コスタ・デル・ソル地域における不動産市場は、多様な価格帯と物件タイプを特徴としています。このテオティノス地区のガレージ（€21,000）は、同地域の他の居住用物件と比較して、非常に手頃な価格帯に位置しています。例えば、Torre del MarのAquamar（€219,950から）、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）といった、典型的なアパートメントやヴィラの価格帯とは大きく異なります。これらの価格帯は、通常、複数の寝室、バスルーム、そして広範な共有施設を備えた居住用物件を示しています。このガレージは、駐車スペースまたはストレージソリューションとしての機能に特化しており、その価格は、居住用物件の価格とは直接比較できません。しかし、マラガのような都市部において、駐車スペースの需要が高いことを考慮すると、この€21,000という価格は、投資または実用的な目的で、手頃な選択肢として評価されるべきです。この地域では、商業用不動産や駐車スペースの価格は、居住用不動産とは異なる市場力学に従う傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
テオティノス地区の戦略的なロケーションにあり、マラガの活気ある都市景観の一部となっています。都市の設備が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。このエリアは、地元住民と観光客の両方にとって、アクセスしやすく賑やかな環境を提供しています。
このガレージは、車両の安全な保管場所を求めている方、またはマラガの都市中心部での追加の収納ソリューションを探している方に最適です。gated complex 内にあるため、プライバシーとセキュリティが提供され、安心感をもたらします。車両のメンテナンスや趣味のスペースとしても活用できます。
この物件は新築プロジェクトではありません。既にあるガレージスペースであり、良好な状態です。具体的な改修や建設のタイムラインに関する情報は提供されていませんが、既存のインフラストラクチャ内に配置されています。購入者は、直ちに使用できる状態のスペースを期待できます。
この物件は居住用ではありません。追加の住居スペース、寝室、またはバスルームは提供していません。その主な機能は車両の保管またはストレージです。また、このガレージは独立した建物ではなく、gated complex 内に位置しています。周辺の近隣施設やサービスへのアクセスは、物件自体の機能とは別に考慮する必要があります。
このガレージは、マラガのテオティノス地区に車両を安全に保管する場所を必要としている個人に最適です。都市部では駐車スペースを見つけるのが難しい場合や、高額な月極駐車場料金を避けたい場合に、この物件は永続的な解決策を提供します。また、このガレージは、プライベートなストレージスペースを必要とする人々にも適しています。例えば、自宅のスペースを整理したい、趣味の用具や季節的なアイテムを保管したい、あるいはビジネス用の資材を保管したいといったニーズに対応できます。gated complex 内にあることは、セキュリティを重視する人々に安心感を与えます。さらに、投資家にとっては、マラガの活況な不動産市場において、比較的手頃な価格で収益を生み出す可能性のある資産となるかもしれません。駐車スペースの需要が高い都市部では、賃貸収入を得る機会も考えられます。このガレージは、都市生活の利便性と実用性を求めるすべての人々にとって、価値ある選択肢です。
このガレージは良好な状態にあり、実用性と耐久性を考慮して建設されています。構造は、コンクリート製のトンネルや地下駐車場に見られるような、工業的な素材で作られています。これにより、車両の保護に十分な強度と耐久性が確保されています。天井には電気が供給されており、照明やその他の軽微な電力需要に対応できます。セキュリティは、gated complex 内に位置していることで強化されており、不正アクセスに対する追加の保護を提供します。このガレージは、居住用ではないため、内装の装飾や仕上げよりも、機能性と安全性が重視されています。その設計は、車両の出し入れのしやすさと、長期的な使用に耐えうる堅牢性に焦点を当てています。
このガレージは、€21,000という競争力のある価格で販売されています。これは、マラガのような人気のある都市部において、駐車スペースまたはストレージソリューションを探している個人や投資家にとって、魅力的な価格設定です。物件は単一のユニットとして提供されており、広さは24平方メートルです。gated complex 内に位置しているため、追加のセキュリティとプライバシーが確保されています。この価格帯では、同様の都市部の駐車ソリューションと比較して、コスト効率の高い選択肢となる可能性があります。市場の需要と類似物件の価格動向を考慮すると、この価格はマラガの不動産市場における駐車スペースの価値を反映しています。
テオティノス地区にあるこのガレージは、マラガの都市生活の中心に位置しています。278メートル先にはスーパーマーケットがあり、160メートル先には薬局があります。さらに、51軒の薬局、35軒のレストラン、12軒の銀行が2キロメートル以内に点在しており、日常生活の利便性が非常に高いエリアです。1.7キロメートルには展望台があり、街の眺望を楽しむことができます。また、スケートパークなどのスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が周辺にあります。総じて、このガレージは、都市の利便性と活気あるコミュニティへのアクセスを求める人々にとって、実用的かつ戦略的な選択肢となります。歴史的な街並みと近代的な設備が調和したマラガでの生活を、より快適にするためのソリューションを提供します。
マラガのテオティノス地区は、都市生活の利便性と活気あるコミュニティが融合したエリアです。このガレージからは、スーパーマーケットがわずか278m、薬局が160mという近さで、日常生活の必需品へのアクセスが容易です。周辺には35軒のレストラン、51軒の薬局、12軒の銀行があり、都市生活に必要なあらゆるサービスが充実しています。1.7kmには展望台があり、街のパノラマビューを楽しめます。また、スケートパークのようなスポーツ施設も近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。教育機関も充実しており、多数の学校が近隣にあります。このエリアは、公共交通機関も50路線以上、50箇所のバス停があり、市内各地への移動も便利です。年間3,867時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水泳シーズンは、この地域の魅力的な気候を物語っています。平均気温は18.8℃と温暖で、年間を通じて快適な気候です。
この地図は、マラガ市テオティノス地区にあるガレージのロケーションを示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの都市施設が密集しており、日常生活の利便性が高いことを示唆しています。また、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好であることがわかります。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
このガレージは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市テオティノス地区に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であり、経済的、文化的なハブとして機能しています。テオティノス地区は、市の北西部に位置し、比較的新しい開発が進んでいるエリアで、教育機関や病院などの公共サービスが充実しています。このロケーションは、マラガの中心部や沿岸部へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた都市環境を提供します。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られ、国際的な観光地および居住地として高い人気を誇っています。このガレージは、その利便性とアクセス性の良さから、マラガ市とその周辺地域を探索するための戦略的な拠点となります。
このガレージは、マラガのテオティノス地区という戦略的なロケーションにあります。近隣には、Playa de San Andrésまで3.5km、Playa de la Misericordiaまで4.1km、Playa de la Malaguetaまで4.5kmと、複数のビーチがヘリコプターで約3.5kmから4.5kmの距離にあります。空港へは6.2km、主要なゴルフクラブへはClub de Golf de Guadalhorceまで6.7km、Club de Golf Málaga Paradorまで7.8kmの距離です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停があり、市内各地へのアクセスが容易です。最寄りの鉄道駅はCiudad de la Justicia駅で、0.7kmの距離にあります。自動車でのアクセスも良好ですが、都市部のため交通量が多い場合があります。EV充電ステーションも824mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのテオティノス地区は、年間平均気温18.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,867時間と非常に長く、太陽の光を存分に楽しむことができます。水泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやウォータースポーツを年間を通じて満喫できます。標高は68mで、穏やかな地形は、ビーチへの傾斜が1.9%と非常に緩やかで、アクセスしやすいことを示しています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。周辺の自然環境は、都市部にありながらも、ビーチやゴルフコースへのアクセスが良好で、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このガレージの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか3.5km（ヘリコプターで）です。その他にも、Playa de la Misericordia（4.1km）やPlaya de la Malagueta（4.5km）などの有名なビーチが近距離にあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf de Guadalhorce（6.7km）、Club de Golf Málaga Parador（7.8km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、Skatepark Chernóbil（1.1km）やCiudad Deportiva Carranque（1.3km）などのスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも4.2km（IGY Málaga Marina）から4.6km（Marina Real Club Mediterráneo）の範囲にあります。
出典: OpenStreetMap
このガレージは、アンダルシア州マラガ県のマラガ市テオティノス地区に位置しています。マラガ市は、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であり、経済的、文化的なハブとして機能しています。テオティノス地区は、市の北西部に位置し、比較的新しい開発が進んでいるエリアで、教育機関や病院などの公共サービスが充実しています。このロケーションは、マラガの中心部や沿岸部へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた都市環境を提供します。コスタ・デル・ソル全体としては、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られ、国際的な観光地および居住地として高い人気を誇っています。このガレージは、その利便性とアクセス性の良さから、マラガ市とその周辺地域を探索するための戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL185341
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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