Ce projet à Benitachell (Alicante) présente une villa indépendante avec une surface habitable de 298 m² sur un terrain de 905 m². La propriété est située dans un environnement urbain à environ 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective sur le littoral environnant. Avec quatre chambres et trois salles de bain, l'agence répond aux besoins de la vie familiale ou de la résidence permanente. L'emplacement se distingue par la combinaison d'un cadre résidentiel et de la proximité immédiate des zones côtières naturelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel de Benitachell, à courte distance des commodités locales telles qu'un supermarché et une pharmacie. La propriété est située à environ 3,2 km (à vol d'oiseau) de la Cala del Moraig. Le cadre urbanisé assure un environnement vécu avec des résidents locaux, tandis que la côte reste à quelques minutes.
La villa offre un espace fonctionnel avec quatre chambres, adapté aux familles ou aux groupes. La présence d'une terrasse couverte et d'un débarras contribue au stockage pratique et aux options de vie en extérieur. L'orientation sud-est soutient l'apport de lumière naturelle dans les espaces de vie.
La propriété est livrée en tant que construction neuve terminée, comprenant une cuisine entièrement équipée et des systèmes de climatisation installés. La livraison comprend la réalisation du design du jardin et de la piscine, garantissant que la maison est immédiatement habitable.
Le projet est une villa indépendante, ce qui signifie que les installations communes telles que les piscines partagées ou les équipements sportifs sont absentes. L'élévation à 180 mètres implique que la plage se situe à un niveau inférieur, nécessitant une descente pour accéder à la mer.
Ref: VL208442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents cherchant la privacité et la distance par rapport au tourisme de masse sans isolement total. La proximité de l'éducation (Lady Elizabeth School) et la distance au golf (1,6 km) le rendent pertinent pour les familles et les seniors actifs. La situation dans une urbanisation implique une préférence pour le contact de voisinage avec d'autres propriétaires immobiliers.
La finition comprend une étiquette énergétique A, indiquant une haute isolation et une utilisation efficace de l'énergie. Les installations comportent un chauffage au sol et une climatisation à conduit, régulant le climat intérieur indépendamment des saisons. La cuisine est équipée d'appareils encastrés et les façades sont finies avec des matériaux résistants au climat côtier.
Le prix demandé est fixé à partir de 1 150 000 €. Comparé aux projets environnants à Benissa et Altea, où les prix commencent au-dessus de 4 000 000 €, cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme de la région, mais à un niveau de prix relativement plus bas que les concurrents directs de l'élite.
Benitachell offre un cadre de vie qui évite l'intensité des grands centres touristiques tout en gardant des commodités à portée de main. Avec 32 jours fériés locaux par an et un réseau de transports publics fin (un arrêt à 300 m de la gare de Teulada), la dynamique sociale reste présente toute l'année. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de tourisme, assurant une atmosphère animée mais pas écrasante.
L'infrastructure quotidienne est caractérisée par un supermarché à 109 m et une pharmacie à 178 m, permettant de faire les courses de base à pied. Pour les soins médicaux et les achats importants, on s'appuie sur des centres plus grands à 11 km. L'emplacement près de la N-332 et de l'AP-7 relie la propriété aux villes environnantes de Javea et Moraira.
La carte montre l'emplacement de la propriété par rapport à la côte rocheuse de Benitachell. Les distances vers les plages et terrains de golf les plus proches sont mesurées à vol d'oiseau.
Benitachell est situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Marina Alta. Sa position entre Javea et Moraira en fait une base centrale pour le nord de la Costa Blanca.
Les plages telles que la Cala del Moraig sont à 3,2 km à vol d'oiseau. Le golf le plus proche, le Club de Golf Jávea, est à une distance de 1,6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km à vol d'oiseau, ce qui implique environ une heure de route dans le trafic normal.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie en moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un nombre élevé de jours en extérieur. La saison de baignade dure 4 mois. La température annuelle moyenne est d'environ 17,5°C, avec des extrêmes de 11°C en hiver à 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est dominé par des formations rocheuses et de petites criques (Calas), dont la Cala dels Testos. L'accès à ces plages nécessite souvent une marche ou un court trajet en voiture sur un terrain vallonné.
Source: OpenStreetMap
Benitachell est situé à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Marina Alta. Sa position entre Javea et Moraira en fait une base centrale pour le nord de la Costa Blanca.
El Poble Nou de Benitatxell, en valencien, ou Benitachell, en castillan est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Par rapport au segment de luxe à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et à Altea (à partir de 6 490 000 €), ce projet à Benitachell offre un point d'entrée plus accessible dans le segment des grandes villas indépendantes. Alors qu'à Altea, on paie souvent pour le statut de la 'haute altitude' et la vue directe sur la mer, Benitachell se concentre davantage sur l'intégration avec la côte rocheuse naturelle et des quartiers résidentiels plus calmes. Cette propriété est nettement plus grande (presque 300 m²) que les appartements standard de la région, mais affiche un prix plus au m² que les concurrents directs sur la côte de Moraira.
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