Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet auf 375 m² Wohnfläche und einem 855 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern verbindet die Immobilie modernen Luxus mit der mediterranen Lebensart. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und die Nähe zur Küste machen sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort suchen. Die Villa wurde umfassend renoviert und kombiniert Nachhaltigkeit mit hochwertiger Ausstattung.
In vergelijking met projecten zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000) of Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), positioneert deze villa in Moraira zich in een hoger segment. De vanafprijzen van deze vergelijkbare projecten liggen aanzienlijk lager, wat duidt op een ander marktsegment (appartementen, kleinere villa's, mogelijk minder luxe of op andere locaties). De villa in Moraira, met een prijs vanaf €1.190.000, onderscheidt zich door zijn ruime perceel, omvangrijke woonoppervlak, de volledige renovatie met focus op energie-efficiëntie en de exclusieve ligging in een gewilde kustplaats. Terwijl de genoemde projecten mogelijk aantrekkelijk zijn voor een breder publiek qua instapprijs, biedt de villa in Moraira een meer complete en luxueuze woonervaring, gericht op kopers die bereid zijn te investeren in kwaliteit, ruimte en een specifieke levensstijl aan de Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer gut angebundenen städtischen Umgebung von Moraira, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants in fußläufiger oder kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Küste ist nah, was den Zugang zu Stränden und Yachthäfen ermöglicht. Die Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und Erholungsgebieten der Marina Alta Region.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Komfort, Energieeffizienz und ein gehobenes Wohnambiente legen. Die Aufteilung mit separater Gästewohnung bietet Flexibilität für Familien, Besucher oder als separate Arbeitsfläche. Der private Garten mit Pool und die großzügigen Terrassenflächen sind ideal für diejenigen, die das mediterrane Klima und das Leben im Freien genießen möchten.
Die Villa wurde zwischen 2022 und 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies beinhaltet die Installation moderner, energieeffizienter Systeme wie Solarthermie und Photovoltaik sowie Fußbodenheizung. Der Fokus lag auf Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und hochwertiger Ausführung, um einen modernen Wohnstandard zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu optimieren.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage und ist nicht unmittelbar an einem Golfplatz gelegen, obwohl diese gut erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, wird aber für Bewohner, die auf Flexibilität angewiesen sind, durch die Notwendigkeit eines Autos ergänzt. Größere Metropolen oder internationale Flughäfen erfordern eine längere Anreise.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassend renovierte Villa in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, dank der separaten Gästewohnung. Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen, werden die Lage und Ausstattung schätzen. Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung oder als langfristigen Wert schätzen, finden hier eine solide Basis. Die Energieeffizienz und die modernen Ausstattungsmerkmale sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf niedrige Nebenkosten legen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten macht es auch für Aktive und Naturliebhaber attraktiv.
Die Villa wurde zwischen 2022 und 2025 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus. Es wurden energieeffiziente Technologien wie Solarthermie für Warmwasser und Photovoltaik zur Stromerzeugung installiert, was zu nahezu null Stromkosten führen kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und doppelt verglaste Fenster bieten eine hervorragende Isolierung. Die Innenausstattung umfasst eine moderne Designerküche, hochwertige Bäder und großzügige Wohnbereiche, die nahtlos ineinander übergehen. Die Materialien und die Bauweise sind auf Langlebigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht.
Die freistehende Villa wird ab €1.190.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 375 m² auf einem Grundstück von 855 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region Moraira können variieren, abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und Renovierungszustand. Diese Villa repräsentiert ein gehobenes Segment des Marktes, insbesondere nach der umfassenden Modernisierung und den implementierten Energieeffizienzmaßnahmen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, das als Einzelstück angeboten wird.
Moraira, gelegen in der Region Marina Alta an der Costa Blanca, ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und seine schönen Buchten. Die Villa selbst befindet sich in einer städtischen Zone, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus privatem Rückzugsort und guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zur Küste und die hervorragende Anbindung an beliebte Strände und Yachthäfen ergänzen das Bild. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen lädt zum ganzjährigen Leben im Freien ein. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Ausflügen in die umliegenden Naturparks.
Moraira bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Lage an der Costa Blanca, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Teulada und liegt in der Comarca Marina Alta. Mit etwa 12.912 Einwohnern und einer Fläche von 32,2 km² bietet Moraira eine angenehme Größe, die weder zu groß noch zu klein ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ein Leben im Freien. Die Nähe zu Stränden wie Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km) sowie zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Ifach (1,7 km) bereichert das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Moraira, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur, während gleichzeitig die landschaftlichen Gegebenheiten der Marina Alta Region sichtbar werden.
Moraira ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Blanca, eingebettet in die Region Marina Alta. Sie liegt zwischen den größeren Städten Alicante (ca. 80 km südlich) und Valencia (ca. 100 km nördlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu den Ausläufern der Sierra de Bernia reicht, und bietet eine attraktive Mischung aus mediterranem Lebensstil und spanischer Kultur.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 740 m entfernt, eine Apotheke 4,3 km. Strände wie Platja de les Platgetes sind nur 1,6 km, Platja de l'Ampolla 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls nah: Club de Golf Ifach (1,7 km) und Club de Golf Jávea (6,0 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 76 km und der Flughafen Valencia ca. 98 km entfernt. Es gibt 2 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 180-185 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch oft gute Aussichten und eine angenehme Brise. Die hügelige Landschaft der Marina Alta bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen von Moraira zu nutzen. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km), beide mit guter Erreichbarkeit. Für Golfer sind drei renommierte Plätze verfügbar: Club de Golf Ifach (1,7 km), Club de Golf Jávea (6,0 km) und Llebeig (12 km). Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Club Náutico Moraira (5,6 km) Möglichkeiten. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Blanca, eingebettet in die Region Marina Alta. Sie liegt zwischen den größeren Städten Alicante (ca. 80 km südlich) und Valencia (ca. 100 km nördlich). Diese Positionierung bietet Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstenabschnitten bis zu den Ausläufern der Sierra de Bernia reicht, und bietet eine attraktive Mischung aus mediterranem Lebensstil und spanischer Kultur.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL238145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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