (1.3 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות פנאי. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום המספקים את צרכי חובבי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
טייטינוס, מלגה, ממוקמת בסמוך לחוף קוסטה דל סול, ומציעה את היתרונות של אורח חיים עירוני עם גישה קלה לאזורי החוף הפופולריים של האזור. היא מהווה חלק מבירת הפרובינציה מלגה, המשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב. הקשר הטוב של האזור עם ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה וטורמולינוס, הופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור. במקביל, הסביבה העירונית של טייטינוס עצמה מציעה את כל השירותים והנוחיות הדרושים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL185341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
