Dieses Projekt in Benitachell (Alicante) präsentiert eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 298 m² auf einem Grundstück von 905 m². Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld auf etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit einen Überblick über die Küstenlandschaft. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist der Grundriss auf Familienwohnen oder permanente Residenz ausgerichtet. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus Wohngegend und direkter Nähe zu natürlichen Küstengebieten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem Wohnviertel in Benitachell, in kurzer Entfernung zu lokalen Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke. Die Entfernung zur Cala del Moraig beträgt Luftlinie etwa 3,2 km. Die bebaute Umgebung sorgt für ein gewachsenes, bewohntes Umfeld, während die Küste innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.
Die Villa bietet funktionellen Raum mit vier Schlafzimmern, geeignet für Familien oder Gruppen. Die presence eines überdachten Terrasse und eines Abtraums contributes zur praktischen Lagerung und Möglichkeiten für draußen Wohnen. Die Südost-Orientierung unterstützt den Lichteinfall in die Wohnbereiche.
Das Haus wird als fertiger Neubau übergeben, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und installierter Klimaanlagensysteme. Die Übergabe umfasst die Realisierung des Gartenentwurfs und des Swimmingpools, sodass das Haus sofort bewohnbar ist.
Das Projekt ist eine freistehende Villa, was bedeutet, dass Gemeinschaftseinrichtungen wie gemeinsame Pools oder Sportanlagen fehlen. Die Lage auf 180 Metern Höhe impliziert, dass sich der Strand auf niedrigerem Niveau befindet, was einen Abstieg zum Erreichen des Meeres erfordert.
Ref: VL208442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Bewohnern, die Privatsphäre und Abstand zum Massentourismus suchen, aber nicht vollständig isoliert sein wollen. Die Nähe zu Bildung (Lady Elizabeth School) und die Entfernung zum Golfplatz (1,6 km) machen es relevant für Familien und aktive Senioren. Die Lage in einer Urbanisierung erfordert eine Vorliebe für Nachbarschaftskontakt mit anderen Immobilieneigentümern.
Die Ausstattung umfasst ein Energielabel A, was auf hohe Isolierwerte und effiziente Energienutzung hinweist. Die Installationen verfügen über Fußbodenheizung und kanalisierte Klimaanlage, was das Innenklimat unabhängig von den Jahreszeiten reguliert. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und die Fassaden sind mit Materialien fertiggestellt, die dem Küstenklima standhalten.
Der Preis ist ab €1.150.000 festgesetzt. Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa und Altea, wo Preise über €4.000.000 beginnen, positioniert sich dieses Wohnangebot im gehobenen Segment der Region, jedoch zu einem relativ niedrigeren Preisniveau als direkte Top-Wettbewerber.
Benitachell bietet eine Wohnumgebung, die die Hetze der großen touristischen Zentren vermeidet, aber Annehmlichkeiten in Reichweite hält. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einem feinen Netzwerk für den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle 300 m vom Bahnhof Teulada entfernt) bleiben die sozialen Dynamiken das ganze Jahr über erhalten. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismus geprägt, was für eine lebendige, aber nicht überwältigende Atmosphäre sorgt.
Die tägliche Infrastruktur ist durch einen Supermarkt auf 109 m und eine Apotheke auf 178 m gekennzeichnet, sodass grundlegende Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Für medizinische Versorgung und umfangreiches Einkaufen ist man auf größere Zentren in 11 km Entfernung angewiesen. Die Lage in der Nähe der N-332 und der AP-7 verbindet das Haus mit den umliegenden Städten Javea und Moraira.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Relation zur Felsküste von Benitachell. Die Entfernungen zu den nächsten Stränden und Golfplätzen sind Luftlinie gemessen.
Benitachell ist landwirtschaftlich gegenüber der Küstenlinie der Marina Alta gelegen. Die Positionierung zwischen Javea und Moraira macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Nördliche Costa Blanca.
Strände wie die Cala del Moraig sind Luftlinie 3,2 km entfernt. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Jávea, liegt in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist Luftlinie ca. 76 km entfernt, was bei normalem Verkehr etwa eine Stunde Fahrt bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer hohen Anzahl von Tagen im Freien contributes. Die Badesaison dauert 4 Monate. Die Durchschnittstemperatur liegt das ganze Jahr über bei etwa 17,5°C, mit Extremen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie wird von Felsformationen und kleinen Buchten (Calas) dominiert, darunter Cala dels Testos. Der Zugang zu diesen Stränden erfordert oft einen Spaziergang oder eine kurze Fahrt über hügeliges Gelände.
Quelle: OpenStreetMap
Benitachell ist landwirtschaftlich gegenüber der Küstenlinie der Marina Alta gelegen. Die Positionierung zwischen Javea und Moraira macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Nördliche Costa Blanca.
El Poble Nou de Benitatxell ist ein Ort in der zur Valencianischen Gemeinschaft gehörenden Provinz Alicante. Benitatxell hat 4.911 Einwohner, davon sind 70 % Ausländer, meist aus anderen EU-Staaten und ehemaligen EU-Staaten, vor allem aus Großbritannien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zum Luxussegment in Benissa (ab €4.250.000) und Altea (ab €6.490.000) bietet dieses Projekt in Benitachell einen zugänglicheren Einstieg in das Segment größerer, freistehender Villen. Während in Altea oft für den Status der 'Hochhäuser' und den direkten Meerblick gezahlt wird, konzentriert sich Benitachell mehr auf die Integration mit der natürlichen Felsküste und ruhigeren Wohnvierteln. Dieses Projekt ist deutlich geräumiger (fast 300 m²) als Standardwohnungen in der Region, weist aber ein schärferes Preisniveau pro m² auf als direkte Wettbewerber an der Küste von Moraira.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
