モライラのこのヴィラは、周辺地域の他の高級物件と比較して、独特の特徴をいくつか備えています。アリカンテ県内の類似物件であるハロベアのザラゴザ32号（198万ユーロから）よりも手頃な価格設定でありながら、同等の設備と眺望を提供しています。ロハレスのオーシャニックアパート（47万5,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（38万8,000ユーロから）のような経済的な選択肢と比較すると、価格は大幅に高いですが、その分プライバシー、敷地面積、そして全体的な品質において優位性があります。モライラ自体が、より商業化されたリゾート地や大都市と比較して、より洗練された落ち着いた雰囲気を提供する地域として知られています。近隣のハベアやカルペと比較しても、モライラは過度に観光化されておらず、より本物のスペインの生活体験を提供します。このヴィラは、地中海のリゾートライフを楽しみながらも、過度の観光地の喧騒を避けたいという人々にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モライラの高級住宅地区ラ・アルネラに位置し、地中海に面した丘の上にあります。エル・ポルテ湾やペニョン・デ・イファックを望み、標高約180メートルの地点に建てられています。モライラの市街地までは徒歩圏内で、周辺には飲食店やスーパーマーケットが点在しています。
広々としたリビングスペース、複数のベッドルーム、独立したゲストアパートメントが、長期滞在や宿泊客の受け入れに対応します。屋外リビングエリアが豊富で、気候を活かした生活が可能です。プライバシーと眺望を両立させたレイアウトで、静かで贅沢な生活を実現します。
1970年に建設されましたが、2023年に全面的なリノベーションが完了したため、現代的な設備と高い品質基準が備わっています。エネルギー効率化のための39枚のソーラーパネルと6つのバッテリー蓄電システムが設置され、環境への配慮も考慮されています。
モライラの中心部からは少し距離があるため、市街地の賑わいを歩いて楽しむには不便さがあります。車は必須で、特に買い物や外出時には移動手段が必要です。標高があるため、徒歩での移動にはある程度の体力が必要です。ビーチまでは車での移動が現実的です。
この邸宅は、地中海での第二の住居を求める家族や、一年を通して快適に過ごせる場所を探している人々に適しています。特に、プライバシーを重視しながらも、モライラの中心部へのアクセスを望む方に最適です。屋外リビングを楽しみ、ゲストを招待する機会が多い方や、自宅で静かに過ごす時間と社交的な時間の両方を大切にするライフスタイルに合っています。また、環境への配慮（ソーラーパネルや蓄電システム）を重視する方や、ゴルフやマリンスポーツなどのレジャー活動を楽しみたい方にも最適です。モンテカルロのようなリゾート地での生活を体験したいが、同時に地元の生活にも溶け込みたいと考える人々に理想的です。
2023年の全面的なリノベーションにより、高品質な材料と最新の技術が取り入れられています。床材には耐久性のあるタイルや木材を使用し、キッチンはステンレススチール家電を備えた最新設計です。バスルームには温水床暖房が設置され、冬場の快適性を確保しています。窓は二重窓仕様で断熱性を高め、ソーラーパネル39枚と蓄電システム6基により、エネルギー効率性を実現しています（エネルギーランクB）。自動灌漑システム付きの美しく手入れされた庭園、加熱塩水プール、屋外ジャグジーなど、屋外施設も高品質な素材で仕上げられています。セキュリティシステムも最新で、監視カメラとアプリ制御機能を備えています。
価格は1,780,000ユーロからで、モライラの高級住宅エリアにおける標準的な価格帯です。類似の広さと設備を備えた物件と比較すると、この価格はリノベーションの質、眺望、ソーラーパネルや蓄電システムといったエネルギー効率性を考慮すると妥当です。敷地面積、室内空間、アメニティ、そして眺望を総合的に評価すると、この地域において価値のある投資と言えます。
この邸宅では、朝は地中海の朝日を浴びてテラスでコーヒーを楽しみ、日中はプールや屋外リビングで過ごすことができます。夕方は、テラスから沈む夕日を眺めながら、ジャグジーや屋外暖炉でリラックスする時間を過ごせます。モライラの中心部まで車で数分の距離にあり、週に数度は地元のレストランやカフェで食事を楽しむことができます。ゲストアパートメントがあるため、友人や家族を招いてもプライバシーを保ちながら過ごせます。週末は近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチで過ごしたりすることも可能です。
この邸宅はモライラの静かな高級住宅地に位置し、日常生活に必要なほとんどのものが車で5〜10分の距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは164メートル、レストランは5軒、銀行は3軒、カフェは1軒が2キロメートル圏内にあります。医療施設は15キロメートルの距離にあり、車で約20分です。モライラの中心部までは徒歩で約15分、車で約5分です。公共交通機関も利用可能で、最寄りのテウラダ駅は0.3キロメートル（徒歩約3分）です。地域の交通網は2路線のバスと6つの停留所があり、自家用車がなくても基本的な移動は可能です。
この地図は、モライラのラ・アルネラ地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。地中海に面した丘の上に位置し、エル・ポルテ湾や周辺の海岸線を一望できます。最寄りのビーチ、ゴルフコース、そしてモライラ中心部へのアクセス経路が明確に表示されており、物件の利便性と眺望の良さを視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはアリカンテ県マリーナ・アルタ地方の小さな高級海岸都市で、アリカンテの北80キロメートル、バレンシアの南100キロメートルに位置しています。人口約12,912人、面積32.2平方キロメートルのこの町は、大都市の利便性とリゾート地の静けさを両立させています。近隣の主要都市はアリカンテ（66キロメートル、人口339,322人）、エルチェ（87キロメートル、人口234,765人）、バレンシア（92キロメートル、人口802,962人）です。これらの都市へのアクセスが良好なため、必要に応じて都市の施設やサービスを利用することも可能です。
最寄りのビーチであるプラハ・デ・ラ・アンポージャは282メートル、カラ・デル・ポルティホルは663メートル、プラハ・デ・レス・プラヘテスは672メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.5キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4キロメートル）、レベイグ（14キロメートル）がアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約76キロメートル、バレンシア空港までは約98キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは4.5キロメートル、薬局は4.4キロメートルの位置にあります。これらの施設はすべて車で10〜30分でアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは年間平均気温17.5度、年間日照時間3,840時間の温暖な気候です。気温は冬でも平均10度、夏は26度前後と安定しており、年間を通じて過ごしやすい環境です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、特に5月から10月にかけて屋外活動に最適な季節です。標高約180メートルの丘陵地に位置するため、海風と適度な標高が湿気を和らげ、過ごしやすい環境を提供しています。降水量は少なく、年間32回の地元のお祭りやイベントがあり、文化的生活も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
モライラには複数の美しいビーチが近くにあり、特にプラハ・デ・ラ・アンポージャ（282メートル）は歩いてアクセス可能です。周辺地域には3つの主要なゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（2.5キロメートル）が最も近く、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4キロメートル）も人気です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・ムニシパル・テウラダ（0.6キロメートル）が最寄りで、水泳、テニス、陸上競技などが楽しめます。マリーナ施設も充実しており、クラブ・ナウティコ・モライラ（5.6キロメートル）とレス・バセテス（7.9キロメートル）でボート活動が可能です。地域には年間を通じて様々なウォータースポーツやアウトドア活動の機会があります。
出典: OpenStreetMap
モライラはアリカンテ県マリーナ・アルタ地方の小さな高級海岸都市で、アリカンテの北80キロメートル、バレンシアの南100キロメートルに位置しています。人口約12,912人、面積32.2平方キロメートルのこの町は、大都市の利便性とリゾート地の静けさを両立させています。近隣の主要都市はアリカンテ（66キロメートル、人口339,322人）、エルチェ（87キロメートル、人口234,765人）、バレンシア（92キロメートル、人口802,962人）です。これらの都市へのアクセスが良好なため、必要に応じて都市の施設やサービスを利用することも可能です。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL878740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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