Nel cuore della Costa Blanca settentrionale, in una posizione privilegiata a La Fustera, Benissa, sorge un progetto di ristrutturazione che reimmagina una villa esistente. Questo intervento mira a trasformare la proprietà in una residenza di design mediterraneo moderno, combinando la serenità della zona con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 211 m², inserita in un lotto di 1070 m², promettendo spazi abitativi generosi e un'estetica raffinata.
La Fustera si inserisce nel mercato immobiliare della Costa Blanca settentrionale, un'area che offre un'ampia gamma di proprietà, dalle ville moderne a quelle più tradizionali. Rispetto a località più a sud come la Costa del Sol, la Costa Blanca settentrionale è spesso percepita come più autentica e meno congestionata, pur mantenendo un elevato standard di servizi e infrastrutture. Progetti simili a La Fustera, come PROJECT 018 (€2.175.000) e SERENITY 007 (€1.750.000), indicano un range di prezzo per ville di lusso in ristrutturazione o nuova costruzione nella zona. PROJECT 035, proposto a €2.850.000, si posiziona nella fascia alta, suggerendo variazioni di prezzo legate a dimensioni, finiture e specifiche caratteristiche, come viste panoramiche o metrature superiori. La presente villa, con un prezzo di €2.250.000, si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di progetto, offrendo un buon equilibrio tra caratteristiche, localizzazione e prezzo, soprattutto considerando l'ampiezza del lotto e l'inclusione di un'area wellness privata. La domanda in questa regione rimane sostenuta, attratta da uno stile di vita mediterraneo, clima favorevole e infrastrutture ben sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si situa a La Fustera, un'area della Costa Blanca nota per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso a servizi. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, offrendo un accesso agevolato a calette e spiagge. La posizione è pensata per chi cerca un ambiente sereno ma non isolato, con le necessità quotidiane raggiungibili con relativa facilità.
Questo progetto di ristrutturazione risponde a un desiderio di abitazioni moderne con un forte legame con l'estetica mediterranea. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, unitamente a spazi living flessibili, si adattano a famiglie o a chi desidera ospitare. La presenza di aree esterne attrezzate e di una piscina privata soddisfa le esigenze di chi cerca comfort, relax e intrattenimento all'aperto.
Il progetto si configura come una completa ristrutturazione di una villa esistente. L'obiettivo è la sua trasformazione in una residenza contemporanea che rispetta il design mediterraneo. I lavori prevedono un'ampia riprogettazione degli spazi interni ed esterni, con una pianificazione dettagliata degli interventi volti a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
Questo progetto si concentra sulla ristrutturazione di una villa esistente. Non si tratta di una nuova costruzione da zero, pertanto la struttura portante e la disposizione generale degli ambienti sono preesistenti, sebbene soggette a profonda revisione. Non sono previsti servizi condominiali o aree comuni, essendo una proprietà indipendente.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di pregio sulla Costa Blanca, con un forte accento sul design moderno e materiali naturali, in una cornice mediterranea. È una soluzione interessante per acquirenti internazionali che desiderano una casa pronta all'uso, completamente rinnovata secondo standard attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica (sistema aerotermico, doppio vetro). La configurazione con due zone living indipendenti e la presenza di un'area wellness privata la rendono adatta a famiglie che apprezzano flessibilità spaziale e momenti di relax, o a chi ama ricevere ospiti. La vicinanza a calette naturali e a campi da golf suggerisce un interesse per uno stile di vita attivo, all'aria aperta, pur godendo delle comodità urbane vicine.
Il progetto di ristrutturazione prevede una trasformazione completa della villa esistente, con un focus su finiture di alta qualità e un design mediterraneo contemporaneo. Verranno impiegati materiali naturali e linee pulite per creare ambienti spaziosi e luminosi. L'abitazione sarà dotata di un sistema di climatizzazione (riscaldamento e raffreddamento) ad alta efficienza energetica basato su fan coil aerotermici, doppio vetro per un isolamento ottimale, e una pompa di calore. La cucina sarà completamente equipaggiata, presumibilmente con elettrodomestici di marchi riconosciuti come Bosch o equivalenti. Gli esterni includono terrazze, un giardino curato e una zona piscina, integrati da una cucina estiva e un sistema di irrigazione. L'integrazione di un sistema di allarme garantisce la sicurezza.
Il progetto è proposto a un prezzo di partenza di €2.250.000. Questa cifra riflette la natura della ristrutturazione completa di una villa di ampia metratura (211 m² su un lotto di 1070 m²) situata in una località ambita della Costa Blanca. La tipologia unifamiliare, le quattro camere da letto e i bagni, unitamente agli spazi esterni privati con piscina e all'area wellness, contribuiscono alla definizione del valore. La disponibilità è legata al completamento del progetto di ristrutturazione, la cui tempistica indicativa è parte della documentazione contrattuale.
La Fustera, situata nella regione di Benissa sulla Costa Blanca, offre un'esperienza residenziale che coniuga la quiete tipica delle zone costiere con un'accessibilità discreta ai servizi. L'altitudine di 549 metri sul livello del mare suggerisce un microclima potenzialmente più temperato rispetto alla linea di costa diretta, pur mantenendo una visibilità sul mare. La presenza di ristoranti e attività commerciali a breve distanza rende possibile la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati, sebbene un veicolo sia consigliato per ottimizzare l'esplorazione della regione e l'accesso a centri più ampi. La zona è caratterizzata da un numero limitato di linee di trasporto pubblico, enfatizzando la comodità di un mezzo proprio per la mobilità.
Vivere a La Fustera, Benissa, significa immergersi in un contesto residenziale sulla Costa Blanca settentrionale, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla ma non isolata. La vicinanza a calette naturali come Cala Advocat e Cala Baladrar (circa 3.6 km) offre opportunità di svago legate al mare. Le necessità quotidiane sono gestibili grazie alla presenza di una supermercato e una farmacia a circa 2.6-2.8 km di distanza, mentre un ospedale si trova a 14 km. La densità di ristoranti (10 in un raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'offerta culinaria variegata a portata di mano. L'altitudine di 549 metri conferisce una prospettiva particolare, potenzialmente con vista mare, e un clima mitigato.
La mappa mostra la posizione di La Fustera lungo la costa della Marina Alta, nella provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza al mare e la relativa prossimità a centri abitati e aree naturali. L'infrastruttura stradale circostante è visibile, delineando l'accessibilità alla proprietà e alle principali vie di comunicazione regionali.
La Fustera si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca settentrionale, all'interno del comune di Benissa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le più note località costiere come Calpe (a breve distanza) e Moraira. Dista circa 54 km dall'aeroporto di Alicante e 94 km da quello di Valencia, garantendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto internazionali. La vicinanza a centri urbani offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione stessa favorisce un'esperienza più tranquilla e residenziale rispetto ai centri più grandi.
La posizione a La Fustera offre un buon bilanciamento tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat e Cala Baladrar, distano circa 3.6 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a breve distanza (2.6-2.8 km), rendendo agevole la gestione ordinaria. L'ospedale più vicino è a 14 km. Il contesto è ben servito anche per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze: Club de Golf Ifach a 2.7 km, Club de Golf Jávea a 7.7 km e Llebeig a 11 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2.6 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria, e quello di Valencia circa 94 km, rendendo raggiungibili le principali vie di comunicazione internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Fustera, situata a un'altitudine di 549 metri sul livello del mare, gode di un clima che beneficia della vicinanza alla costa ma con le caratteristiche peculiari della media montagna. Le 3.805 ore di sole annue storicamente registrate indicano un elevato soleggiamento, tipico della Costa Blanca. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 3 mesi, suggerendo una stagionalità marcata per le attività acquatiche. La temperatura media annua di 14.7°C indica un clima temperato, con inverni miti ed estati calde ma potenzialmente attenuate dalla quota. La topografia della zona, con la sua altitudine, può favorire un'esposizione solare ottimale sui terrazzamenti e un'esperienza climatica confortevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera nei pressi de La Fustera è punteggiata da diverse calette naturali, tra cui Cala Advocat, Cala Baladrar e Cala de la Llobella, tutte raggiungibili in circa 3.6-3.8 km. Queste spiagge, pur non sempre certificate con Bandiera Blu, offrono accesso al Mediterraneo per nuoto e relax. L'offerta ricreativa si estende ai campi da golf, con il Club de Golf Ifach a soli 2.7 km, un'opzione ideale per gli appassionati. Altri campi come Jávea e Llebeig si trovano entro un raggio di 11 km. Le possibilità di praticare sport acquatici e attività all'aria aperta sono significative, favorite dalla conformazione del litorale e dal clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La Fustera si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca settentrionale, all'interno del comune di Benissa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le più note località costiere come Calpe (a breve distanza) e Moraira. Dista circa 54 km dall'aeroporto di Alicante e 94 km da quello di Valencia, garantendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto internazionali. La vicinanza a centri urbani offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione stessa favorisce un'esperienza più tranquilla e residenziale rispetto ai centri più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Maggio | °C | mm |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL001780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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