تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira)، وهي وجهة مثالية لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ. تم تجديد العقار بالكامل، ويمزج بين التصميم الحديث وتقنيات الطاقة المستدامة، ويطل على مناظر بحرية خلابة. تقع الفيلا على قطعة أرض زاوية واسعة، وتجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الوصول، بالقرب من المرافق المحلية والشواطئ المتنوعة، مما يمهد الطريق لتجربة سكن مثالية.
مقارنة بالعقارات الأخرى على طول ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira) شريحة السوق العليا. بالمقارنة مع الشقق أو الفيلات الصغيرة في مناطق أخرى (مثل Oceanic Apartments في Rojales، بسعر يبدأ من 475,000 يورو؛ و Nueva Daya Villa في Daya Nueva، بسعر يبدأ من 380,000 يورو؛ و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (1,190,000 يورو) أعلى بكثير. هذا يعكس سمعة موريرا (Moraira) كوجهة ساحلية راقية وراسخة، والتي غالبًا ما توفر قطع أراضٍ أكبر وخصوصية أكبر ومناظر أفضل. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، إلا أنها قد تكون تقع في مناطق داخلية أو تقدم أنواعًا وأحجامًا مختلفة من العقارات. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة وواسعة ومجهزة تجهيزًا جيدًا في منطقة راسخة ومرموقة، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل الموقع والجودة وأسلوب الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرغوبة في موريرا (Moraira)، ضمن بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. يوفر موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل سهولة الاستمتاع بالمناخ الإسباني، مع ضمان سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة. يوفر مساحة معيشة واسعة، ومرافق حديثة، وجناح ضيوف مستقل، لتلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة، أو منزل للعطلات، أو لاستضافة الضيوف.
تم الانتهاء من تجديد الفيلا بالكامل بحلول عام 2025، مع التركيز على المتانة والاستدامة والتشطيبات عالية الجودة. تضمن تقنيات البناء الحديثة والتصميم الموفر للطاقة قيمة العقار على المدى الطويل وتكاليف تشغيل منخفضة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ويقع على مسافة كبيرة من المطار. على الرغم من وجود وسائل نقل عام قريبة، يوصى باستخدام السيارة للاستفادة الكاملة من مرافق المنطقة واستكشاف المناطق المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة عالي الجودة على الساحل الإسباني. إنها خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. يروق تجديدها الحديث وتصميمها الموفر للطاقة للمشترين المهتمين بالاستدامة وانخفاض تكاليف الصيانة. يوفر جناح الضيوف المستقل راحة لأفراد الأسرة أو الضيوف المقيمين لفترة طويلة، وقد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة وتناول الطعام في الهواء الطلق ولعب الجولف، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك، نظرًا لقربه من مرافق الترفيه المختلفة.
تم تجديد الفيلا بالكامل بين عامي 2022 و 2025، مع التركيز على المتانة والاستدامة والتشطيبات عالية الجودة. تم دمج تقنيات كفاءة الطاقة المتقدمة، بما في ذلك الألواح الشمسية (للكهرباء والمياه الساخنة) ونظام تدفئة أرضي شامل، لزيادة الراحة وتقليل تكاليف التشغيل. يركز التصميم الداخلي على التدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع مناطق معيشة مفتوحة تؤدي مباشرة إلى التراس. تم تجهيز المطبخ والحمامات بأجهزة حديثة وتركيبات عالية الجودة. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً ممتازًا. بشكل عام، مستوى التشطيب للعقار مرتفع جدًا، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالحياة الفاخرة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,190,000 يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 375 متر مربع، وعلى قطعة أرض بمساحة 855 متر مربع. يعكس السعر موقعه المتميز، والتجديد عالي الجودة، والمرافق المقدمة، بما في ذلك مسبح خاص وجناح ضيوف مستقل. يتوافق التسعير مع مكانته في سوق العقارات الفاخرة في موريرا (Moraira)، المعروفة بشواطئها الساحرة وجودة حياتها العالية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira) بيئة معيشية هادئة ومريحة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي. تقع الفيلا على مساحة 855 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 375 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. بعد التجديد، تجمع بين الراحة الحديثة وحلول الطاقة المستدامة. يضيف جناح الضيوف المستقل تعددية الاستخدامات، وهو مثالي لاستضافة الزوار أو كمنطقة منفصلة لأفراد الأسرة. المناطق الخارجية مع مسبح خاص ومطبخ صيفي مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية والترفيه. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والبنوك والمقاهي المحلية، مع رحلة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.5 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3840 ساعة، مما يخلق مناخًا ممتعًا.
موريرا (Moraira) هي بلدة ساحلية إسبانية ساحرة تضم 12912 نسمة، وتقع في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي. تقع المنطقة على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3840 ساعة في السنة، مما يخلق مناخًا لطيفًا للغاية. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والبنوك والمقاهي. ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 5 مطاعم و 3 بنوك ومقهى واحد. تشتهر موريرا (Moraira) بأجوائها الراقية وشواطئها الجميلة، وتوفر مناطق سكنية هادئة وشبكة نقل مريحة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في موريرا (Moraira). تحدد المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية ووسط المدينة. كما أنها تعرض المسافات النسبية إلى المدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا والمطارات، مما يساعد في تخطيط السفر.
تقع موريرا (Moraira) على الساحل الشمالي كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على بعد حوالي 80 كم من أليكانتي وحوالي 100 كم من فالنسيا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وقراها الساحرة ومناخها المعتدل. موريرا (Moraira) نفسها هي بلدة ساحلية راقية تقدم جودة حياة عالية ومرافق وفيرة، مع الحفاظ على جو هادئ. بالمقارنة مع المراكز السياحية الأكبر، فإنها توفر تجربة أكثر حصرية ومحلية.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع المحلات التجارية (740 مترًا) ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يدعم النقل العام خطان وست محطات حافلات، بينما تقع أقرب محطة قطار (Teulada) على بعد 0.3 كم فقط. بالنسبة للسائقين، يعد الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة مريحًا نسبيًا. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 76 كم جويًا، فإن مطاري مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) (465 كم) وفالنسيا (VLC) (98 كم) يقعان أيضًا ضمن نطاق الوصول، على الرغم من مسافتهما الأكبر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach (1.7 كم) و Club de Golf Jávea (6.0 كم) بالقرب منك.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موريرا (Moraira) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع 3840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة أربعة أشهر، وتصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يقع الموقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية. على الرغم من أن الفيلا تقع في بيئة حضرية، إلا أن المناطق المحيطة بها تتميز بجمال طبيعي، بما في ذلك الخط الساحلي والتلال القريبة. مناخها مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Platja de les Platgetes (1.6 كم)، و Platja de l'Ampolla (1.7 كم)، و Cala de l'Andragó (2.0 كم)، والتي توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب Club de Golf Ifach (1.7 كم) أو Club de Golf Jávea (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي القريبة، مثل Club Náutico Moraira (5.6 كم)، خيارات لمحبي الرياضات المائية أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا (Moraira) على الساحل الشمالي كوستا بلانكا (Costa Blanca)، على بعد حوالي 80 كم من أليكانتي وحوالي 100 كم من فالنسيا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وقراها الساحرة ومناخها المعتدل. موريرا (Moraira) نفسها هي بلدة ساحلية راقية تقدم جودة حياة عالية ومرافق وفيرة، مع الحفاظ على جو هادئ. بالمقارنة مع المراكز السياحية الأكبر، فإنها توفر تجربة أكثر حصرية ومحلية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL238145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
