Esta moradia isolada de construção nova situa-se em Benitachell, Alicante, oferecendo uma área habitacional de 298 m² num lote de 905 m². Localizada a 180 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada com vistas para o mar e uma orientação sudeste que maximiza a luz natural. Com quatro quartos e três casas de banho, a villa dispõe de um projeto de design completo que inclui iluminação ambiente, aquecimento radiante e ar condicionado central. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e a propriedade possui uma piscina privativa, jardins paisagísticos e estacionamento dentro de um recinto privado. A eficiência energética é classificada como nível A.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Benitachell, na comarca de Marina Alta. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo rodeado por natureza, mantendo ainda assim a proximidade a serviços essenciais. A altitude de 180 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural e as vistas. A curta distância em linha reta encontram-se praias como a Cala del Moraig (3,2 km) e campos de golfe como o Club de Golf Jávea (1,6 km). A estação ferroviária de Teulada encontra-se a 300 metros, fornecendo opções de transporte público.
A distribuição interna prevê 298 m² de espaço divididos por quatro quartos e três casas de banho, desenhados para acomodar famílias ou convidados. A presença de um terraço coberto e um jardim paisagístico estende o espaço habitacional para o exterior. A cozinha moderna equipada e a zona de lavandaria funcional respondem a requisitos práticos diários. A iluminação ambiente integrada e o aquecimento radiante contribuem para o conforto habitacional durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade de construção nova classificada com eficiência energética A, indicando padrões construtivos recentes conformes com as normas vigentes. Os sistemas instalados incluem ar condicionado central e aquecimento radiante, tecnologias desenhadas para reduzir o consumo energético a longo prazo. Os materiais de acabamento e os eletrodomésticos são novos e cobertos por garantia, reduzindo os custos de manutenção imediatos comparativamente a propriedades usadas.
O projeto não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, pelo que não existem piscinas comuns, club houses ou serviços de segurança condominiais. Sendo uma moradia isolada, a manutenção do jardim e da piscina privativa é da responsabilidade do proprietário. A localização, embora próxima das comodidades, requer o uso de um automóvel para chegar à maioria das praias e serviços específicos não disponíveis a pé.
Ref: VL208442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de grandes dimensões com espaços exteriores privados. A configuração de quatro quartos torna-a ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. A presença de sistemas de ar condicionado e aquecimento torna-a utilizável mesmo durante os meses de inverno, não apenas para férias de verão. É uma escolha lógica para quem deseja viver numa zona tranquila mas não isolada, com acesso rápido a serviços básicos e autoestradas.
A villa distingue-se por um projeto de design curado que inclui iluminação ambiente e um sistema moderno de aquecimento radiante, garantia de conforto térmico. As casas de banho apresentam bancadas modernas e acabamentos de qualidade, conforme visível nas imagens da propriedade. O uso de materiais duradouros é evidente no exterior, com muros de pedra natural que delimitam a propriedade para garantir privacidade. A cozinha é um ponto forte, totalmente equipada com eletrodomésticos de alto desempenho. O mobiliário completo incluído na venda elimina a necessidade de despesas adicionais com design de interiores.
O preço de partida para esta propriedade é de 1.150.000 €. Este preço inclui um terreno de mais de 900 m² e uma área habitacional de quase 300 m², além de acabamentos de design como cozinhas equipadas e sistemas de climatização. Comparativamente a outras propriedades na zona, o preço reflete a combinação de construção nova, eficiência energética A e a metragem generosa. Não há custos adicionais com mobiliário, uma vez que a propriedade é vendida totalmente mobilada, o que representa uma poupança imediata para o comprador.
Viver aqui significa habitar numa zona residencial que combina a privacidade de uma casa independente com a proximidade a serviços essenciais. A manhã pode começar com o pequeno-almoço no terraço coberto, aproveitando a orientação sudeste para a luz natural. Durante o dia, o acesso a supermercados (a 109 m) e farmácias (a 178 m) facilita a gestão doméstica. A área circundante oferece uma mistura de natureza e urbanização, permitindo passeios até às zonas costeiras sem estar imerso no buliço do centro da cidade. O uso do carro é recomendado para chegar ao campo de golfe mais próximo ou às praias, mas para as compras diárias é possível dispensar o veículo.
O ambiente circundante oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,5 °C e cerca de 3.840 horas de sol por ano. Isto permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A nível prático, a presença de um supermercado a menos de 150 metros e uma farmácia a 178 metros simplifica a vida quotidiana. Para a saúde, o hospital mais próximo encontra-se a 11 km, enquanto as opções de lazer incluem três praias a cerca de 3-4 km e um campo de golfe a 1,6 km. A ligação ferroviária em Teulada (0,3 km) oferece uma alternativa ao carro para deslocações regionais.
O mapa mostra a localização da villa em Benitachell, destacando a proximidade com a costa e as infraestruturas de transporte próximas como a estação de Teulada. A área é caracterizada por uma densidade habitacional mista, com zonas residenciais rodeadas pela natureza mediterrânica.
Benitachell, ou El Poble Nou de Benitatxell, está situado na Marina Alta, uma zona apreciada pela combinação de praias selvagens e serviços modernos. A propriedade localiza-se a nordeste de Alicante e a sul de Valência, colocando-se num ponto equidistante entre dois importantes aeroportos internacionais. A região é conhecida pela sua paisagem costeira recortada e pela presença de comunidades internacionais, oferecendo um ambiente cosmopolita mas enraizado na tradição valenciana.
A localização é estratégica para quem viaja: os aeroportos de Alicante-Elche e Valência encontram-se respetivamente a cerca de 76 km e 98 km em linha reta. As praias mais próximas, como a Cala del Moraig, estão a 3,2 km e são acessíveis de carro em poucos minutos. Para o golfe, o Club de Golf Jávea é o mais próximo a 1,6 km. O transporte público é acessível com a estação de Teulada a apenas 300 metros, oferecendo ligações sem o uso do carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell goza de um clima ameno com temperaturas médias que variam entre os 11 °C e os 26 °C. A altitude de 180 metros ajuda a mitigar a humidade do verão, oferecendo uma brisa fresca. A região regista 3.840 horas de sol por ano, garantindo um ambiente soalheiro. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 4 meses quando a temperatura da água o permite. A posição entre mar e montanha permite a prática de atividades ao ar livre como caminhadas nos trilhos costeiros ou o relaxo nas calas vizinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares a curta distância de carro. A Cala del Moraig e a Cala dels Testos encontram-se a 3,2 km e são caracterizadas por águas cristalinas ideais para snorkeling e mergulho. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Jávea é facilmente alcançável a 1,6 km. A área não carece de restaurantes (5 nas proximidades) e cafés para momentos de socialização. A proximidade à estação ferroviária facilita o acesso a eventos culturais nas cidades vizinhas como Teulada ou Benissa.
Fonte: OpenStreetMap
Benitachell, ou El Poble Nou de Benitatxell, está situado na Marina Alta, uma zona apreciada pela combinação de praias selvagens e serviços modernos. A propriedade localiza-se a nordeste de Alicante e a sul de Valência, colocando-se num ponto equidistante entre dois importantes aeroportos internacionais. A região é conhecida pela sua paisagem costeira recortada e pela presença de comunidades internacionais, oferecendo um ambiente cosmopolita mas enraizado na tradição valenciana.
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Comparando este projeto com propriedades semelhantes em localidades vizinhas como Benissa ou Altea, o preço de 1.150.000 € é competitivo para uma villa de construção nova deste tamanho. Em Altea, vilas com características semelhantes partem frequentemente de preços superiores a 4 milhões de euros, tornando Benitachell uma alternativa válida. Ao contrário das zonas mais turísticas como Moraira, aqui desfruta de maior privacidade e espaços exteriores mais amplos (905 m²) pelo mesmo orçamento. No entanto, a distância ao mar é maior comparativamente a uma propriedade frontline, compensada pela tranquilidade e vistas panorâmicas. A oferta local inclui 32 dias festivos por ano, indicando uma comunidade local vibrante, e as 5 opções de restaurantes próximos oferecem variedade culinária sem a necessidade de deslocações longas.
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